Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19:00, Политика При стрельбе в канадском Торонто ранены два человека 18:40, Общество ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Камбрильсе 18:16, Общество Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 17:53, Общество Красный Крест подсчитал число жертв конфликта в Донбассе 17:34, Политика Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Локомотив». Онлайн 17:30, Спорт Мэр Сургута выступил с видеообращением к жителям города после нападения 17:12, Общество Скончался первый главком ВВС России Петр Дейнекин 17:09, Политика ЦСКА сыграл вничью с «Уралом» в чемпионате России 16:57, Спорт ИГИЛ взяла на себя ответственность за нападение в Сургуте 16:38, Политика Ликсутов посулил москвичам скидки в кафе и ресторанах по карте «Тройка» 16:33, Общество Нападение с ножом на прохожих в Сургуте 16:14, Фотогалерея  Полиция рассказала об особенностях выбора жертв террористом из Турку 16:03, Общество Идею «размосквичивания» России в ОП назвали «пиаром» 16:01, Политика В Германии неизвестные совершили поджоги на железной дороге 15:46, Общество Bloomberg узнал об утверждении ЦБ финансирования для банка «Открытие» 15:42, Финансы Путин поручил сократить число проверок и посадок предпринимателей 15:32, Политика В Финляндии задержали четырех марокканцев по делу о теракте в Турку 15:26, Общество В Хабаровском крае опрокинулся рейсовый автобус 15:06, Общество Прощание с Верой Глаголевой 15:04, Фотогалерея  Чемпионат России по футболу. «Урал» — ЦСКА. Онлайн 15:00, Спорт В Испании обезвредили совершившую теракты группировку 14:28, Политика В МВД рассказали подробности ликвидации напавшего на прохожих в Сургуте 13:39, Общество В Сети появилась видеозапись с места нападения в Сургуте 13:31, Общество Мэрия Казани не нашла нарушений авторских прав на «Аксенов-фесте» 13:20, Общество Бастрыкин взял дело о нападении на прохожих в Сургуте под личный контроль 13:04, Общество В МВД не исключили версию теракта по делу о нападении в Сургуте 13:00, Общество
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Материалы по теме Квартира в Москве: сколько готовы платить арендаторы Аренда в Москве: Что происходит с ценами с приходом летней погоды
27 мая, 2013 16:56
0
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Аренда в "Москва-Сити" по итогам 1 квартала 2013 года побила по цене даже Хамовники.

К концу 1 квартала 2013 года средний уровень арендной платы на элитные квартиры в Москве достиг показателя 8,9 тыс. долл. в месяц. Рост за квартал составил 5%, а уровень арендной платы прошлого года (с учетом сезонных снижений конца 2012 г.) был превышен на 3,5%, отмечается в исследовании компании Blackwood.

В соответствии с исследованием, самым дорогим районом по итогам 1 квартала 2013 года был Пресненский район за счет преобладания в структуре предложения дорогих апартаментов в Москва-Сити - средний уровень арендной платы в этом районе находился на уровне 12,5 тыс. долл. в месяц. Вторым по ценовым характеристикам оказался традиционно дорогой район Хамовники (11,7 тыс. долл. за квартиру в месяц). В остальных районах средний уровень арендной платы был существенно ниже. Наименее высокие цены были отмечены в районе Мещанский.

По данным компании Blackwood, максимальный уровень цены, за которую предлагалась квартира в аренду в Москве, по итогам 1 квартала 2013 г. оказался на уровне 82 860 долл. (квартира в одном из современных премиальных домов Остоженки). В других районах Москвы цены также достигали достаточно высоких показателей: Чистые Пруды (Красносельский район) - 50 тыс. долл., Пресненский -35 тыс. долл. Примечательно, что подобные квартиры, несмотря на столь высокий уровень цен, находят арендаторов. Однако по-прежнему "психологическим порогом" для совершения сделок остается уровень $30-$35 тыс. долл. в месяц, отмечают специалисты компании.

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве, март 2013 г.

Адрес

Округ/РайонПлощадь, кв.мЦена аренды, $ в месяц
Барыковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка54082 860
Бутиковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка29360 000
Сретенский бульв.ЦАО/Красносельский40050 000
Пресненская наб., 8 ЦАО/Пресненский25035 000

Источник: данные компании Blackwood

Средний уровень скидок, предоставляемых арендодателями в ходе переговоров, находился на уровне традиционных 3-5%.

Эксперты компании отмечают, что рост активности арендодателей в 1 кв. 2013 годп был заметен уже в феврале - количество новых предложений, поступивших в базу компании, выросло по сравнению с январем (базовым месяцем) более, чем в 2,5 раза, в марте - более чем в 3.

Средний уровень арендной платы в зависимости от комнатности квартир, март 2013 г.

Комнат

Средний уровень, арендной платы, $ в мес.
1 комн2 500
2 комн5 600
3 комн8 200
4 комн9 500
5 и более комн12 500

Источник: данные компании Blackwood

В исследовании отмечается, что наибольшие объемы предложения в сегменте премиальной городской аренды в 1 кв. 2013 год были сосредоточены в пределах ЦАО в районах Хамовники (Остоженка-Пречистенка), Тверской и Арбат - суммарная доля их предложения превысила 60% всего объема предложения премиальных квартир в центре Москвы. Также была высока доля и Пресненского района в общей структуре предложения, в первую очередь, за счет размещения там апартаментов в башнях ММДЦ "Москва-Сити". За пределами ЦАО основные объемы предложения были сосредоточены в западных районах Москвы, где расположено большое количество новостроек бизнес- и премиум-классов.

В структуре предложения по комнатности лидирующую позицию (около 40%) занимали 3-комнатные квартиры (2 спальни). Чуть меньший объем предложения был сосредоточен в сегменте 4-комнатных квартир. Средняя площадь предлагаемой в аренду премиальной квартиры находилась на уровне 140 кв. м.
Максимальную долю в структуре предложения (почти 20%) к концу 1 кв. 2013 г. занимал диапазон от 4500 до 6000 долл. за квартиру в месяц, однако в целом предложение было распределено достаточно равномерно в бюджетах от 3000 до 10 000 долл. в месяц. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости