Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Днепропетровской области обнаружили тела пятерых человек 11:02, Общество Основатель Group-IB: «Если у мужчины нет галстука, с ним что-то не так» 10:51, РБК и Времена года Российским олимпийцам в Пхёнчхане рекомендовали меньше сидеть в соцсетях 10:49, Общество Сборная России завоевала третье серебро на Олимпиаде 10:48, Спорт Самолет с 60 пассажирами на борту разбился в Иране 10:48, Общество В Ростовской области в результате ДТП погибли два человека 10:29, Общество Жертвой пожара на северо-востоке Москвы стал человек 10:19, Общество 229 девушек из КНДР и другие: кто поддерживает сборные на Олимпиаде 10:05, Фотогалерея  Определены проектировщики 20 домов по программе реновации 10:03, Политика В Иркутской области пожилая пара погибла из-за прорыва трубы с кипятком 09:59, Общество Жертвами пожара в Ставропольском крае стали два человека 09:47, Общество Трамп связал провал ФБР при стрельбе во Флориде с «российским делом» 09:17, Политика На Курской АЭС отключился энергоблок из-за возгорания трансформатора 09:16, Общество В московских аэропортах задержаны и отменены 25 рейсов 09:05, Общество В Канаде самолет экстренно сел из-за возгорания 08:45, Общество Глава МИД Чехии поддержал сохранение санкций против России 08:30, Политика На аэродроме Южно-Сахалинска самолет задел столб крылом 08:07, Общество SpaceX отложила запуск испанского спутника PAZ 07:37, Технологии и медиа Министр обороны ФРГ назвала главную мировую угрозу на ближайшие 10 лет 06:41, Политика В Венесуэле при падении легкомоторного самолета на дом погиб человек 06:40, Общество Мадуро анонсировал крупные военные учения армии Венесуэлы 05:47, Политика ВВС Израиля нанесли авиаудар по сектору Газа 04:41, Политика ВМС США объяснили появление двух своих эсминцев в Черном море 03:50, Политика В Черное море вошел второй эсминец ВМС США 03:21, Политика Постпред России в ОБСЕ заявил о снятии охраны с Россотрудничества в Киеве 02:36, Политика Генсек НАТО нашел «лучший способ» противостоять вмешательству России 02:08, Политика Власти Швеции дали гражданство осужденному на смерть в Иране ученому 01:39, Политика В ДТП с автобусом в Пензенской области погиб один человек 00:37, Общество
Д. Чертковский: "На качественное жилье всегда есть повышенный спрос"
Материалы по теме Д. Чертковский: "Люди уже не так боятся вкладывать деньги в объекты, находящиеся на начальной стадии строительства" Д. Чертковский: "Мы закончим "Империю Тауэр" в срок, как и планировали" Д. Чертковский: "Покупатели предпочитают покупать дома в поселках с единой гармоничной концепцией"
27 июн 2011, 10:31
0
Д. Чертковский: "На качественное жилье всегда есть повышенный спрос"
Застройщиков на рынке элитного жилья в Москве, начавших строительство новых объектов в кризисное время, единицы. Об одном из таких проектов, а также о сегодняшней ситуации на рынке московского жилья премиум-класса рассказывает "РБК-Недвижимости" коммерческий директор MosCityGroup Дмитрий Чертковский.

Застройщиков на рынке элитного жилья в Москве, начавших строительство новых объектов в кризисное время, единицы. Об одном из таких проектов, а также о сегодняшней ситуации на рынке московского жилья премиум-класса рассказывает "РБК-Недвижимости" коммерческий директор MosCityGroup Дмитрий Чертковский.

- С новым проектом премиум-класса - жилым комплексом Sky House компания MosCityGroup вышла на стройплощадку в самый разгар кризиса, в конце 2009 года. На какой стадии строительства сейчас находится Sky House? Когда вы планируете сдавать объект госкомиссии?

- Действительно, строительные работы на объекте Sky House начались в самое непростое для девелоперов время. Но мы активно строили, несмотря на наступивший мировой финансовый кризис. Сейчас на объекте по всем корпусам, включая административное здание, подходят к завершающей стадии монолитные работы. Мы "поднимаем" четыре жилые башни одновременно, и две из них уже полностью "отлиты". Параллельно ведутся инженерные работы и монтаж фасада, который поднялся до уровня десятого этажа. Эти работы также производятся параллельно на всех корпусах. Такая динамика строительства позволит нам завершить фасадные работы к концу этого года и готовить дом к вводу в эксплуатацию к середине следующего.

- Сегодня у московских властей в приоритете стоит проблема энергоэффективности зданий. Каким образом решен этот вопрос в Sky House?

- Сейчас мы работаем над проектом интеграции энергосберегающих устройств и осветительных приборов в общественные зоны внутри нашего комплекса, а также придомовую территорию. В первую очередь это будет выгодно для будущих жильцов Sky House, так как позволит значительно сократить расходы на электричество.

- Какие ноу-хау применяются в Sky House?

- Ноу-хау в жилом комплексе Sky House - это сложный многокомпонентный фасад зданий. Он состоит из 700 отличающихся друг от друга элементов и создан по последним технологиям мирового фасадостроения. Обладает повышенными шумоизоляционными и энергосберегающими характеристиками. Так что, когда фасадные работы полностью завершатся, комплекс будет иметь не только достойный внешний вид, но и обладать самыми высокими технологическими характеристиками.

Так как в Sky House мы устанавливаем панорамное остекление - окна от пола до потолка, то, естественно, используется высокопрочное стекло, которое применяется в строительстве небоскребов и полностью исключает даже малейшую возможность его разбития изнутри помещения.

Кроме того, это один из немногих жилых комплексов, а возможно, и единственный в классе премиум, который оборудован системой центрального хладоснабжения. Что касается отопления, то обычно отопительные приборы даже в домах класса люкс представляют собой простейшие радиаторы, которые будущие покупатели квартир вынуждены менять и нести дополнительные расходы. В Sky House же будут установлены немецкие впольные конвекторы, которые монтируются в уровень стяжки пола. Это удобно и с точки зрения эксплуатации, и, конечно же, с эстетической точки зрения для будущих дизайнерских решений.

- Какие еще особенности проекта вы можете выделить?

- Sky House - самый высокий жилой комплекс на территории ЦАО, состоящий из четырех башен переменной этажности (22 и 29 этажей). Панорамное остекление особенно ярко подчеркнет удивительные виды из окон на Кремль, храм Христа Спасителя, Нескучный сад, университет и ансамбль Донского монастыря. При этом дом стоит в стороне от основных магистралей, в тихом уголке района Якиманка.

Богатая инфраструктура... Кроме благоустроенной территории с ландшафтным дизайном и исторически сложившимся сквером, это, конечно же, современный спортивный комплекс с 25-метровым бассейном, закрытой мини-футбольной площадкой, большим количеством залов различного назначения и, что совсем уникально для центра Москвы, с открытым полноразмерным футбольным полем. Здесь будет базироваться детско-юношеская спортивная школа, так что отправлять своих чад заниматься спортом можно будет просто на лифте, а наблюдать, как растут будущие чемпионы, - из окна собственной квартиры.

Что касается квартир, то нельзя не сказать об их очень грамотных планировках. Жилые корпуса неглубокие, практически квадратной формы, что позволяет открыть доступ максимальному количеству света внутрь каждого жилого помещения. На этаже по пять-шесть квартир площадью от 54 до 182 кв. м, и большая часть из них имеет угловое панорамное остекление.

- Очень часто в центре даже в новостройках на всех жильцов не хватает парковочных мест. Будущие жильцы вашего ЖК не столкнутся с такой проблемой?

- В Sky House огромная удобная подземная парковка на 1300 машиномест. Учитывая то, что в жилом комплексе 539 квартир, мы предполагаем, что жесткого дефицита парковочных мест быть не должно.

- Как изменилась стоимость квартир за время строительства объекта? И как вы оцениваете рынок элитной недвижимости в Москве в ближайшее время - будут ли расти цены на элитное жилье?

- Стадия и темп строительства - это главный показатель, который влияет на спрос. Весь 2009 и начало 2010 года был очень сложным периодом для застройщиков, в то время было практически невозможно продавать площади на ранней стадии строительства, и неважно за какие деньги. Потенциальные покупатели просто боялись, что проекты могут быть заморожены и недостроены. Большинство из них занимало выжидательную позицию и смотрело, куда пойдет рынок. При этом спрос на качественное жилье, как для собственного проживания, так и в качестве гарантированно надежной инвестиции, никуда не исчез. А в связи с тем, что предложений на рынке за последние два с половиной года стало заметно меньше, он саккумулировался и только увеличился. С начала возведения комплекса цена в Sky House выросла на 30%. Сейчас стоимость одного квадратного метра начинается от 200 тыс. рублей.

Если говорить о перспективах и базироваться на том спросе и количестве жилья, которое строится в городе, и особенно в его центральной части, то цены однозначно будут идти вверх. Кроме того, на качественное жилье всегда есть повышенный спрос в таком городе, как Москва. Так что рост на 20% в год вполне реален.  

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.