Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хэмилтон выиграл Гран-при Португалии и побил рекорд Шумахера Спорт, 17:49 Швейцарский порядок: разобраться с собственными финансами РБК и TAG Heuer, 17:40 Путин поздравил Нурмагомедова с победой Спорт, 17:38 Кудрин дал прогноз по курсу рубля Экономика, 17:31 Боррель назвал неприемлемым заявление Эрдогана о Макроне Политика, 17:27 СМИ сообщили о гонораре Нурмагомедова за бой против Гэтжи Спорт, 17:22 Появилось видео акции Femen на избирательном участке Зеленского Политика, 17:09 Против протестующих в Белоруссии применили слезоточивый газ Общество, 17:01 Греф спрогнозировал укрепление рубля к концу года Экономика, 16:55 В Москве сотрудники Росгвардии пресекли конфликт с участием таксиста Общество, 16:49 Ольга Барская — о качественном времени и медитации на дороге РБК и Mercedes-Benz, 16:45 МВД Грузии установило личность захватившего банк Общество, 16:43 Министр спорта назвал Нурмагомедова выдающимся борцом нашего времени Спорт, 16:33 В МГУ и «Гринпис» ответили на данные о следах гептила на Камчатке Общество, 16:28
Аналитики заявили о двукратном сокращении объема ввода офисов в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики заявили о двукратном сокращении объема ввода офисов в Москве

В первом полугодии 2016 года в столице ввели на 63% меньше офисов, чем годом ранее
Фото:Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам 2016 года в Москве введут вдвое меньше новых офисов, чем в 2015 году: объем предложения не превысит 360 тыс. кв. м. Такой прогноз содержится в обзоре офисного рынка Москвы за третий квартал текущего года, который подготовила компания CBRE.

С июля по сентябрь в столице ввели в эксплуатацию около 75 тыс. кв. м новых офисов, а суммарно за первые три квартала объем нового ввода составил 250 тыс. кв. м — это на 46% меньше, чем за тот же период прошлого года, подсчитали аналитики CBRE. Полугодовое падение составило 63%.

Объем поглощения новых офисных площадей (аренда и продажа под собственное использование) в третьем квартале 2016 года составил около 225 тыс. кв. м, говорится в обзоре. С начала года этот показатель увеличится до 783 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 44%. Активнее всего арендовали площади компании финансовой, производственной, ТНП и ИТ отраслей. При этом порядка 30% спроса формируют иностранные компании, указывают в CBRE. Сокращение нового предложение при сохранении прежнего спроса привело к тому, что доля свободных площадей по итогам третьего квартала незначительно сократилась — с 16,7% до 16,4%, отмечают авторы обзора.

Стоимость аренды офисов премиум-класса по итогам третьего квартала составила $800–900 за 1 кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, следует из материалов CBRE. Бизнес-центры класса А, расположенные в Центральном деловом районе (ЦДР), стоят порядка 26–35 тыс. руб. за 1 кв. м в год, расположенные за пределами ТТК — 18–25 тыс. руб. за 1 кв. м. Офисы класса В в ЦДР сдаются в среднем за 16–28 тыс. руб./кв. м, за пределами ТТК — 13–23 тыс. руб./кв. м.

Ранее аналитики консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что в первом полугодии 2016 года спрос на столичные офисы вырос на 25%, до 233 тыс. кв. м, по сравнению с тем же периодом прошлого года. По прогнозам компании, всего по итогам года будет распродано 260,8 тыс. кв. м новых офисов в классе А, что станет четырехлетним рекордом, и 225,3 тыс. кв. м офисов класса B (уровень 2014 года).

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента