Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп закрыл въезд в США посещавшим Бразилию иностранцам Общество, 02:49 В СК заявили о нахождении 99% пропавших в начале 2020 года детей Общество, 02:26 В Москве около мусорки нашли тело обнаженной гражданки Кубы Общество, 02:00 Вирусолог назвала опасные при коронавирусе лекарства Общество, 01:46 В Приморском крае загорелась больница Общество, 01:21 Берлин предложил Москве помощь в лечении пациентов с коронавирусом Общество, 01:06 Эксперты связали рост смертей от COVID в Британии с матчем «Ливерпуля» Спорт, 01:00 Попова заявила о «практически отсутствующих» смертях от COVID на дому Общество, 00:47 В Домодедово задержали двух устроивших драку в самолете авиадебоширов Общество, 00:38 Трамп заявил о нежелании Путина снова видеть его президентом США Политика, 00:10 Сбербанк вошел в мировой топ-10 по доходности для акционеров Финансы, 00:01 Шувалов объявил о последнем этапе сокращений в ВЭБе Бизнес, 00:00 ВОЗ сообщила о 5,2 млн заболевших COVID-19 Общество, 24 мая, 23:33 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 24 мая Общество, 24 мая, 23:27
Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года

Двухкомнатные квартиры стали самыми востребованными у покупателей с ипотекой, а однокомнатные — у покупателей с единовременной оплатой
Фото: Caro / Thomas Ruffer
Фото: Caro / Thomas Ruffer

За полгода спрос на трехкомнатные квартиры в Москве сократился больше чем на 30%, говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки». Если в сентябре 2015 года без заемных средств приобретал трехкомнатную квартиру каждый восьмой покупатель, то по итогам марта это делает только каждый двенадцатый, отмечают аналитики компании.

Интерес к трехкомнатным квартирам упал и среди покупателей с ипотекой — за первый квартал 2016 года доля таких договоров снизилась с 14% до 12% в общей структуре ипотечных сделок, говорится в пресс-релизе «Миэля».

Спрос на трехкомнатные квартиры, по оценке аналитиков компании, просел за последние полгода по двум причинам: падение платежеспособности, а также изменение в предложении трехкомнатных квартир. «Покупатели, которые хотят приобрести взамен своей однокомнатной квартиры «двушку» или «трешку» с использованием кредитных средств, сталкиваются с тем, что платеж становится неподъемным в условиях падения реальных доходов. Например, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 8 млн руб. и первоначальном взносе в 20% ежемесячный платеж составит 75 тыс. руб. (срок кредитования — 15 лет, а необходимый подтвержденный доход — 116 тыс. руб.). При покупке трехкомнатной квартиры стоимостью 11 млн руб. ежемесячный взнос составит уже 95 тыс. руб., а необходимый уровень дохода — 145 тыс. руб.», — объяснила тенденцию генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. По ее словам, застройщики с целью сокращения бюджета покупки все чаще планируют трехкомнатные квартиры небольшого метража. В итоге покупателям, заинтересованным в большой жилплощади, нужно присматриваться уже к многокомнатным квартирам.

Сегодня средняя площадь трехкомнатных квартир в новостройках Москве составляет 71 кв. м. Наиболее бюджетные варианты покупки колеблются в диапазоне 7,5–8 млн руб., но они встречаются, как правило, в проектах массового сегмента на стадии котлована в окраинных районах Москвы. Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах столичных новостроек массового сегмента составляет порядка 120 тыс. руб., подсчитали в компании «Миэль-Новостройки».

Ольга Мамаева