Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лукашенко наградил Кадырова орденом Дружбы народов 18:57, Общество Гражданина Германии задержали в Турции за критику власти в соцсети 18:53, Общество В Турции после заявления Эрдогана прекратили принимать заказы на iPhone 18:47, Политика Акции Tesla упали после сообщений о расследовании из-за твита Маска 18:46, Бизнес Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 18:41, РБК и Сбербанк Трамп ответил выступившим против него сотням американских СМИ 18:35, Политика Покупать или продавать: Ethereum подорожал до $300 18:33, Крипто Военторг перестроят под штаб-квартиру ВЭБа более чем за 1 млрд руб. 18:16, Бизнес Авиакомпания «Россия» впервые начала набор иностранных пилотов 18:13, Бизнес В Италии произошел взрыв у отделения партии «Лига» 18:10, Общество В шале между березами: как выглядит VIP-отделение Сбербанка в Москве 18:07, Фотогалерея  10 московских квартир с роскошными гостиными 18:03, Жилье Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 18:03, РБК и Microsoft Суд отпустил из-под стражи обвиняемую по «делу «Нового величия» Павликову 18:00, Общество Агент подтвердил переход игрока «Зенита» в итальянский клуб 17:50, Спорт В Доме Наркомфина продали квартиру художника Дейнеки 17:43, Город Экс-президент Армении Роберт Кочарян заявил о возвращении в политику 17:42, Политика Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 17:37, РБК и Renault Падение Германии и подъем России: новый рейтинг сборных ФИФА 17:30, Фотогалерея  Суд арестовал обвиняемого в получении взятки мэра Оренбурга 17:26, Общество Россия потратит 642 млн руб. на золотое покрытие купола Капитолия на Кубе 17:24, Город В Нидерландах отказались признать пастафарианство религией 17:20, Общество В США умерла певица Арета Франклин 17:09, Общество Андреас Антонопулос: я против биткоин-ETF, это ужасная идея 17:05, Крипто СК начал проверку после самоубийства заключенного в колонии Рыбинска 17:01, Общество ЦИК прокомментировала сбор сведений о поездках россиян в день выборов 16:58, Политика Свежая волна оптимизма: почему подорожали акции американских компаний 16:54, Quote В Москве задержали телеведущего за стрельбу из травмата 16:45, Общество
Что нужно знать о геологии, чтобы построить дом
Материалы по теме Сколько стоит оценка запасов подземных вод Сколько стоить пробурить скважину на даче? С.Гуляк: "Пригодной к употреблению воды в Московской области практически нет"
28 мар 2013, 15:45
0
Игорь Сауков Что нужно знать о геологии, чтобы построить дом
Начиная с 1990-х годов в России вообще, а в Москве и Подмосковье в частности, малоэтажная коттеджная застройка возводилась без соответствующих геолого-инженерных изысканий. К чему это привело, мы все прекрасно видим: многие коттеджи сегодня просели, дали трещины, а их подвалы затоплены грунтовыми водами...

 Начиная с 1990-х годов в России вообще, а в Москве и Подмосковье в частности, малоэтажная коттеджная застройка возводилась без соответствующих геолого-инженерных изысканий. К чему это привело, мы все прекрасно видим: многие коттеджи сегодня просели, дали трещины, а их подвалы затоплены грунтовыми водами...

О том, как понять, что находится под твоим домом, корреспондент "РБК-Недвижимости" беседует с главным специалистом компании "Союзгеопром Сервис" (СПГС), кандидатом технических наук Игорем Сауковым.

- На рынке загородного жилья большой объем занимают участки без подряда, люди покупают землю и начинают строить дома сами. В каких случаях перед строительством частного дома необходимо проводить инженерно-геологические изыскания?

- Если человек захотел построить что-то большое (двухэтажный дом с фундаментом или бассейн), рекомендуется все-таки проводить инженерно-геологические изыскания. Лучше потратиться на «геологию» и узнать, что находится под твоим будущим зданием. Мой совет - не экономить на инженерной геологии.

Грунт - это слоеный пирог, который нужно исследовать, чтобы рассчитать нагрузки и понять, какой нужен фундамент (ленточный, на подушке или на сваях), чтобы знать, какие коммуникации проходят под местом будущей стройки, и т. д.

- А зачем проводить изыскания для отдельного дома, ведь при строительстве водозаборного узла такие работы, скорее всего, проводились для всего поселка?

- К сожалению, наше законодательство позволяет "обобщать" изыскания для территории всего проекта, а не для его отдельных объектов. В принципе, изучив грунт в одном месте, строитель может предположить, что и в определенном радиусе от пробуренной скважины, грунт будет такой же. Но это зачастую оказывается не так. Бывает, что "геология" различается в скважинах, пробуренных в 10 метрах друг от друга. Неизвестно, что происходило с этой землей "до вас". Может быть, сюда свозили грунт самосвалами, или под небольшим с виду холмом образовался плывун. Если хочется быть уверенным, что дом будет стоять долго, не будет трескаться, проводить изыскания обязательно. Самый простой способ экономии - это ничего не строить, а значит, и не проводить инженерно-геологических работ. Но если вы все-таки решили что-то строить, то изыскания нужно делать полноценные. Для каждого дома в поселке.

- С чего начинаются геологические изыскания под будущим домом?

- С работы в фондах, архивах. С изучения планов коммуникаций, касающихся участка выделенного под застройку. И только потом геологи выходят «в поле», проводят отбор проб грунта и воды с помощью бурения, статическое и динамическое зондирование, испытание грунтов штампом. Далее следует выполнить лабораторные исследования грунтов с последующей камеральной обработкой данных лабораторных исследований. Только после этого организация может оформить полноценный отчет, сделав заключение о возможных вариантах строительства.

- Нужна ли лицензия для выполнения данного вида работ?

- В 2010 году лицензирование было заменено членством в саморегулируемых организациях (СРО). Нужно сказать, что саморегулирование имеет положительные перспективы, но в настоящее время все еще находится в стадии становления, то есть проще не стало. К тому же полностью лицензирование не отменено. К примеру, "Союзгеопром Сервис" был вынужден оформлять лицензию в ФСБ для работы на спецобъектах.

- Это были инженерно-геологические изыскания каких-то секретных строительных объектов?

- Нет, просто все, что связано с картографией в нашей стране, пока все еще "секретно" и требует лицензии служб госбезопасности.

- Зачем отбирают пробы воды при полевых инженерно-геологических работах?

- Фундаменты зданий и сооружений испытывают нагрузки не только от веса здания, они также подвержены воздействию агрессивных подземных вод, вызывающих коррозию железобетонных конструкций и, как следствие, потерю их прочности. Инженерная геология и гидрогеология связаны неразрывно, учебные программы студентов во многом сходны, а в производственных условиях гидрогеологи и инженерные геологи часто работают вместе. И вообще, гидрогеологические работы нужны и для того, чтобы впоследствии фундамент дома не затопило.

- Какой вид работ при инженерно-геологических изысканиях является наиболее ответственным и трудоемким?

- Сложный вопрос, так как все этапы инженерно-геологических изысканий одинаково значимы. Ошибка, допущенная одним из специалистов на любом этапе исследований, грозит серьезными последствиями. Естественно, что работа буровиков и полевых геологов наименее комфортна. Этим специалистам приходится работать в любую погоду, в различных регионах и ситуациях.

- Какую технику вы используете в своей работе?

- Для отбора образцов горных пород СГПС использует буровые установки УРБ-2А2, УГБ-1ВС, а также комплекс оборудования, изготавливаемого Московским опытным заводом буровой техники для выполнения различных специальных работ.

- Выполняет ли "Союзгеопром Сервис" другие виды работ?

- Являясь составной частью группы компаний "Гидроинжстрой", СГПС также производит ремонт водозаборных скважин, применяя методы геофизического исследования и скважинного видеонаблюдения.

- Работа инженера-геолога сложная, но все же не многовато ли вы учились - техникум, институт, аспирантура?

- Геология не просто сложная отрасль производства, а еще и наукоемкая и очень интересная работа. В переводе с греческого геология - наука о земле. Многие геологи начинают постигать свою будущую профессию со средних и младших классов школы. Детско-юношеское геологическое движение, которое мы активно поддерживаем в рамках сотрудничества с МосГео, развивается более 50 лет. Поэтому для меня, как и для большинства геологов, работа еще и увлечение. Кроме того, сотрудничество нашего предприятия с научной общественностью вузов, НИИ, лабораторий требует от меня и всех сотрудников быть в курсе новых технологических разработок.

- Какой ваш самый интересный объект?

- Интересных объектов было много - геология полна сюрпризов. Но, пожалуй наиболее интересным все же были инженерно-геологические изыскания для строительства здания, в котором находится наш новый офис в поселке Развилка Ленинского района Московской области. Высокий цокольный этаж, грунтовые воды, наличие всех возможных обременений, ну и, конечно же, вопрос - на чем сидим?

- Давайте вернемся к теме нашего интервью. Можно ли сэкономить на инженерно-геологических изысканиях?

- Нужно находить оптимальное соотношение трех параметров - цена, качество и сроки. В преддверии своего десятилетия СГПС фиксирует цены, совершенствует качество и стремится к сокращению сроков выполнения работ.

www.sgps.ru 

Об авторах
Игорь Сауков Союзгеопром Сервис
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости