Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
В Москве резко увеличились цены на многокомнатные квартиры в новостройках
Жилье ,  
0 

В Москве резко увеличились цены на многокомнатные квартиры в новостройках

За последний год стоимость больших квартир увеличилась на 26,5%. В это же время цена малометражек опустилась на 33%
Фото: «Метриум Групп»
Фото: «Метриум Групп»

По итогам 2016 года усредненная стоимость многокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента увеличилась на 26,5% и достигла 19,8 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Речь идет о квартирах, в которых четыре комнаты и более. Это самое значительное удорожание среди всех сегментов жилья доступных классов, следует из пресс-релиза Est-a-Tet. В 2015 году такие объекты стоили 15,7 млн руб.

За последний год средняя цена «трешек» выросла на 0,3%, в то время как более мелкие квартиры подешевели, утверждают риелторы. Так, «двушки» потеряли в цене 1,1%, «однушки» — 1,8%, а студии — 33%, указывает Est-a-Tet. Агенты объяснили эту тенденцию тем, что в новых домах, которые строятся в Москве, уменьшается средняя площадь маленьких квартир, что, в свою очередь, ведет к уменьшению среднего чека покупки студий и «однушек». Одновременно на рынок выходят новые объекты на низкой стадии строительной готовности — такое жилье обычно стоит дешевле уже готовых новостроек, уточнили риелторы.

Резкий рост стоимости многокомнатных лотов связан с увеличением средней площади таких квартир со 115,2 кв. м до 122,6 кв. м, выяснили в Est-a-Tet. Еще одной причиной оказался выход в продажу новых домов в престижных, а значит, более дорогих районах Москвы — на западе города и в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Динамика цен на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве

Тип квартиры Средняя стоимость квартиры в 2015 году, млн руб. Средняя стоимость квартиры в 2016 году, млн руб. Изменение за последний год Средняя цена 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в 2016 году, тыс. руб. Изменение за последний год
Студия 5,4 3,6 -33% 191,5 140,3 -26,7%
Однокомнатная 6,1 6 -1,8% 149,4 149,6 +0,2%
Двухкомнатная 8,8 8,8 -1,1% 141,5 143,2 +1,2%
Трехкомнатная 11,8 11,9 +0,3% 138,3 144,1 +4,2%
Многокомнатная 15,7 19,8 +26,5% 157,1 176,1 +12,1%

Источник: Est-a-Tet

Средние цены 1 кв. м продемонстрировали такую же динамику, как и общая стоимость квартир в новостройках. Стоимость 1 кв. м в многокомнатных новостройках массового сегмента за последний год выросла на 12,1% — со 157,1 тыс. руб. до 176,1 тыс. руб., сказано в отчете риелторов. В это же время стоимость 1 кв. м в студиях классов эконом и комфорт упала на 26,7% — со 191,5 тыс. руб. до 140,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Главное Найти квартиру Лента