Лента новостей
Все новости Недвижимость
Xiaomi впервые представила смарт-телевизоры на российском рынке 01:59, Технологии и медиа Россия сократила вложения в госбумаги США до минимума c мая 2007 года 01:26, Экономика Появилось видео с места стрельбы на параде в Торонто 01:25, Общество La Vanguardia узнала причину смерти 14-летней россиянки в Испании 01:12, Общество Директор Фонда кино сообщил о нападении на него в Москве 00:46, Общество Во время стрельбы на параде в Торонто оказался премьер-министр Канады 00:21, Общество Росимущество ответило на претензии аудиторов по аренде земли в Москве 00:15, Экономика В УЕФА заявили о переговорах с «Газпромом» о спонсорстве вопреки санкциям 00:00, Спорт Во время чемпионского парада «Торонто Рэпторс» открыли стрельбу 17 июн, 23:55, Общество Два немецких НПЗ начали получать чистую нефть по «Дружбе» 17 июн, 23:47, Бизнес Суд на Кипре вновь заблокировал часть акций BelkaCar 17 июн, 23:37, Бизнес «Медуза» сообщила о допросе сотрудников издания по делу Голунова 17 июн, 23:15, Общество Власти предложили сделать исключение для Калининграда при изоляции Рунета 17 июн, 22:57, Технологии и медиа У лидера группы Megadeth диагностировали рак 17 июн, 22:54, Общество Бастрыкин поручил разобраться в нарушениях c лекарствами для льготников 17 июн, 22:50, Общество На проверку получивших ноль баллов на ЕГЭ работ отвели два дня 17 июн, 22:40, Общество Зеленский сравнил Крым и Донбасс с бикфордовым шнуром 17 июн, 22:23, Общество Постпред России в Вене назвал фейком слова США о ядерных испытаниях 17 июн, 22:22, Политика «Братья-мусульмане» назвали смерть экс-президента Египта убийством 17 июн, 22:16, Политика Киселев пообещал выплатить 2,6 млн руб. за реконструкцию виллы 17 июн, 22:02, Общество Во время учений НАТО в Польше загорелся лес 17 июн, 21:58, Общество Макрон выступил против выхода России из Совета Европы 17 июн, 21:55, Политика В МИД Украины предрекли «мрачный сценарий» газового кризиса из-за России 17 июн, 21:49, Экономика В работе сервиса Gmail произошел сбой 17 июн, 21:43, Технологии и медиа ООН назвала год падения численности населения России ниже 100 млн 17 июн, 21:36, Общество ООН опубликовала прогноз численности населения планеты к 2050 году 17 июн, 21:32, Общество Михаил Бабич сменил должность, но сохранил Белоруссию 17 июн, 21:26, Политика Из-за турбулентности на рейсе Приштина — Базель пострадали десять человек 17 июн, 21:25, Общество
Риелторы признали большинство дач и коттеджей Подмосковья переоцененными
Материалы по теме Процент за риск: сколько стоит ипотека на покупку загородного жилья Подмосковные коттеджи экономкласса за три года подорожали почти на треть
0
Риелторы признали большинство дач и коттеджей Подмосковья переоцененными
Больше половины всех домов, выставленных на продажу в Московской области, являются переоцененными и неликвидными, считают риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Марина Лысцева

​Не менее 86% всех загородных домов в Подмосковье переоценены, стоимость некоторых объектов завышена до 50%. К такому выводу пришли риелторы компании «Инком-Недвижимость» после подведения итогов третьего квартала на вторичном рынке дач и коттеджей Московской области. Больше половины всех продаваемых домов, по оценке экспертов, являются неликвидными объектами: к ним не подведены коммуникации, они расположены в отдаленных районах Подмосковья, где нет необходимой для жизни инфраструктуры.

По итогам третьего квартала самым большим спросом у покупателей на вторичном рынке загородной недвижимости, по данным «Инкома», пользовались дачи и участки без подряда — на них пришлось 40% и 31% всех заключенных сделок соответственно. 20% покупателей сделали выбор в пользу коттеджей, еще 9% выбрали блокированное жилье (таунхаусы и дуплексы).

Чаще всего дачники выбирают уже построенные дома не дороже 3 млн руб., расположенные в ближнем Подмосковье, отмечают в «Инком-Недвижимости». «Те, кто проявляет интерес к участкам без подряда, предпочитают лоты на расстоянии 30–40 км от МКАД, с подведенными коммуникациями и ценником до 1,5 млн руб. Покупатели коттеджей останавливаются на готовых домах с отделкой, удаленностью не более 50 км от Москвы и ценой 4–5 млн руб., приобретающие таунхаусы и дуплексы — на объектах за 3–4,5 млн руб. в радиусе 20–30 км от МКАД», — говорится в исследовании.

Неоправданно высокие цены встречаются во всех форматах и классах загородного рынка, но особенно часто — в элитном сегменте. Эта тенденция заметна и на первичном рынке: по данным агентства недвижимости Penny Lane Realty, с начала 2016 года продажи новых элитных коттеджей (от 15 млн руб.) в Подмосковье упали на 47% по сравнению с первыми семью месяцами 2015 года. «Из-за кризиса и увеличения налоговой нагрузки собственники предпочитают избавляться от лишней недвижимости — это привело к тому, что в продаже все чаще появляются загородные дома бизнес-класса. В низших ценовых сегментах хуже всего продаются дома площадью свыше 200 кв. м, в высших — объекты с метражом более 400 кв. м», — отмечалось в исследовании риелторского агентства Penny Lane Realty.

Третий квартал стал худшим за год для всего рынка загородной недвижимости Подмосковья: объем сделок за этот период сократился на 29% по сравнению со вторым кварталом, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости». В целом за год, по данным компании, продажи дач, коттеджей и земельных участков сократились на 42%. Больше всего продаж риелторы зафиксировали с апреля по июнь, когда объем сделок вырос на 62% по сравнению с первым кварталом. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости