Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В АИЖК спрогнозировали дальнейшее снижение ипотечных ставок
Ипотека ,  
0 

В АИЖК спрогнозировали дальнейшее снижение ипотечных ставок

В ближайшие месяцы все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Ипотечные ставки, упавшие в начале лета, продолжат снижаться до конца года, прогнозируют в Агентстве по ипотечному кредитованию (АИЖК). В ближайшие месяцы рынок ипотечного кредитования расширится, все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты, разрабатывать собственные программы для привлечения клиентов, говорится в отчете АИЖК.

Одновременно, по оценке экспертов Агентства, будет расти и доля кредитов без господдержки. Уже сегодня разрыв между ставками по кредитам с господдержкой и без нее упал до уровня менее 1,5% (2,5–3% в начале года), следует из отчета. Сейчас диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам с господдержкой, по данным АИЖК, составляет от 10,5 до 12,5%, без господдержки — от 11 до 15%.

В июне Центральный банк (ЦБ) России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 10,5% годовых. Это произошло впервые с лета 2015 года. Вслед за ним крупнейшие банки, выдающие ипотечные кредиты (Сбербанк, ВТБ24, «ДельтаКредит»), снизили ставки по большинству программ в среднем на 0,5%, отмечается в документе. Россельхозбанк снизил ставки по жилищным кредитам «Целевая ипотека» и «Ипотечное жилищное кредитование» с 13,5—16% до 12,9—13,9%. ЮниКредит Банк снизил ставки по программе государственного субсидирования на 0,5–0,75 п.п., до 11,25%. Банк Уралсиб запустил акцию «Партнерский плюс»: 11,5% по программе с государственной поддержкой и 12,5% — на покупку готового жилья для клиентов ряда агентств недвижимости, следует из материалов АИЖК.

Самые низкие ставки сегодня, по данным АИЖК, предлагают ТрансКапиталБанк — 8% (действует при покупке квартиры бизнес-класса в ЖК «Успенский квартал» в Горках-8), Райффайзенбанк — 11%, Сбербанк — 11,4% (действует при покупке квартир в ЖК «Домашний» и жилого квартала «I’M»).

Динамика ипотечных ставок во втором квартале 2016 года

апр.16 май.16 июн.16
Первичный рынок с господдержкой 12,00% 11,97% 11,94%
Первичный рынок без господдержки (ПВ — 30%, срок — 15 лет) 13,74% 13,73% 13,33%
Вторичный рынок (ПВ — 30%, срок — 15 лет) 13,87% 13,77% 13,31%
Вторичный рынок (ПВ > 50%, срок — 10 лет) 13,44% 13,39% 12,99%
Вторичный рынок (ПВ < 30%, срок — 20 лет) 14,05% 13,95% 13,49%

Данные АИЖК

На вторичном рынке разрыв между ставками разных банков шире — от 12 до 16% в зависимости от величины первого взноса, подсчитали аналитики АИЖК. Сбербанк предлагает от 12,5% (при первоначальном взносе больше 50%) до 13,25% (при первоначальном взносе менее 30%). ВТБ24 —13,6% по всем ипотечным программам. Дельтакредит — от 14% (при первоначальном взносе больше 50%) до 14,50% (при первоначальном взносе менее 30%). «Несмотря на более высокие ставки, во втором квартале 2016 сильнее всего росла доля кредитов, взятых именно на покупку вторичного жилья. При этом число сделок по программе субсидирования процентных ставок на новое жилье растет гораздо медленнее», — говорится в материалах АИЖК.

После июньского снижения ключевой ставки в ЦБ заявили, что рассматривают возможности для ее дальнейшего уменьшения. Этот вопрос решится на ближайшем заседании совета директоров ЦБ, которое запланировано на 29 июля. Председатель правления Сбербанка Герман Греф, выступая на Петербургском экономическом форуме, также допустил дальнейшее сокращение ипотечных ставок до конца года. Стоимость таких кредитов, по его словам, будет зависеть от стоимости финансирования и рисков.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Главное Лента