Лента новостей
Все новости Недвижимость
Индустрия 4.0: как обеспечить окупаемость цифровизации производства 15:44, PRO Трамп предсказал крах экономики США в случае победы «клоуна» на выборах 15:39, Политика Мосгорсуд оставил в силе арест замглавы «Аэрофлота» 15:35, Общество Сирийские войска впервые за пять лет вошли в Ракку 15:32, Политика Путин потребовал отчета о тратах на ликвидацию последствий паводков 15:29, Общество Грузия экстрадирует подозреваемого в убийстве следователя МВД Шишкиной 15:27, Общество Путин разрешил полиции выносить предостережения гражданам 15:23, Общество Ла Лига предложила перенести игру «Барселоны» и «Реала» из-за беспорядков 15:20, Спорт Руки вверх: тест-драйв новой Volvo S60 15:18, Авто Корабль Черноморского флота «Василий Быков» вошел в Средиземное море 15:12, Общество Интуиция или анализ: инвесторы рассказали, какой подход работает лучше 15:10, Quote Челябинские рабочие предложили восстановить крепостное право 15:08, Общество Рогозин назвал мифом высокую аварийность космических аппаратов в России 15:00, Технологии и медиа «Ethereum достиг дна»: когда продавать криптовалюту 14:55, Крипто Мосгорсуд отказался лишить прав пришедших с детьми на митинг родителей 14:52, Общество В Госдуме разработали новый закон о детективах и их тайне 14:39, Общество СМИ анонсировали смену главного тренера «Манчестер Юнайтед» 14:38, Спорт Степан Михалков: чем заняться зимой и куда поехать на машине 14:36, РБК и Dunlop Минтранс ответил на решение «Победы» повысить цены на билеты в Россию 14:35, Бизнес Телевидение нашего времени: как блогеры зарабатывают на YouTube 14:34, PRO Любовь Соболь и Грета Тунберг вошли в список женщин года Би-би-си 14:25, Общество ЛУКОЙЛ направит на выплаты акционерам весь свободный денежный поток 14:23, Бизнес Организаторы форума в Краснодаре анонсировали телемост с Илоном Маском 14:21, Бизнес От €30 до 945. Что важно знать о билетах на Евро-2020 14:20, Спорт Названы сроки восстановления прав 3,5 тыс. дольщиков Urban Group 14:16, Жилье СМИ сообщили о задержании актрисы из сериала «Солдаты» при краже в Москве 14:15, Общество Миллионы за поэму: как устроен рынок книжного антиквариата 14:11, Стиль Адвокат сообщил о закрытии уголовного дела против Порошенко в Панаме 14:08, Политика
Количество новостроек в Одинцово резко возросло
Материалы по теме Малоквартирные ЖК в Подмосковье (обзор)
0
Количество новостроек в Одинцово резко возросло

В начале октября 2011 года в подмосковном городе Одинцово продавались квартиры в 22 новостройках. Этот показатель в два раза больше, по сравнению с объемом предложения в 2009-2010 годах, когда в продаже насчитывалось не более 10-12 объектов. Такие данные "РБК-Недвижимости" озвучили в  компании "БЕСТ-Новострой".

Как подсчитали в компании, суммарная экспозиция первичного жилья в Одинцово сейчас составляет около 1700 квартир (или 118 тыс. кв. м). Примерно 40% из них приходится на самый масштабный проект в городе - жилой комплекс "Гусарская баллада", который в начале октября 2011 года насчитывал 9 корпусов в продаже. Еще один крупный проект - жилой комплекс бизнес-класса "Одинцовский парк". В рамках данного строительства предусмотрено возведение восьми монолитно-кирпичных корпусов.

Характерной особенностью первичного рынка жилья в Одинцово является небольшая степень готовности реализуемых квартир - около 60% новостроек (13 из 22) сейчас находятся на стадии фундаментных работ или начала монтажа. Главная причина: выход на продажу большого числа новых домов, строительство которых началось в 2011 году. Почти 70% реализуемых сегодня домов (15 из 22) планируются к сдаче не раньше 4 кв. 2012 года.

По данным "БЕСТ-Новострой", сейчас средняя стоимость "однушки" в новостройке Одинцово составляет около 3,7 млн руб. (по 83,3 тыс. руб. за 1 кв. м), "двушки" - 5,2 млн руб. (по 76 руб. за 1 кв. м), "трешки" - 6,6 млн руб. (по 72,6 тыс. руб. за 1 кв. м). По оценкам аналитиков, сейчас уровень цен на первичном рынке Одинцово один из самых минимальных в сравнимых зонах жилищного строительства по Московской области, поскольку большинство новостроек находится на начальных этапах строительства. Однако в ближайший год по мере увеличения готовности объектов стоимость квартир в городе будет расти. По оценке председателя совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой: "Одинцово - прекрасная площадка для инвестиций, потому что в нем много хороших объектов на начальной стадии строительства, а значит гарантированная доходность через 1,5-2 года", - считает она. К тому же эксперт уверена, что у города отличный потенциал для развития - "здесь сформирована среда, инфраструктура, его выгодно развивать и расширять и это рядом со Сколково".

Кстати

На сегодняшний день самое дорогое жилье предлагается в Одинцовском районе в пос. Немчиновка, где в панельных домах однокомнатные квартиры стоят от 112 до 113 тыс. руб. за 1 кв. м, двух и трехкомнатные - от 81 до 108 тыс. руб. за 1 кв. м. А самым бюджетным вариантом покупки квартиры в Одинцово является 3-й и 4-й корпуса ЖК "Одинцовский парк", где сейчас ведется монтаж первых этажей. Диапазон стоимости квадратного метра жилья здесь составляет 54-78 тыс. руб.