Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Российский бизнес придумал способ избавиться от управдомов-мошенников
Деньги ,  
0 

Российский бизнес придумал способ избавиться от управдомов-мошенников

В Торгово-промышленной палате и «Деловой России» предложили создать институт доверительного управления многоквартирными домами
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Два добровольных объединения российских предпринимателей, Торгово-промышленная палата (ТПП) и общественная организация «Деловая Россия», придумали способ борьбы с нечестными управляющими компаниями (УК), сообщает «Коммерсантъ». Бизнесмены предложили ввести посредника между УК и жителями многоквартирных домов. Такой посредник, которого можно назвать доверительным управляющим, смог бы контролировать добросовестность и своевременность выполнения всех услуг от имени жильцов, сказано в публикации.

В настоящий момент контроль за работой управляющих компаний осуществляют государственные жилищные инспекции и отраслевые комитеты различных общественных объединений, однако такой механизм оказался неэффективным, заявил изданию заместитель председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков. «Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями, — цитирует Крекова «Коммерсантъ». — Результат — отсутствие подписанных ежемесячных актов выполненных работ и ежегодных отчетов управляющих организаций, которые включают согласование перечня работ и обоснование тарифа на содержание и эксплуатацию в случае его изменения».

Размер платежа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома не регулируется рыночным способом, из-за чего управляющие компании могут необоснованно завышать стоимость своих услуг, указал автор инициативы. К примеру, размер месячной платы за содержание и текущий ремонт в августе 2016 года в Ростове-на-Дону составила 13,9 руб. за 1 кв. м, в Нижнем Новгороде — 28,7 руб., а в Химках Московской области — 36,8 руб., сказано в статье. Непрозрачность структуры тарифа и отсутствие рыночного способа его формирования говорит о нарушении Жилищного кодекса, считают в Торгово-промышленной палате.

Пилотный проект доверительного управления многоквартирным домом запустит Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), указывает «Коммерсантъ». АКОН соберет подписи собственников дома (50% плюс один голос), после чего будет считаться доверенным лицом. Такое доверенное лицо станет единым заказчиком, который сможет выбрать управляющую компанию на конкурсной основе в соответствии с российским законом о закупках госкомпаний, говорится в статье. Этот закон заставляет государственные структуры выбирать поставщика услуг, предложившего выполнить заказ за наименьшую сумму. Тем не менее в АКОН сообщили «Коммерсанту», что преимущество на таких тендерах получат компании, аффилированные с АКОН. Будут ли такие преференции считаться нарушением конкуренции, пока неясно.

Доверительные управляющие намерены установить тарифы для жильцов за собственные услуги, следует из публикации. Владельцам квартир придется платить новым посредникам за содержание и эксплуатацию дома, утверждает «Коммерсантъ». Точные размеры тарифов еще не определены. Где будет проведен пилотный проект ТПП и «Деловой России», в статье не уточняется.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 10:30
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:18
Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 09:00
В России запустили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает Деньги, 07:33
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16 июл, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16 июл, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 16 июл, 15:18
Главное Лента