Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число пострадавших от иранского обстрела возросло в три раза 20:34, Политика РФС признал неправомерным переизбрание Прядкина президентом РПЛ 20:33, Спорт Ростуризм посоветовал туроператорам предлагать вместо Китая другие страны 20:27, Общество Граждане России не пострадали в результате стрельбы в немецком Рот-ам-Зе 20:22, Общество Сергей Мозякин первым в КХЛ забросил 400 шайб 20:17, Спорт Власти доплатят работающим на массовых мероприятиях росгвардейцам 20:13, Общество «Аэрофлот» предложил пассажирам сдать билеты на рейсы в Китай 20:03, Общество Арустамян заявил о скором возвращении братьев Березуцких в ЦСКА 19:51, Спорт Что произошло в моде за неделю 19:48, Стиль Эрдоган заявил об отсутствии у Хафтара намерения идти на компромисс 19:45, Политика Фигуристка Косторная выиграла короткую программу на чемпионате Европы 19:26, Спорт Лукашенко заявил о «поставленной раком» Белоруссии в споре из-за нефти 19:25, Экономика Орешкин допустил увеличение инвестиций после смены правительства в России 19:19, Бизнес Суд в Москве арестовал главу «Объединенной транспортной корпорации» 19:18, Общество Что случилось за день. Главные новости РБК 19:04, Общество СК завел дело после отравления младенца наркотиками в Подмосковье 18:56, Общество Рейтинг доверия Путину после послания достиг максимума за три месяца 18:44, Политика Гол Мамаева помог «Ростову» одержать победу в товарищеском матче 18:43, Спорт Нетаньяху на русском языке обратился к Путину после визита в Израиль 18:38, Политика Серверы разработчика World of Tanks подверглись массовой DDoS-атаке 18:37, Технологии и медиа Биатлонистка Херрманн выиграла индивидуальную гонку на этапе Кубка мира 18:29, Спорт Тарифы на вывоз бытового мусора в Москве в 2020 году выросли вдвое 18:25, Бизнес «Аэрофлот» предложил пересмотреть правила о животных после гибели кошек 18:20, Общество Обвиняемого в отмывании $4 млрд через Bitcoin Винника доставили в Париж 18:05, Крипто Что готовят в ресторанах Москвы на китайский Новый год 18:01, Стиль Воспитание вспять: какие установки детства мешают достичь успеха 17:57, PRO Российских дипломатов вышлют из Болгарии после обвинений в шпионаже 17:57, Политика Выздоровела женщина, первая в мире заразившаяся вирусом в Китае 17:56, Общество
Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года
Материалы по теме Простор — недорого: остались ли в Москве четырехкомнатные квартиры
0
Спрос на трехкомнатные квартиры в Москве упал на треть с начала года
Двухкомнатные квартиры стали самыми востребованными у покупателей с ипотекой, а однокомнатные — у покупателей с единовременной оплатой
Фото: Caro / Thomas Ruffer

За полгода спрос на трехкомнатные квартиры в Москве сократился больше чем на 30%, говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки». Если в сентябре 2015 года без заемных средств приобретал трехкомнатную квартиру каждый восьмой покупатель, то по итогам марта это делает только каждый двенадцатый, отмечают аналитики компании.

Интерес к трехкомнатным квартирам упал и среди покупателей с ипотекой — за первый квартал 2016 года доля таких договоров снизилась с 14% до 12% в общей структуре ипотечных сделок, говорится в пресс-релизе «Миэля».

Спрос на трехкомнатные квартиры, по оценке аналитиков компании, просел за последние полгода по двум причинам: падение платежеспособности, а также изменение в предложении трехкомнатных квартир. «Покупатели, которые хотят приобрести взамен своей однокомнатной квартиры «двушку» или «трешку» с использованием кредитных средств, сталкиваются с тем, что платеж становится неподъемным в условиях падения реальных доходов. Например, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 8 млн руб. и первоначальном взносе в 20% ежемесячный платеж составит 75 тыс. руб. (срок кредитования — 15 лет, а необходимый подтвержденный доход — 116 тыс. руб.). При покупке трехкомнатной квартиры стоимостью 11 млн руб. ежемесячный взнос составит уже 95 тыс. руб., а необходимый уровень дохода — 145 тыс. руб.», — объяснила тенденцию генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. По ее словам, застройщики с целью сокращения бюджета покупки все чаще планируют трехкомнатные квартиры небольшого метража. В итоге покупателям, заинтересованным в большой жилплощади, нужно присматриваться уже к многокомнатным квартирам.

Сегодня средняя площадь трехкомнатных квартир в новостройках Москве составляет 71 кв. м. Наиболее бюджетные варианты покупки колеблются в диапазоне 7,5–8 млн руб., но они встречаются, как правило, в проектах массового сегмента на стадии котлована в окраинных районах Москвы. Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах столичных новостроек массового сегмента составляет порядка 120 тыс. руб., подсчитали в компании «Миэль-Новостройки».

Ольга Мамаева