Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин допустил возможность военного союза России и Китая Политика, 21:26 Александр Шмеркевич: где в мире самая передовая медицина РБК и ВТБ Привилегия, 21:22 Путин заявил об отсутствии интереса к оценкам его роли в истории Общество, 21:18 «Сила не в тотальном контроле»: главные заявления Путина на «Валдае» Политика, 21:09 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 22 октября Общество, 21:08 ФАС оштрафовала ЦУМ в рамках расследования международного картеля Бизнес, 21:05 Путин назвал неважной позицию Эрдогана по Крыму Политика, 20:52 Российский чемпион Европы по тяжелой атлетике дисквалифицирован за допинг Спорт, 20:50 Время инвестировать: как сделать первые шаги с хорошими результатами РБК и Финансовая платформа, 20:42 Путин оценил возможность сокращения военных расходов России Общество, 20:31 Путин призвал США начать предметный разговор по СНВ-3 Политика, 20:24 Сбербанк и «Р-Фарм» договорились о покупке «Еаптеки» Бизнес, 20:16 Разлив топлива в порту Находки. Видео Общество, 20:13 Миранчук оценил свой дебют в составе «Аталанты» Спорт, 20:12
Количество новостроек в Одинцово резко возросло
Городская недвижимость ,  
0 

Количество новостроек в Одинцово резко возросло

В начале октября 2011 года в подмосковном городе Одинцово продавались квартиры в 22 новостройках. Этот показатель в два раза больше, по сравнению с объемом предложения в 2009-2010 годах, когда в продаже насчитывалось не более 10-12 объектов. Такие данные "РБК-Недвижимости" озвучили в  компании "БЕСТ-Новострой".

Как подсчитали в компании, суммарная экспозиция первичного жилья в Одинцово сейчас составляет около 1700 квартир (или 118 тыс. кв. м). Примерно 40% из них приходится на самый масштабный проект в городе - жилой комплекс "Гусарская баллада", который в начале октября 2011 года насчитывал 9 корпусов в продаже. Еще один крупный проект - жилой комплекс бизнес-класса "Одинцовский парк". В рамках данного строительства предусмотрено возведение восьми монолитно-кирпичных корпусов.

Характерной особенностью первичного рынка жилья в Одинцово является небольшая степень готовности реализуемых квартир - около 60% новостроек (13 из 22) сейчас находятся на стадии фундаментных работ или начала монтажа. Главная причина: выход на продажу большого числа новых домов, строительство которых началось в 2011 году. Почти 70% реализуемых сегодня домов (15 из 22) планируются к сдаче не раньше 4 кв. 2012 года.

По данным "БЕСТ-Новострой", сейчас средняя стоимость "однушки" в новостройке Одинцово составляет около 3,7 млн руб. (по 83,3 тыс. руб. за 1 кв. м), "двушки" - 5,2 млн руб. (по 76 руб. за 1 кв. м), "трешки" - 6,6 млн руб. (по 72,6 тыс. руб. за 1 кв. м). По оценкам аналитиков, сейчас уровень цен на первичном рынке Одинцово один из самых минимальных в сравнимых зонах жилищного строительства по Московской области, поскольку большинство новостроек находится на начальных этапах строительства. Однако в ближайший год по мере увеличения готовности объектов стоимость квартир в городе будет расти. По оценке председателя совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой: "Одинцово - прекрасная площадка для инвестиций, потому что в нем много хороших объектов на начальной стадии строительства, а значит гарантированная доходность через 1,5-2 года", - считает она. К тому же эксперт уверена, что у города отличный потенциал для развития - "здесь сформирована среда, инфраструктура, его выгодно развивать и расширять и это рядом со Сколково".

Кстати

На сегодняшний день самое дорогое жилье предлагается в Одинцовском районе в пос. Немчиновка, где в панельных домах однокомнатные квартиры стоят от 112 до 113 тыс. руб. за 1 кв. м, двух и трехкомнатные - от 81 до 108 тыс. руб. за 1 кв. м. А самым бюджетным вариантом покупки квартиры в Одинцово является 3-й и 4-й корпуса ЖК "Одинцовский парк", где сейчас ведется монтаж первых этажей. Диапазон стоимости квадратного метра жилья здесь составляет 54-78 тыс. руб.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента