Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Емельяненко отказался назвать Нурмагомедова величайшим бойцом UFC Спорт, 20:24 Как ядерная медицина лечит рак без хирургии «РБК Стиль» и «Росатом», 20:23 Правозащитники сообщили о почти 140 задержанных на акциях в Белоруссии Общество, 20:12 Бывший игрок «Зенита» напомнил восторгающимся Мозесом о Шюррле Спорт, 19:59 МЧС решило завершить активные поиски трех моряков в Азовском море Общество, 19:44 Александр Шмеркевич: где в мире самая передовая медицина РБК и ВТБ Привилегия, 19:30 Премьер-министр Болгарии заразился коронавирусом Общество, 19:26 Анна Щербакова выиграла третий этап Кубка России по фигурному катанию Спорт, 19:10 Милиция применила спецсредства против протестующих в Минске. Видео Общество, 19:03 Газизов ответил на слова гендиректора «Краснодара» о предвзятом судействе Спорт, 18:59 Власти Испании одобрили новые ограничения из-за коронавируса Общество, 18:52 Протестующие в Минске направились к резиденции Лукашенко Политика, 18:44 Здоровое долголетие: антивозрастные достижения современной медицины РБК и Bayer, 18:35 «Химки» вырвали победу у «Ростова» в дополнительное время Спорт, 18:34
Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года

Двухкомнатные квартиры стали самыми востребованными у покупателей с ипотекой, а однокомнатные — у покупателей с единовременной оплатой
Фото:Caro / Thomas Ruffer
Фото: Caro / Thomas Ruffer

За полгода спрос на трехкомнатные квартиры в Москве сократился больше чем на 30%, говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки». Если в сентябре 2015 года без заемных средств приобретал трехкомнатную квартиру каждый восьмой покупатель, то по итогам марта это делает только каждый двенадцатый, отмечают аналитики компании.

Интерес к трехкомнатным квартирам упал и среди покупателей с ипотекой — за первый квартал 2016 года доля таких договоров снизилась с 14% до 12% в общей структуре ипотечных сделок, говорится в пресс-релизе «Миэля».

Спрос на трехкомнатные квартиры, по оценке аналитиков компании, просел за последние полгода по двум причинам: падение платежеспособности, а также изменение в предложении трехкомнатных квартир. «Покупатели, которые хотят приобрести взамен своей однокомнатной квартиры «двушку» или «трешку» с использованием кредитных средств, сталкиваются с тем, что платеж становится неподъемным в условиях падения реальных доходов. Например, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 8 млн руб. и первоначальном взносе в 20% ежемесячный платеж составит 75 тыс. руб. (срок кредитования — 15 лет, а необходимый подтвержденный доход — 116 тыс. руб.). При покупке трехкомнатной квартиры стоимостью 11 млн руб. ежемесячный взнос составит уже 95 тыс. руб., а необходимый уровень дохода — 145 тыс. руб.», — объяснила тенденцию генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. По ее словам, застройщики с целью сокращения бюджета покупки все чаще планируют трехкомнатные квартиры небольшого метража. В итоге покупателям, заинтересованным в большой жилплощади, нужно присматриваться уже к многокомнатным квартирам.

Сегодня средняя площадь трехкомнатных квартир в новостройках Москве составляет 71 кв. м. Наиболее бюджетные варианты покупки колеблются в диапазоне 7,5–8 млн руб., но они встречаются, как правило, в проектах массового сегмента на стадии котлована в окраинных районах Москвы. Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах столичных новостроек массового сегмента составляет порядка 120 тыс. руб., подсчитали в компании «Миэль-Новостройки».

Ольга Мамаева

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента