Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев уволил побывавшую в СИЗО замглавы Росалкогольрегулирования 21:09, Политика В РФС назвали слова Гинера ущербом имиджу российского футбола 21:04, Спорт Фигуранта дела «27 июля» Малышевского приговорили к трем годам колонии 21:00, Общество Открытый диалог с Германом Грефом 20:45, РБК и Сбербанк Первый Норвегия потребует отстранить российских лыжников от этапов Кубка мира 20:34, Спорт Долг Украины перед Россией по еврооблигациям достиг $4,5 млрд 20:33, Финансы ЕС решил создать аналогичный «акту Магнитского» санкционный механизм 20:31, Политика Путин обсудит с Советом по правам человека судебную систему и права детей 20:25, Общество В Москве мужчину задержали по подозрению в убийстве сестры 20:15, Общество Как когнитивный сервис планирует работу магазина 20:10, РБК и Microsoft Путин и Зеленский пожали руки перед саммитом в «нормандском формате» 20:09, Политика Колобков заявил об успехах в борьбе с допингом на посту министра спорта 19:49, Спорт Прокуратура начала проверку из-за видео с матерящимся мэром Липецка 19:41, Общество 165 тысяч шурупов: архитекторы создали экологичное здание-конструктор 19:39, Партнерский материал В Париже начался саммит «нормандской четверки» 19:25, Политика Как угадать с заветным подарком для любого знака зодиака 19:25, РБК и BoscoCasa UC Rusal сообщила о планах запустить новый завод 19:22, Бизнес «Больше так жить нельзя». Реакция на санкции WADA в России 19:18, Спорт Что случилось за день. Главные новости РБК 19:17, Общество Путин встретился с Макроном и Меркель перед «нормандским саммитом» 19:16, Политика Билеты онлайн, цифра и экономия: как меняются пассажирские авиаперевозки 19:09, Партнерский материал Меркель, Зеленский и Путин приехали в Елисейский дворец к Макрону 18:59, Политика Кафельников заявил о страданиях невинных спортсменов из-за чиновников 18:54, Спорт Американский сериал «Чернобыль» выдвинули на «Золотой глобус» 18:41, Общество Смена поколений: портрет российского предпринимателя 18:40, Партнерский материал Почему на фоне падения авторынка растет лизинг 18:38, Quote Эффективный медиамикс: какая реклама влияет на рост онлайн-продаж 18:36, PRO Умер победивший в 1970-х инфляцию в США экс-глава ФРС Пол Волкер 18:34, Общество
Число сделок с элитными апартаментами в Москве выросло на 237%
Материалы по теме В Москве удвоилось число покупателей дорогого жилья из регионов Количество сделок на рынке элитного жилья в Москве выросло в полтора раза
0
Число сделок с элитными апартаментами в Москве выросло на 237%
Количество дорогих апартаментов, которые продаются на первичном рынке столицы, впервые превысило число находящихся в реализации квартир
Фото: пользователь jaime.silva с сайта Flickr.com

В 2016 году количество купленных апартаментов элитного класса в Москве поставило абсолютный рекорд за все время существования рынка дорогой недвижимости, обнаружили риелторы из объединения Top Brokers Alliance. В эту ассоциацию входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами Top Brokers Alliance являются компании Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. По сведениям этих риелторов, с начала года покупатели приобрели 202 элитных апартамента в столице. Это на 237% больше, чем в 2014 году, когда число заключенных сделок с апартаментами на первичном рынке было равно 60.

Участники Top Brokers Alliance объяснили новый рекорд тем, что элитные апартаменты обычно оказываются дешевле квартир, а качественные характеристики апартаментов зачастую превосходят квартирные. «90% премиальных апартаментов, купленных в 2016 году, приобретались для собственного проживания, — заявил управляющий партнер агентства Savills Дмитрий Халин. — Сейчас 40% сделок [на первичном рынке элитного жилья] заключается с апартаментами. В среднем 1 кв. м апартаментов стоит на 25% дешевле, чем 1 кв. м в квартире в сопоставимой локации».

Дополнительной причиной всплеска спроса стал значительный рост предложения на первичном рынке апартаментов. Если в 2014 году в столице продавалось 423 апартамента класса люкс, то к ноябрю 2016 года число таких лотов достигло 746, подсчитали в Top Brokers Alliance, — то есть прирост предложения составил 76%. В то же время объем предложения дорогих квартир увеличился на 18% — с 627 объектов в 2014 году до 737 в 2016-м. Таким образом, количество находящихся в реализации элитных апартаментов впервые превысило число продаваемых квартир — соотношение составило 746 против 737 в пользу апартаментов, говорится в материалах Top Brokers Alliance.

В 2016 году на первичный рынок столицы вышло восемь новых проектов элитного сегмента: в трех из них продаются квартиры, в пяти — апартаменты, выяснили в агентстве Savills. «Сейчас внутри Бульварного кольца [Москвы] на первичном рынке элитного жилья просто нет квартир, зато есть пять жилых комплексов с апартаментами, — рассказал Дмитрий Халин. — Самые дорогие апартаменты, проданные в 2016 году, стоили $6 млн».

Все приведенные подсчеты Top Brokers Alliance не учитывают рынок делового центра «Москва-Сити», где также продаются апартаменты. Риелторы выделяют «Москву-Сити» в отдельный подсегмент с собственными тенденциями. Так, за 11 месяцев 2016 года там было продано более 100 элитных апартаментов — это в два раза больше, чем в 2015 году, считают в Top Brokers Alliance. Две трети всего реализованного спроса на апартаменты в «Москва-Сити» в 2016 году обеспечили небоскребы Neva Towers и ОКО.