Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве подали три заявки на проведение «Русского марша» 14:57, Общество Организаторы Уимблдона объявили об изменении правил со следующего года 14:42, Спорт Самолет ВВС США провел разведку у западных границ России 14:34, Политика Минэкономразвития предложило ввести категории господдержки для автопрома 14:33, Экономика Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 14:30, РБК и Сбербанк Власти Москвы спрогнозировали уход с рынка недвижимости 100 девелоперов 14:25, Город Ошибка копирования: какие бизнес-идеи нельзя перенести в Россию 14:18, Свое дело В Норвегии ИТ-советника Совфеда выпустят на свободу 14:03, Политика Новосибирский министр труда отказался оценить «подарки» от пенсионерки 14:02, Общество Bitcoin Cash подешевел, EOS — нет: как работают сигналы экспертов 14:01, Крипто Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 14:00, РБК и Мираторг Мосгорсуд отказался признать развод миллиардера Ахмедова 13:58, Общество Глава Фонда кино Антон Малышев покинул свой пост 13:47, Общество Кокорина и Мамаева оставили в «Бутырке» до декабря 13:47, Общество Русская зарубежная церковь прекратила общение с Константинополем 13:46, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 13:33, РБК и Canon Экс-министр финансов Крыма погиб в аварии 13:31, Общество Тиньков назвал главную проблему финтех-стартапов в России 13:28, Финансы Медведев оценил состояние экономических отношений России и ЕС 13:23, Политика Мать Кокорина предложила ₽10 млн залога за освобождение сына 13:16, Общество Адвокат Кокорина назвал его «кумиром молодежи» 13:14, Общество Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 13:13, РБК и FW Raiffeisen Застройщиков смогут кредитовать не более восьми банков 13:11, Город На что идет общепит для удержания посетителей в кризис 13:11, Потребрынок  Когда подорожает биткоин: платформу Bakkt запустят в декабре 13:07, Крипто Как и зачем модные бренды превращают свои шоу в сложные перформансы 13:07, Стиль «Зенит» попросил суд отпустить Кокорина из-под стражи 13:04, Общество Директор Вячеслава Добрынина рассказал о состоянии певца 13:03, Общество
Что нужно знать о геологии, чтобы построить дом
Материалы по теме Сколько стоит оценка запасов подземных вод Сколько стоить пробурить скважину на даче? С.Гуляк: "Пригодной к употреблению воды в Московской области практически нет"
28 мар 2013, 15:45
0
Игорь Сауков Что нужно знать о геологии, чтобы построить дом
Начиная с 1990-х годов в России вообще, а в Москве и Подмосковье в частности, малоэтажная коттеджная застройка возводилась без соответствующих геолого-инженерных изысканий. К чему это привело, мы все прекрасно видим: многие коттеджи сегодня просели, дали трещины, а их подвалы затоплены грунтовыми водами...

 Начиная с 1990-х годов в России вообще, а в Москве и Подмосковье в частности, малоэтажная коттеджная застройка возводилась без соответствующих геолого-инженерных изысканий. К чему это привело, мы все прекрасно видим: многие коттеджи сегодня просели, дали трещины, а их подвалы затоплены грунтовыми водами...

О том, как понять, что находится под твоим домом, корреспондент "РБК-Недвижимости" беседует с главным специалистом компании "Союзгеопром Сервис" (СПГС), кандидатом технических наук Игорем Сауковым.

- На рынке загородного жилья большой объем занимают участки без подряда, люди покупают землю и начинают строить дома сами. В каких случаях перед строительством частного дома необходимо проводить инженерно-геологические изыскания?

- Если человек захотел построить что-то большое (двухэтажный дом с фундаментом или бассейн), рекомендуется все-таки проводить инженерно-геологические изыскания. Лучше потратиться на «геологию» и узнать, что находится под твоим будущим зданием. Мой совет - не экономить на инженерной геологии.

Грунт - это слоеный пирог, который нужно исследовать, чтобы рассчитать нагрузки и понять, какой нужен фундамент (ленточный, на подушке или на сваях), чтобы знать, какие коммуникации проходят под местом будущей стройки, и т. д.

- А зачем проводить изыскания для отдельного дома, ведь при строительстве водозаборного узла такие работы, скорее всего, проводились для всего поселка?

- К сожалению, наше законодательство позволяет "обобщать" изыскания для территории всего проекта, а не для его отдельных объектов. В принципе, изучив грунт в одном месте, строитель может предположить, что и в определенном радиусе от пробуренной скважины, грунт будет такой же. Но это зачастую оказывается не так. Бывает, что "геология" различается в скважинах, пробуренных в 10 метрах друг от друга. Неизвестно, что происходило с этой землей "до вас". Может быть, сюда свозили грунт самосвалами, или под небольшим с виду холмом образовался плывун. Если хочется быть уверенным, что дом будет стоять долго, не будет трескаться, проводить изыскания обязательно. Самый простой способ экономии - это ничего не строить, а значит, и не проводить инженерно-геологических работ. Но если вы все-таки решили что-то строить, то изыскания нужно делать полноценные. Для каждого дома в поселке.

- С чего начинаются геологические изыскания под будущим домом?

- С работы в фондах, архивах. С изучения планов коммуникаций, касающихся участка выделенного под застройку. И только потом геологи выходят «в поле», проводят отбор проб грунта и воды с помощью бурения, статическое и динамическое зондирование, испытание грунтов штампом. Далее следует выполнить лабораторные исследования грунтов с последующей камеральной обработкой данных лабораторных исследований. Только после этого организация может оформить полноценный отчет, сделав заключение о возможных вариантах строительства.

- Нужна ли лицензия для выполнения данного вида работ?

- В 2010 году лицензирование было заменено членством в саморегулируемых организациях (СРО). Нужно сказать, что саморегулирование имеет положительные перспективы, но в настоящее время все еще находится в стадии становления, то есть проще не стало. К тому же полностью лицензирование не отменено. К примеру, "Союзгеопром Сервис" был вынужден оформлять лицензию в ФСБ для работы на спецобъектах.

- Это были инженерно-геологические изыскания каких-то секретных строительных объектов?

- Нет, просто все, что связано с картографией в нашей стране, пока все еще "секретно" и требует лицензии служб госбезопасности.

- Зачем отбирают пробы воды при полевых инженерно-геологических работах?

- Фундаменты зданий и сооружений испытывают нагрузки не только от веса здания, они также подвержены воздействию агрессивных подземных вод, вызывающих коррозию железобетонных конструкций и, как следствие, потерю их прочности. Инженерная геология и гидрогеология связаны неразрывно, учебные программы студентов во многом сходны, а в производственных условиях гидрогеологи и инженерные геологи часто работают вместе. И вообще, гидрогеологические работы нужны и для того, чтобы впоследствии фундамент дома не затопило.

- Какой вид работ при инженерно-геологических изысканиях является наиболее ответственным и трудоемким?

- Сложный вопрос, так как все этапы инженерно-геологических изысканий одинаково значимы. Ошибка, допущенная одним из специалистов на любом этапе исследований, грозит серьезными последствиями. Естественно, что работа буровиков и полевых геологов наименее комфортна. Этим специалистам приходится работать в любую погоду, в различных регионах и ситуациях.

- Какую технику вы используете в своей работе?

- Для отбора образцов горных пород СГПС использует буровые установки УРБ-2А2, УГБ-1ВС, а также комплекс оборудования, изготавливаемого Московским опытным заводом буровой техники для выполнения различных специальных работ.

- Выполняет ли "Союзгеопром Сервис" другие виды работ?

- Являясь составной частью группы компаний "Гидроинжстрой", СГПС также производит ремонт водозаборных скважин, применяя методы геофизического исследования и скважинного видеонаблюдения.

- Работа инженера-геолога сложная, но все же не многовато ли вы учились - техникум, институт, аспирантура?

- Геология не просто сложная отрасль производства, а еще и наукоемкая и очень интересная работа. В переводе с греческого геология - наука о земле. Многие геологи начинают постигать свою будущую профессию со средних и младших классов школы. Детско-юношеское геологическое движение, которое мы активно поддерживаем в рамках сотрудничества с МосГео, развивается более 50 лет. Поэтому для меня, как и для большинства геологов, работа еще и увлечение. Кроме того, сотрудничество нашего предприятия с научной общественностью вузов, НИИ, лабораторий требует от меня и всех сотрудников быть в курсе новых технологических разработок.

- Какой ваш самый интересный объект?

- Интересных объектов было много - геология полна сюрпризов. Но, пожалуй наиболее интересным все же были инженерно-геологические изыскания для строительства здания, в котором находится наш новый офис в поселке Развилка Ленинского района Московской области. Высокий цокольный этаж, грунтовые воды, наличие всех возможных обременений, ну и, конечно же, вопрос - на чем сидим?

- Давайте вернемся к теме нашего интервью. Можно ли сэкономить на инженерно-геологических изысканиях?

- Нужно находить оптимальное соотношение трех параметров - цена, качество и сроки. В преддверии своего десятилетия СГПС фиксирует цены, совершенствует качество и стремится к сокращению сроков выполнения работ.

www.sgps.ru 

Об авторах
Игорь Сауков Союзгеопром Сервис
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости