Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин пригласил президента Южной Кореи на Восточный экономический форум 19:33, Политика Технологии, меняющие мир 19:27, РБК и Ингосстрах Сенцов отказался просить помилования у Путина 19:23, Общество Блогеры оценили инициативу платной подписки на YouTube 19:23, Технологии и медиа Минфин ответил Чубайсу на слова об инвестировании пенсионных денег 19:15, Экономика Умер поэт Наум Коржавин 19:12, Общество Юмашев рассказал о 18-летнем опыте работы советником Путина 19:09, Политика После взрыва газа в Татарстане к медикам обратились девять человек 19:04, Общество Проектом НОВАТЭКа в Арктике заинтересовалась вторая страна 18:54, Бизнес Бывшего вице-премьера Крыма приговорили к 11,5 года тюрьмы за взятку 18:50, Общество Илон Маск подписал с Пентагоном первый контракт на пуск Falcon Heavy 18:49, Бизнес Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 18:45, Спецпроект РБК Спорт Коутиньо второй раз подряд получил приз лучшему игроку матча 18:44, Спорт Власти России пригрозили повышением пошлин на автомобили из США 18:42, Экономика Опубликовано видео взрыва газа в пятиэтажке в Татарстане 18:42, Общество Матч Россия — Египет стал самой рейтинговой трансляцией ЧМ-18 18:37, Общество Турчак назвал недопустимой критику пенсионной реформы в «Единой России» 18:36, Политика Правительство предложило ввести акциз на смеси для кальянов 18:32, Финансы Неизвестный Китай: какая культура скрывается за иероглифами 18:32, РБК и Шелковый путь В пятиэтажке в Татарстане взрывом снесло стены и крышу нескольких квартир 18:17, Общество Кудрин вошел в совет при президенте по противодействию коррупции 18:06, Политика «Это отдельный континент»: иностранные СМИ о России и городах ЧМ-2018 18:04, Недвижимость ЧМ-2018. Группа D. Нигерия — Исландия. Онлайн 18:00, Спорт Управляющий Mt.Gox не будет продавать биткоины: восстановится ли рынок 17:53, Крипто Bloomberg показал карту с «нейтральным» Крымом 17:51, Политика Артем Дзюба рассказал о желании поиграть в чемпионате Англии 17:47, Спорт В составе ТПУ на желтой ветке построят полмиллиона кв. м недвижимости 17:45, Город Дом моды Chanel впервые за 108 лет раскрыл свои доходы и прибыль 17:42, Бизнес
Семейный Лондон: где купить дом в британской столице
Материалы по теме Как получить ипотеку на покупку жилья в Англии Юридические тонкости приобретения недвижимости в Великобритании Как выбирать жилье в Лондоне: советы специалиста
24 окт 2011, 10:13
0
Семейный Лондон: где купить дом в британской столице
Лондон - деловая столица Европы - является желанным городом для работы и жизни. Именно поэтому все больше россиян перебираются в британскую столицу вместе с семьями.

Лондон - деловая столица Европы - является желанным городом для работы и жизни. Именно поэтому все больше россиян перебираются в британскую столицу вместе с семьями. Многие при покупке недвижимости сталкиваются с проблемой выбора района. О том, в каких районах Лондона лучше всего поселиться с семьей, мы расспросили эксперта рынка недвижимости Марину Матвееву, главу отдела по работе с клиентами компании Ashton Rose, специализирующейся на подборе эксклюзивной недвижимости Лондона.

- Лондон у русского человека ассоциируется с Биг Беном, парламентом, Букингемским дворцом и торговым центром Хародс (Harrods). Это для них центр, и здесь, как они считают, находится наиболее престижная и комфортная недвижимость. Но, только приехав в британскую столицу, они понимают, что жить в самом центре Лондона не очень комфортно: шумно, людно и очень дорого. Самые известные жилые районы - Найтсбридж (Knightsbridge), Челси (Chelsea), Кенсингтон (Kensington) и Мэйфер (Mayfair), но немногие знают, что даже за 1 млн фунтов - немалые деньги - купить хороший дом в этих районах просто невозможно. Стоимость одного квадратного метра в новостройке в районе Найтсбридж начинается примерно от 35 тыс. фунтов стерлингов. Цены в одном из самых известных во всем мире жилых комплексов One Hyde Park с видом на универмаг Harrods и Гайд-парк начинаются от 65 тыс. фунтов за 1 кв. м и выше.

Кроме того, у недвижимости в центре Лондона есть много нюансов, которые подчас ограничивают возможности ее владельцев с точки зрения пространства, формы владения и возможности реконструкции. Именно поэтому мы подбираем нашим клиентам недвижимость в тех районах, которые лучше всего отвечают их запросам и бюджету. В частности, тем, кто планирует перевезти в Лондон свою семью, больше всего подойдут его северные районы.

- В каких районах Лондона вы рекомендовали бы покупать недвижимость?

- Мы предлагаем присмотреться к эксклюзивным районам Хэмпстед (Hampstead) и Хайгейт (Highgate) на северо-западе Лондона недалеко от Риджентс Парка (Regent's Park). Недвижимость в этих районах - это не просто соответствие цены качеству, но также высокий уровень комфорта, тишины и безопасности. Эти районы больше всего подойдут тем, кто хочет поселиться в столице Британии с семьей, в тихом, спокойном, престижном месте, но в то же время близко от центра города: 15-20 минут на машине до Оксфорд стрит (Oxford Street) и Риджентс парк, 25-30 минут на машине до аэропорта Хитроу.

- В чем преимущество этих районов?

- Если говорить коротко, то это идеальные районы для комфортной жизни: они расположены рядом с большим парком Хэмпстед Хит (Hampstead Heath) и поэтому утопают в зелени, здесь нет толп туристов. Именно в этом парке находится самая высокая точка Лондона, с которой открывается потрясающая перспектива города. В парке есть пруды для купания, беговые дорожки, знаменитая усадьба-музей Кенвуд Хаус (Kenwood House) с разбитым вокруг классическим английским парком. Здесь находятся одни из лучших частных школ Лондона, что очень удобно для семей с детьми.

Именно эти районы выбрали для себя многие мировые знаменитости, члены аристократических фамилий и владельцы многомиллионных состояний. Прямо за воротами парка берет начало Бишопс авеню (Bishops Avenue) - улица миллиардеров. Эта улица в течение многих десятилетий является символом престижа и благополучия для наиболее состоятельных деловых людей со всего мира. Дома здесь большей площади, чем в центре Лондона, гораздо комфортнее, с обширным садом, бассейном и отдельными апартаментами для прислуги и гостей.

- Какие минусы у недвижимости в центре Лондона?

- К примеру, возьмем недавно завершенную элитную новостройку в районе Найтсбридж - One Hyde Park: из одной части здания открывается хороший вид на Гайд-парк, но другая часть выходит на оживленный перекресток улиц Бромптон Роуд и Найтсбридж. Это значит, что из-за шума нельзя будет открыть окна. Данная проблема решается с помощью системы кондиционирования и освежения воздуха, но такого чистого лесного воздуха, как в районе Хэмпстед, в центре Лондона вы не найдете. Таким образом, выбирая центр, вам придется терпеть толпы туристов, шум и пробки на дорогах.

Но самая большая проблема - это найти в центре недвижимость, которая продается в бессрочное владение (т. н. freehold). В Мэйфере многие здания продаются во временное владение на правах аренды (leasehold). То есть недвижимость продается с правом пользования землей на определенное количество лет, в то время как сама земля принадлежит членам королевской семьи. На севере Лондона вы купите дом и землю и станете их полноправным владельцем.

Ну и, наконец, нехватка элитной недвижимости в центре столицы приводит к тому, что хороший просторный дом найти очень сложно. Более того, многие здания охраняются государством, и реконструкция фасада здания становится невозможной. Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам, планирующим переехать в Лондон с семьей, недвижимость в районах Хэмпстед и Хайгейт.

- По статистике, многие русские предпочитают покупать новое жилье. Есть ли в Хэмпстеде новостройки?

- Безусловно, в Хэмпстеде есть новостройки очень высокого уровня. Более того, там можно купить дом с целью реконструкции или полной перестройки.

Особо хотелось бы отметить элитный охраняемый жилой комплекс Oracle Apartments, строительство которого закончится в начале 2012 года. Комплекс состоит из семи квартир и расположен буквально напротив парка Хэмпстед Хит. Уникальное сочетание элитного района, современной архитектуры и качественного проектирования выделяет этот комплекс на фоне других проектов класса люкс. Особенности комплекса: отделка квартир очень высокого качества, кухни оснащены новейшей техникой, система кондиционирования, лифт из подземной стоянки поднимается напрямую в квартиры, домашние кинотеатры (HD-проектор, звуковая система surround sound, барная стойка), вокруг здания - ландшафтный сад. Квартиры продаются в полное владение (freehold).

Комплекс расположен недалеко от кафе, магазинов и ресторанов района Хэмпстед Вилладж (Hampstead Village).

Строительство другого престижного комплекса планируется на Бишопс авеню. Это проект высочайшего класса, создающийся для комфортной жизни современного успешного человека и предлагающий услуги уровня пятизвездочного отеля на территории жилого комплекса класса люкс. Комплекс общей площадью 13 900 кв. м будет располагаться в Хайгейт, недалеко от парка Хэмпстед Хит и усадьбы Кенвуд Хаус, на территории в 1 га.

План строительства включает в себя создание четырех зданий с апартаментами премиум-класса и отдельного здания для обслуживающего персонала. В комплексе планируется разместить бизнес-центр, бассейн, спортивный зал, ресторан и теннисный корт. Апартаменты будут оснащены современной кухонной техникой, системой кондиционирования, дизайн интерьера будет выполнен в современном стиле. К услугам жильцов комплекс отдыха и ландшафтный сад с летним павильоном. 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости