Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Американские СМИ рассказали о взломе компьютеров американской АЭС 08:16, Политика Госдеп отказался представить доказательства подготовки Сирии к химатаке 07:30, Политика На Курилы впервые в истории прибыла бизнес-миссия из Японии 06:48, Политика СМИ узнали о возможном снятии запрета на дивиденды с активов «Системы» 06:44, Бизнес В Австралии при крушении легкомоторного самолета погибли три человека 06:06, Общество СМИ сообщили о планах отказаться от конкурентности на осенних выборах 05:48, Политика Умер сыгравший в «Девушке с татуировкой дракона» актер 05:15, Общество Леонтьев назвал «рациональные мотивы» атаки хакеров на сервера «Башнефти» 04:20, Бизнес В Венесуэле вертолет атаковал здание Верховного суда 04:03, Политика США начали расследование по факту распространения вируса Petya 03:41, Технологии и медиа Макрон и Трамп решили дать «совместный ответ» в случае химатаки в Сирии 03:18, Политика В Шанхайский рейтинг университетов мира вошли 12 вузов из России 03:07, Общество «Коммерсантъ» сообщил о возможном уходе «Газпрома» из Турции 02:47, Бизнес Роскомнадзор создал комиссию по «спорным вопросам» при блокировке сайтов 02:15, Технологии и медиа Турецкие военные открыли огонь по курдским отрядам в северной Сирии 02:06, Политика Тиллерсон призвал Россию и Китай бороться с принудительным трудом в КНДР 01:08, Общество СМИ сообщили о секретном предупреждении Лаврову от Тиллерсона 00:55, Политика «Газпром» предложил повысить тариф на прокачку газа конкурентов 00:17, Бизнес Владимира Этуша выписали из реанимации 00:16, Общество Россия заняла 3 место в мире по активности использования финтех-услуг 00:01, Финансы Опасная должность: почему в Бразилии снова хотят осудить президента 27 июн, 23:39, Политика «Норникель» договорился о поставках BASF сырья для аккумуляторов 27 июн, 23:28, Бизнес Счетная палата указала на манипуляции с пенсионными накоплениями граждан 27 июн, 23:22, Финансы Сотрудника СКР задержали по подозрению в получении взятки 27 июн, 22:28, Общество Путин подарил пожаловавшейся на аварийное жилье путевку в Сочи 27 июн, 22:01, Общество Би-би-си узнала о пленении российского разведчика под Луганском 27 июн, 21:58, Политика Вклад на лето: стоит ли соглашаться на сезонные продукты банков 27 июн, 21:46, Деньги Взломать систему: резонансные хакерские атаки последних лет 27 июн, 21:39, Фотогалерея
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Материалы по теме Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12% Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
05 сен, 2016 15:11
0
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Самыми популярными районами Москвы среди покупателей элитного жилья в 2016 году стали Хамовники, Красная Пресня и Замоскворечье
Здания на улице Остоженка в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин)

На Остоженке, одном из самых дорогих районов столицы, с начала 2016 года не было продано ни одной квартиры от застройщика. Об этом говорится в совместном пресс-релизе компаний Savills и Сontact Real Estate по итогам восьми месяцев 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы. К такому результату привело отсутствие нового интересного предложения вокруг «золотой мили», объясняет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Всего с начала года на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 315 объектов на сумму $316,8 млн, свидетельствуют данные аналитиков. В абсолютном выражении это на 13% больше, чем в прошлом году, однако в денежном выражении — на 13% меньше, чем годом ранее, когда общая выручка от реализации элитных объектов недвижимости составила $365,8 млн, говорится в пресс-релизе. Такой разрыв объясняется тем, что средневзвешенная цена квадратного метра за восемь месяцев текущего года снизилась на 6%, составив 807 тыс. руб. Самой большой популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью 100–150 кв. м: на них пришлась каждая вторая сделка, следует из материалов Savills и Сontact. Доля объектов площадью 200–250 кв. м сократилась на 7%.

Практически все районы, включая самые дорогие — Арбат и Якиманку, — показали отрицательную ценовую динамику. Единственным исключением стал Пресненский район, где стоимость квадратного метра в новостройках за год подорожала на 13%, отмечают аналитики Savills и Сontact Real Estate. Причина — множество проектов высокой стадии готовности, расположенных здесь, и привлекательные скидки, которые предоставляют застройщики. Цены на элитное жилье, расположенное в Замоскворечье, почти не изменились за год (+1%), при этом они остаются одними из самых доступных на рынке, говорится в пресс-релизе.

Изменение структуры спроса привело с трансформации предложения на рынке элитного жилья, отмечают риелторы. «Застройщики стали предлагать мелко нарезанный и более дешевый продукт, а покупатели охотно его приобретают. Если год назад премиальные квартиры площадью до 100 кв. м выбирали менее 30% клиентов, то в этом году их доля приближается уже к 40%. В результате трансформации спроса в Центральном административном округе Москвы сформировался по сути новый класс жилья, качество которого остается более близким к элитному сегменту, а средние размеры квартир и апартаментов — к комфорт-классу», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Эту тенденцию подтверждают и данные компаний Knight Frank и Welhome, которые выяснили, что средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом прошлого года. Согласно проведенному ими исследованию, 55% всех сделок на рынке элитной недвижимости России пришлись на ценовой сегмент до 50 млн руб. (+9% за год). При этом средняя площадь приобретаемых объектов сократилась на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%, подсчитали эксперты Knight Frank и Welhome. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости