Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Дагестане задержали главу района 16:20, Общество Коэн усомнился в правдивости слов Трампа о расследовании Мюллера 16:17, Политика «Балтика» назвала Игнашевича кандидатом на пост главного тренера 16:09, Спорт Лукашенко сообщил об извинениях Путина и Назарбаева на саммите ЕврАзЭС 16:07, Политика В «Победе» допустили введение платы за стаканчики для воды на борту 16:06, Общество Глава Минприроды допустил дефицит алмазов в России 16:03, Экономика Меньше, но лучше: кто и за сколько покупает элитные студии в Москве 16:01, РБК и Элитная недвижимость ShapeShift добавила Bitcoin SV: криптовалюта подешевела на 29% за неделю 15:50, Крипто «Аэрофлот» вновь выиграл право на перевозку первых лиц государства 15:49, Политика Бумажные игрушки и живые елки: как наряжали Москву в разные годы 15:40, Фотогалерея  Минобороны назвало «дилетантским» заявление посла США о Ту-160 15:40, Политика За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 15:31, РБК и Barilla Парламент Косово утвердил создание армии 15:18, Политика В России установили новые правила перепланировки нежилья 15:15, Город «Газпром» сообщил о первой за 10 лет поставке импортного СПГ в Россию 15:14, Экономика Mazda отзовет в России более 2,8 тыс. автомобилей 15:09, Бизнес Выбираем район: что нужно знать о Крылатском перед покупкой квартиры 15:07, Жилье Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 15:05, РБК и ГТЛК Сбербанк запустит SberX для развития своей экосистемы 15:01, Финансы Медведев утвердил новую ТОР в Ивановской области 14:59, Бизнес Лавров заявил о применении «своеобразных пыток» к Бутиной в США 14:57, Политика Возможность острова: как устроен курс выживания на Мальдивах 14:46, Стиль Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 14:43, РБК и Huawei Михалков, Путин и Загитова: кого россияне считают людьми года 14:42, Фотогалерея  Что мешает прорывному развитию «Интернета вещей» в России 14:40, PRO Кремль объяснил необходимость переговоров Путина и Трампа 14:40, Политика Точный прогноз на Ethereum, на XRP — нет: как работают сигналы экспертов 14:38, Крипто Как стереотипы руководителей угрожают промышленной безопасности 14:35, РБК и «Лаборатория Касперского»
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА
Материалы по теме Где в Москве самые дешевые новостройки Новостройки "новой Москвы": близко и уже дорого
13 дек 2012, 16:57
0
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА

Развитие транспортной инфраструктуры за пределами МКАД оказало значительное влияние на динамику цен в 2012 году в городах ближнего Подмосковья. Строительство новых станций метрополитена вблизи Реутово и Люберец привело к подорожанию новостроек в данных городах. Тогда как автомобильные пробки на Волоколамском шоссе из-за реконструкции Новой Риги затормозили рост цен на новое жилье в Красногорске, отмечается в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".

Таблица. Динамика средних цен на новостройки в подмосковных городах-сателлитах

 Город

4 кв. 2011

1 кв. 2012

2 кв. 2012

3 кв. 2012

4 кв. 2012

 Реутов

89 950

91 700

92 950

95 050

92 700

 Красногорск

84 000

84 900

83 700

83 000

84 450

 Химки

86 700

85 600

80 400

81 700

83 200

 Мытищи

79 400

81 800

85 600

86 700

83 200

 Люберцы

69 300

72 150

74 900

78 800

78 350

Источник: "БЕСТ-Новострой"

Так, по данным компании, в период, предшествующий официальному запуску метро в столичном районе Новокосино, отмечался стабильный рост цен. В 1-3 квартала 2012 года суммарное подорожание средней цены 1 кв. м составило около 4%. Однако после открытия метро средний уровень цен на новостройки в городе снизился до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты компании отмечают, что Реутово уже несколько лет является самым дорогим городом ближнего Подмосковья и первичный рынок жилья здесь уже достиг определенного ценового максимума. В дальнейшем можно прогнозировать либо стагнацию на рынке новостроек, либо минимальное движение цен вверх (до 5-7% в год), прогнозируют специалисты "БЕСТ-Новострой".

Читайте также: Самые дешевые новостройки Подмосковья. РЕЙТИНГ

Стабильный рост цен в текущем году продемонстрировал рынок новостроек Красногорска: годовая динамика средней цены 1 кв. м составила около 1%. Отсутствие видимой динамики цен в городе специалисты компании объясняется постоянны6м обновлением рынка новостроек: вместо уже построенных корпусов на продажу выходят новые проекты. Также сдерживающим фактором для роста цен в Красногорске является реконструкция Новорижского шоссе.

Существенный рост цен отмечался в г. Люберцы (около 9%). Положительная динамика цен, по мнению "БЕСТ-Новострой", также обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в г. Котельники. В отличие от Реутово, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы. "Поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок. Также качественные характеристики строящегося жилья в Люберцах становятся выше, что толкает цены вверх", - говорится в исследовании.

Еще одним городом, где цены на новостройки в этом году выросли, стали Мытищи. Интерес к новостройкам в городе резко увеличился на фоне начавшегося строительства станции метро. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости