Лента новостей
Все новости Недвижимость
Проигравший выборы в Конго кандидат объявил себя президентом страны 05:06, Политика Сирия снова обратилась в ООН из-за авиаударов коалиции 04:54, Политика Успеть за 180 секунд: как портативные дефибрилляторы спасают жизни 04:11, РБК и Philips МИД предупредил россиян об отмене более 1 тыс. авиарейсов в США 04:09, Общество Reuters узнал детали готовящейся торговой сделки США и Китая 03:42, Политика Число жертв взрыва на трубопроводе в Мексике возросло до 73 03:23, Общество Ракета Delta IV Heavy вывела на орбиту разведывательный спутник США 02:43, Технологии и медиа Арабская коалиция нанесла ряд авиаударов по столице Йемена 02:12, Политика Власти назвали число участвовавших в крещенских купаниях в Москве 01:27, Общество Как современные технологии перевернули представление о комфорте 01:10, РБК и Volvo Cars Трамп предложил заранее отвергнутый демократами «компромисс» по шатдауну 01:04, Политика В Северной Ирландии произошел взрыв 00:40, Общество Новый протест против президента Сербии собрал более 10 тыс. человек 19 янв, 23:52, Политика МЧС предупредило о сильном ветре и гололедице в Москве 19 янв, 23:45, Общество В Боливии 22 человека погибли и 37 пострадали при столкновении автобусов 19 янв, 23:14, Общество «Арсенал» победил «Челси» в лондонском дерби 19 янв, 22:31, Спорт Черноморский флот отправил корабль для слежения за американским эсминцем 19 янв, 22:21, Политика Рогозин заявил о готовности к созданию сверхтяжелой ракеты-носителя 19 янв, 22:00, Технологии и медиа Двукратный чемпион США по фигурному катанию покончил жизнь самоубийством 19 янв, 21:47, Общество В Черное море направили эсминец ВМС США с ракетами «Томагавк» 19 янв, 21:37, Политика Захарова ответила на слова Чубайса о бедности населения России 19 янв, 21:15, Общество Трамп заявил о выборе страны для новой встречи с Ким Чен Ыном 19 янв, 20:56, Политика Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 19 янв, 20:42, Совместный проект В Дагестане возбудили дело из-за необоснованных долгов населения за газ 19 янв, 20:39, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Арсенал» — «Челси». Онлайн 19 янв, 20:30, Спорт На митинге «желтых жилетов» в Париже задержали 30 человек 19 янв, 20:06, Общество Сульшер выиграл седьмой матч подряд в качестве тренера «МЮ» 19 янв, 20:00, Спорт Россиянина арестовали в Норвегии по делу о теракте 19 янв, 19:45, Общество
Д. Чертковский: "Покупатели предпочитают покупать дома в поселках с единой гармоничной концепцией"
01 дек 2008, 10:39
0
Д. Чертковский: "Покупатели предпочитают покупать дома в поселках с единой гармоничной концепцией"
Об архитектурных стилях и тенденциях на рынке элитного загородного жилья и предпочтениях покупателей мы поговорили с коммерческим директором Mos City Group Дмитрием Чертковским. 

Об архитектурных стилях и тенденциях на рынке элитного загородного жилья и предпочтениях покупателей мы поговорили с коммерческим директором Mos City Group Дмитрием Чертковским.

 

– Как вы оцениваете современный архитектурный облик загородной недвижимости?

– Говорить о каких-то стилях загородных построек, к сожалению, сегодня сложно. Поселков, выдержанных в единой концепции, очень мало. Чаще всего даже в дорогих поселках, расположенных на элитных направлениях, с развитой инфраструктурой и стоимостью земли, превышающей 150 тыс. долларов за сотку, идет вечная стройка: меняются владельцы, они сносят старые дома, возводят новые. Этот бесконечный процесс как не добавляет спокойствия тем, кто там уже живет, так и не привносит архитектурной гармонии в облик поселка в целом.

 

– В каком стиле выдержан поселок Crystal Istra, который вы строите на Новорижском шоссе?

– Наш поселок выполнен в трех архитектурных стилях: неоклассицизме, современном стиле и стиле Райта. Для неоклассицизма характерны гармоничные, классические формы, мансардные "сказочные" крыши, необычные формы укладки кирпича и деревянный фахверк. В современном стиле строгих правил и канонов нет, однако архитекторы стремятся к максимальной функциональности, свободной планировке, большим площадям остекления и созданию условий для комфортного образа жизни. Стиль подразумевает использование плоских и скатных крыш, пространных террас, экспериментальных форм и материалов. Идеология стиля Фрэнка Ллойда Райта возникла под влиянием архитектуры и философии Дальнего Востока. Органичность этого стиля подразумевает взаимопроникновение пространств дома и окружающей среды. Характерными признаками самих домов являются функциональная планировка, большие витражи, широкие навесы, пологие скатные крыши и использование в отделке природных материалов. Знаменитый проект Райта "Дом на водопаде" по сей день остается признанным шедевром архитектуры. Стоит отметить, что приверженцем именно этого архитектурного стиля является Брэд Питт, архитектор по образованию, восстанавливающий сейчас 9-й квартал Нового Орлеана.

 

– Сейчас пользуются наибольшим спросом у покупателей индивидуальные дома или недвижимость в застраиваемых по единой архитектурной концепции поселках?

– Это, конечно, вопрос выбора и финансовых возможностей, но в большинстве своем покупатели предпочитают покупать дома в поселках с единой гармоничной концепцией. Используемые в нашем поселке три архитектурных стиля скомбинированы так, что представляют собой цепочку "архитектурной эволюции". Более того, предугадывая запросы рынка, при единой стилистике каждый из домов спроектирован индивидуально, двух одинаковых не найти, таким образом нами был решен возможный вопрос самоидентификации клиента.

 

– Какие отличительные особенности класса люкс вы можете отметить?

– Поселок класса люкс должен располагаться не далее 20–25 км от МКАД на наиболее востребованных направлениях в районах с великолепными природно-ландшафтными характеристиками, у большой воды. Площадь домов – от 500 до 1500 кв. м. Личные участки в среднем занимают около 30 соток. Нижний ценовой предел таких домов – от 3 млн долл. В поселке должны быть автономные инженерные коммуникации, включающие в себя газоснабжение, электроснабжение и освещение коттеджного поселка, центральное водоснабжение и канализацию, телекоммуникацию и связь (оптоволокно).

Обязательно наличие интересного архитектурного проекта, выполненного известным бюро. Желательно наличие архитектурной концепции. Инфраструктура должна включать гостевую автостоянку, детскую и спортивную площадки, фитнес-центр, рестораны, супермаркет, высокий уровень профессиональной охраны: пропускной контроль, видеонаблюдение по периметру и сигнализацию. В нашем поселке помимо традиционных объектов – спортивно-оздоровительного комплекса, включающего открытый и закрытый бассейн, SPA-центр и ресторан, расположенный на самой высокой точке поселка, – инфраструктура включает полноценный горнолыжный спуск с подъемником, теннисную академию, прогулочную двухкилометровую набережную с беседками и настоящий заповедник в лесной зоне комплекса. Имеется собственный заезд на территорию поселка с Новорижского шоссе, а инженерно-техническая и коммуникационная составляющие проекта полностью соответствует городскому уровню проживания.

 

– Часто владельцы, обеспокоенные вопросами безопасности, начинают самостоятельно сооружать огромные заборы, устанавливают защитные решетки на окна, все это портит облик поселка. Каково ваше отношение к такой тенденции, и как решена проблема безопасности в вашем поселке?

– В Crystal Istra настолько высокий уровень охраны (датчики проникновения по периметру, сигнализация и т. п.), что в дополнительных мерах безопасности нет необходимости.

 

– Отразится ли кризис ликвидности на строительстве элитного загородного жилья? Будут ли возводиться новые элитные поселки? Могут ли появиться "недострои"?

 

– Последствиями кризиса, скорее всего, станут уменьшение объема строительства и, как следствие, резкий спад предложения. Появления "замороженных" объектов также исключать нельзя. Что касается уровня цен на действительно элитную загородную недвижимость, ожидать их резкого падения не стоит, так как количество удачных площадок под строительство во время кризиса не увеличится.  

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости