Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минфин предложил ввести налог на неоформленную недвижимость
Деньги ,  
0 

Минфин предложил ввести налог на неоформленную недвижимость

Минфин предложил меру для борьбы с ситуацией, когда граждане не оформляют в собственность здания на своих участках, пишет «Коммерсантъ». Она заключается во введении налога на имущество
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Минфин предложил взимать налог на имущество с владельцев земли, которые поставили здание на кадастровый учет, однако не оформили право собственности на него. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опубликованный проект «Основных направлений налоговой политики на 2017–2019 годы». Как отмечает газета, в настоящее время без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно.

Как следует из данных Минэкономразвития, пишет издание, на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Компании избегают регистрации построек реже — такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юрлиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участников для ИЖС. «Под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории РФ, 16,5 млн га. Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — подчеркнули в МЭР.

В Росреестре «Коммерсанту» сообщили, что в начале года доля объектов капстроительства, в отношении которых в ГКН нет данных о правообладателях, составляла 38%. Количество граждан, которых затронет инициатива Минфина, в Росреестре оценить затруднились — регистрация прав проводится по заявлению физлиц и юрлиц, и до его подачи с точки зрения закона на участке ничего нет.

Как отметил источник газеты, знакомый с обсуждением законопроекта, это обстоятельство делает администрирование такого налога «абсолютно невозможным». У Росреестра нет возможности увязать данные о таких домах с данными о собственниках земли, на которой они построены, указывает он.

Формально собственник недвижимости на участке, пишет газета, и собственник земли могут быть разными — как при аренде земли, договоры которой Росреестр не регистрирует. Ситуацию, вероятно, смогло бы исправить изменение порядка строительства — в настоящее время наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения (здания, собственник которого не обратился в Росреестр с заявлением) Росреестр может обнаружить только случайно. Регистрация начала стройки могла бы исправить ситуацию, отмечает газета.

Как отметил руководитель проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов, идея обложения такой недвижимости давно витает в воздухе, однако нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание налога.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента