Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м
Городская недвижимость ,  
1 

Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м

По оптимистичному сценарию, спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может составить 1,4-1,5 млн кв. м в год. Об этом сообщили в пресс-службе "Союзпетростроя" со ссылкой на данные исследований ИКФ "Альт".

Текущий спрос оценивается в 900 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что доля расходов на жилье на первичном рынке в доходах населения Петербурга является относительно постоянным показателем и составляет в среднем 6%. Характерно, что в 2004 г. эта доля достигала 9%, что свидетельствовало о "перегреве" рынка, который и привел к кризису.

Пока говорить о значительном росте рынка жилья за счет ипотеки довольно сложно, утверждают специалисты. В 2004 г. в Петербурге было выдано 1 тыс. 400 ипотечных кредитов, в 2005 г., по официальной статистике, 4 тыс. 400 кредитов. Из них на первичный рынок пришлось только 7%, что в пересчете на квадратные метры составляет около 10 тыс. кв. м (меньше 1% от общего объема ввода жилья).

Несколько иная ситуация складывается у крупнейших игроков рынка строительства, у которых продажи через ипотеку составляют 10-20% от всего объема продаж на первичном рынке. Согласно расчетам, к 2010-2015 гг. продажи на первичном рынке через ипотеку могут составить в Петербурге 130-160 тыс. кв. м, то есть порядка 5-10% от текущего объема рынка.

Эксперты также отмечают повышение спроса на недвижимость Петербурга со стороны жителей других регионов, особенно из Сибири и Крайнего Севера. Сейчас доля иногородних покупателей составляет в среднем 20-25%, т.е. порядка 400 тыс. кв. м. В дальнейшем предполагается, что активность в регионах будет расти. Представители крупнейших строительных компаний рассматривают этот сегмент как достаточно перспективный, открывают офисы в других регионах. В результате, по прогнозам, объем продаж иногородним покупателям может к 2010 г. составить порядка 500 тыс. кв. м.

Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 21 янв, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 21 янв, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 21 янв, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 21 янв, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 21 янв, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 21 янв, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента