Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Warner Music объявила о начале IPO на бирже Nasdaq Бизнес, 02:47 СМИ сообщили о нападении на колонну американских военных в Сирии Общество, 02:46 Трамп пригрозил Китаю «мощными» мерами из-за ситуации в Гонконге Политика, 02:28 Передвижение по Москве стало возможно только по столичному пропуску Общество, 01:56 Что такое осознанное отцовство и как к нему подготовиться РБК и STADA, 01:45 Овечкин в девятый раз стал лучшим снайпером регулярного чемпионата НХЛ Спорт, 01:28 Глава Дагестана заявил о «переломе» ситуации с коронавирусом Общество, 01:23 В Севастополе заявили о планах разрешить работу кафе и гостиниц в июне Общество, 00:41 СМИ узнали об обсуждении в России ужесточения сделки ОПЕК+ Экономика, 00:26 Один из немногих продавцов eSIM перестал подключать абонентов Технологии и медиа, 00:02 Россияне продолжили забирать валюту из банков четвертый месяц подряд Финансы, 00:02 США обвинили Россию в переброске боевой авиации в Ливию Политика, 00:00 Эстетика 80-х Андрея Ганкина: ретровейв о мощных автомобилях РБК и Porsche, 26 мая, 23:54 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 26 мая Общество, 26 мая, 23:47
Доля мини-квартир в дорогих новостройках Москвы выросла втрое с 2014 года
Жилье ,  
0 

Доля мини-квартир в дорогих новостройках Москвы выросла втрое с 2014 года

Покупатели элитного жилья все чаще приобретают не одну большую квартиру, а несколько маленьких, причем в разных комплексах, отмечают риелторы
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

Доля квартир и апартаментов площадью до 55 кв. м в элитных новостройках Москвы за два года выросла втрое, до 13,8% от общего количества лотов, подсчитали аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Именно такие объекты быстрее всего уходят с рынка, отмечают риелторы.

Доля квартир и апартаментов площадью от 55 до 70 кв. м за два года сократилась на 38,9%. Объекты площадью от 70 до 100 кв. м с 2014 по 2015 год увеличили объем на 21,9%, однако с 2015 по 2016 год их число уменьшилось на 28,9%, говорится в материалах Est-a-Tet. Доля квартир и апартаментов площадью от 70 до 100 кв. м в динамике за два года увеличилась с 12,7% до 16,6%, лотов от 100 до 150 кв. м — сократилась на 42,1% после закрытия продаж в наиболее крупных проектах, отмечают риелторы. Квартиры и апартаменты в жилых комплексах элитного сегмента распродаются, по данным риелторов, в среднем за пять лет.

Сегодняшние покупатели элитного жилья стремятся диверсифицировать риски, поэтому предпочитают вкладываться не в одну большую квартиру, а в несколько маленьких, причем в разных комплексах, указывают риелторы. «Это позволяет наблюдать, какой объект и жилой комплекс по мере строительства обладает большей ликвидностью и прибыльностью, и исходя из этого выстраивать очередность их перепродажи и дальнейшие варианты инвестирования», — объясняет такую тенденцию директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

По подсчетам агентства недвижимости Tweed, за 11 месяцев 2016 года в Москве было продано квартир в элитных новостройках на сумму не менее 42,5 млрд руб. (с учетом скидок). Для сравнения: за весь 2015 год итоговая сумма продаж составила не менее 49,2 млрд руб. (в пересчете на сопоставимый курс). По итогам года общий объем выручки за премиальную недвижимость может сравняться и даже превысить показатели 2015 года, прогнозируют риелторы.