Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Количество новостроек в Одинцово резко возросло
Городская недвижимость ,  
0 

Количество новостроек в Одинцово резко возросло

В начале октября 2011 года в подмосковном городе Одинцово продавались квартиры в 22 новостройках. Этот показатель в два раза больше, по сравнению с объемом предложения в 2009-2010 годах, когда в продаже насчитывалось не более 10-12 объектов. Такие данные "РБК-Недвижимости" озвучили в  компании "БЕСТ-Новострой".

Как подсчитали в компании, суммарная экспозиция первичного жилья в Одинцово сейчас составляет около 1700 квартир (или 118 тыс. кв. м). Примерно 40% из них приходится на самый масштабный проект в городе - жилой комплекс "Гусарская баллада", который в начале октября 2011 года насчитывал 9 корпусов в продаже. Еще один крупный проект - жилой комплекс бизнес-класса "Одинцовский парк". В рамках данного строительства предусмотрено возведение восьми монолитно-кирпичных корпусов.

Характерной особенностью первичного рынка жилья в Одинцово является небольшая степень готовности реализуемых квартир - около 60% новостроек (13 из 22) сейчас находятся на стадии фундаментных работ или начала монтажа. Главная причина: выход на продажу большого числа новых домов, строительство которых началось в 2011 году. Почти 70% реализуемых сегодня домов (15 из 22) планируются к сдаче не раньше 4 кв. 2012 года.

По данным "БЕСТ-Новострой", сейчас средняя стоимость "однушки" в новостройке Одинцово составляет около 3,7 млн руб. (по 83,3 тыс. руб. за 1 кв. м), "двушки" - 5,2 млн руб. (по 76 руб. за 1 кв. м), "трешки" - 6,6 млн руб. (по 72,6 тыс. руб. за 1 кв. м). По оценкам аналитиков, сейчас уровень цен на первичном рынке Одинцово один из самых минимальных в сравнимых зонах жилищного строительства по Московской области, поскольку большинство новостроек находится на начальных этапах строительства. Однако в ближайший год по мере увеличения готовности объектов стоимость квартир в городе будет расти. По оценке председателя совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой: "Одинцово - прекрасная площадка для инвестиций, потому что в нем много хороших объектов на начальной стадии строительства, а значит гарантированная доходность через 1,5-2 года", - считает она. К тому же эксперт уверена, что у города отличный потенциал для развития - "здесь сформирована среда, инфраструктура, его выгодно развивать и расширять и это рядом со Сколково".

Кстати

На сегодняшний день самое дорогое жилье предлагается в Одинцовском районе в пос. Немчиновка, где в панельных домах однокомнатные квартиры стоят от 112 до 113 тыс. руб. за 1 кв. м, двух и трехкомнатные - от 81 до 108 тыс. руб. за 1 кв. м. А самым бюджетным вариантом покупки квартиры в Одинцово является 3-й и 4-й корпуса ЖК "Одинцовский парк", где сейчас ведется монтаж первых этажей. Диапазон стоимости квадратного метра жилья здесь составляет 54-78 тыс. руб.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Создать свою историю: клубный комплекс «Рождественка 8» в сердце МосквыЖилье, 11:56
Морской стиль, ванна-пруд и зеркала: как создать зону для отдыха на дачеДизайн, 11:15
Останкинский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-классаЖилье, 10:30
Какие страны выбирают для отпуска летом и как выросли цены на проживаниеЖилье, 09:41
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливатьЖилье, 22 мая, 15:51
Мэрия показала, как будет выглядеть парк «Сокольники» после реконструкцииГород, 22 мая, 15:22
В Альпах возвели самую высокую в мире башню, напечатанную на 3D-принтереЗагород, 22 мая, 13:17
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовое жилье в апрелеЖилье, 22 мая, 11:55
Квартира за полцены: скидки на новостройки в Москве в мае достигли 55–60%Жилье, 22 мая, 10:15
Продажи в новостройках Москвы падают второй месяц подрядЖилье, 22 мая, 09:27
Спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвоеЗагород, 21 мая, 17:52
От камерных домов к элитным кварталам: как меняется дорогая недвижимостьГород, 21 мая, 15:46
Главное Лента