Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Три способа копить на пенсию для самозанятых РБК и НПФ «Будущее», 00:19 Президент Латвии назвал «чужой» Вторую мировую войну Политика, 00:02 Разметка для «Тайфуна»: кто и как выйдет на парад Победы в Москве. Видео Политика, 00:00 Как менялось жилье военнослужащих в Российской Империи, СССР и России РБК и ПСБ, 08 мая, 23:38 Бывший адмирал ВМС США описал возможный конфликт между Россией и Украиной Политика, 08 мая, 23:31 В Совфеде предложили сократить рабочую неделю для женщин с детьми Общество, 08 мая, 22:52 Семь правил заботы о своем иммунитете РБК и Деринат, 08 мая, 22:47 Сторонники независимости Шотландии получили большинство мест в парламенте Политика, 08 мая, 22:19 «Манчестер Сити» уступил «Челси» и не смог оформить досрочное чемпионство Спорт, 08 мая, 21:48 ЦСКА одержал волевую победу над «Краснодаром» в матче чемпионата России Спорт, 08 мая, 21:34 Российcкие керлингистки сыграют со сборной Швеции в полуфинале ЧМ Спорт, 08 мая, 21:23 МЧС объявило экстренное предупреждение в Москве из-за непогоды Город, 08 мая, 21:15 Суд арестовал участницу Pussy Riot Никульшину на пять суток Политика, 08 мая, 21:13 Власти ЕС назвали сроки запуска поездок по ковид-паспортам Общество, 08 мая, 21:11
Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены
Загород ,  
0 

Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены

Состояние сегмента недорогих дач в Подмосковье однозначно характеризуется как рынок покупателя.

Фото: Viktor Chernov / Russian Look

Эксперты подмосковной корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают избыток предложения на рынке дешевой загородной недвижимости Московской области. В связи с затовариванием роста цен в этом сегменте в текущем году не предвидится, более того, есть все предпосылки для снижения стоимости дач в СНТ в пределах 3-4%. В общих чертах рынок характеризуется как вялый.

В этом году дачный сезон на рынке недвижимости Подмосковья задержался на целый месяц в связи с затянувшейся зимой. За время застоя на рынке сформировался ощутимый избыток предложения, активные продажи стартовали лишь в середине апреля.

 С началом дачного сезона, многие собственники выставили свои объекты на продажу по завышенным ценам. Так, по сравнению с прошлым годом стоимость предложения выросла на 10-15%, однако цена реальных сделок снизилась на 5%. "В условиях затоваренного рынка продавец, настроенный продать объект, охотно идет на скидку, - комментирует рассказывает Игорь Быковский, вице-президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - В противном случае покупатель спокойно отправляется на поиски другого, не менее достойного предложения".

 Как правило, покупателей недорогой "загородки" интересуют объекты в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн руб., гораздо реже запрашиваются коттеджи по цене от 5 млн руб. В этом году пока наибольшая часть сделок происходит в ценовом сегменте до 1 млн руб. - примерно 1/3. "По сравнению с прошлым годом спрос на дачи в СНТ ощутимо сместился в сторону эконом-сегмента, - комментирует Сергей Власенко, президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - Главный мотивирующий фактор для покупателей сегодня - это доступная цена объекта. В связи с этим львиную долю спроса забирают земельные участки по цене 200-600 тыс. руб., на которые приходится почти 2/3 сделок на рынке дешевой загородной недвижимости".

Кирпичный дом, по данным "Мегаполис-Сервис", будет стоить от 2,1 млн руб., дача из бруса - от 1, 4 млн руб., щитовые постройки - от 800 тыс. руб. Но, отметим, большую роль в ценообразовании играет удаленность от Москвы.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента