Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФСБ подключилась к проверке сообщений о бомбах в Магнитогорске 11:23, Политика Собянин рассказал о застройке территории «Большого Сити» 11:18, Город Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 11:17, РБК и «Билайн» Бизнес Объем сделок с офисами достиг рекордных значений в 2018 году 11:09, Город Чубайс ответил Захаровой на свои слова о бедности населения 11:08, Общество Власти Таганрога объяснили размер пособия в ₽47,5 для многодетной матери 11:00, Общество Устроивший стрельбу в Москве заявил о похищении и вымогательстве ₽20 млн 10:58, Общество Bitcoin подешевел еще сильнее: курс упал до $3,58 тыс. 10:54, Крипто Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 10:53, РБК и Philips Программа реновации: тест-драйв Porsche Macan 10:53, Авто Цены на новостройки в Новой Москве достигли четырехлетнего максимума 10:46, Жилье Парадоксы торговли: почему экспортеры продовольствия много импортируют 10:44, Мнение В Боливии 13 человек погибли при падении автобуса в обрыв с высоты 200 м 10:41, Общество В Афганистане талибы напали на базу спецслужб 10:37, Общество 7 самых высоких жилых домов Москвы 10:27, Недвижимость 5 приложений, которые облегчают жизнь путешественников 10:25, РБК и «Ингосстрах» В Северной Ирландии после взрыва арестовали четырех подозреваемых 10:12, Общество ФСБ отчиталась об аресте сборщиков денег для ИГ 10:07, Политика СМИ узнали о планах Абэ организовать новый визит в Россию весной 10:03, Политика Решайся: как встать на серф 10:00, РБК и «Билайн» Глава Петербурга выбрал себе шесть заместителей 09:47, Политика В Москве оценили ущерб от авиаударов Израиля по Сирии 09:42, Политика Власти Франции опровергли сообщения о возможном слиянии Renault и Nissan 09:38, Бизнес Основатель сети лапшичных: как из рекламы перейти в фастфуд 09:25, РБК и Samsung Население Китая в 2018 году выросло на 5,3 млн человек 09:21, Общество Дилеры предложили ЦБ ограничить расчеты наличными при покупке автомобилей 09:17, Бизнес В Хабаровском крае через месяц после обрушения сопки ввели режим ЧС 09:13, Общество Роспотребнадзор заявил о росте заболеваемости корью на Украине и в Грузии 08:57, Общество
Налетай, подешевело
01 июн 2010, 14:59
0
Налетай, подешевело
Сразу два дисконтных гипермаркета могут открыться в Петербурге в ближайшие годы. Второй в России аутлет под брендом Fashion House появится на юго-западе Петербурга, еще одну территорию под рай для любителей скидок, на этот раз на севере.

Мировые операторы дисконтных магазинов присматриваются к Петербургу 

Сразу два дисконтных гипермаркета могут открыться в Петербурге в ближайшие годы. Второй в России аутлет под брендом Fashion House появится на юго-западе Петербурга, еще одну территорию под рай для любителей скидок, на этот раз на севере, во втором полугодии 2010 года выставит на продажу Российский аукционный дом (РАД). Ключевые игроки рынка аутлетов только присматриваются к России, однако уже на первых этапах в Петербурге у них могут возникнуть проблемы с привлечением арендаторов в свои комплексы, считают эксперты.

РАД во втором полугодии 2010 года выставит на торги единым лотом восемь участков площадью 16 га в районе пересечения КАД с проспектом Энгельса, напротив ТК "Мега", сообщили в пресс-службе аукционного дома. Территория предназначена для строительства торгового и логистического центра площадью 400 тыс. кв. м. По мнению гендиректора РАД Андрея Степаненко, наиболее оптимально строительство аутлет-центра - магазины такого формата распространены во всем мире, но в Петербурге пока не представлены.

Аутлет представляет собой торговый центр, в котором все товары - в основном брендовые, уровня не ниже среднего - реализуются со скидками, поясняет вице-президент по консалтингу GVA Sawyer Эвелина Павловская. Центры расположены в 30-90 минутах езды от города, средний поток - 15 тыс. человек в день на 10 тыс. кв. м. В Европе на 1 млн жителей города приходится примерно один аутлет. Инфраструктура аутлета обычно ограничивается фудкортом и детской зоной.

Еще один аутлет под брендом Fashion House (оператор - GVA Grimley) появится на юго-западе Петербурга. Центр будет построен на участке площадью 12,4 га на первой линии Таллинского шоссе, в 10-минутной транспортной доступности от аэропорта Пулково, сообщили РБК daily в GVA Sawyer, которая выступила брокером сделки по покупке участка. Первый Fashion House должен открыться в Москве в 2012 году.

Успех аутлета, по словам директора GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Николая Вечера, определяется наличием сильного оператора. На рынке действуют порядка десяти игроков, однако они "только посматривают" на Россию, отмечает эксперт. GVA Grimley с брендом Fashion House, по оценке GVA Sawyer, занимает около 16% рынка. GVA Sawyer совместно с Fashion House до 2015 года рассчитывает построить в России десять аутлет-моллов. Строительство одного центра оценивается в 70 млн долл.

Проекты аутлетов на данном этапе развития рынка могут стать вполне успешными, считает старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований "Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ" Вероника Лежнева. "Потребители стараются экономить, обращая особое внимание на соотношение цена/качество. Одежда премиального уровня, продаваемая с существенными скидками, будет востребована", - говорит эксперт. Она добавляет, что в размещении магазинов в аутлетах будут заинтересованы и операторы среднего ценового диапазона, особенно не имеющие собственных стоковых магазинов. Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков добавляет, что главное при создании аутлета в России - выдержать "западный формат", не нарушив его ради прибыли. "Если не будет развития кризиса, то срок окупаемости первого подобного объекта составит четыре-шесть лет", - считает аналитик. По мнению исполнительного директора Praktis CB Сергея Федорова, основной проблемой для аутлетов будет заполнение операторами, поскольку в Петербурге стоковые и дисконтные магазины в большом количестве открываются и в черте города. На севере города аутлет может отобрать часть потребительского потока у "Меги", считает г-н Федоров.

Ирина Лапеченкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости