Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СБУ заявила о сокрытии властями СССР миллионов смертей в 30-х годах Общество, 01:56 Захарова заявила о невозможности Германии говорить с позиции силы Политика, 01:52 Турция попросила не разжигать конфликт из-за убийства иранского ядерщика Политика, 01:25 СМИ узнали о возможном объявлении Трампа об участии в выборах 2024 года Политика, 01:16 Какие возможности для игр открывает новая консоль PlayStation 5 РБК и PlayStation, 00:51 Врач назвала условие для лечения COVID-19 на дому Общество, 00:43 Британские истребители перехватили российские Ту-142 над Северным морем Общество, 00:18 Родители назвали самый важный фактор при перепродаже детских вещей Общество, 00:00 В Петербурге бронетранспортер насмерть сбил человека Общество, 28 ноя, 23:37 В Москве за сутки умерли 72 человека с коронавирусом Общество, 28 ноя, 23:23 На протестах во Франции пострадали 37 полицейских Общество, 28 ноя, 23:09 Косачев допустил боевые действия США из-за убийства иранского ученого Политика, 28 ноя, 22:23 На Урале начали проверку после ролика с избиением женщины полицейским Общество, 28 ноя, 22:10 Как прошло открытие ГУМ-катка в Москве во время пандемии. Фоторепортаж Общество, 28 ноя, 22:09 
Коворкинг или офис: сколько стоит аренда помещения для стартапа
Город ,  
0 

Коворкинг или офис: сколько стоит аренда помещения для стартапа

Аналитики сравнили стоимость аренды небольших офисов и коворкингов в крупнейших городах мира. Коворкинг для стартапа в среднем обходится на 50% дешевле, чем офис
Коворкинг в Москве
Коворкинг в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов )

Москва занимает последнее место в рейтинге крупнейших городов мира по стоимости аренды коворкингов (совместное рабочее пространство) и офисов, расположенных в технологических и креативных кластерах (реконструированных бывших фабриках). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. В отчете анализируются расходы на аренду и отделку офиса площадью 56 кв. м в таких кластерах 21 мирового центра. Также в документе приводится стоимость аренды четырех рабочих мест в коворкинге и возможный размер экономии по сравнению с арендой в традиционном офисе.

В целом в 21 городе мира, которые рассматривали аналитики, аренда коворкингов всегда дешевле: в среднем экономия на аренде таких рабочих мест по сравнению с традиционными офисами составялет 50%.

В Москве средневзвешенная ставка аренды офисов площадью 56 кв. м в креативных кварталах Москвы, по данным Knight Frank, составляет 20 332 руб. за 1 кв. м в год. Компания приводит пример: аренда помещения площадью 56 кв. м на дизайн-заводе Flacon обойдется в 1,1 млн руб. в год (при ставке 19,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год), в долларовом эквиваленте — $17 300 в год (курс доллара 63 руб.). Средняя стоимость годовой аренды четырех рабочих мест в коворкинге на дизайн-заводе Flacon при фиксированных рабочих местах составляет 576 тыс. руб. в год, или $9142 (курс доллара 63 руб.). Таким образом, в столице экономия на коворкинге может составить 52% в год, говорится в исследовании.

В исследование московского офиса Knight Frank вошли следующие арт-кварталы: «Даниловская мануфактура», дизайн-завод Flacon, «Арма», Artplay, «Трехгорная мануфактура», «Винзавод», «Красный Октябрь», завод «Плутон» (проект Artplay), «Кристалл», МЛЗ.

Самые большие затраты на аренду офиса для креативных и высокотехнологичных стартапов отмечены в Лондоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско, говорится в материалах Knight Frank.

Затраты на аренду помещений для стартапов в ключевых городах мира, 2016 г.

Город Район Стоимость аренды офиса S=56 кв. м, в год Стоимость 4 рабочих мест в коворкинге, в год Экономия, в год
Лондон Шордич $66 706 $28 933 $37 773
Нью-Йорк Бруклин $62 736 $28 800 $33 936
Сан-Франциско Мид-Маркет $61 680 $24 000 $37 680
Париж 1-й, 2-й, 9-й округа $57 426 $21 276 $24 780
Бостон Сипорт $50 700 $25 920 $36 150
Дублин Докландс $47 345 $34 577 $12 768
Лос-Анджелес Плая Виста $47 124 $27 600 $19 524
Гонконг Сайберпорт Покфулам $40 488 $40 635 $147
Пекин Чжунгуаньцунь $39 090 $10 111 $28 979
Сингапур Ван Норс $39 088 $23 105 $15 983
Вашингтон НоМа $39 038 $14 400 $24 638
Сидней Ультимо $38 607 $13 707 $24 900
Брисбен Долина Фортитюд $38 091 $7 833 $30 258
Майами Коконат Грув $37 125 $27 600 $9525
Остин Домейн $35 280 $26 400 $8880
Торонто Кинг &Спадина $35 268 $20 832 $14 436
Сиэтл Саус Лейк Юнион $33 600 $24 000 $9600
Мельбурн Доклендс $33 383 $12 461 $20 922
Амстердам Центр города/Метрополь $31 546 $12 501 $19 045
Чикаго Район Фултон Маркет $28 650 $25 200 $3450
Москва Flacon $17 300 $9150 $8150

Источник: Knight Frank, 2016

Ранее в исследовании брокерских компаний Blackwood и NAI Becar прогнозировалось, что в ближайшее время в России вырастет спрос на коворкинги. «Рост спроса на коворкинги со стороны небольших компаний численностью до десяти человек и индивидуальных предпринимателей в 2016 году составит порядка 25%», — уверены в Blackwood.

В настоящий момент только в Москве работают около 30 коворкингов, подсчитали в CBRE. Согласно исследованиям в NAI Becar, этот формат представлен сотней коворкингов по всей России: на втором месте после Москвы по количеству таких центров идет Санкт-Петербург, на третьем — Екатеринбург. В структуре спроса 65% составляют фрилансеры, 30% — группы численностью до четырех человек, а оставшиеся 5% — компании, в составе которых более четырех человек, представили данные в NAI Becar.

Главное Найти квартиру Лента