Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве в массовом ДТП на Кутузовском проспекте погибли два человека 03:13, Общество Собянин объяснил свое желание баллотироваться на новый срок 02:51, Политика Главный эксперт-ядерщик Белого дома и переговорщик с КНДР ушла в отставку 02:27, Политика Самолет Air India экстренно сел из-за утечки в гидравлической системе 02:22, Общество Мексика оценила запрещающий разлучать семьи мигрантов указ Трампа 02:05, Политика Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 01:49, Спецпроект РБК Спорт СМИ раскрыли должность устроившего масштабный саботаж сотрудника Tesla 01:44, Бизнес Попавшие в Россию по Fan ID мигранты добрались до ЕС 01:13, Общество Трамп встретится с королевой Елизаветой II 01:08, Политика WSJ узнала о тестах карты Visa и MasterCard с отпечатком пальца 00:42, Финансы На Украине предложили купить американские комплексы ПВО Patriot 00:14, Политика СМИ узнали о реакции Ким Чен Ына на шутку Помпео о его убийстве 00:11, Политика МИД назвал слова Госдепа о «запугивании» миссии ОБСЕ безответственными 00:09, Политика Третья торговая: чем противостояние Китая и США выгодно России 00:00, Политика Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 20 июн, 23:52, РБК и Schneider Electric Число пользователей Instagram достигло 1 млрд 20 июн, 23:38, Технологии и медиа Трамп запретил разлучать семьи нелегальных иммигрантов при задержании 20 июн, 23:34, Политика На Крите направлявшийся в Москву самолет скатился с полосы 20 июн, 23:25, Общество Итоги дня: на мировые рынки акций вернулся оптимизм 20 июн, 23:24, Quote Заочный спор: Роналду выиграл под свист, Месси провалился под овации 20 июн, 23:13, Спорт Вахтанг Кикабидзе заявил об идущей к распаду России 20 июн, 23:07, Общество Испания обыграла Иран и делит первое место в группе с Португалией 20 июн, 22:55, Спорт СМИ узнали о расследовании Панамы в отношении «компании Ролдугина» 20 июн, 22:42, Бизнес Парламент Грузии утвердил нового премьера страны 20 июн, 22:34, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 20 июн, 22:17, Партнерский материал ФАС заподозрила Минздрав в сговоре с «Р-Фарм» 20 июн, 22:12, Общество Медведев провел совещание по пенсионной реформе 20 июн, 21:52, Общество Парламент Венгрии одобрил закон «Стоп Сорос» 20 июн, 21:26, Политика
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Материалы по теме Квартира в Москве: сколько готовы платить арендаторы Аренда в Москве: Что происходит с ценами с приходом летней погоды
27 мая 2013, 16:56
0
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Аренда в "Москва-Сити" по итогам 1 квартала 2013 года побила по цене даже Хамовники.

К концу 1 квартала 2013 года средний уровень арендной платы на элитные квартиры в Москве достиг показателя 8,9 тыс. долл. в месяц. Рост за квартал составил 5%, а уровень арендной платы прошлого года (с учетом сезонных снижений конца 2012 г.) был превышен на 3,5%, отмечается в исследовании компании Blackwood.

В соответствии с исследованием, самым дорогим районом по итогам 1 квартала 2013 года был Пресненский район за счет преобладания в структуре предложения дорогих апартаментов в Москва-Сити - средний уровень арендной платы в этом районе находился на уровне 12,5 тыс. долл. в месяц. Вторым по ценовым характеристикам оказался традиционно дорогой район Хамовники (11,7 тыс. долл. за квартиру в месяц). В остальных районах средний уровень арендной платы был существенно ниже. Наименее высокие цены были отмечены в районе Мещанский.

По данным компании Blackwood, максимальный уровень цены, за которую предлагалась квартира в аренду в Москве, по итогам 1 квартала 2013 г. оказался на уровне 82 860 долл. (квартира в одном из современных премиальных домов Остоженки). В других районах Москвы цены также достигали достаточно высоких показателей: Чистые Пруды (Красносельский район) - 50 тыс. долл., Пресненский -35 тыс. долл. Примечательно, что подобные квартиры, несмотря на столь высокий уровень цен, находят арендаторов. Однако по-прежнему "психологическим порогом" для совершения сделок остается уровень $30-$35 тыс. долл. в месяц, отмечают специалисты компании.

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве, март 2013 г.

Адрес

Округ/РайонПлощадь, кв.мЦена аренды, $ в месяц
Барыковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка54082 860
Бутиковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка29360 000
Сретенский бульв.ЦАО/Красносельский40050 000
Пресненская наб., 8 ЦАО/Пресненский25035 000

Источник: данные компании Blackwood

Средний уровень скидок, предоставляемых арендодателями в ходе переговоров, находился на уровне традиционных 3-5%.

Эксперты компании отмечают, что рост активности арендодателей в 1 кв. 2013 годп был заметен уже в феврале - количество новых предложений, поступивших в базу компании, выросло по сравнению с январем (базовым месяцем) более, чем в 2,5 раза, в марте - более чем в 3.

Средний уровень арендной платы в зависимости от комнатности квартир, март 2013 г.

Комнат

Средний уровень, арендной платы, $ в мес.
1 комн2 500
2 комн5 600
3 комн8 200
4 комн9 500
5 и более комн12 500

Источник: данные компании Blackwood

В исследовании отмечается, что наибольшие объемы предложения в сегменте премиальной городской аренды в 1 кв. 2013 год были сосредоточены в пределах ЦАО в районах Хамовники (Остоженка-Пречистенка), Тверской и Арбат - суммарная доля их предложения превысила 60% всего объема предложения премиальных квартир в центре Москвы. Также была высока доля и Пресненского района в общей структуре предложения, в первую очередь, за счет размещения там апартаментов в башнях ММДЦ "Москва-Сити". За пределами ЦАО основные объемы предложения были сосредоточены в западных районах Москвы, где расположено большое количество новостроек бизнес- и премиум-классов.

В структуре предложения по комнатности лидирующую позицию (около 40%) занимали 3-комнатные квартиры (2 спальни). Чуть меньший объем предложения был сосредоточен в сегменте 4-комнатных квартир. Средняя площадь предлагаемой в аренду премиальной квартиры находилась на уровне 140 кв. м.
Максимальную долю в структуре предложения (почти 20%) к концу 1 кв. 2013 г. занимал диапазон от 4500 до 6000 долл. за квартиру в месяц, однако в целом предложение было распределено достаточно равномерно в бюджетах от 3000 до 10 000 долл. в месяц. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости