Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД назвал провокацией отказ депутатов из Нидерландов приехать в Россию 14:50, Политика Кремль отреагировал на идею перевезти федеральные министерства в регионы 14:47, Политика МВД заявило о плане обязать всех иностранцев проходить дактилоскопию 14:43, Общество Минфин назвал окончательный объем расходов на реализацию послания Путина 14:43, Экономика Казахстан приостановил выдачу виз гражданам Китая 14:42, Общество Белоусов и Мединский предложили план спасения «Ленфильма» 14:42, Технологии и медиа Москва выбыла из топ-5 городов с самыми большими пробками 14:41, Общество Вице-премьер Хуснуллин пояснил планы о реновации жилья в стране 14:37, Общество Эрдоган заявил о «потере терпения» из-за действий России в Идлибе 14:34, Политика СК обвинил экс-полицейских из дела Голунова в подбрасывании наркотиков 14:29, Общество Показной бунт: как ретейлеры зарабатывают на ответственных гедонистах 14:27, PRO Мосгорсуд снизил срок наказания участнику акции 27 июля Малышевскому 14:26, Общество СМИ сообщили об интересе ЦСКА к футболисту «Андерлехта» 14:25, Спорт Что находится внутри беспилотных автомобилей 14:24, Индустрия 4.0  Историки ответили на слова Кравчука о встрече Сталина и Гитлера во Львове 14:13, Политика В Петербурге на воду спустили новейший тральщик для ВМФ. Фоторепортаж 14:09, Фотогалерея  СК показал видео с места убийства депутата в Ростовской области 14:05, Общество Суд оставил в силе приговор блогеру Синице за твит о детях силовиков 14:01, Общество Минздрав составил временные рекомендации по лечению нового коронавируса 13:59, Общество Четыре проблемы «cделки века» Дональда Трампа 13:58, Политика Университет управления представит проекты в штаб-квартире ЮНЕСКО в Париже 13:56, Партнерский материал СМИ узнали о выплате «Зениту» $6,5 млн за трансфер аргентинского игрока 13:47, Спорт Если эпидемия в Китае затянется: как российскому турбизнесу смягчить удар 13:47, PRO ЦБ пообещал начать выплату зарплат по номеру телефона через год 13:46, Финансы Путин проведет совещание по предупреждению коронавируса 13:44, Общество Как выглядит «московский Диснейленд» за месяц до открытия. Фоторепортаж 13:41, Недвижимость В Ростовской области два человека погибли в ДТП с автобусом 13:37, Общество Министр опроверг расширение прав силовиков по доступу к данным россиян 13:34, Технологии и медиа
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА
Материалы по теме Где в Москве самые дешевые новостройки Новостройки "новой Москвы": близко и уже дорого
0
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА

Развитие транспортной инфраструктуры за пределами МКАД оказало значительное влияние на динамику цен в 2012 году в городах ближнего Подмосковья. Строительство новых станций метрополитена вблизи Реутово и Люберец привело к подорожанию новостроек в данных городах. Тогда как автомобильные пробки на Волоколамском шоссе из-за реконструкции Новой Риги затормозили рост цен на новое жилье в Красногорске, отмечается в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".

Таблица. Динамика средних цен на новостройки в подмосковных городах-сателлитах

 Город

4 кв. 2011

1 кв. 2012

2 кв. 2012

3 кв. 2012

4 кв. 2012

 Реутов

89 950

91 700

92 950

95 050

92 700

 Красногорск

84 000

84 900

83 700

83 000

84 450

 Химки

86 700

85 600

80 400

81 700

83 200

 Мытищи

79 400

81 800

85 600

86 700

83 200

 Люберцы

69 300

72 150

74 900

78 800

78 350

Источник: "БЕСТ-Новострой"

Так, по данным компании, в период, предшествующий официальному запуску метро в столичном районе Новокосино, отмечался стабильный рост цен. В 1-3 квартала 2012 года суммарное подорожание средней цены 1 кв. м составило около 4%. Однако после открытия метро средний уровень цен на новостройки в городе снизился до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты компании отмечают, что Реутово уже несколько лет является самым дорогим городом ближнего Подмосковья и первичный рынок жилья здесь уже достиг определенного ценового максимума. В дальнейшем можно прогнозировать либо стагнацию на рынке новостроек, либо минимальное движение цен вверх (до 5-7% в год), прогнозируют специалисты "БЕСТ-Новострой".

Читайте также: Самые дешевые новостройки Подмосковья. РЕЙТИНГ

Стабильный рост цен в текущем году продемонстрировал рынок новостроек Красногорска: годовая динамика средней цены 1 кв. м составила около 1%. Отсутствие видимой динамики цен в городе специалисты компании объясняется постоянны6м обновлением рынка новостроек: вместо уже построенных корпусов на продажу выходят новые проекты. Также сдерживающим фактором для роста цен в Красногорске является реконструкция Новорижского шоссе.

Существенный рост цен отмечался в г. Люберцы (около 9%). Положительная динамика цен, по мнению "БЕСТ-Новострой", также обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в г. Котельники. В отличие от Реутово, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы. "Поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок. Также качественные характеристики строящегося жилья в Люберцах становятся выше, что толкает цены вверх", - говорится в исследовании.

Еще одним городом, где цены на новостройки в этом году выросли, стали Мытищи. Интерес к новостройкам в городе резко увеличился на фоне начавшегося строительства станции метро.