Предложение московских новостроек с отделкой выросло с начала года на 44%
С начала 2016 года количество новостроек в cтарых границах Москвы, где можно купить квартиру с отделкой, увеличилось на 44%, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. В конце прошлого года на первичном рынке столицы жилье с отделкой продавали в 55 корпусах; по итогам первого полугодия 2016 года количество таких домов достигло 79, сообщают риелторы.
В общей сложности жилые комплексы, где продаются квартиры с отделкой, сформировали 17,4% от всего предложения новостроек Старой Москвы, утверждает Est-a-Tet. По числу корпусов в строящихся проектах жилье с отделкой представлено в 15,4% домов на первичном рынке. В 2015 году такие квартиры обеспечивали только 12% предложения.
В 33 корпусах из 79 покупатель не сможет купить квартиру без ремонта: все лоты в таких домах продаются с отделкой, выяснили риелторы. Доля этих новостроек от общего объема предложений за полгода выросла на 17,9%, говорится в материалах Est-a-Tet. Общая площадь жилья в этих домах равна 315,2 тыс. кв. м, сказано в отчете.
Помимо лотов комфорт- и бизнес-класса, которые совместно формируют 81% предложений квартир с отделкой, в 2016 году на рынке Старой Москвы появился один жилой комплекс экономкласса, где все лоты продаются исключительно с ремонтом от застройщика, указывают аналитики Est-a-Tet. Речь идет об апарт-отеле «Восток» на северо-востоке города, уточнили риелторы. В последний раз подобные предложения присутствовали на рынке в конце прошлого года, когда квартиры экономкласса с отделкой продавались в жилом комплексе «Вершинино», сообщают авторы исследования.
Помимо проектов, где отделка представлена во всех лотах, на первичном рынке Москвы есть жилые комплексы, в составе которых имеются квартиры как с отделкой, так и без нее. За последние полгода число корпусов в таких проектах выросло на 70% — с 27 домов в конце прошлого года до 46 домов нынешним летом, выяснили в Est-a-Tet. «В условиях снижения платежеспособности многие покупатели хотят максимально быстро заехать в новую квартиру — это позволяет им сэкономить не только на самом ремонте, но и на временных затратах, таких как, к примеру, аренда жилья на время ремонта», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
Наибольшая разница средневзвешенной цены между предложениями с отделкой и средним показателем по рынку отмечена в бизнес-классе — на 37%, сообщают риелторы. В экономклассе разница составила 28%, в комфорт-классе — 21%, в премиум-классе — 11%, в элитном сегменте — 6%, подсчитали в Est-a-Tet. Ранее агентство недвижимости «Бест-Новострой» указывало, что обычно продажи в жилых комплексах с отделкой идут на 30% лучше, чем в конкурирующих проектах, где представлено жилье без отделки.