Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Российский бизнес придумал способ избавиться от управдомов-мошенников
Деньги ,  
0 

Российский бизнес придумал способ избавиться от управдомов-мошенников

В Торгово-промышленной палате и «Деловой России» предложили создать институт доверительного управления многоквартирными домами
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Два добровольных объединения российских предпринимателей, Торгово-промышленная палата (ТПП) и общественная организация «Деловая Россия», придумали способ борьбы с нечестными управляющими компаниями (УК), сообщает «Коммерсантъ». Бизнесмены предложили ввести посредника между УК и жителями многоквартирных домов. Такой посредник, которого можно назвать доверительным управляющим, смог бы контролировать добросовестность и своевременность выполнения всех услуг от имени жильцов, сказано в публикации.

В настоящий момент контроль за работой управляющих компаний осуществляют государственные жилищные инспекции и отраслевые комитеты различных общественных объединений, однако такой механизм оказался неэффективным, заявил изданию заместитель председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков. «Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями, — цитирует Крекова «Коммерсантъ». — Результат — отсутствие подписанных ежемесячных актов выполненных работ и ежегодных отчетов управляющих организаций, которые включают согласование перечня работ и обоснование тарифа на содержание и эксплуатацию в случае его изменения».

Размер платежа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома не регулируется рыночным способом, из-за чего управляющие компании могут необоснованно завышать стоимость своих услуг, указал автор инициативы. К примеру, размер месячной платы за содержание и текущий ремонт в августе 2016 года в Ростове-на-Дону составила 13,9 руб. за 1 кв. м, в Нижнем Новгороде — 28,7 руб., а в Химках Московской области — 36,8 руб., сказано в статье. Непрозрачность структуры тарифа и отсутствие рыночного способа его формирования говорит о нарушении Жилищного кодекса, считают в Торгово-промышленной палате.

Пилотный проект доверительного управления многоквартирным домом запустит Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), указывает «Коммерсантъ». АКОН соберет подписи собственников дома (50% плюс один голос), после чего будет считаться доверенным лицом. Такое доверенное лицо станет единым заказчиком, который сможет выбрать управляющую компанию на конкурсной основе в соответствии с российским законом о закупках госкомпаний, говорится в статье. Этот закон заставляет государственные структуры выбирать поставщика услуг, предложившего выполнить заказ за наименьшую сумму. Тем не менее в АКОН сообщили «Коммерсанту», что преимущество на таких тендерах получат компании, аффилированные с АКОН. Будут ли такие преференции считаться нарушением конкуренции, пока неясно.

Доверительные управляющие намерены установить тарифы для жильцов за собственные услуги, следует из публикации. Владельцам квартир придется платить новым посредникам за содержание и эксплуатацию дома, утверждает «Коммерсантъ». Точные размеры тарифов еще не определены. Где будет проведен пилотный проект ТПП и «Деловой России», в статье не уточняется.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента