Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Британская палата общин приняла законопроект о выходе из ЕС 04:17, Политика В Пентагоне опровергли создание нового вооруженного формирования в Сирии 03:35, Политика WADA ответила на расследование СКР против Родченкова 03:21, Общество Трамп заявил об отсутствии помощи от России в разрешении конфликта с КНДР 02:34, Политика В Ингушетии возбудили уголовное дело после поджога офиса «Мемориала» 02:34, Общество В шведском Мальмё произошел взрыв у полицейского участка 02:11, Общество В Москве локализовали пожар на рынке «Садовод» 01:48, Общество Журналист назвал местью отказ пустить его в заксобрание Петербурга 01:36, Общество Армена Джигарханяна госпитализировали из здания театра в Москве 01:25, Общество Тиллерсон пообещал оставить войска США в Сирии после разгрома ИГ 01:12, Политика В Госкино Украины сообщили о запрете властей на показ «Матильды» в стране 00:35, Общество Руководство Тимирязевки объяснило увольнение протестовавшего декана 00:23, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 00:22, РБК и МегаФон За что ФСБ задержала экс-руководителя службы безопасности Березовского 00:08, Общество Адвокат Януковича рассказал о его планах вернуться на Украину 00:06, Политика «Маскировка проблемы»: о каких рисках предупредили эксперты Давоса 17 янв, 23:51, Экономика Под Ростовом-на-Дону три боевых самолета приземлились на шоссе 17 янв, 23:46, Общество МИД России осудил международную встречу по КНДР в Ванкувере 17 янв, 23:23, Политика В Россию вылетел самолет с застрявшими в Мексике туристами 17 янв, 23:17, Общество Капуста, майонез и блестки: что кидали в известных политиков 17 янв, 22:39, Общество  В банке «Российский капитал» сменят руководство 17 янв, 22:39, Финансы В Москве на рынке «Садовод» загорелся павильон 17 янв, 22:20, Общество Совфед подготовил проект санкций против Макларена и спецпрокурора США 17 янв, 22:19, Политика Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 17 янв, 22:13, РБК и МегаФон Bloomberg узнал о намерении Telegram выручить $1,2 млрд в ходе ICO 17 янв, 22:10, Технологии и медиа Авиакомпания «Россия» получила разрешение на вывоз туристов из Мексики 17 янв, 21:46, Общество «Сухой» ответил на разборку четырех лайнеров SSJ100 на запчасти в Мексике 17 янв, 21:43, Бизнес Порошенко заявил о поставках Javelin для Украины за счет бюджета США 17 янв, 21:33, Политика
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Материалы по теме Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12% Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
05 сен, 2016 15:11
0
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Самыми популярными районами Москвы среди покупателей элитного жилья в 2016 году стали Хамовники, Красная Пресня и Замоскворечье
Здания на улице Остоженка в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин)

На Остоженке, одном из самых дорогих районов столицы, с начала 2016 года не было продано ни одной квартиры от застройщика. Об этом говорится в совместном пресс-релизе компаний Savills и Сontact Real Estate по итогам восьми месяцев 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы. К такому результату привело отсутствие нового интересного предложения вокруг «золотой мили», объясняет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Всего с начала года на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 315 объектов на сумму $316,8 млн, свидетельствуют данные аналитиков. В абсолютном выражении это на 13% больше, чем в прошлом году, однако в денежном выражении — на 13% меньше, чем годом ранее, когда общая выручка от реализации элитных объектов недвижимости составила $365,8 млн, говорится в пресс-релизе. Такой разрыв объясняется тем, что средневзвешенная цена квадратного метра за восемь месяцев текущего года снизилась на 6%, составив 807 тыс. руб. Самой большой популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью 100–150 кв. м: на них пришлась каждая вторая сделка, следует из материалов Savills и Сontact. Доля объектов площадью 200–250 кв. м сократилась на 7%.

Практически все районы, включая самые дорогие — Арбат и Якиманку, — показали отрицательную ценовую динамику. Единственным исключением стал Пресненский район, где стоимость квадратного метра в новостройках за год подорожала на 13%, отмечают аналитики Savills и Сontact Real Estate. Причина — множество проектов высокой стадии готовности, расположенных здесь, и привлекательные скидки, которые предоставляют застройщики. Цены на элитное жилье, расположенное в Замоскворечье, почти не изменились за год (+1%), при этом они остаются одними из самых доступных на рынке, говорится в пресс-релизе.

Изменение структуры спроса привело с трансформации предложения на рынке элитного жилья, отмечают риелторы. «Застройщики стали предлагать мелко нарезанный и более дешевый продукт, а покупатели охотно его приобретают. Если год назад премиальные квартиры площадью до 100 кв. м выбирали менее 30% клиентов, то в этом году их доля приближается уже к 40%. В результате трансформации спроса в Центральном административном округе Москвы сформировался по сути новый класс жилья, качество которого остается более близким к элитному сегменту, а средние размеры квартир и апартаментов — к комфорт-классу», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Эту тенденцию подтверждают и данные компаний Knight Frank и Welhome, которые выяснили, что средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом прошлого года. Согласно проведенному ими исследованию, 55% всех сделок на рынке элитной недвижимости России пришлись на ценовой сегмент до 50 млн руб. (+9% за год). При этом средняя площадь приобретаемых объектов сократилась на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%, подсчитали эксперты Knight Frank и Welhome. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.