Минстрой утвердил средние цены на жилье в России
Министерство строительства и ЖКХ утвердило среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья в регионах на первый квартал 2017 года. Соответствующий приказ опубликован сегодня в «Российской газете».
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2017 года утвержден Минстроем в размере 37,2 тыс. руб. Самый дорогой квадратный метр, по данным Минстроя, по-прежнему в Москве — 90,4 тыс. руб. Минимальная цена по стране зафиксирована в Калмыкии — 25,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Данные показатели цен нужны для расчета социальных обязательств государства перед гражданами, отмечается в приказе Минстроя. Показатели ведомства несколько отличаются от цен, по которым идут реальные сделки купли-продажи жилья на рынке, поясняется в публикации «РГ». К примеру, квадратный метр в столичных новостройках сейчас стоит в среднем около 200 тыс. руб. В других регионах рыночные цены также выше тех, что ежеквартально утверждает Минстрой.
Ведомство, взяв за основу данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство в каждом регионе, для выведения итоговой цифры применяет специальный понижающий коэффициент, утвержденный Минэкономразвития, поясняет издание. Такой метод расчетов объясняется тем, что ценовые ориентиры Минстроя используются не для покупки жилья на рынке. Они нужны для определения величины субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства, пишет «РГ».
Утверждая новые показатели средней стоимости квадратного метра на первый квартал наступившего года, Минстрой незначительно повысил их в некоторых регионах, отмечает издание. Однако это не значит, что россиянам стоит ждать глобального подорожания жилья в новом году, рассказала «РГ» руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.
В конце декабря 2016 года замглавы Минстроя Никита Стасишин на пресс-конференции Сбербанка, посвященной рынку ипотечного кредитования, заявлял о росте цен на жилье в 2017 году. Он отметил, что понижения стоимости жилой недвижимости не ожидается. По словам Стасишина, цена за квадратный метр «будет потихонечку идти вверх». «И это неплохо», — сказал он.
Позже Федеральная антимонопольная служба России предупредила Никиту Стасишина о недопустимости заявлений, которые могут подтолкнуть к повышению цен на рынке жилой недвижимости и нарушить антимонопольное законодательство.