Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число сделок с элитными апартаментами в Москве выросло на 237%
Деньги ,  
0 

Число сделок с элитными апартаментами в Москве выросло на 237%

Количество дорогих апартаментов, которые продаются на первичном рынке столицы, впервые превысило число находящихся в реализации квартир
Фото: пользователь jaime.silva с сайта Flickr.com
Фото: пользователь jaime.silva с сайта Flickr.com

В 2016 году количество купленных апартаментов элитного класса в Москве поставило абсолютный рекорд за все время существования рынка дорогой недвижимости, обнаружили риелторы из объединения Top Brokers Alliance. В эту ассоциацию входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами Top Brokers Alliance являются компании Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. По сведениям этих риелторов, с начала года покупатели приобрели 202 элитных апартамента в столице. Это на 237% больше, чем в 2014 году, когда число заключенных сделок с апартаментами на первичном рынке было равно 60.

Участники Top Brokers Alliance объяснили новый рекорд тем, что элитные апартаменты обычно оказываются дешевле квартир, а качественные характеристики апартаментов зачастую превосходят квартирные. «90% премиальных апартаментов, купленных в 2016 году, приобретались для собственного проживания, — заявил управляющий партнер агентства Savills Дмитрий Халин. — Сейчас 40% сделок [на первичном рынке элитного жилья] заключается с апартаментами. В среднем 1 кв. м апартаментов стоит на 25% дешевле, чем 1 кв. м в квартире в сопоставимой локации».

Дополнительной причиной всплеска спроса стал значительный рост предложения на первичном рынке апартаментов. Если в 2014 году в столице продавалось 423 апартамента класса люкс, то к ноябрю 2016 года число таких лотов достигло 746, подсчитали в Top Brokers Alliance, — то есть прирост предложения составил 76%. В то же время объем предложения дорогих квартир увеличился на 18% — с 627 объектов в 2014 году до 737 в 2016-м. Таким образом, количество находящихся в реализации элитных апартаментов впервые превысило число продаваемых квартир — соотношение составило 746 против 737 в пользу апартаментов, говорится в материалах Top Brokers Alliance.

В 2016 году на первичный рынок столицы вышло восемь новых проектов элитного сегмента: в трех из них продаются квартиры, в пяти — апартаменты, выяснили в агентстве Savills. «Сейчас внутри Бульварного кольца [Москвы] на первичном рынке элитного жилья просто нет квартир, зато есть пять жилых комплексов с апартаментами, — рассказал Дмитрий Халин. — Самые дорогие апартаменты, проданные в 2016 году, стоили $6 млн».

Все приведенные подсчеты Top Brokers Alliance не учитывают рынок делового центра «Москва-Сити», где также продаются апартаменты. Риелторы выделяют «Москву-Сити» в отдельный подсегмент с собственными тенденциями. Так, за 11 месяцев 2016 года там было продано более 100 элитных апартаментов — это в два раза больше, чем в 2015 году, считают в Top Brokers Alliance. Две трети всего реализованного спроса на апартаменты в «Москва-Сити» в 2016 году обеспечили небоскребы Neva Towers и ОКО.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кто получил главные призы Венецианской архитектурной биеннале в 2025 годуДизайн, 19:30
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12:56
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотекиДеньги, 12:10
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
Главное Лента