Риелторы назвали среднюю цену новостроек массового сегмента в Москве
По итогам 2016 года усредненная стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы составила 146,8 тыс. руб., сообщает риелторское агентство «Метриум Групп». Это всего на 0,7% меньше, чем годом ранее, говорится в пресс-релизе. Нижний пик был зафиксирован в мае 2016 года, когда 1 кв. м на первичном рынке столицы стоил 141,2 тыс. руб., следует из материалов агентства. После этого стоимость городских новостроек росла вплоть до октября, когда цена 1 кв. м достигла 148,8 тыс. руб. С ноября на рынке зафиксирован нисходящий тренд, указывают риелторы.
Цены не показали значительного изменения несмотря на 27%-ный рост объема предложения на первичном рынке массового сегмента, сообщает «Метриум Групп». В 2016 году в Москве в продажу вышли 14 новостроек комфорт-класса: их совокупная площадь превзошла показатели позапрошлого года на 27%, а количество реализуемых квартир — на 80%, выяснили риелторы. Суммарная площадь всего жилья в новостройках эконом- и комфорт-класса столицы по итогам 2016 года достигла 1,011 млн кв. м, утверждает «Метриум Групп».
Средняя площадь продаваемой квартиры в новостройке массового сегмента Москвы составила 57 кв. м, сказано в пресс-релизе. Этот показатель соответствует уровню 2015 года. По сведениям «Метриум Групп», в 2014 году средняя площадь лота была равна 62 кв. м. При этом за последний год в структуре предложения на 3 процентных пункта увеличилась доля трехкомнатных квартир — теперь такие лоты занимают 15,7% рынка, указывают риелторы. Тем не менее наиболее популярным форматом остаются «двушки», занимающие 40,7% первичного рынка в столице; 38,5% квартир в новостройках Москвы являются «однушками», сообщает «Метриум».
Наибольшая часть предложения массового сегмента сосредоточена в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), на который приходится 29% квартир в новостройках, выяснили в агентстве недвижимости. В Южном административном округе находятся 17% новых квартир эконом- и комфорт-класса, в Северо-Восточном — 13,3%, говорится в отчете риелторов.
В 2017 году на московский рынок выйдет еще больше жилых проектов массового сегмента, спрогнозировали агенты. По мнению риелторов, это не приведет к значительному падению цен, так как существенный рост предложения компенсирует удорожание квартир в строящихся проектах благодаря росту их строительной готовности.