Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Жилье ,  
0 

С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры

Самыми популярными районами Москвы среди покупателей элитного жилья в 2016 году стали Хамовники, Красная Пресня и Замоскворечье
Здания на улице Остоженка в Москве
Здания на улице Остоженка в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин)

На Остоженке, одном из самых дорогих районов столицы, с начала 2016 года не было продано ни одной квартиры от застройщика. Об этом говорится в совместном пресс-релизе компаний Savills и Сontact Real Estate по итогам восьми месяцев 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы. К такому результату привело отсутствие нового интересного предложения вокруг «золотой мили», объясняет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Всего с начала года на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 315 объектов на сумму $316,8 млн, свидетельствуют данные аналитиков. В абсолютном выражении это на 13% больше, чем в прошлом году, однако в денежном выражении — на 13% меньше, чем годом ранее, когда общая выручка от реализации элитных объектов недвижимости составила $365,8 млн, говорится в пресс-релизе. Такой разрыв объясняется тем, что средневзвешенная цена квадратного метра за восемь месяцев текущего года снизилась на 6%, составив 807 тыс. руб. Самой большой популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью 100–150 кв. м: на них пришлась каждая вторая сделка, следует из материалов Savills и Сontact. Доля объектов площадью 200–250 кв. м сократилась на 7%.

Практически все районы, включая самые дорогие — Арбат и Якиманку, — показали отрицательную ценовую динамику. Единственным исключением стал Пресненский район, где стоимость квадратного метра в новостройках за год подорожала на 13%, отмечают аналитики Savills и Сontact Real Estate. Причина — множество проектов высокой стадии готовности, расположенных здесь, и привлекательные скидки, которые предоставляют застройщики. Цены на элитное жилье, расположенное в Замоскворечье, почти не изменились за год (+1%), при этом они остаются одними из самых доступных на рынке, говорится в пресс-релизе.

Изменение структуры спроса привело с трансформации предложения на рынке элитного жилья, отмечают риелторы. «Застройщики стали предлагать мелко нарезанный и более дешевый продукт, а покупатели охотно его приобретают. Если год назад премиальные квартиры площадью до 100 кв. м выбирали менее 30% клиентов, то в этом году их доля приближается уже к 40%. В результате трансформации спроса в Центральном административном округе Москвы сформировался по сути новый класс жилья, качество которого остается более близким к элитному сегменту, а средние размеры квартир и апартаментов — к комфорт-классу», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Эту тенденцию подтверждают и данные компаний Knight Frank и Welhome, которые выяснили, что средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом прошлого года. Согласно проведенному ими исследованию, 55% всех сделок на рынке элитной недвижимости России пришлись на ценовой сегмент до 50 млн руб. (+9% за год). При этом средняя площадь приобретаемых объектов сократилась на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%, подсчитали эксперты Knight Frank и Welhome.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента