Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Вторичка» или новостройки: как снижались ипотечные ставки с начала года
Ипотека ,  
0 

«Вторичка» или новостройки: как снижались ипотечные ставки с начала года

Разница между ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных значений и достигла 1,4%
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press
Фото: Serguei Fomine / Global Look Press

По итогам семи месяцев 2016 года разница между средними ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках жилья России уменьшилась до рекордного значения, подсчитали в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Если в начале года усредненная ставка ипотеки на вторичном рынке по всей стране была равна 13,92%, а для жилья в новостройках составляла 11,9%, то к концу июля 2016 года эти значения упали до 13,25% и 11,85% соответственно, говорится в материалах АИЖК. Таким образом, разница сократилась с 2,02% до 1,4%.

На протяжении последних месяцев средняя ипотечная ставка для новостроек показывала незначительные колебания вокруг значений 11,85–11,9% годовых, в то время как ставки кредитования на вторичном рынке непрерывно снижались, следует из отчета Агентства. «Если в первом квартале 2015 года ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке находились на уровне 15,5—18%, то к сентябрю 2016 года они снизились до уровня 12,5–14%», — сообщили «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре АИЖК.

Ставки по ипотеке на вторичное жилье снижаются на фоне общего падения цен на жилую недвижимость в стране, отмечают авторы исследования. В номинальном выражении стоимость квартир и домов на вторичном рынке снижается пять кварталов (то есть год и три месяца) подряд, если же учитывать поправку на уровень инфляции, то цены падают уже три с половиной года — с начала 2013 года, утверждает АИЖК.

С начала 2016 года суммарный объем выданных ипотечных займов на вторичном рынке составил 474 млрд руб., на первичном — 301 млрд руб., сообщает Агентство. Вторичное жилье было более востребованным, чем новостройки, в каждый отдельно взятый месяц текущего года, говорится в отчете. Наибольшая разница в абсолютном выражении зафиксирована в марте, когда на 36 млрд руб., выданных на первичном рынке, пришлись 83 млрд руб. на вторичном.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента