Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ФРГ из-за забастовок в «дочках» Lufthansa отменили десятки рейсов 17:00, Общество Минтруд назвал размер выплат семьям погибших при прорыве дамбы 16:56, Общество Студентам колледжа в Индии на головы надели коробки из-за списывания 16:50, Общество Турецкая армия после недельной осады заняла сирийский Рас-эль-Айн 16:44, Политика Уходящий глава СПЧ Федотов займется изучением искусственного интеллекта 16:35, Политика Школьная физика для взрослых водителей в задачах 16:35, РБК и Cordiant Первый из назначенных Зеленским губернаторов подал в отставку 16:24, Политика Мать «истощенной девочки» в Орле пригрозила СМИ судом за «брехню» 16:17, Общество В Гонконге полиция применила слезоточивый газ против митингующих 16:15, Политика В Кремле назвали важной соразмерность в операции Турции в Сирии 16:11, Политика На прибывшем в Таллин из Финляндии пароме нашли тела мужчины и женщины 15:57, Общество СМИ узнали мотив поджога жилого дома в Ярославской области 15:54, Общество На новом участке трассы Москва — Петербург в ДТП погибла женщина 15:26, Общество Лавров увидел у США готовность обсуждать возврат дипсобственности 15:19, Политика Насколько россияне готовы давать голосовые команды холодильнику 15:17, РБК и Electrolux Песков заявил о влиянии внутренних дел на международную политику Путина 15:10, Политика СК после инцидента с золотодобытчиками назвал незаконными пять дамб 15:07, Общество Князь Георгий Романов приехал в Крым 14:50, Политика Лавров сообщил о стыде за действия известных людей при развале СССР 14:44, Политика В комитете РФС посоветовали церкви не ревновать к футболу 14:42, Спорт После гибели двух коммунальщиков в Екатеринбурге возбудили дело 14:32, Общество В Петербурге обокрали квартиру сотрудницы центра Алмазова на ₽3 млн 14:28, Общество «Крылья Советов» обыграли «Оренбург» в чемпионате России 14:18, Спорт Испанские диетологи назвали вредные продукты 14:07, Общество Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 14:03, РБК и ГАЗ В Британии запустили операцию Yellowhammer на случай жесткого Brexit 14:03, Политика Пожар на складе со скотчем в Москве ликвидировали 13:55, Общество Лавров привел пример «разводки» в дипломатии 13:53, Политика
Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м
0
Спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может вырасти до 1,4-1,5 млн кв. м

По оптимистичному сценарию, спрос на жилье в Петербурге к 2010 г. может составить 1,4-1,5 млн кв. м в год. Об этом сообщили в пресс-службе "Союзпетростроя" со ссылкой на данные исследований ИКФ "Альт".

Текущий спрос оценивается в 900 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что доля расходов на жилье на первичном рынке в доходах населения Петербурга является относительно постоянным показателем и составляет в среднем 6%. Характерно, что в 2004 г. эта доля достигала 9%, что свидетельствовало о "перегреве" рынка, который и привел к кризису.

Пока говорить о значительном росте рынка жилья за счет ипотеки довольно сложно, утверждают специалисты. В 2004 г. в Петербурге было выдано 1 тыс. 400 ипотечных кредитов, в 2005 г., по официальной статистике, 4 тыс. 400 кредитов. Из них на первичный рынок пришлось только 7%, что в пересчете на квадратные метры составляет около 10 тыс. кв. м (меньше 1% от общего объема ввода жилья).

Несколько иная ситуация складывается у крупнейших игроков рынка строительства, у которых продажи через ипотеку составляют 10-20% от всего объема продаж на первичном рынке. Согласно расчетам, к 2010-2015 гг. продажи на первичном рынке через ипотеку могут составить в Петербурге 130-160 тыс. кв. м, то есть порядка 5-10% от текущего объема рынка.

Эксперты также отмечают повышение спроса на недвижимость Петербурга со стороны жителей других регионов, особенно из Сибири и Крайнего Севера. Сейчас доля иногородних покупателей составляет в среднем 20-25%, т.е. порядка 400 тыс. кв. м. В дальнейшем предполагается, что активность в регионах будет расти. Представители крупнейших строительных компаний рассматривают этот сегмент как достаточно перспективный, открывают офисы в других регионах. В результате, по прогнозам, объем продаж иногородним покупателям может к 2010 г. составить порядка 500 тыс. кв. м.