Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Источник уточнил сроки встречи Суркова и Волкера по Украине 16:31, Политика Как в США сносят памятники конфедератам 16:09, Фотогалерея  Reuters узнал о переговорах по продаже доли в «Роснефти» компании из КНР 16:01, Бизнес Путин помиловал осужденного после гибели 110 горняков директора шахты 15:56, Общество ФАС получила письмо ЦБ с просьбой проверить «Альфа-Капитал» 15:51, Финансы Во Внуково опровергли сообщения о протаранившем ограждение самолете 15:43, Общество В Москве мужчину задержали за попытку продажи трех женщин в рабство 15:42, Общество Путин дал российское гражданство чемпиону мира по велоспорту из Австралии 15:41, Общество Суд отказал подавшему иск к МТС абоненту в кассационной жалобе 15:37, Общество Старые методы: чем программа «Цифровая экономика» похожа на план ГОЭЛРО 15:32, Мнение СК Армении назвал причину гибели российского военного на озере Севан 15:32, Общество Самым доходным курортным жильем в России стали квартиры в Керчи и Судаке 15:30, Жилье Владелец МКБ отказался подавать в суд на УК «Альфа-Капитал» 15:28, Финансы Вилла Элвиса Пресли в Калифорнии сдается за $60 тысяч в месяц 15:27, Жилье Барду Новикову предъявили окончательное обвинение по делу о хищении 15:21, Общество «Барселона» подписала контракт с футболистом сборной Бразилии 15:21, Спорт Правительство дополнительно выделит на лекарства от ВИЧ 4 млрд руб. 14:45, Общество Синоптики предсказали 30 градусов в Москве на выходных 14:36, Общество ГК «Дикси» ответила на претензии ФАС 14:27, Бизнес Под Томском на фестивале отравились 129 человек 14:18, Общество Украина отчиталась о полной победе над Лениным 14:16, Политика Далай-лама рассказал о потенциале России как ведущей мировой державы 14:11, Общество Ведущий «Дождя» станет шеф-редактором сайта «Ведомостей» 14:03, Технологии и медиа Шрёдер затруднился объяснить приглашение в совет директоров «Роснефти» 13:54, Бизнес Муж Глаголевой заявил об отсутствии решения о месте похорон актрисы 13:47, Общество Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику 13:44, Жилье Кабмин определил правила госзакупок одноразовых медизделий из пластика 13:40, Экономика В Одинцово при стрельбе пострадали три человека 13:35, Общество
Цифры года: чем запомнится 2016 год для рынка недвижимости Москвы
Материалы по теме От замков до стадионов: 10 самых дорогих сделок россиян с недвижимостью Вырастут или упадут: что будет с ценами на жилье в 2017 году
28 дек, 2016 16:17
0
Цифры года: чем запомнится 2016 год для рынка недвижимости Москвы
Сколько квартир продается в новостройках столицы, долго ли будут заполняться пустующие офисы и другие итоги уходящего года
Иллюстрация: sangatstudio
Иллюстрация: sangatstudio

Для одних 2016-й стал годом скидок, для других — годом рекордных сделок, третьим он запомнился благодаря масштабным проектам. Пожалуй, главной темой уходящего года стали крайности рынка недвижимости — будь то колоссальные по площади проекты застройки ближнего Подмосковья или до смешного маленькие квартиры в новостройках. В итоговом материале собраны главные цифры уходящего года: от нетипично долгой рассрочки до стоимости самой дорогой квартиры в Москве.

40 500 квартир и апартаментов продается в новостройках Старой Москвы

На московском рынке жилья намечается серьезное затоваривание: к концу года в столичных новостройках скопилось 40,5 тыс. непроданных квартир и апартаментов общей площадью 2,84 млн кв. м. Это абсолютный рекорд для Москвы; за последний год объем предложения на первичном рынке увеличился на 6,7%, сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. В Новой Москве ситуация не лучше: прямо сейчас на присоединенных к столице территориях в продаже находятся 11 тыс. квартир в новостройках.

61 кв. м — средняя площадь квартиры в новостройках Старой Москвы

Уменьшение площадей в новых квартирах — один из главных трендов 2016 года. В столице уже можно купить апартаменты площадью 16 кв. м, в Новосибирске и вовсе продается жилье площадью 8 кв. м. На таком фоне средняя площадь квартиры в новостройке Старой Москвы уменьшилась с 79 кв. м в 2010 году до 61 кв. м в 2016-м — то есть на 23% за шесть лет.

4 000 000 кв. м равна площадь крупнейшего проекта застройки Московского региона

Циклопический проект жилой застройки разработала компания «Самолет Девелопмент». В поселении Молоковское Ленинского района Московской области девелопер решил построить жилой комплекс площадью 4 млн кв. м. Новый мегарайон станет соседом другого проекта «Самолет Девелопмент» под названием «Пригород. Лесное» площадью 3,5 млн кв. м — этот район занимает второе место по объемам в Московском регионе. Там же расположатся более мелкие проекты компании, в общей сложности девелопер решил возвести 9,5 млн кв. м недвижимости на территории в 915 га к юго-востоку от Москвы. Здесь нет и не будет метро, а ключевой транспортной магистралью является Каширское шоссе. Если планы «Самолет Девелопмент» осуществятся, строительные работы в Ленинском районе Подмосковья завершатся в 2029 году.

7 лет — самый длительный срок беспроцентной рассрочки на покупку квартиры в московской новостройке

Покупатели жилья всегда любили рассрочку. Во-первых, у нее нет процентов — в отличие от кредита или ипотеки с двузначной процентной ставкой. Иными словами, человек заплатит именно столько, сколько прописано в договоре, без дополнительных отчислений посреднику. Во-вторых, рассрочку обычно предоставляет компания-застройщик — а значит, клиенту не нужно обращаться в банк и собирать десятки документов для одобрения кредита. Сейчас оплатить квартиру в рассрочку можно в 86,7% московских новостроек. Впрочем, не это главное. Наряду с привычными условиями по рассрочке в два-три месяца отдельные девелоперы начали предлагать рассрочку на семь лет — рекордный срок для столичного рынка недвижимости.

149-е место в мире заняла Москва по приросту цен на жилье

Несколько лет подряд цены на жилье в Москве безостановочно росли. К 2016 году эта тенденция осталась в прошлом: за год средняя стоимость столичного жилья упала на 10,2%. Красноречивее всего слом тренда выглядит в регулярном рейтинге Global Residential Cities Index международной брокерской компании Knight Frank, где Москва заняла 149-е место из 150.

$10 500 000 стоят самые дорогие проданные апартаменты в деловом центре «Москва-Сити»

Сделку года на рынке московского элитного жилья заключил неназванный гражданин России. В мае 2016 года секретный покупатель приобрел пентхаус в башне «Город столиц» делового центра «Москва-Сити» за $10,5 млн — рублевая стоимость по текущему курсу ЦБ равна 639 млн. Площадь рекордного лота составила 250 кв. м. Апартаменты находятся на 68-м этаже; продавцом выступил архитектор из Нью-Йорка.

1 645 435 200 рублей стоит самая дорогая квартира в Москве

Цена спроса и цена предложения — в 2016 году эти величины оказались безнадежно далеки друг от друга. Самым дорогим предложением на рынке московского жилья в уходящем году оказалась квартира площадью 415,5 кв. м в жилом комплексе Grand Prix House в Бутиковском переулке рядом с улицей Остоженка. Владелец этого лота рассчитывал выручить от продажи более 1,6 млрд руб. ($23,5 млн по курсу ЦБ на момент размещения объекта в экспозиции). Квартира появилась на рынке еще весной, но так и не нашла покупателя.

86% — доля скидочных сделок на вторичном рынке жилья в Москве

Почти весь год доля московских квартир, которые продавались со скидкой, балансировала около отметки 80–82%. Прорыв произошел в конце осени: в ноябре и декабре доля сделок с дисконтом достигла исторического максимума в 86%. По оценкам риелторского агентства «Инком-Недвижимость», на здоровом рынке процент скидочных сделок обычно равен 50–60%. В настоящий момент средний размер дисконта на вторичном рынке столичного жилья составляет 9,1%.

8 500 000 кв. м жилья начнут строить в Москве в 2017 году

2016 год был богат на рекорды — но следующий год способен перекрыть эти достижения. По итогам года девелоперские компании Москвы получили разрешение на строительство 8,5 млн кв. м нового жилья в черте города. В 2017 году новый объем выйдет на рынок — и цены должны будут отреагировать. Для сравнения: в 2014 году на первичном рынке столицы в продаже находился 1,1 млн кв. м жилья, в декабре 2016-го — 2,6 млн кв. м.

4 года потребуется для заполнения всех пустующих офисов в Москве

Различные компании арендуют по 400–600 тыс. кв. м офисов в Москве в год, подсчитали в брокерской компании Colliers International. При этом уже сейчас на столичном рынке пустует более 2,5 млн кв. м офисной недвижимости, обнаружили аналитики. Несложные вычисления показали: при существующем темпе поглощения российской столице потребуется как минимум четыре года, чтобы заполнить все существующие в городе офисы. Между тем девелоперы продолжают возводить новые бизнес-центры — а расчеты Colliers International не учитывают ожидаемый прирост предложения 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости