Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чемпионка России раскритиковала отбор на церемонию открытия Олимпиады Спорт, 19:49 ВС отказался рассматривать иск «Яблока» о видеонаблюдении на выборах Политика, 19:30 Какая недвижимость всегда работает и приносит инвесторам доход Партнерский материал, 19:28 Путин изменил флаги ВМФ и обязал моряков самоотверженно их защищать Политика, 19:21 В Черногории запретили дискотеки и ввели вход в рестораны по сертификатам Общество, 19:10 Банк России оценил вклад нефти в рост ВВП в 2021 году Экономика, 19:10 Высокие потолки, открытые террасы: дом в тишине Арбата РБК и «Галс», 19:04 Космос как тенденция и загадки тибетских льдов: дайджест РБК Трендов № 34 Футурология, 19:00 Россиянки рассудят женские сборные Японии и Великобритании на Олимпиаде Спорт, 18:54 Покупка биткоина SpaceX и интеграция в Twitter. Главные события недели Крипто, 18:51 ЕСПЧ отклонил запрос об обеспечительных мерах по иску России к Украине Политика, 18:51 Банки оценили влияние резкого подъема ставки ЦБ на вклады и кредиты Финансы, 18:50 Минюст внес «Проект» в список нежелательных организаций Политика, 18:50 Продать акции и не пожалеть: 6 стратегий продажи ценных бумаг с прибылью Инвестиции, 18:45
"Олимпстрой" недооценил масштаб
Городская недвижимость ,  
0 

"Олимпстрой" недооценил масштаб

Госкорпорация "Олимпстрой" объявила дополнительный конкурс по отбору компаний, которые будут оценивать изымаемые в Сочи земли. В конце апреля для этого было выбрано всего четыре аудитора, хотя изначально "Олимпстрой" намеревался подключить к оценке участков порядка тридцати компаний.

Госкорпорация "Олимпстрой" объявила дополнительный конкурс по отбору компаний, которые будут оценивать изымаемые в Сочи земли. В конце апреля для этого было выбрано всего четыре аудитора, хотя изначально "Олимпстрой" намеревался подключить к оценке участков порядка тридцати компаний.

В течение месяца госкорпорация планирует найти еще 20 аудиторов. Однако участники рынка сомневаются, что ей удастся привлечь профессиональных оценщиков: назначена слишком низкая плата за олимпийские работы.

Вчера на сайте "Олимпстроя" появилась информация об открытом отборе компаний на проведение оценки земельных участков и недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов. Аудиторы должны определить размер компенсации, которую получат от государства владельцы участков, попавших в зону олимпийского строитель­ства. В феврале глава Минрегиона Дмитрий Козак сообщил, что всего необходимо изъять 4,2 тыс. га, причем 679 га из них принадлежит частным и юридическим лицам.

Первый конкурс по выбору оценщиков проводился "Олимп­строем" в марте этого года. Согласно документации, размещенной на сайте госкорпорации, предполагалось выбрать 30 аудиторов. Как говорится в протоколе №1-ОК/В заседания конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на участие в отборе оценщиков, всего было подано 40 заявок. Протокол с перечнем всех претендентов размещен на сайте госкорпорации в разделе "Конкурсные отборы". Две заявки вообще не были рассмотрены, так как согласно протоколу соискатели — московские ОАО "Земельные ресурсы" и ЗАО "Аудиторская компания "Холд-Инвест-Аудит" — опоздали с подачей документов.

В результате из рассмотренных 38 заявок к участию в отборе были допущены всего четыре компании — сочинское ООО "Центр экономических и правовых экспертиз", краснодарский НОУ "Институт оценки и управления собственностью", а также столичные ООО "АБМ-Партнер" и ООО "Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций". В конце апреля все они были признаны победителями конкурса и допущены к оценке земель в Сочи. Предполагалось, что эти четыре компании справятся с аудитом более 4 тыс. га в Сочи, и заявлений о возможном дополнительном отборе госкорпорация не делала.

Однако после объявления итогов конкурса начались волнения среди жителей Имеретинской долины, где и будет вестись основное олимпийское строительство. Один из собеседников РБК daily предположил, что протесты стали одной из причин объявления второго конкурса: "Люди боятся, что земли у них заберут за бесценок". По подсчетам экспертов, сейчас рыночная стоимость олимпийских участков превышает 1,5 млрд долл.

Источник в госкорпорации подтвердил РБК daily, что четырех компаний для оценки объектов в Сочи будет недостаточно. Согласно сообщению "Олимпстроя", до 6 июня 2008 года будет отобрано еще 20 компаний. Представитель пресс-службы "Олимпстроя" Елена Соломина пояснила, что компании, не прошедшие конкурс в прошлый раз, смогут участвовать в нем повторно: "В основном претендентам не хватило нормативной базы — госкорпорация предъявляет к компаниям особые требования, и не все они были выполнены. Думаю, часть из них успеет собрать всю необходимую документацию". Президент петербургской компании "Бекар" Александр Шарапов подтвердил намерения компании участвовать в конкурсе повторно.

В то же время представители столичных оценочных компаний были удивлены размером предполагаемого вознаграждения аудиторов. Согласно условиям конкурса максимальная цена работ по оценке объектов недвижимости стоит 885 руб. за один человекочас. "Заявленная ставка крайне низка: заказчику, ориентируясь на эту сумму, удастся привлечь лишь специалистов с маленьким опытом работы, и оценка будет проведена крайне поверхностно", — рассуждает руководитель департамента оценки и экспертизы собственности "Бейкер Тилли Русаудит" Александр Климов. "Заявленные ставки ниже рыночных в три раза", — добавляет директор департамента оценки аудиторской компании ФБК Александр Жигло.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, ЕЛЕНА ПРОГОНОВА, ЛЮДМИЛА ПОДОБЕДОВА

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента