Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия в рамках учений перебросила в Сирию носители гиперзвуковых ракет Политика, 06:11 Эксперты назвали больше всего верящих в необходимость брачного договора Общество, 06:00 Как приятно начать день РБК и «Галс», 05:59 Дипломаты назвали голословными обвинения США из-за британского эсминца Политика, 05:58 В ФАС сообщили о росте цен на коммунальные услуги на 3,3% Общество, 05:49 Инженеры рассказали, как уберечь гаджеты в жаркую погоду Технологии и медиа, 05:30 В Аргентине оценили безопасность «Спутника V» Общество, 05:12 Экс-глава Тувы сменил генерала СК в «Русгидро» Бизнес, 05:00 Гинцбург раскрыл подробности об испытаниях вакцины «Спутник V» на детях Общество, 04:49 Telegraph назвал ответственного за решение о проходе эсминца вблизи Крыма Политика, 04:25 ЕС поручил подготовить ответ на будущие «злонамеренные» действия России Политика, 04:10 СМИ узнали о намерении США оставить в Афганистане около 650 военных Политика, 03:58 Как Катару удалось создать комфортную среду для развития бизнеса РБК и посольство Катара, 03:45 Роспотребнадзор рекомендовал общепиту Ялты перейти на одноразовую посуду Общество, 03:31
Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м

По оптимистичному сценарию, спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может составить 1,4-1,5 млн кв. м в год. Об этом сообщили в пресс-службе "Союзпетростроя" со ссылкой на данные исследований ИКФ "Альт".

Текущий спрос оценивается в 900 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что доля расходов на жилье на первичном рынке в доходах населения Петербурга является относительно постоянным показателем и составляет в среднем 6%. Характерно, что в 2004 г. эта доля достигала 9%, что свидетельствовало о "перегреве" рынка, который и привел к кризису.

Пока говорить о значительном росте рынка жилья за счет ипотеки довольно сложно, утверждают специалисты. В 2004 г. в Петербурге было выдано 1 тыс. 400 ипотечных кредитов, в 2005 г., по официальной статистике, 4 тыс. 400 кредитов. Из них на первичный рынок пришлось только 7%, что в пересчете на квадратные метры составляет около 10 тыс. кв. м (меньше 1% от общего объема ввода жилья).

Несколько иная ситуация складывается у крупнейших игроков рынка строительства, у которых продажи через ипотеку составляют 10-20% от всего объема продаж на первичном рынке. Согласно расчетам, к 2010-2015 гг. продажи на первичном рынке через ипотеку могут составить в Петербурге 130-160 тыс. кв. м, то есть порядка 5-10% от текущего объема рынка.

Эксперты также отмечают повышение спроса на недвижимость Петербурга со стороны жителей других регионов, особенно из Сибири и Крайнего Севера. Сейчас доля иногородних покупателей составляет в среднем 20-25%, т.е. порядка 400 тыс. кв. м. В дальнейшем предполагается, что активность в регионах будет расти. Представители крупнейших строительных компаний рассматривают этот сегмент как достаточно перспективный, открывают офисы в других регионах. В результате, по прогнозам, объем продаж иногородним покупателям может к 2010 г. составить порядка 500 тыс. кв. м.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента