Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года

Двухкомнатные квартиры стали самыми востребованными у покупателей с ипотекой, а однокомнатные — у покупателей с единовременной оплатой
Фото: Caro / Thomas Ruffer
Фото: Caro / Thomas Ruffer

За полгода спрос на трехкомнатные квартиры в Москве сократился больше чем на 30%, говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки». Если в сентябре 2015 года без заемных средств приобретал трехкомнатную квартиру каждый восьмой покупатель, то по итогам марта это делает только каждый двенадцатый, отмечают аналитики компании.

Интерес к трехкомнатным квартирам упал и среди покупателей с ипотекой — за первый квартал 2016 года доля таких договоров снизилась с 14% до 12% в общей структуре ипотечных сделок, говорится в пресс-релизе «Миэля».

Спрос на трехкомнатные квартиры, по оценке аналитиков компании, просел за последние полгода по двум причинам: падение платежеспособности, а также изменение в предложении трехкомнатных квартир. «Покупатели, которые хотят приобрести взамен своей однокомнатной квартиры «двушку» или «трешку» с использованием кредитных средств, сталкиваются с тем, что платеж становится неподъемным в условиях падения реальных доходов. Например, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 8 млн руб. и первоначальном взносе в 20% ежемесячный платеж составит 75 тыс. руб. (срок кредитования — 15 лет, а необходимый подтвержденный доход — 116 тыс. руб.). При покупке трехкомнатной квартиры стоимостью 11 млн руб. ежемесячный взнос составит уже 95 тыс. руб., а необходимый уровень дохода — 145 тыс. руб.», — объяснила тенденцию генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. По ее словам, застройщики с целью сокращения бюджета покупки все чаще планируют трехкомнатные квартиры небольшого метража. В итоге покупателям, заинтересованным в большой жилплощади, нужно присматриваться уже к многокомнатным квартирам.

Сегодня средняя площадь трехкомнатных квартир в новостройках Москве составляет 71 кв. м. Наиболее бюджетные варианты покупки колеблются в диапазоне 7,5–8 млн руб., но они встречаются, как правило, в проектах массового сегмента на стадии котлована в окраинных районах Москвы. Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах столичных новостроек массового сегмента составляет порядка 120 тыс. руб., подсчитали в компании «Миэль-Новостройки».

Ольга Мамаева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% Жилье, 10:54
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Главное Лента