Лента новостей
Все новости Недвижимость
Американский телехолдинг Comcast купит британский Sky за $38 млрд 02:44, Бизнес Times узнала о подготовке команды Мэй к досрочным выборам 02:41, Политика Энтони Джошуа нокаутом выиграл у Александра Поветкина чемпионский бой 01:48, Спорт Краснодар официально признали городом-миллионником 01:35, Общество В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 00:20, РБК и Maserati Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили ракету йеменских хуситов 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы Погранслужба сообщила о появлении кораблей ВМС Украины у берегов Крыма 22 сен, 20:47, Политика СМИ узнали о готовности России построить «Северный поток-2» за свой счет 22 сен, 20:41, Политика Спикер премьера Италии пообещал «мега-вендетту» правительства к Минфину 22 сен, 20:31, Политика Умер вокалист основавшего стиль рокни дуэта Chas & Dave Чес Ходжес 22 сен, 19:41, Общество В УПЦ рассказали об описи имущества Московского патриархата на Украине 22 сен, 19:29, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе с порывами ветра до 19 м/с 22 сен, 19:20, Общество Китай отменил участие в совместных мероприятиях с США из-за санкций 22 сен, 19:04, Политика Рогозин назвал дату посадки марсохода ЕКА с российским модулем на Марс 22 сен, 18:59, Технологии и медиа «ВКонтакте» заблокирует группу движения против рабства «Альтернатива» 22 сен, 18:43, Общество Число жертв теракта во время парада в Иране возросло до 29 человек 22 сен, 18:32, Общество Спасатели нашли выжившего через два дня после крушения парома в Танзании 22 сен, 18:15, Общество В рейтинг самых опасных городов мира вошел Новосибирск 22 сен, 17:57, Общество МИД Китая вызвал американского посла в связи с санкциями за покупку С-400 22 сен, 17:54, Политика
Торговые центры приготовились к антирекорду по заполняемости
Материалы по теме В третьем квартале в Москве открыли рекордное число торговых центров Торговым центрам у МЦК предсказали 15%-ный рост посещаемости
28 окт 2016, 08:31
0
Торговые центры приготовились к антирекорду по заполняемости
К концу года доля пустующих площадей в столичных торговых центрах может достигнуть исторического максимума. Основная причина — большой объем ввода новых площадей и низкая покупательская активность
Фото: Екатерина Кузьмина/РБК

К концу 2016 года объем пустующих площадей в торговых центрах Москвы может достигнуть 15,5%, подсчитал Knight Frank. Это станет новым антирекордом как минимум за последние десять лет, указывают аналитики. Например, по итогам 2015 года, по оценке Knight Frank, без арендаторов оставалось только 13,1% площадей.

Другие консультанты рынка коммерческой недвижимости, опрошенные РБК, более оптимистичны в своих прогнозах. Так, под данным JLL, количество свободных площадей по итогам 2016 года не превысит 9%. По прогнозам Colliers International и «Магазина магазинов», вакантность ТЦ Москвы к концу декабря должна достигнуть 10% — и эксперты Colliers называют это антирекордом за последние восемь лет, ссылаясь на свою методологию оценки. По прогнозам CBRE, показатель вакантности достигнет уровня 11,5%.

Пустующие площади в торговых центрах эксперты объясняют, в частности, большим объемом нового строительства. По оценке «Магазина магазинов», если до конца этого года откроются все ранее анонсированные проекты (например, «Бутово Молл», «Видное Парк», МФК на Киевской, «Ашан Пролетарский», «Селектика»), то во второй половине 2016 года будет введено рекордное количество торговых площадей за последние десять лет — 466 тыс. кв. м. Сопоставимый объем — 415 тыс. кв. м — был введен только во втором полугодии 2014 года. Тогда же был построен максимальный объем торговых центров — 684 тыс. кв. м. В этом году столичный рынок новой торговой недвижимости пополнится на 566 тыс. кв. м. В JLL считают, что объем ввода торговых площадей по итогам года будет чуть меньше — 500 тыс. кв. м, что станет третьим по величине результатом за последние три года. Именно на ТЦ, открывшиеся с 2014 года, приходится около 70% свободных площадей на рынке, говорит начальник отдела аренды торговых центров компании JLL Татьяна Мальянова.

На фоне существенных объемов ввода оборот розничной торговли в России, по прогнозам Минэкономики, по итогам 2016 года сократится на 2,7% к уровню 2015 года. При этом реальные располагаемые доходы населения упадут еще больше — на 2,8%, ожидают в министерстве.

Повлиять на спрос может запуск движения по Московскому центральному кольцу (МЦК), напоминают эксперты Colliers International. Несмотря на то что большинство станций располагается на территории крупных промышленных зон Москвы, некоторые из них находятся вблизи крупных московских ТРЦ, при этом станции «Балтийская» и «Дубровка» позволяют пассажирам непосредственно попасть в торговые центры (в «Метрополис» и «Мозаика» соответственно). Сокращение времени в пути до расположенных в пешеходной доступности от станций МЦК торговых центров позволит им увеличить свою зону охвата и привлечь дополнительную покупательскую аудиторию. В результате это приведет к росту трафика, а вместе с ним и товарооборота арендаторов, прогнозируют эксперты Colliers International. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости