Лента новостей
Все новости Недвижимость
Украинский экс-чиновник назвал шуткой слова о должности для американца 00:27, Политика Академики попросили изменить стандарты образования из-за 500 замечаний 00:00, Общество В Кремле решили не менять систему выборов в Госдуму 00:00, Политика В Австрии в доме Гитлера разместят отделение полиции 00:00, Общество На Капитолийском холме попробуют предотвратить новый шатдаун 19 ноя, 23:56, Политика «Тоттенхэм» уволил дошедшего с командой до финала Лиги чемпионов тренера 19 ноя, 23:52, Спорт В Мончегорске при обвале грунта на кладбище погиб рабочий 19 ноя, 23:47, Общество Выступающие за худрука Боякова актеры МХАТа написали Путину 19 ноя, 23:34, Общество Как Рив Гош увеличил онлайн-продажи в 2,5 раза 19 ноя, 23:32, РБК и SAP Мать брошенных в квартире детей решила передать их в специальный центр 19 ноя, 23:26, Общество Google запустила облачный игровой сервис 19 ноя, 23:26, Технологии и медиа Глава Минтранса заявил о стабилизации ситуации с Utair 19 ноя, 23:14, Бизнес Суд арестовал бизнес-партнера супруги хабаровского губернатора 19 ноя, 23:12, Общество Фейстюн, маски, цифровые наряды и аватары: цифровая мода завтрашнего дня 19 ноя, 22:45, РБК и Райффайзенбанк Россия и Сан-Марино играют в квалификации Евро-2020. Онлайн 19 ноя, 22:45, Спорт Эстонский премьер заочно поспорил с подчиненным о плане обороны от России 19 ноя, 22:39, Политика МИД счел беспардонным решение США по санкциям против объекта в Иране 19 ноя, 22:30, Политика СК и полиция начали проверку после нападения на оператора в Крыму 19 ноя, 22:24, Общество На территории колонии в Башкирии произошел пожар 19 ноя, 22:21, Общество В Госдуме предложили установить минимальную цену на пачку сигарет 19 ноя, 22:13, Политика Москва и Минск не смогли согласовать треть карт по углублению интеграции 19 ноя, 22:07, Политика С кем лучше всего поехать в спонтанное путешествие. Игра 19 ноя, 22:02, РБК и Subaru Медведев посоветовал снизить градус в обсуждении интеграции с Белоруссией 19 ноя, 21:55, Политика Сборная России назвала стартовый состав на матч против Сан-Марино 19 ноя, 21:54, Спорт Суд в Киеве согласился отпустить Ляшко на поруки 19 ноя, 21:44, Общество Адвокаты сестер Хачатурян попросили передать их дела суду присяжных 19 ноя, 21:37, Общество Развали свой бизнес. Тест 19 ноя, 21:36, РБК и УРАЛСИБ Офицер Армии США сообщил о предложениях стать министром обороны Украины 19 ноя, 21:26, Политика
Московские миллионы: какие новостройки выйдут на рынок в 2017 году
Материалы по теме Риелторы назвали среднюю цену новостроек массового сегмента в Москве Москва поставила рекорд по количеству покупателей жилья в новостройках
0
Московские миллионы: какие новостройки выйдут на рынок в 2017 году
В 2017 году девелоперы могут вывести на первичный рынок Москвы до 70 новых проектов, а совокупное предложение квартир в новостройках превысит 3 млн кв. м
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

В 2017 году на рынок жилья Москвы в ее старых границах могут выйти до 60–70 новых жилых и апарт-комплексов, рассказали «РБК-Недвижимости» в риелторской компании «Метриум Групп». «С учетом тенденций в экономической и градостроительной сферах в 2017 году предполагаемый объем предложения в рамках новых проектов будет сопоставим с уровнем 2016 года», — прогнозирует председатель совета директоров агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В 2015 году в старых границах Москвы в продаже, по данным «Метриум Групп», появились 66 жилых комплексов и апартаментов, в 2016-м их число составило 71.

По итогам 2016 года объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных значений — 2,84 млн кв. м, сообщил директор департаментов проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк. Площадь новых проектов, которая поступит в реализацию на первичный рынок Москвы в 2017 году, может составить около 1,6 млн кв. м, прогнозирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. С учетом вывода новых очередей в уже строящихся в столице жилых комплексах объем нового предложения в 2017 году может достигнуть 2,3 млн кв. м, добавляет эксперт. По итогам 2017 года объем предложения с учетом поглощения (реализации) на первичном рынке в старых границах Москвы может составить 3,2 млн кв. м, считает Мария Литинецкая. Таким образом, объем предложения новостроек в 2017 году может на 10% превысить уровень прошлого года.

Крупные проекты Москвы, выход в продажу которых возможен в течение 2017 года*

Округ Название Адрес Девелопер Общая площадь, кв. м
ЮАО н/д Промзона ЗИЛ-Юг АФК «Система» и «Группа ЛСР» 2 364 416
ЗАО н/д Новозаводская ул., д.18 (территория завода им. Хруничева) MR Group 1 000 000
ЗАО н/д между ул. Лобачевского, Мичуринским пр-том «Донстрой» 930 300
ЗАО МФК «Волынская» пересечение Минской ул. с Киевским направлением МЖД «Интеко» 714 000
ЮАО ТПУ «Технопарк» Симоновская набережная на участке от Южного речного вокзала н/д 640 936
ЮВАО н/д 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 3 (промзона «Грайвороново») «В2В Девелопмент» 562 000
ЦАО н/д Шмитовский пр-д, вл. 39 Capital Group 495 749
ЗАО н/д Кунцево, кварталы 47 и 48 ПИК 478 000
ВАО н/д Тагильская ул., вл. 4 (промзона «Калошино») н/д 388 000
ЗАО н/д Береговой пр-д, вл. 203 (завод ЖБИиТ) «Главстрой» 388 800
ЮАО н/д Варшавское шоссе, 170 (в рамках ТПУ) Ingrad 370 000
САО н/д Ильменский пр-д MR Group 300 000
ЮАО н/д Симоновская наб. ОПИН 251 500
ЦАО н/д Лужнецкая наб., вл. 2/4 «Абсолют» 205 000
ЮАО н/д ул. Генерала Белова «РГ Девелопмент» 192 000
СВАО н/д Новоалексеевская ул., вл. 16 «Эталон Групп» 182 920
СВАО ЖК AFI Residence Botanic Garden Серебрякова пр-д, вл. 11–13 AFI Development 180 505
ЦАО Комплекс жилых небоскребов Шмитовский пр-д, вл. 39 н/д 144 000
ЗАО ТПУ «Боровское шоссе» Боровское шоссе н/д 116 500
СВАО «Нормандия» Тайнинская ул., вл. 9-11 «Эталон-Инвест» 114 000
ЮЗАО «Новочеремушкинская, 17» Новочеремушкинская ул., 17 Ingrad 105 000
СЗАО ТПУ «Дмитровская» ТПУ Дмитровская н/д 102 600
САО ТПУ «Новопесчаная» ул. Куусинена, вл. 21, 21а н/д 85 600
ЦАО «Царев сад» Софийская наб., вл. 36/10 «Сбербанк Капитал» 84 689
ЗАО ЖК Wood House Кастанаевская ул., в р-не пересечения с ул. Пивченкова «ЕврометДевелопмент» 70 600
СВАО ТПУ «Фонвизинская» ТПУ «Фонвизинская» н/д 67 701

Таблица: «Метриум Групп», «Бест-Новострой», Est-a-Tet

*До официального анонса указать проекты, которые выйдут именно в 2017 году затруднительно, поскольку многие их них находятся в состоянии проработки и подготовки к выходу не первый год

По оценке риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», основными драйверами увеличения объема застройки в Москве будут служить масштабная реорганизация промзон, застройка Новой Москвы и комплексная застройка рядом с транспортно-пересадочными узлами. По оценке «Бест-Новострой», общая площадь только десяти крупнейших проектов, которые заявлены к реализации в столице, составит порядка 4,85 млн кв. м. Однако нужно учитывать, что масштабные проекты реализуются очередями и застройщики не сразу выводят их на рынок, поясняют риелторы.

Спрос на новостройки Москвы в 2017 году ожидается на уровне прошлого года либо незначительно снизится, рассказали риелторы. В 2016 году спрос на новое жилье отмечался на высоком уровне и поддерживался стабильной ценовой ситуацией на рынке, скидками, акциями и рассрочками, а также ипотечным кредитованием с господдержкой в течение всего года, отмечает Ирина Доброхотова. На возможное снижение спроса, по мнению Владимира Богданюка, могут влиять общие экономические факторы, в первую очередь — сокращение реально располагаемых доходов граждан, а также планируемое завершение программы ипотеки с господдержкой, которая служила одним из основных драйверов восстановления спроса с 2015 года.