Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лавров заявил о курсе на сдерживание России во внешней политике ФРГ Политика, 17:10 Снижение ставок аренды квартир в Москве не оправдало надежды арендаторов Недвижимость, 17:07 В Москве из-за нарушения масочного режима закрыли Коптевский рынок Общество, 17:01 Ереван попросил лишить Кабул статуса наблюдателя в ОДКБ за поддержку Баку Политика, 16:50 Российский Nissan Qashqai получил обновление и подорожал Авто, 16:48 Крымский минздрав ответил на жалобы жителей на отказы в госпитализации Общество, 16:41 Страховая компания Гинера подала иск к «Росгосстраху» на 12 млрд руб. Финансы, 16:41 Как DeFi совершенствует независимую финансовую систему Крипто, 16:35 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 1 октября Общество, 16:32 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 16:23 Пушкина написала генпрокурору о «деле против геев и суррогатных матерей» Общество, 16:22 Семак сообщил о состоянии травмированных футболистов «Зенита» Спорт, 16:15 Бывший капитан «Спартака» подписал контракт с новым клубом Спорт, 16:09 В чем российские компании ошибаются при цифровизации: анализ KPMG и АСИ Pro, 16:00
Ажиотаж в районе Лахты
Городская недвижимость ,  
0 

Ажиотаж в районе Лахты

Группа компаний "Маяк" — "Ленспецстрой" в течение двух лет инвестирует 0,5 млрд долл. в пять новых жилищных проектов в североприморской части Петербурга. Суммарная площадь застройки составит более 250 тыс. кв. м.

Группа компаний "Маяк" — "Ленспецстрой" в течение двух лет инвестирует 0,5 млрд долл. в пять новых жилищных проектов в североприморской части Петербурга. Суммарная площадь застройки составит более 250 тыс. кв. м. По данным РБК daily, девелопер намерен приобрести и соседний участок земли площадью 30 га, на котором можно реализовать жилищный проект-миллионник стоимостью около 2 млрд долл. Эксперты отмечают, что всего к 2013 году на рынок региона выйдут около 30 подобных проектов, минимум пять из которых заявлены в северо-западном направлении. Это может перегреть рынок и отразиться на сроках окупаемости проектов.

Группа инвестиционно-строительных компаний "Маяк" — "Ленспецстрой" создана в 2007 году объединением независимых инвестиционно-строительных компаний ООО "Маяк" (создано в 2005 году) и ООО "Ленспецстрой" (создано в 2006 году). Деятельность группы охватывает весь спектр услуг строительного рынка: строительство, проектирование, обследование технического состояния зданий, согласование проектных решений. Компании также выполняют функции застройщика и генерального подрядчика. Основными акционерами группы являются генеральный директор группы Дмитрий Астафьев и коммерческий директор Юрий Печенюк.

Пять новых жилищных проектов группа "Маяк" — "Ленспецстрой" реализует на земле площадью около 7 га, которую приобрела в собственность полтора года назад на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. Как сообщил РБК daily коммерческий директор группы "Маяк" — "Ленспецстрой" Юрий Печенюк, компания возведет в североприморской части города жилые комплексы класса "комфорт" и "эконом" со встроенными коммерческими площадями. Совокупная площадь застройки составит более 250 тыс. кв. м. Высота зданий — более 20 этажей. Завершить строительство девелопер намерен до конца 2010 года. "Объем инвестиций в заявленные проекты составит около 0,5 млрд долл. Для их реализации мы намерены привлекать не только собственные средства, но также вклады пайщиков и кредиты Сбербанка РФ", — пояснил г-н Печенюк, подчеркнув, что только в разработку проектов группа вложила более 50 млн долл.

Масштабной застройкой в районе Лахты планы "Маяк" — "Ленспецстроя" не ограничатся. В прошлом году, по словам г-на Печенюка, группа приобрела у собственников два участка земли площадью 3,5 и 3,6 га соответственно близ деревни Александровка в Ленобласти. Сумма сделки не разглашается. Но, по данным независимого эксперта рынка Павла Никифорова, суммарная стоимость этих пятен могла составить 30—35 млн долл. Там девелопер намерен построить два малоэтажных поселка класса "элит" или "микс". Параметры проектов еще не определены, но, по данным г-на Никифорова, здесь можно построить до 14 тыс. кв. м недвижимости. "Инвестиции без учета стоимости земли составят 17—25 млн долл.", — отметил эксперт.

Кроме того, по данным источника РБК daily, "Маяк" — "Лен­спецстрой" присматривается к еще одному участку площадью 30 га в североприморской части города, где можно построить 1 млн кв. м недвижимости. Город только готовится выставить этот участок на торги. Объем инвестиций в девелоперский проект на этой территории может составить около 2 млрд долл. Как говорится в материалах группы "Маяк" — "Лен­спецстрой" к 2009 году компания намерена увеличить объемы строительства в пять раз и довести их до 1,5 млн кв. м.

По мнению экспертов, сейчас североприморская часть города переполнена проектами комплексного освоения. Среди основных конкурентов проекта — кварталы "Эталон-ЛенспецСМУ" — "Каменка" (700 тыс. кв. м) и "Юбилейный" (700 тыс. кв. м), проект компании "Главстрой-СПб" в Лахте (2,2 млн кв. м жилья), строительство 20-го квартала в Приморском районе СУ-155 (420 тыс. кв. м жилья), а также "ЮИТ Лентек" рядом с Новоорловским лесопарком (около 1 млн кв. м жилья).

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента