Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бари Алибасов дал первое интервью после отравления «Кротом» 04:09, Общество Дональд Трамп заявил о старте президентской кампании 04:02, Политика В Филадельфии изъяли партию кокаина стоимостью $1 млрд 03:36, Общество В Лондоне убили россиянина Глеба Стального 03:30, Общество В результате землетрясения в Японии пострадали 15 человек 03:14, Общество Гол форварда «Локомотива» помог Перу обыграть Боливию на Кубке Америки 02:58, Спорт Волкер заявил о неготовности России решить конфликт в Донбассе 02:27, Политика Платини освободили из-под стражи 02:18, Спорт «Милан» попросил об исключении из предстоящего розыгрыша Лиги Европы 01:52, Спорт Небензя заявил об искажении некоторыми странами Запада информации о Сирии 01:48, Политика Кокорин попросил отправить его в одну колонию с братом 01:24, Общество Вуз из Новосибирска обогнал СПбГУ в рейтинге QS World University 00:54, Общество Зеленский исключил объявление дефолта на Украине 00:43, Политика В Польше задержали пьяного мужчину за езду на танке по центру города 00:19, Общество Волкер заявил об усилении российской пропаганды на Украине 00:06, Политика Рособрнадзор проверил получившие ноль баллов на ЕГЭ работы 18 июн, 23:46, Общество Промсвязьбанк заявил о пропаже арестованных картин из музея Ананьева 18 июн, 23:26, Общество Кандидат в депутаты Мосгордумы заявила о нападении на своих помощниц 18 июн, 23:22, Общество В Испании задержали украинцев на судне под флагом Молдавии с 10 т гашиша 18 июн, 23:06, Общество Путин провел совещание по подготовке к прямой линии 18 июн, 23:05, Политика BMW отозвал в Европе 560 тыс. автомобилей из-за проблем с проводкой 18 июн, 22:35, Бизнес Борис Джонсон победил во втором туре выборов премьера Великобритании 18 июн, 22:32, Политика Атташе посольства Сирии оценил участников бала в Крыму 18 июн, 22:29, Общество Лавров посоветовал послу Швейцарии поговорку про волков на случай санкций 18 июн, 22:28, Политика Правительство нашло «противоречивые трактовки» данных о ценах на бензин 18 июн, 22:19, Экономика В Домодедово ответили на слова Киркорова о жесткой посадке самолета 18 июн, 21:46, Общество СМИ узнали об интересе «Краснодара» к полузащитнику сборной Нидерландов 18 июн, 21:43, Спорт Глава КСИР сообщил о поражающих авианосцы баллистических ракетах Ирана 18 июн, 21:42, Политика
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА
Материалы по теме Где в Москве самые дешевые новостройки Новостройки "новой Москвы": близко и уже дорого
0
Цены на новостройки в городах-спутниках Москвы в 2012 году. ТАБЛИЦА

Развитие транспортной инфраструктуры за пределами МКАД оказало значительное влияние на динамику цен в 2012 году в городах ближнего Подмосковья. Строительство новых станций метрополитена вблизи Реутово и Люберец привело к подорожанию новостроек в данных городах. Тогда как автомобильные пробки на Волоколамском шоссе из-за реконструкции Новой Риги затормозили рост цен на новое жилье в Красногорске, отмечается в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".

Таблица. Динамика средних цен на новостройки в подмосковных городах-сателлитах

 Город

4 кв. 2011

1 кв. 2012

2 кв. 2012

3 кв. 2012

4 кв. 2012

 Реутов

89 950

91 700

92 950

95 050

92 700

 Красногорск

84 000

84 900

83 700

83 000

84 450

 Химки

86 700

85 600

80 400

81 700

83 200

 Мытищи

79 400

81 800

85 600

86 700

83 200

 Люберцы

69 300

72 150

74 900

78 800

78 350

Источник: "БЕСТ-Новострой"

Так, по данным компании, в период, предшествующий официальному запуску метро в столичном районе Новокосино, отмечался стабильный рост цен. В 1-3 квартала 2012 года суммарное подорожание средней цены 1 кв. м составило около 4%. Однако после открытия метро средний уровень цен на новостройки в городе снизился до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты компании отмечают, что Реутово уже несколько лет является самым дорогим городом ближнего Подмосковья и первичный рынок жилья здесь уже достиг определенного ценового максимума. В дальнейшем можно прогнозировать либо стагнацию на рынке новостроек, либо минимальное движение цен вверх (до 5-7% в год), прогнозируют специалисты "БЕСТ-Новострой".

Читайте также: Самые дешевые новостройки Подмосковья. РЕЙТИНГ

Стабильный рост цен в текущем году продемонстрировал рынок новостроек Красногорска: годовая динамика средней цены 1 кв. м составила около 1%. Отсутствие видимой динамики цен в городе специалисты компании объясняется постоянны6м обновлением рынка новостроек: вместо уже построенных корпусов на продажу выходят новые проекты. Также сдерживающим фактором для роста цен в Красногорске является реконструкция Новорижского шоссе.

Существенный рост цен отмечался в г. Люберцы (около 9%). Положительная динамика цен, по мнению "БЕСТ-Новострой", также обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в г. Котельники. В отличие от Реутово, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы. "Поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок. Также качественные характеристики строящегося жилья в Люберцах становятся выше, что толкает цены вверх", - говорится в исследовании.

Еще одним городом, где цены на новостройки в этом году выросли, стали Мытищи. Интерес к новостройкам в городе резко увеличился на фоне начавшегося строительства станции метро. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости