Лента новостей
Все новости Недвижимость
На шахте в Свердловской области произошло обрушение 21:29, Общество Олег Шатов получил травму и пропустит матч против минского «Динамо» 21:18, Спорт МВД оценило число участников «Марша матерей» в Москве 21:16, Общество В Москве прошел несанкционированный «Марш матерей». Фоторепортаж 21:07, Фотогалерея  В Киеве рассказали о просьбах 11 россиян к Путину обменять их 21:00, Политика В 2019 году в Крым будут ходить поезда из 11 городов России 21:00, Общество Путин назвал сроки визита Си Цзиньпина в Россию 20:39, Политика Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 20:37, РБК и Renault Росрыболовство предложило вывести из офшоров суда для перевозки рыбы 20:19, Бизнес УЕФА открыл дело против «Спартака» за блокированные выходы на стадионе 20:12, Спорт Минобороны ответило на сообщения о перехвате НАТО Су-24 над Черным морем 20:08, Политика Фонд Баффета увеличил вложения в акции Apple 20:01, Финансы Участники «Марша матерей» оставили принесенные игрушки у Верховного суда 20:01, Общество Участники «Марша матерей» в Москве перекрыли улицу около Верховного суда 19:59, Политика В Италии на год ввели режим ЧС после обрушения моста в Генуе 19:59, Общество В работе «Сбербанк Онлайн» произошел сбой 19:56, Технологии и медиа В Минкомсвязи поддержали декриминализацию статьи о репостах 19:46, Политика СМИ опубликовали видео со свадьбы Поклонской 19:45, Общество Жизнь налегке: как получать удовольствие от мини-путешествий 19:43, РБК Стиль и ASUS Производитель пива Corona вложит $4 млрд в лидера рынка марихуаны Канады 19:29, Бизнес Россия экстрадирует в Армению продюсера Мартиросяна 19:23, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 19:01, РБК и Сбербанк При взрыве в академии в Кабуле погибли 48 человек 18:56, Общество Туроператоры отказались от горящих туров в Турцию на бархатный сезон 18:51, Общество В Киеве предложили попросить НАТО сопровождать суда в Азовском море 18:34, Политика Фондовые рынки США снижаются: чего боятся инвесторы 18:31, Quote Под американские санкции из-за КНДР попали россиянин и его компания 18:29, Политика UC Rusal оценила финансовую дыру от «плана Белоусова» 18:24, Бизнес
Риелторы признали большинство дач и коттеджей Подмосковья переоцененными
Материалы по теме Процент за риск: сколько стоит ипотека на покупку загородного жилья Подмосковные коттеджи экономкласса за три года подорожали почти на треть
09 ноя 2016, 13:37
0
Риелторы признали большинство дач и коттеджей Подмосковья переоцененными
Больше половины всех домов, выставленных на продажу в Московской области, являются переоцененными и неликвидными, считают риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Марина Лысцева

​Не менее 86% всех загородных домов в Подмосковье переоценены, стоимость некоторых объектов завышена до 50%. К такому выводу пришли риелторы компании «Инком-Недвижимость» после подведения итогов третьего квартала на вторичном рынке дач и коттеджей Московской области. Больше половины всех продаваемых домов, по оценке экспертов, являются неликвидными объектами: к ним не подведены коммуникации, они расположены в отдаленных районах Подмосковья, где нет необходимой для жизни инфраструктуры.

По итогам третьего квартала самым большим спросом у покупателей на вторичном рынке загородной недвижимости, по данным «Инкома», пользовались дачи и участки без подряда — на них пришлось 40% и 31% всех заключенных сделок соответственно. 20% покупателей сделали выбор в пользу коттеджей, еще 9% выбрали блокированное жилье (таунхаусы и дуплексы).

Чаще всего дачники выбирают уже построенные дома не дороже 3 млн руб., расположенные в ближнем Подмосковье, отмечают в «Инком-Недвижимости». «Те, кто проявляет интерес к участкам без подряда, предпочитают лоты на расстоянии 30–40 км от МКАД, с подведенными коммуникациями и ценником до 1,5 млн руб. Покупатели коттеджей останавливаются на готовых домах с отделкой, удаленностью не более 50 км от Москвы и ценой 4–5 млн руб., приобретающие таунхаусы и дуплексы — на объектах за 3–4,5 млн руб. в радиусе 20–30 км от МКАД», — говорится в исследовании.

Неоправданно высокие цены встречаются во всех форматах и классах загородного рынка, но особенно часто — в элитном сегменте. Эта тенденция заметна и на первичном рынке: по данным агентства недвижимости Penny Lane Realty, с начала 2016 года продажи новых элитных коттеджей (от 15 млн руб.) в Подмосковье упали на 47% по сравнению с первыми семью месяцами 2015 года. «Из-за кризиса и увеличения налоговой нагрузки собственники предпочитают избавляться от лишней недвижимости — это привело к тому, что в продаже все чаще появляются загородные дома бизнес-класса. В низших ценовых сегментах хуже всего продаются дома площадью свыше 200 кв. м, в высших — объекты с метражом более 400 кв. м», — отмечалось в исследовании риелторского агентства Penny Lane Realty.

Третий квартал стал худшим за год для всего рынка загородной недвижимости Подмосковья: объем сделок за этот период сократился на 29% по сравнению со вторым кварталом, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости». В целом за год, по данным компании, продажи дач, коттеджей и земельных участков сократились на 42%. Больше всего продаж риелторы зафиксировали с апреля по июнь, когда объем сделок вырос на 62% по сравнению с первым кварталом. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости