Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦБ оценил прибыль страховщиков от ОСАГО в 50 млрд руб. за 10 лет 15:18, Финансы В Берлине решили надстроить панельные дома времен ГДР 15:15, Город «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 15:15, РБК и Schneider Electric Сборная России узнала соперников на третьем этапе ЧМ по волейболу 15:01, Спорт Монтсеррат Кабалье госпитализировали в Барселоне 14:55, Общество Проект Crowd Machine взломали: стоимость токена упала на 85% 14:49, Крипто Российские металлурги оценили потери отрасли в 500 млрд руб. за пять лет 14:48, Экономика КПРФ и ЛДПР создадут коалиционное правительство в трех регионах 14:43, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:40, РБК и Сбербанк СМИ узнали о продаже модного дома Versace 14:39, Бизнес Адвокат рассказал о задержании в Москве экс-жены главреда МК 14:32, Общество Адвокат Верзилова обратился в СКР с просьбой расследовать его отравление 14:29, Политика На Кубани задержали собиравшего данные о военных объектах сотрудника СБУ 14:15, Общество Оргкомитет лишил титула «Мисс Украину-2018» 14:12, Общество Коллекционные метры: сколько стоят самые дорогие пентхаусы в Москве 14:02, РБК и Элитная недвижимость Еврокомиссия подала в суд ЕС на Польшу из-за судебной реформы 13:48, Политика Путин рассказал Асаду о планах поставить С-300 13:45, Политика Gemini Dollar на бирже BCEX и контроль SEC: главные новости криптовалют 13:42, Крипто Латиноамериканская дольче вита: зачем ехать в Уругвай 13:40, Стиль Поклонская предложила сохранить старые положения в пенсионной реформе 13:38, Политика Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 13:35, РБК и Microsoft Кремль прокомментировал передачу комплексов С-300 Сирии 13:29, Политика Конституционный суд Молдавии в четвертый раз отстранил президента Додона 13:24, Политика Силовики пришли с обыском в администрацию Читы по делу о мошенничестве 13:19, Общество В Финляндии арестовали россиянина по делу об отмывании денег 13:19, Общество В Кремле пообещали сделать выводы из результатов вторых туров выборов 13:12, Политика Предложение маленьких квартир в Москве за год сократилось вдвое 13:10, Жилье Золотодобытчики Barrick и Rangold объявили о слиянии 13:10, Бизнес
Д. Чертковский: "На качественное жилье всегда есть повышенный спрос"
Материалы по теме Д. Чертковский: "Люди уже не так боятся вкладывать деньги в объекты, находящиеся на начальной стадии строительства" Д. Чертковский: "Мы закончим "Империю Тауэр" в срок, как и планировали" Д. Чертковский: "Покупатели предпочитают покупать дома в поселках с единой гармоничной концепцией"
27 июн 2011, 10:31
0
Д. Чертковский: "На качественное жилье всегда есть повышенный спрос"
Застройщиков на рынке элитного жилья в Москве, начавших строительство новых объектов в кризисное время, единицы. Об одном из таких проектов, а также о сегодняшней ситуации на рынке московского жилья премиум-класса рассказывает "РБК-Недвижимости" коммерческий директор MosCityGroup Дмитрий Чертковский.

Застройщиков на рынке элитного жилья в Москве, начавших строительство новых объектов в кризисное время, единицы. Об одном из таких проектов, а также о сегодняшней ситуации на рынке московского жилья премиум-класса рассказывает "РБК-Недвижимости" коммерческий директор MosCityGroup Дмитрий Чертковский.

- С новым проектом премиум-класса - жилым комплексом Sky House компания MosCityGroup вышла на стройплощадку в самый разгар кризиса, в конце 2009 года. На какой стадии строительства сейчас находится Sky House? Когда вы планируете сдавать объект госкомиссии?

- Действительно, строительные работы на объекте Sky House начались в самое непростое для девелоперов время. Но мы активно строили, несмотря на наступивший мировой финансовый кризис. Сейчас на объекте по всем корпусам, включая административное здание, подходят к завершающей стадии монолитные работы. Мы "поднимаем" четыре жилые башни одновременно, и две из них уже полностью "отлиты". Параллельно ведутся инженерные работы и монтаж фасада, который поднялся до уровня десятого этажа. Эти работы также производятся параллельно на всех корпусах. Такая динамика строительства позволит нам завершить фасадные работы к концу этого года и готовить дом к вводу в эксплуатацию к середине следующего.

- Сегодня у московских властей в приоритете стоит проблема энергоэффективности зданий. Каким образом решен этот вопрос в Sky House?

- Сейчас мы работаем над проектом интеграции энергосберегающих устройств и осветительных приборов в общественные зоны внутри нашего комплекса, а также придомовую территорию. В первую очередь это будет выгодно для будущих жильцов Sky House, так как позволит значительно сократить расходы на электричество.

- Какие ноу-хау применяются в Sky House?

- Ноу-хау в жилом комплексе Sky House - это сложный многокомпонентный фасад зданий. Он состоит из 700 отличающихся друг от друга элементов и создан по последним технологиям мирового фасадостроения. Обладает повышенными шумоизоляционными и энергосберегающими характеристиками. Так что, когда фасадные работы полностью завершатся, комплекс будет иметь не только достойный внешний вид, но и обладать самыми высокими технологическими характеристиками.

Так как в Sky House мы устанавливаем панорамное остекление - окна от пола до потолка, то, естественно, используется высокопрочное стекло, которое применяется в строительстве небоскребов и полностью исключает даже малейшую возможность его разбития изнутри помещения.

Кроме того, это один из немногих жилых комплексов, а возможно, и единственный в классе премиум, который оборудован системой центрального хладоснабжения. Что касается отопления, то обычно отопительные приборы даже в домах класса люкс представляют собой простейшие радиаторы, которые будущие покупатели квартир вынуждены менять и нести дополнительные расходы. В Sky House же будут установлены немецкие впольные конвекторы, которые монтируются в уровень стяжки пола. Это удобно и с точки зрения эксплуатации, и, конечно же, с эстетической точки зрения для будущих дизайнерских решений.

- Какие еще особенности проекта вы можете выделить?

- Sky House - самый высокий жилой комплекс на территории ЦАО, состоящий из четырех башен переменной этажности (22 и 29 этажей). Панорамное остекление особенно ярко подчеркнет удивительные виды из окон на Кремль, храм Христа Спасителя, Нескучный сад, университет и ансамбль Донского монастыря. При этом дом стоит в стороне от основных магистралей, в тихом уголке района Якиманка.

Богатая инфраструктура... Кроме благоустроенной территории с ландшафтным дизайном и исторически сложившимся сквером, это, конечно же, современный спортивный комплекс с 25-метровым бассейном, закрытой мини-футбольной площадкой, большим количеством залов различного назначения и, что совсем уникально для центра Москвы, с открытым полноразмерным футбольным полем. Здесь будет базироваться детско-юношеская спортивная школа, так что отправлять своих чад заниматься спортом можно будет просто на лифте, а наблюдать, как растут будущие чемпионы, - из окна собственной квартиры.

Что касается квартир, то нельзя не сказать об их очень грамотных планировках. Жилые корпуса неглубокие, практически квадратной формы, что позволяет открыть доступ максимальному количеству света внутрь каждого жилого помещения. На этаже по пять-шесть квартир площадью от 54 до 182 кв. м, и большая часть из них имеет угловое панорамное остекление.

- Очень часто в центре даже в новостройках на всех жильцов не хватает парковочных мест. Будущие жильцы вашего ЖК не столкнутся с такой проблемой?

- В Sky House огромная удобная подземная парковка на 1300 машиномест. Учитывая то, что в жилом комплексе 539 квартир, мы предполагаем, что жесткого дефицита парковочных мест быть не должно.

- Как изменилась стоимость квартир за время строительства объекта? И как вы оцениваете рынок элитной недвижимости в Москве в ближайшее время - будут ли расти цены на элитное жилье?

- Стадия и темп строительства - это главный показатель, который влияет на спрос. Весь 2009 и начало 2010 года был очень сложным периодом для застройщиков, в то время было практически невозможно продавать площади на ранней стадии строительства, и неважно за какие деньги. Потенциальные покупатели просто боялись, что проекты могут быть заморожены и недостроены. Большинство из них занимало выжидательную позицию и смотрело, куда пойдет рынок. При этом спрос на качественное жилье, как для собственного проживания, так и в качестве гарантированно надежной инвестиции, никуда не исчез. А в связи с тем, что предложений на рынке за последние два с половиной года стало заметно меньше, он саккумулировался и только увеличился. С начала возведения комплекса цена в Sky House выросла на 30%. Сейчас стоимость одного квадратного метра начинается от 200 тыс. рублей.

Если говорить о перспективах и базироваться на том спросе и количестве жилья, которое строится в городе, и особенно в его центральной части, то цены однозначно будут идти вверх. Кроме того, на качественное жилье всегда есть повышенный спрос в таком городе, как Москва. Так что рост на 20% в год вполне реален.  

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости