Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой рекомендовал коммунальщикам принимать оплату без комиссий Недвижимость, 30 ноя, 20:04
ЦБ назвал регионы с самой большой просрочкой по ипотеке Недвижимость, 30 ноя, 19:25
Названы регионы России с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 30 ноя, 17:56
«Дом.РФ» зафиксировал рост спроса на ипотеку в ноябре 2021 года Недвижимость, 30 ноя, 16:18
Верховный суд разъяснит нормы изъятия единственного жилья банкротов Недвижимость, 30 ноя, 14:56
Набиуллина высказалась против продления льготной ипотеки на новостройки Недвижимость, 30 ноя, 14:15
Леонардо Ди Каприо продал дом в Малибу за $10,3 млн Недвижимость, 30 ноя, 11:36
Льготы для семьи с детьми: кто сможет не платить НДФЛ при продаже жилья Недвижимость, 30 ноя, 10:24
ВТБ предложил продлить для льготников ипотеку с господдержкой Недвижимость, 30 ноя, 10:03
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Недвижимость, 30 ноя, 09:30
ЦБ спрогнозировал обвал спроса на ипотеку и новостройки после 2025 года Недвижимость, 29 ноя, 20:30
«Алабушево»: чем интересна новая точка на промышленной карте Москвы Недвижимость, 29 ноя, 18:27
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии Недвижимость, 29 ноя, 18:26
В «Авито» назвали регионы России с самой дорогой землей Недвижимость, 29 ноя, 18:19
Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м

По оптимистичному сценарию, спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может составить 1,4-1,5 млн кв. м в год. Об этом сообщили в пресс-службе "Союзпетростроя" со ссылкой на данные исследований ИКФ "Альт".

Текущий спрос оценивается в 900 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что доля расходов на жилье на первичном рынке в доходах населения Петербурга является относительно постоянным показателем и составляет в среднем 6%. Характерно, что в 2004 г. эта доля достигала 9%, что свидетельствовало о "перегреве" рынка, который и привел к кризису.

Пока говорить о значительном росте рынка жилья за счет ипотеки довольно сложно, утверждают специалисты. В 2004 г. в Петербурге было выдано 1 тыс. 400 ипотечных кредитов, в 2005 г., по официальной статистике, 4 тыс. 400 кредитов. Из них на первичный рынок пришлось только 7%, что в пересчете на квадратные метры составляет около 10 тыс. кв. м (меньше 1% от общего объема ввода жилья).

Несколько иная ситуация складывается у крупнейших игроков рынка строительства, у которых продажи через ипотеку составляют 10-20% от всего объема продаж на первичном рынке. Согласно расчетам, к 2010-2015 гг. продажи на первичном рынке через ипотеку могут составить в Петербурге 130-160 тыс. кв. м, то есть порядка 5-10% от текущего объема рынка.

Эксперты также отмечают повышение спроса на недвижимость Петербурга со стороны жителей других регионов, особенно из Сибири и Крайнего Севера. Сейчас доля иногородних покупателей составляет в среднем 20-25%, т.е. порядка 400 тыс. кв. м. В дальнейшем предполагается, что активность в регионах будет расти. Представители крупнейших строительных компаний рассматривают этот сегмент как достаточно перспективный, открывают офисы в других регионах. В результате, по прогнозам, объем продаж иногородним покупателям может к 2010 г. составить порядка 500 тыс. кв. м.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента