Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество СМИ сообщили о сбоях в работе аэропорта Пулково 01:19, Общество Вступил в силу регламент ГИБДД с разрешением остановки машин вне постов 01:02, Общество В Домодедово таксист сбил полицейского при попытке проверить документы 00:58, Общество Кадыров рассказал о спасенных из горячих точек в Сирии россиянах 00:38, Политика Остановят вне постов: что разрешили делать сотрудникам ГИБДД 00:32, Общество Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа Власти объединят в борьбе за молодежь бизнес, церковь и общество 00:00, Политика Сторонники Саакашвили решили продолжить протесты у Верховной рады 19 окт, 23:41, Политика Путин рассказал о перспективе появления женщины-президента в России 19 окт, 23:16, Политика Почему решение Верховного суда по Apple Watch удешевит другие гаджеты 19 окт, 22:45, Финансы Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 19 окт, 22:39, Общество Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 19 окт, 22:05, Спорт «Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге Европы 19 окт, 21:54, Спорт Самый западный город России остался без света 19 окт, 21:52, Общество В Ингушетии полицейские застрелили напавшего на них с ножом мужчину 19 окт, 21:52, Общество Большой театр оштрафовали на 150 тыс. руб. за нарушения в его поликлинике 19 окт, 21:48, Общество В Китае более миллиарда раз поаплодировали выступлению Си Цзиньпина 19 окт, 21:32, Технологии и медиа Путин предупредил о бойне в случае закрытия границы России с Донбассом 19 окт, 21:28, Политика
Московские миллионы: какие новостройки выйдут на рынок в 2017 году
Материалы по теме Риелторы назвали среднюю цену новостроек массового сегмента в Москве Москва поставила рекорд по количеству покупателей жилья в новостройках
16 янв, 10:07
0
Московские миллионы: какие новостройки выйдут на рынок в 2017 году
В 2017 году девелоперы могут вывести на первичный рынок Москвы до 70 новых проектов, а совокупное предложение квартир в новостройках превысит 3 млн кв. м
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

В 2017 году на рынок жилья Москвы в ее старых границах могут выйти до 60–70 новых жилых и апарт-комплексов, рассказали «РБК-Недвижимости» в риелторской компании «Метриум Групп». «С учетом тенденций в экономической и градостроительной сферах в 2017 году предполагаемый объем предложения в рамках новых проектов будет сопоставим с уровнем 2016 года», — прогнозирует председатель совета директоров агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В 2015 году в старых границах Москвы в продаже, по данным «Метриум Групп», появились 66 жилых комплексов и апартаментов, в 2016-м их число составило 71.

По итогам 2016 года объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных значений — 2,84 млн кв. м, сообщил директор департаментов проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк. Площадь новых проектов, которая поступит в реализацию на первичный рынок Москвы в 2017 году, может составить около 1,6 млн кв. м, прогнозирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. С учетом вывода новых очередей в уже строящихся в столице жилых комплексах объем нового предложения в 2017 году может достигнуть 2,3 млн кв. м, добавляет эксперт. По итогам 2017 года объем предложения с учетом поглощения (реализации) на первичном рынке в старых границах Москвы может составить 3,2 млн кв. м, считает Мария Литинецкая. Таким образом, объем предложения новостроек в 2017 году может на 10% превысить уровень прошлого года.

Крупные проекты Москвы, выход в продажу которых возможен в течение 2017 года*

Округ Название Адрес Девелопер Общая площадь, кв. м
ЮАО н/д Промзона ЗИЛ-Юг АФК «Система» и «Группа ЛСР» 2 364 416
ЗАО н/д Новозаводская ул., д.18 (территория завода им. Хруничева) MR Group 1 000 000
ЗАО н/д между ул. Лобачевского, Мичуринским пр-том «Донстрой» 930 300
ЗАО МФК «Волынская» пересечение Минской ул. с Киевским направлением МЖД «Интеко» 714 000
ЮАО ТПУ «Технопарк» Симоновская набережная на участке от Южного речного вокзала н/д 640 936
ЮВАО н/д 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 3 (промзона «Грайвороново») «В2В Девелопмент» 562 000
ЦАО н/д Шмитовский пр-д, вл. 39 Capital Group 495 749
ЗАО н/д Кунцево, кварталы 47 и 48 ПИК 478 000
ВАО н/д Тагильская ул., вл. 4 (промзона «Калошино») н/д 388 000
ЗАО н/д Береговой пр-д, вл. 203 (завод ЖБИиТ) «Главстрой» 388 800
ЮАО н/д Варшавское шоссе, 170 (в рамках ТПУ) Ingrad 370 000
САО н/д Ильменский пр-д MR Group 300 000
ЮАО н/д Симоновская наб. ОПИН 251 500
ЦАО н/д Лужнецкая наб., вл. 2/4 «Абсолют» 205 000
ЮАО н/д ул. Генерала Белова «РГ Девелопмент» 192 000
СВАО н/д Новоалексеевская ул., вл. 16 «Эталон Групп» 182 920
СВАО ЖК AFI Residence Botanic Garden Серебрякова пр-д, вл. 11–13 AFI Development 180 505
ЦАО Комплекс жилых небоскребов Шмитовский пр-д, вл. 39 н/д 144 000
ЗАО ТПУ «Боровское шоссе» Боровское шоссе н/д 116 500
СВАО «Нормандия» Тайнинская ул., вл. 9-11 «Эталон-Инвест» 114 000
ЮЗАО «Новочеремушкинская, 17» Новочеремушкинская ул., 17 Ingrad 105 000
СЗАО ТПУ «Дмитровская» ТПУ Дмитровская н/д 102 600
САО ТПУ «Новопесчаная» ул. Куусинена, вл. 21, 21а н/д 85 600
ЦАО «Царев сад» Софийская наб., вл. 36/10 «Сбербанк Капитал» 84 689
ЗАО ЖК Wood House Кастанаевская ул., в р-не пересечения с ул. Пивченкова «ЕврометДевелопмент» 70 600
СВАО ТПУ «Фонвизинская» ТПУ «Фонвизинская» н/д 67 701

Таблица: «Метриум Групп», «Бест-Новострой», Est-a-Tet

*До официального анонса указать проекты, которые выйдут именно в 2017 году затруднительно, поскольку многие их них находятся в состоянии проработки и подготовки к выходу не первый год

По оценке риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», основными драйверами увеличения объема застройки в Москве будут служить масштабная реорганизация промзон, застройка Новой Москвы и комплексная застройка рядом с транспортно-пересадочными узлами. По оценке «Бест-Новострой», общая площадь только десяти крупнейших проектов, которые заявлены к реализации в столице, составит порядка 4,85 млн кв. м. Однако нужно учитывать, что масштабные проекты реализуются очередями и застройщики не сразу выводят их на рынок, поясняют риелторы.

Спрос на новостройки Москвы в 2017 году ожидается на уровне прошлого года либо незначительно снизится, рассказали риелторы. В 2016 году спрос на новое жилье отмечался на высоком уровне и поддерживался стабильной ценовой ситуацией на рынке, скидками, акциями и рассрочками, а также ипотечным кредитованием с господдержкой в течение всего года, отмечает Ирина Доброхотова. На возможное снижение спроса, по мнению Владимира Богданюка, могут влиять общие экономические факторы, в первую очередь — сокращение реально располагаемых доходов граждан, а также планируемое завершение программы ипотеки с господдержкой, которая служила одним из основных драйверов восстановления спроса с 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости