Лента новостей
Все новости Недвижимость
Миллер назвал Медведеву варианты транзита газа через Украину 13:07, Экономика Турчак предложил узаконить онлайн-голосования по вопросам домоуправления 13:03, Политика Суд лишил актрису Бочкареву водительских прав 13:02, Общество Патриарх Кирилл сравнил аборты с языческими жертвоприношениями 12:57, Общество В Киеве признали невозможность отсоединения от российской энергосистемы 12:55, Политика Выход в тень: что говорят о ситуации с TON эксперты 12:49, Крипто Киев не будет наказывать певших в России участников отбора «Евровидения» 12:46, Общество Адвокат назвала возможные причины убийства отца сестрами Хачатурян 12:45, Общество Экс-глава Каталонии Пучдемон добровольно явился в прокуратуру Брюсселя 12:43, Политика В Красноярске при пожаре в шахте лифта пострадал годовалый ребенок 12:41, Общество Эксперты оценили данные о чрезмерном потреблении яиц россиянами 12:38, Общество Как бизнесу сократить издержки на коммерциализацию новых технологий 12:34, Партнерский материал Ловушки для топ-менеджеров: как не разрушить мотивацию подчиненных 12:29, PRO В материале AP по жалобе Памфиловой нашли отход от принципа объективности 12:28, Политика Сведения о недвижимости станут более доступными для россиян 12:28, Жилье На Урале грабитель банка застрелил из ружья сопротивлявшегося посетителя 12:28, Общество Как выглядит названная «оружием Судного дня» подлодка «Юрий Долгорукий» 12:25, Фотогалерея  «Ростов» показал фото тренировки Мамаева в общей группе 12:19, Спорт МИД Украины объявил о принятии всех необходимых законов по амнистии 12:13, Политика Перемирие на севере Сирии сорвано 12:10, Политика Как в России снимают «проклятие моногородов» 12:04, Партнерский материал Оператор мусорной реформы предпочел переработку пакетов их запрету 12:02, Общество Спикер парламента Венесуэлы опроверг планы по передаче PDVSA «Роснефти» 11:56, Бизнес Метро Москвы выручило 700 тыс. руб. на продаже старых указателей 11:51, Общество Турчак предложил перевести жилые дома в России на «умный» учет 11:50, Общество Сенцов назвал россиян и украинцев братьями 11:39, Политика
В Москве резко увеличились цены на многокомнатные квартиры в новостройках
Материалы по теме Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года Простор — недорого: остались ли в Москве четырехкомнатные квартиры
0
В Москве резко увеличились цены на многокомнатные квартиры в новостройках
За последний год стоимость больших квартир увеличилась на 26,5%. В это же время цена малометражек опустилась на 33%
Фото: «Метриум Групп»

По итогам 2016 года усредненная стоимость многокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента увеличилась на 26,5% и достигла 19,8 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Речь идет о квартирах, в которых четыре комнаты и более. Это самое значительное удорожание среди всех сегментов жилья доступных классов, следует из пресс-релиза Est-a-Tet. В 2015 году такие объекты стоили 15,7 млн руб.

За последний год средняя цена «трешек» выросла на 0,3%, в то время как более мелкие квартиры подешевели, утверждают риелторы. Так, «двушки» потеряли в цене 1,1%, «однушки» — 1,8%, а студии — 33%, указывает Est-a-Tet. Агенты объяснили эту тенденцию тем, что в новых домах, которые строятся в Москве, уменьшается средняя площадь маленьких квартир, что, в свою очередь, ведет к уменьшению среднего чека покупки студий и «однушек». Одновременно на рынок выходят новые объекты на низкой стадии строительной готовности — такое жилье обычно стоит дешевле уже готовых новостроек, уточнили риелторы.

Резкий рост стоимости многокомнатных лотов связан с увеличением средней площади таких квартир со 115,2 кв. м до 122,6 кв. м, выяснили в Est-a-Tet. Еще одной причиной оказался выход в продажу новых домов в престижных, а значит, более дорогих районах Москвы — на западе города и в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Динамика цен на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве

Тип квартиры Средняя стоимость квартиры в 2015 году, млн руб. Средняя стоимость квартиры в 2016 году, млн руб. Изменение за последний год Средняя цена 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в 2016 году, тыс. руб. Изменение за последний год
Студия 5,4 3,6 -33% 191,5 140,3 -26,7%
Однокомнатная 6,1 6 -1,8% 149,4 149,6 +0,2%
Двухкомнатная 8,8 8,8 -1,1% 141,5 143,2 +1,2%
Трехкомнатная 11,8 11,9 +0,3% 138,3 144,1 +4,2%
Многокомнатная 15,7 19,8 +26,5% 157,1 176,1 +12,1%

Источник: Est-a-Tet

Средние цены 1 кв. м продемонстрировали такую же динамику, как и общая стоимость квартир в новостройках. Стоимость 1 кв. м в многокомнатных новостройках массового сегмента за последний год выросла на 12,1% — со 157,1 тыс. руб. до 176,1 тыс. руб., сказано в отчете риелторов. В это же время стоимость 1 кв. м в студиях классов эконом и комфорт упала на 26,7% — со 191,5 тыс. руб. до 140,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.