Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ГД решили освободить от установки онлайн-касс несколько категорий ИП 16:55, Потребрынок Собянин поручил убрать турникеты в наземном транспорте 16:54, Общество Капитан сборной Мексики не получит приз лучшему игроку из-за санкций США 16:47, Общество Россия решила обложить товары из США дополнительными пошлинами 16:45, Экономика Оператор «Северного потока-2» получил почти все трубы для строительства 16:44, Экономика Футболист Роналдо открыл спортцентр в Парке Горького 16:41, Город «Нафтогаз» заявил о разрешении суда заморозить активы «Газпрома» в Англии 16:40, Бизнес Василий Уткин больше не будет комментировать матчи ЧМ на «Первом канале» 16:33, Общество Полиция сообщила о десяти пострадавших в ходе столкновений у Рады 16:27, Общество Суд снял запрет для капитана «Норда» на поездки в Крым 16:27, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 16:23, Спецпроект РБК Спорт Глава Tron начал обратный отсчет до запуска сети: токен подорожал на 20% 16:18, Крипто Кремль рассказал о планах Путина на дни матчей ЧМ 16:07, Политика На ЧМ-2018 произошло первое удаление 15:59, Спорт Глава ЦБ заявила об инфляции в России на уровне 2,5% 15:57, Экономика Макрон потребовал от подростка называть его господином 15:52, Политика ​В «Единой России» потребовали проверки «Яндекс.Такси» из-за ДТП в Москве 15:51, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 15:38, РБК и «Шелл» Посольство в Китае прокомментировало ситуацию с российскими моряками 15:31, Общество Рособрнадзор оценил качество образования в детсадах на «тройку» 15:21, Общество Во Владивостоке родилась девочка весом около шести килограммов 15:15, Общество У колумбийского болельщика в Москве украли вещи более чем на 50 млн руб. 15:15, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 15:12, Спецпроект РБК Спорт Профсоюзы решили выйти на митинги против повышения пенсионного возраста 15:08, Экономика Экс-главу сельсовета в Ставропольском крае осудили за вербовку в ИГ 15:06, Общество Украинский суд продлил арест «доверенного лица Путина» 15:04, Политика Число долларовых миллионеров в России установило новый рекорд 14:54, Экономика На Украине смертность вдвое превысила рождаемость 14:54, Общество
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Материалы по теме Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12% Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
05 сен 2016, 15:11
0
С начала года на Остоженке не продали ни одной новой квартиры
Самыми популярными районами Москвы среди покупателей элитного жилья в 2016 году стали Хамовники, Красная Пресня и Замоскворечье
Здания на улице Остоженка в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин)

На Остоженке, одном из самых дорогих районов столицы, с начала 2016 года не было продано ни одной квартиры от застройщика. Об этом говорится в совместном пресс-релизе компаний Savills и Сontact Real Estate по итогам восьми месяцев 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы. К такому результату привело отсутствие нового интересного предложения вокруг «золотой мили», объясняет управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Всего с начала года на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 315 объектов на сумму $316,8 млн, свидетельствуют данные аналитиков. В абсолютном выражении это на 13% больше, чем в прошлом году, однако в денежном выражении — на 13% меньше, чем годом ранее, когда общая выручка от реализации элитных объектов недвижимости составила $365,8 млн, говорится в пресс-релизе. Такой разрыв объясняется тем, что средневзвешенная цена квадратного метра за восемь месяцев текущего года снизилась на 6%, составив 807 тыс. руб. Самой большой популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью 100–150 кв. м: на них пришлась каждая вторая сделка, следует из материалов Savills и Сontact. Доля объектов площадью 200–250 кв. м сократилась на 7%.

Практически все районы, включая самые дорогие — Арбат и Якиманку, — показали отрицательную ценовую динамику. Единственным исключением стал Пресненский район, где стоимость квадратного метра в новостройках за год подорожала на 13%, отмечают аналитики Savills и Сontact Real Estate. Причина — множество проектов высокой стадии готовности, расположенных здесь, и привлекательные скидки, которые предоставляют застройщики. Цены на элитное жилье, расположенное в Замоскворечье, почти не изменились за год (+1%), при этом они остаются одними из самых доступных на рынке, говорится в пресс-релизе.

Изменение структуры спроса привело с трансформации предложения на рынке элитного жилья, отмечают риелторы. «Застройщики стали предлагать мелко нарезанный и более дешевый продукт, а покупатели охотно его приобретают. Если год назад премиальные квартиры площадью до 100 кв. м выбирали менее 30% клиентов, то в этом году их доля приближается уже к 40%. В результате трансформации спроса в Центральном административном округе Москвы сформировался по сути новый класс жилья, качество которого остается более близким к элитному сегменту, а средние размеры квартир и апартаментов — к комфорт-классу», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Эту тенденцию подтверждают и данные компаний Knight Frank и Welhome, которые выяснили, что средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом прошлого года. Согласно проведенному ими исследованию, 55% всех сделок на рынке элитной недвижимости России пришлись на ценовой сегмент до 50 млн руб. (+9% за год). При этом средняя площадь приобретаемых объектов сократилась на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%, подсчитали эксперты Knight Frank и Welhome. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости