Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Зенит» вышел в 1/8 финала Лиги Европы благодаря дублю Азмуна 22:55, Спорт Оппозиция Венесуэлы заявила о переходе 11 дипломатов на сторону Гуаидо 22:53, Политика S&P поместило рейтинг ПКБ на пересмотр из-за «дела Baring Vostok» 22:39, Бизнес NASA нашло в кораблях Boeing и SpaceX угрозу для космической программы 22:19, Технологии и медиа «Роскосмос» сообщил о погрешностях при запуске египетского спутника 21:45, Технологии и медиа Власти Петербурга предупредили об угрозе падения штукатурки из-за погоды 21:43, Общество Россия обвинила США в подготовке провокации на границе с Венесуэлой 21:41, Политика Бизнес-омбудсмен попросил Чайку проверить законность ареста Калви 21:26, Бизнес Путин назначил нового постпреда при ОДКБ 21:21, Политика ГТЛК учредит центр для контроля инфраструктурного плана на 6 трлн руб. 21:13, Бизнес Нетаньяху и Путин договорились о новой встрече в Москве 21:01, Политика Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Фенербахче». Онлайн 20:55, Спорт FT описала используемые иранским бизнесом способы обхода санкций США 20:47, Бизнес Baring Vostok счел обвинение против Калви следствием коммерческого спора 20:40, Бизнес Захарова ответила на рекомендации ОБСЕ по наблюдателям из России 20:29, Политика Экс-чемпион UFC в двух весовых категориях Жорж Сен-Пьер завершил карьеру 20:21, Спорт Собянин впервые прокомментировал инфекцию в детских садах Москвы 20:12, Общество В аэропортах Москвы задержано и отменено более 40 рейсов 20:06, Общество Путин назначил Александра Венедиктова замсекретаря Совбеза 20:06, Политика В Гидрометцентре предупредили о затяжном снегопаде в Москве 19:52, Общество «Аэрофлот» изменил расписание более 20 рейсов в Шереметьево из-за погоды 19:50, Общество Алан Дзагоев выбыл на полгода после операции на колене 19:42, Спорт Офис Rambler в Москве эвакуировали из-за сообщений о минировании 19:31, Общество Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 19:29, РБК и Haval​ Минздрав спрогнозировал сроки окончания эпидемии гриппа в России 19:18, Общество В России отозвали более 1 тыс. автомобилей Mercedes из-за проблем с ПО 19:15, Технологии и медиа Президент Узбекистана поручил взять кредит на $300 млн у Газпромбанка 19:15, Бизнес Каковы основные риски для высокотехнологичных предприятий в 2019 году 19:07, PRO
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Материалы по теме Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12% Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
05 сен 2016, 15:11
0
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Самыми популярными районами Москвы среди покупателей элитного жилья в 2016 году стали Хамовники, Красная Пресня и Замоскворечье
Здания на улице Остоженка в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин)

На Остоженке, одном из самых дорогих районов столицы, с начала 2016 года не было продано ни одной квартиры от застройщика. Об этом говорится в совместном пресс-релизе компаний Savills и Сontact Real Estate по итогам восьми месяцев 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы. К такому результату привело отсутствие нового интересного предложения вокруг «золотой мили», объясняет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Всего с начала года на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 315 объектов на сумму $316,8 млн, свидетельствуют данные аналитиков. В абсолютном выражении это на 13% больше, чем в прошлом году, однако в денежном выражении — на 13% меньше, чем годом ранее, когда общая выручка от реализации элитных объектов недвижимости составила $365,8 млн, говорится в пресс-релизе. Такой разрыв объясняется тем, что средневзвешенная цена квадратного метра за восемь месяцев текущего года снизилась на 6%, составив 807 тыс. руб. Самой большой популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью 100–150 кв. м: на них пришлась каждая вторая сделка, следует из материалов Savills и Сontact. Доля объектов площадью 200–250 кв. м сократилась на 7%.

Практически все районы, включая самые дорогие — Арбат и Якиманку, — показали отрицательную ценовую динамику. Единственным исключением стал Пресненский район, где стоимость квадратного метра в новостройках за год подорожала на 13%, отмечают аналитики Savills и Сontact Real Estate. Причина — множество проектов высокой стадии готовности, расположенных здесь, и привлекательные скидки, которые предоставляют застройщики. Цены на элитное жилье, расположенное в Замоскворечье, почти не изменились за год (+1%), при этом они остаются одними из самых доступных на рынке, говорится в пресс-релизе.

Изменение структуры спроса привело с трансформации предложения на рынке элитного жилья, отмечают риелторы. «Застройщики стали предлагать мелко нарезанный и более дешевый продукт, а покупатели охотно его приобретают. Если год назад премиальные квартиры площадью до 100 кв. м выбирали менее 30% клиентов, то в этом году их доля приближается уже к 40%. В результате трансформации спроса в Центральном административном округе Москвы сформировался по сути новый класс жилья, качество которого остается более близким к элитному сегменту, а средние размеры квартир и апартаментов — к комфорт-классу», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Эту тенденцию подтверждают и данные компаний Knight Frank и Welhome, которые выяснили, что средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом прошлого года. Согласно проведенному ими исследованию, 55% всех сделок на рынке элитной недвижимости России пришлись на ценовой сегмент до 50 млн руб. (+9% за год). При этом средняя площадь приобретаемых объектов сократилась на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%, подсчитали эксперты Knight Frank и Welhome. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости