Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Милонов попросил Минобрнауки запретить праздновать Хеллоуин в школах 04:16, Общество Полиция задержала подозреваемого в стрельбе в бизнес-парке в Мэриленде 03:24, Общество В парламенте Бразилии выступили против предъявления обвинений президенту 02:27, Политика Московский кредитный банк объявил о проведении SPO 02:26, Финансы МВД опровергло данные о распространении наркотиков в виде конфет в школах 01:39, Общество В Канаде вступил в силу аналог «закона Магнитского» 01:16, Политика Российские разработчики «антифотошопа» привлекли $700 тыс. инвестиций 01:13, Свое дело Интернет без анонимов: как заработать на проверке цифровой личности 01:11, Свое дело В Ростове-на-Дону проверят жалобу на установку памятника героям Донбасса 00:55, Общество «Челси» и «Рома» забили шесть голов на двоих в матче Лиги чемпионов 00:22, Спорт Полиция завела дело из-за угроз журналистке Znak.com из-за «Матильды» 00:17, Общество Устроившему поджог Банка Франции Павленскому предъявили обвинение 00:12, Общество Юристы усмотрели нарушение в приобретении «Трастом» акций «ФК Открытие» 00:12, Финансы Эксперты АКРА выявили у «Росгосстраха» аномальные выплаты по ОСАГО 00:02, Финансы Предпринимателей запретят проверять по советским нормам 00:01, Экономика Россияне впервые за три года увеличили долю наличных в обращении осенью 00:01, Финансы Минздрав предложил правительству запретить курить вейпы в кафе 18 окт, 23:45, Общество ЦСКА потерпел второе домашнее поражение подряд в Лиге чемпионов 18 окт, 23:38, Спорт «Роснефть» договорилась с Иракским Курдистаном об участии в добыче нефти 18 окт, 23:32, Бизнес «Потрясающее шоу»: зачем Кремлю участие Собчак в выборах 18 окт, 23:19, Политика Полиция назвала причину наезда автомобиля на толпу прохожих в Харькове 18 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о желании «Яндекса» построить собственный офис 18 окт, 22:51, Бизнес Политологи оценили решение Собчак участвовать в выборах президента 18 окт, 22:40, Политика ЦИК прокомментировала публикацию журнала Maxim с призывом идти на выборы 18 окт, 22:20, Политика В Харькове автомобиль врезался в толпу прохожих 18 окт, 22:05, Общество Потребительская активность россиян ускорилась до максимума за три года 18 окт, 22:04, Экономика «В этом что-то есть»: реакция политиков и соцсетей на заявление Собчак 18 окт, 21:56, Политика В Совфеде рассказали о свойствах «невидимой» ракеты для «Искандера» 18 окт, 21:45, Общество
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА
Материалы по теме Где в Москве самые дешевые новостройки Новостройки "новой Москвы": близко и уже дорого
13 дек, 2012 16:57
0
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА

Развитие транспортной инфраструктуры за пределами МКАД оказало значительное влияние на динамику цен в 2012 году в городах ближнего Подмосковья. Строительство новых станций метрополитена вблизи Реутово и Люберец привело к подорожанию новостроек в данных городах. Тогда как автомобильные пробки на Волоколамском шоссе из-за реконструкции Новой Риги затормозили рост цен на новое жилье в Красногорске, отмечается в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".

Таблица. Динамика средних цен на новостройки в подмосковных городах-сателлитах

 Город

4 кв. 2011

1 кв. 2012

2 кв. 2012

3 кв. 2012

4 кв. 2012

 Реутов

89 950

91 700

92 950

95 050

92 700

 Красногорск

84 000

84 900

83 700

83 000

84 450

 Химки

86 700

85 600

80 400

81 700

83 200

 Мытищи

79 400

81 800

85 600

86 700

83 200

 Люберцы

69 300

72 150

74 900

78 800

78 350

Источник: "БЕСТ-Новострой"

Так, по данным компании, в период, предшествующий официальному запуску метро в столичном районе Новокосино, отмечался стабильный рост цен. В 1-3 квартала 2012 года суммарное подорожание средней цены 1 кв. м составило около 4%. Однако после открытия метро средний уровень цен на новостройки в городе снизился до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты компании отмечают, что Реутово уже несколько лет является самым дорогим городом ближнего Подмосковья и первичный рынок жилья здесь уже достиг определенного ценового максимума. В дальнейшем можно прогнозировать либо стагнацию на рынке новостроек, либо минимальное движение цен вверх (до 5-7% в год), прогнозируют специалисты "БЕСТ-Новострой".

Читайте также: Самые дешевые новостройки Подмосковья. РЕЙТИНГ

Стабильный рост цен в текущем году продемонстрировал рынок новостроек Красногорска: годовая динамика средней цены 1 кв. м составила около 1%. Отсутствие видимой динамики цен в городе специалисты компании объясняется постоянны6м обновлением рынка новостроек: вместо уже построенных корпусов на продажу выходят новые проекты. Также сдерживающим фактором для роста цен в Красногорске является реконструкция Новорижского шоссе.

Существенный рост цен отмечался в г. Люберцы (около 9%). Положительная динамика цен, по мнению "БЕСТ-Новострой", также обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в г. Котельники. В отличие от Реутово, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы. "Поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок. Также качественные характеристики строящегося жилья в Люберцах становятся выше, что толкает цены вверх", - говорится в исследовании.

Еще одним городом, где цены на новостройки в этом году выросли, стали Мытищи. Интерес к новостройкам в городе резко увеличился на фоне начавшегося строительства станции метро. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости