Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Из-за сильных ливней в Бельгии вновь начались наводнения Общество, 02:34 Путин напомнил следователям о законе и совести Общество, 02:00 Минск допустил перевод агроэкспорта в Россию и Китай в случае санкций Политика, 01:48 МИД указал на продажу Amazon футболок с Путиным после санкций Wildberries Политика, 01:38 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 01:15 В Сирии двое турецких военных погибли в районе операции «Щит Евфрата» Политика, 01:03 Сенат Франции изменил законопроект о COVID-пропусках на фоне протестов Политика, 00:52 В Турции предложили ужесточить COVID-меры для российских туристов Общество, 00:41 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:28 Полин Браун — РБК Pro: виноделам Франции лучше забыть слово «шампанское» Pro, 00:00 В Петербурге в День военно-морского флота пройдет главный морской парад Общество, 00:00 В ДТП с КАМАЗом в Подмосковье погибли четыре человека Общество, 24 июл, 23:43 Пять интересных фактов об арктическом шельфе РБК и «Газпром нефть», 24 июл, 23:40 На протестах против COVID-пропусков в Париже арестовали девять человек Общество, 24 июл, 23:22
Судья КС выступил против пересмотра местными властями кадастровой оценки
Деньги ,  
0 

Судья КС выступил против пересмотра местными властями кадастровой оценки

Конституционный суд разрешил муниципальным властям оспаривать кадастровую стоимость земли на основании рыночной оценки — судья Константин Арановский опасается, что это приведет к поборам налогоплательщиков
Заседание Конституционного суда РФ
Заседание Конституционного суда РФ (Фото: ИТАР-ТАСС/ Вадим Жернов )

Судья Конституционного суда (КС) Константин Арановский опубликовал особое мнение, оспаривающее постановление КС о праве органов местного самоуправления добиваться в суде «существенного снижения» кадастровой стоимости земли на основании рыночной оценки. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Постановление, о котором идет речь, касалась дела, инициированного администрацией Братска — она настаивала на пересмотре кадастровой стоимости участка ОАО «Группа «Илим», напоминает издание. Региональная комиссия по разрешению кадастровых споров снизила его стоимость с 7 млрд руб. до 452 млн руб., говорится в публикации. Местные власти по закону не могли оспорить эту оценку и направили дело на рассмотрение в КС, который встал на их сторону. В ст. 24 закона «Об оценочной деятельности в РФ» внесли изменение, по которому ограничение для органов местного самоуправления на оспаривание кадастровой стоимости участка признано неконституционным. Судьи доказали, что снижение кадастровой стоимости участка «Группы «Илим» угрожает местному бюджету, в который поступают 100% сборов земельного налога, следует из материала издания. КС также постановил определить критерии для судебной оценки таких случаев, а судам — пересмотреть решения по искам властей Братска.

Константин Арановский считает неправомерным постановление КС: устанавливать налоговую базу орган местного самоуправления не вправе, а оценочная стоимость отличается от подвижных цен на рынке, говорится в его особом мнении. В случае с решением по делу Братска речь могла идти о многократном завышении государственной кадастровой стоимости участка, а не занижении его рыночной стоимости, считает судья. Он опасается, что после принятого постановления КС у муниципальных властей будут основания настаивать на увеличении кадастровой стоимости квартир и домов для пополнения бюджета, пишет «Коммерсантъ». Это предположение подкрепляется тем, что братская администрация уже возбуждала дела против граждан, при этом ставка земельного налога могла вырастать до пятнадцати раз (от 0,1% до 1,5%), говорится в особом мнении Арановского. Пока законодатель не установит четкие критерии того, что считать «существенным» пороком рыночной переоценки, местные власти не вправе требовать пересмотра кадастровой оценки стоимости чужой недвижимости, уверен судья.

Весной Госдума отклонила законопроект депутатов Тюменской областной думы о наделении органов местного самоуправления правом оспаривать кадастровую стоимость объектов на основании рыночной оценки, напоминает «Коммерсантъ».

Главное Найти квартиру Лента