Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гол вратаря принес «Ливерпулю» победу на 95-й минуте Спорт, 21:34 Полиция Израиля начала проверку после обрушения трибуны синагоги Общество, 21:28 Батурина продала отель в Дублине лондонской инвесткомпании Бизнес, 21:18 В ОНК сообщили о самоубийстве пациента психбольницы при СИЗО «Бутырка» Общество, 21:07 Земан назвал новую версию причины взрывов Врбетице Политика, 21:07 «Спартак» обратился к Роналду после выхода в Лигу чемпионов Спорт, 21:00 Земан счел ошибкой включение Чехии в список недружественных России стран Политика, 20:56 Полиция сообщила о двух погибших при обрушении в синагоге под Иерусалимом Политика, 20:55 «Выступит лучше остальных». Реакция на выход «Спартака» в ЛЧ Спорт, 20:49 В Иерусалиме водитель попытался задавить полицейских Общество, 20:30 Николич заявил о намерении остаться в «Локомотиве» Спорт, 20:27 МИД напомнил о предложении организовать переговоры Палестины и Израиля Политика, 20:07 Смолов прервал встречу «Локомотива» с фанатами ради помощи болельщику Спорт, 19:55 В Израиле десятки человек пострадали при обрушении трибуны в синагоге Общество, 19:47
Число сделок с элитными апартаментами в Москве выросло на 237%
Деньги ,  
0 

Число сделок с элитными апартаментами в Москве выросло на 237%

Количество дорогих апартаментов, которые продаются на первичном рынке столицы, впервые превысило число находящихся в реализации квартир
Фото: пользователь jaime.silva с сайта Flickr.com
Фото: пользователь jaime.silva с сайта Flickr.com

В 2016 году количество купленных апартаментов элитного класса в Москве поставило абсолютный рекорд за все время существования рынка дорогой недвижимости, обнаружили риелторы из объединения Top Brokers Alliance. В эту ассоциацию входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами Top Brokers Alliance являются компании Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. По сведениям этих риелторов, с начала года покупатели приобрели 202 элитных апартамента в столице. Это на 237% больше, чем в 2014 году, когда число заключенных сделок с апартаментами на первичном рынке было равно 60.

Участники Top Brokers Alliance объяснили новый рекорд тем, что элитные апартаменты обычно оказываются дешевле квартир, а качественные характеристики апартаментов зачастую превосходят квартирные. «90% премиальных апартаментов, купленных в 2016 году, приобретались для собственного проживания, — заявил управляющий партнер агентства Savills Дмитрий Халин. — Сейчас 40% сделок [на первичном рынке элитного жилья] заключается с апартаментами. В среднем 1 кв. м апартаментов стоит на 25% дешевле, чем 1 кв. м в квартире в сопоставимой локации».

Дополнительной причиной всплеска спроса стал значительный рост предложения на первичном рынке апартаментов. Если в 2014 году в столице продавалось 423 апартамента класса люкс, то к ноябрю 2016 года число таких лотов достигло 746, подсчитали в Top Brokers Alliance, — то есть прирост предложения составил 76%. В то же время объем предложения дорогих квартир увеличился на 18% — с 627 объектов в 2014 году до 737 в 2016-м. Таким образом, количество находящихся в реализации элитных апартаментов впервые превысило число продаваемых квартир — соотношение составило 746 против 737 в пользу апартаментов, говорится в материалах Top Brokers Alliance.

В 2016 году на первичный рынок столицы вышло восемь новых проектов элитного сегмента: в трех из них продаются квартиры, в пяти — апартаменты, выяснили в агентстве Savills. «Сейчас внутри Бульварного кольца [Москвы] на первичном рынке элитного жилья просто нет квартир, зато есть пять жилых комплексов с апартаментами, — рассказал Дмитрий Халин. — Самые дорогие апартаменты, проданные в 2016 году, стоили $6 млн».

Все приведенные подсчеты Top Brokers Alliance не учитывают рынок делового центра «Москва-Сити», где также продаются апартаменты. Риелторы выделяют «Москву-Сити» в отдельный подсегмент с собственными тенденциями. Так, за 11 месяцев 2016 года там было продано более 100 элитных апартаментов — это в два раза больше, чем в 2015 году, считают в Top Brokers Alliance. Две трети всего реализованного спроса на апартаменты в «Москва-Сити» в 2016 году обеспечили небоскребы Neva Towers и ОКО.

Главное Найти квартиру Лента