Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росстат зафиксировал новый строительный рекорд в России Жилье, 16:30
Москва назвала объем жилья, возводимого по закону о долевом строительстве Город, 14:27
Необычный спрос: чем удивил рынок жилья Москвы в январе Жилье, 12:56
В «Авито» сообщили о росте продаж мебели на 37% в 2022 году Дизайн, 12:20
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 11:24
Самое дорогое жилье Москвы за год выросло в цене на 10% Жилье, 10:50
От Рембрандта до Ломоносова: изучаем детали проекта ЖК «Селигер Сити» Жилье, 10:31
Что такое объект капитального строительства и нужно ли его регистрировать Жилье, 10:07
«Авито» зафиксировало 20%-ное падение цен на аренду жилья в Москве Жилье, 08:00
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 08 фев, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 08 фев, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 08 фев, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 08 фев, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 08 фев, 13:34
"СУ-155" увеличивает объемы строительства
Городская недвижимость ,  
0 

"СУ-155" увеличивает объемы строительства

"СУ-155" наращивает объемы строительства за счет выхода в регионы. В 2007г. доля региональных проектов компании "СУ-155" увеличилась на 7-8%. В 2008г. "СУ-155" планирует довести ее до 20-25% и далее, до уравнивания в долях 50% на 50% со строительством в московском регионе.

Строительный бум в регионах дает компании сильные козыри, т.к. "СУ-155" первой вышла на региональные строительные рынки, и, как результат, более половины всего объема жилья, построенного московскими компаниями за пределами Москвы в 2007г., принадлежит "СУ-155": из общих 400 тыс. кв. м компания построила 250 тыс. кв м жилья.

Общий портфель проектов компании в период до 2015г. насчитывает более 13 млн кв. м. Среди крупнейших: Санкт-Петербург - 1268 тыс. кв. м, Тула и Тульская область - 1646 тыс. кв. м, Ярославль - 220 тыс. кв. м.

Во многих регионах "СУ-155" имеет статус стратегического партнера государства: в Нижнем Новгороде "СУ-155" возводит более 1,5 млн кв. м жилья в рамках национального проекта "Доступное жилье". В Щербинке и Кожухово возводится соответственно 410 тыс. кв. м и 170 тыс. кв. м жилья для военных. "СУ-155" принимает активное участие в программах по выводу промышленных предприятий с территории Москвы и сносу ветхого жилого фонда.

Стратегия компании основывается на покупке земли под строительство и развитии производственной базы на месте. В январе 2008г. "СУ-155" победила в конкурсе на застройку свыше 420 тыс. кв. м жилья в Приморском района Санкт-Петербурга. Из крупных приобретений - несколько участков в Московской области общей площадью почти 4 млн кв. м, рыночная стоимость которых составляет около 300 млн долл. Компания активно скупает землю в Нижегородской и Тульской областях.

За последние четыре года "СУ-155" приобрела и активно модернизирует Войсковицкий завод ЖБИ в Ленинградской области, Кстовский завод ЖБИ в Нижегородской области, Ивановский ДСК, Тульский завод крупных деталей, Клинский проектно-строительный комбинат и завод ЖБИ в Брянске. Кроме того, в Москве и Московской области проведена модернизация и реконструкция еще трех заводов ЖБИ, входящих в Группу компаний "СУ-155": "БЕТИАР-22" в Москве, Домодедовского завода ЖБИ и завода "Стройиндустрия" в Одинцово.

Для реализации своих проектов "СУ-155" привлекает инвесторов и кредиторов, основные из них - Сбербанк и Банк Москвы. На сегодняшний день подписаны кредитные линии на сумму около 15 млрд руб., из которых 11 млрд руб. составляет кредит Сбербанка России сроком на пять лет. Выборку данных кредитных линий компания осуществит в течении 2008г. и в перовой половине 2009г. В ближайшее время "СУ-155" планирует реструктуризировать свою задолженность, увеличив долю долгосрочных кредитов.

В 2007г. компания начала переход к международным стандартам бухгалтерской отчетности. Подготовлены проекты основных форм отчетности за 2006-2007гг. По предварительным данным выручка по МСФО по группе компаний "СУ-155" за 2006г. составила 33 млрд руб., за 2007г. - около 42 млрд руб., чистая прибыль - около 5 млрд руб. Выручка компании растет в течении последних лет за счет увеличения продаж как в московском регионе, так и в других регионах России.

Росту финансовых показателей компании способствует устойчивый рост цен на жилье. По прогнозам аналитиков, в 2008г. цены на недвижимость на рынке Москвы и области вырастут на 20-30%, а в регионах, где сейчас наблюдается строительный бум, рост цен на квадратный метр площади составит 30-40%. В настоящий момент "СУ-155" располагает "банком недвижимости", которая будет реализована в ближайшие 2-3 года, общим объемом более 700 тыс. кв. м и рыночной стоимостью более 1,7 млрд долл.

В 2008г. компания готовится к проведению аудита. Аудитором выступит один из представителей "Большой четверки". Ориентировочный срок аудита - июнь-декабрь 2008г.

Группа компаний "СУ-155" входит в тройку крупнейших строительных компаний России. В Москве и Московской области "СУ-155" занимает 20% рынка жилищного строительства и ежегодно возводит более 1 млн кв. м жилья. В 2005г. "СУ-155" вышла на федеральный уровень работы и ведет проекты уже в 26 городах России. В состав группы входит около 120 компаний, 24 завода промышленности строительных материалов и машиностроения.

Главное Лента