Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 19:42, Финансы Бывший зять Бориса Березовского избежал экстрадиции в Россию 19:42, Бизнес Москва отменила тендеры на ремонт дорог более чем на 4 млрд руб. 19:38, Бизнес Атака на Испанию: почему страна стала мишенью террористов 19:31, Политика Дело о массовой драке на Хованском кладбище в Москве направили в суд 19:15, Общество Опубликованы фотографии подозреваемых в терактах в Каталонии 19:13, Политика «Спартак» начал переговоры о трансфере футболиста сборной России 19:08, Спорт Как начать бегать: правильный подход 19:02, РБК и Philips Россия не подготовилась к трансграничной борьбе с уклонением от налогов 18:46, Финансы Life уведомил операторов о своем закрытии 18:45, Технологии и медиа Россия сняла запрет на ввоз «Савушкина продукта» 18:35, Бизнес Латвия арестовала актив акционера «Азбуки вкуса» 18:32, Бизнес В центре Москвы загорелась крыша доходного дома Афремова 18:07, Общество Финская полиция рассказала о поиске еще нескольких нападавших в Турку 18:04, Общество В Латвии запретили продажу российских конфет «Мишка косолапый» 17:58, Бизнес Гинер стал совладельцем крупной энергосбытовой компании 17:49, Бизнес «Росатом» начал поиск юристов для международного арбитража 17:46, Бизнес Как справиться с жарким апофеозом лета, не прекращая работы 17:41, Партнерский материал Глава Минтранса предложил законсервировать строительство омского метро 17:32, Общество Навальный продал Life.ru видео про свой отдых во Франции 17:20, Общество
Семейный Лондон: где купить дом в британской столице
Материалы по теме Как получить ипотеку на покупку жилья в Англии Юридические тонкости приобретения недвижимости в Великобритании Как выбирать жилье в Лондоне: советы специалиста
24 окт, 2011 10:13
0
Семейный Лондон: где купить дом в британской столице
Лондон - деловая столица Европы - является желанным городом для работы и жизни. Именно поэтому все больше россиян перебираются в британскую столицу вместе с семьями.

Лондон - деловая столица Европы - является желанным городом для работы и жизни. Именно поэтому все больше россиян перебираются в британскую столицу вместе с семьями. Многие при покупке недвижимости сталкиваются с проблемой выбора района. О том, в каких районах Лондона лучше всего поселиться с семьей, мы расспросили эксперта рынка недвижимости Марину Матвееву, главу отдела по работе с клиентами компании Ashton Rose, специализирующейся на подборе эксклюзивной недвижимости Лондона.

- Лондон у русского человека ассоциируется с Биг Беном, парламентом, Букингемским дворцом и торговым центром Хародс (Harrods). Это для них центр, и здесь, как они считают, находится наиболее престижная и комфортная недвижимость. Но, только приехав в британскую столицу, они понимают, что жить в самом центре Лондона не очень комфортно: шумно, людно и очень дорого. Самые известные жилые районы - Найтсбридж (Knightsbridge), Челси (Chelsea), Кенсингтон (Kensington) и Мэйфер (Mayfair), но немногие знают, что даже за 1 млн фунтов - немалые деньги - купить хороший дом в этих районах просто невозможно. Стоимость одного квадратного метра в новостройке в районе Найтсбридж начинается примерно от 35 тыс. фунтов стерлингов. Цены в одном из самых известных во всем мире жилых комплексов One Hyde Park с видом на универмаг Harrods и Гайд-парк начинаются от 65 тыс. фунтов за 1 кв. м и выше.

Кроме того, у недвижимости в центре Лондона есть много нюансов, которые подчас ограничивают возможности ее владельцев с точки зрения пространства, формы владения и возможности реконструкции. Именно поэтому мы подбираем нашим клиентам недвижимость в тех районах, которые лучше всего отвечают их запросам и бюджету. В частности, тем, кто планирует перевезти в Лондон свою семью, больше всего подойдут его северные районы.

- В каких районах Лондона вы рекомендовали бы покупать недвижимость?

- Мы предлагаем присмотреться к эксклюзивным районам Хэмпстед (Hampstead) и Хайгейт (Highgate) на северо-западе Лондона недалеко от Риджентс Парка (Regent's Park). Недвижимость в этих районах - это не просто соответствие цены качеству, но также высокий уровень комфорта, тишины и безопасности. Эти районы больше всего подойдут тем, кто хочет поселиться в столице Британии с семьей, в тихом, спокойном, престижном месте, но в то же время близко от центра города: 15-20 минут на машине до Оксфорд стрит (Oxford Street) и Риджентс парк, 25-30 минут на машине до аэропорта Хитроу.

- В чем преимущество этих районов?

- Если говорить коротко, то это идеальные районы для комфортной жизни: они расположены рядом с большим парком Хэмпстед Хит (Hampstead Heath) и поэтому утопают в зелени, здесь нет толп туристов. Именно в этом парке находится самая высокая точка Лондона, с которой открывается потрясающая перспектива города. В парке есть пруды для купания, беговые дорожки, знаменитая усадьба-музей Кенвуд Хаус (Kenwood House) с разбитым вокруг классическим английским парком. Здесь находятся одни из лучших частных школ Лондона, что очень удобно для семей с детьми.

Именно эти районы выбрали для себя многие мировые знаменитости, члены аристократических фамилий и владельцы многомиллионных состояний. Прямо за воротами парка берет начало Бишопс авеню (Bishops Avenue) - улица миллиардеров. Эта улица в течение многих десятилетий является символом престижа и благополучия для наиболее состоятельных деловых людей со всего мира. Дома здесь большей площади, чем в центре Лондона, гораздо комфортнее, с обширным садом, бассейном и отдельными апартаментами для прислуги и гостей.

- Какие минусы у недвижимости в центре Лондона?

- К примеру, возьмем недавно завершенную элитную новостройку в районе Найтсбридж - One Hyde Park: из одной части здания открывается хороший вид на Гайд-парк, но другая часть выходит на оживленный перекресток улиц Бромптон Роуд и Найтсбридж. Это значит, что из-за шума нельзя будет открыть окна. Данная проблема решается с помощью системы кондиционирования и освежения воздуха, но такого чистого лесного воздуха, как в районе Хэмпстед, в центре Лондона вы не найдете. Таким образом, выбирая центр, вам придется терпеть толпы туристов, шум и пробки на дорогах.

Но самая большая проблема - это найти в центре недвижимость, которая продается в бессрочное владение (т. н. freehold). В Мэйфере многие здания продаются во временное владение на правах аренды (leasehold). То есть недвижимость продается с правом пользования землей на определенное количество лет, в то время как сама земля принадлежит членам королевской семьи. На севере Лондона вы купите дом и землю и станете их полноправным владельцем.

Ну и, наконец, нехватка элитной недвижимости в центре столицы приводит к тому, что хороший просторный дом найти очень сложно. Более того, многие здания охраняются государством, и реконструкция фасада здания становится невозможной. Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам, планирующим переехать в Лондон с семьей, недвижимость в районах Хэмпстед и Хайгейт.

- По статистике, многие русские предпочитают покупать новое жилье. Есть ли в Хэмпстеде новостройки?

- Безусловно, в Хэмпстеде есть новостройки очень высокого уровня. Более того, там можно купить дом с целью реконструкции или полной перестройки.

Особо хотелось бы отметить элитный охраняемый жилой комплекс Oracle Apartments, строительство которого закончится в начале 2012 года. Комплекс состоит из семи квартир и расположен буквально напротив парка Хэмпстед Хит. Уникальное сочетание элитного района, современной архитектуры и качественного проектирования выделяет этот комплекс на фоне других проектов класса люкс. Особенности комплекса: отделка квартир очень высокого качества, кухни оснащены новейшей техникой, система кондиционирования, лифт из подземной стоянки поднимается напрямую в квартиры, домашние кинотеатры (HD-проектор, звуковая система surround sound, барная стойка), вокруг здания - ландшафтный сад. Квартиры продаются в полное владение (freehold).

Комплекс расположен недалеко от кафе, магазинов и ресторанов района Хэмпстед Вилладж (Hampstead Village).

Строительство другого престижного комплекса планируется на Бишопс авеню. Это проект высочайшего класса, создающийся для комфортной жизни современного успешного человека и предлагающий услуги уровня пятизвездочного отеля на территории жилого комплекса класса люкс. Комплекс общей площадью 13 900 кв. м будет располагаться в Хайгейт, недалеко от парка Хэмпстед Хит и усадьбы Кенвуд Хаус, на территории в 1 га.

План строительства включает в себя создание четырех зданий с апартаментами премиум-класса и отдельного здания для обслуживающего персонала. В комплексе планируется разместить бизнес-центр, бассейн, спортивный зал, ресторан и теннисный корт. Апартаменты будут оснащены современной кухонной техникой, системой кондиционирования, дизайн интерьера будет выполнен в современном стиле. К услугам жильцов комплекс отдыха и ландшафтный сад с летним павильоном. 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости