Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 15 дек, 21:30, РБК и Huawei «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 15 дек, 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 15 дек, 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 15 дек, 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 15 дек, 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 15 дек, 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 15 дек, 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 15 дек, 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 15 дек, 17:41, Общество В Житомирской области Украины разбился Су-27 15 дек, 17:22, Политика Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 15 дек, 17:10, РБК и Thomson Reuters В Минобороны Германии заявили о планах купить новый самолет для Меркель 15 дек, 17:09, Политика
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Материалы по теме Квартира в Москве: сколько готовы платить арендаторы Аренда в Москве: Что происходит с ценами с приходом летней погоды
27 мая 2013, 16:56
0
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Аренда в "Москва-Сити" по итогам 1 квартала 2013 года побила по цене даже Хамовники.

К концу 1 квартала 2013 года средний уровень арендной платы на элитные квартиры в Москве достиг показателя 8,9 тыс. долл. в месяц. Рост за квартал составил 5%, а уровень арендной платы прошлого года (с учетом сезонных снижений конца 2012 г.) был превышен на 3,5%, отмечается в исследовании компании Blackwood.

В соответствии с исследованием, самым дорогим районом по итогам 1 квартала 2013 года был Пресненский район за счет преобладания в структуре предложения дорогих апартаментов в Москва-Сити - средний уровень арендной платы в этом районе находился на уровне 12,5 тыс. долл. в месяц. Вторым по ценовым характеристикам оказался традиционно дорогой район Хамовники (11,7 тыс. долл. за квартиру в месяц). В остальных районах средний уровень арендной платы был существенно ниже. Наименее высокие цены были отмечены в районе Мещанский.

По данным компании Blackwood, максимальный уровень цены, за которую предлагалась квартира в аренду в Москве, по итогам 1 квартала 2013 г. оказался на уровне 82 860 долл. (квартира в одном из современных премиальных домов Остоженки). В других районах Москвы цены также достигали достаточно высоких показателей: Чистые Пруды (Красносельский район) - 50 тыс. долл., Пресненский -35 тыс. долл. Примечательно, что подобные квартиры, несмотря на столь высокий уровень цен, находят арендаторов. Однако по-прежнему "психологическим порогом" для совершения сделок остается уровень $30-$35 тыс. долл. в месяц, отмечают специалисты компании.

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве, март 2013 г.

Адрес

Округ/РайонПлощадь, кв.мЦена аренды, $ в месяц
Барыковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка54082 860
Бутиковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка29360 000
Сретенский бульв.ЦАО/Красносельский40050 000
Пресненская наб., 8 ЦАО/Пресненский25035 000

Источник: данные компании Blackwood

Средний уровень скидок, предоставляемых арендодателями в ходе переговоров, находился на уровне традиционных 3-5%.

Эксперты компании отмечают, что рост активности арендодателей в 1 кв. 2013 годп был заметен уже в феврале - количество новых предложений, поступивших в базу компании, выросло по сравнению с январем (базовым месяцем) более, чем в 2,5 раза, в марте - более чем в 3.

Средний уровень арендной платы в зависимости от комнатности квартир, март 2013 г.

Комнат

Средний уровень, арендной платы, $ в мес.
1 комн2 500
2 комн5 600
3 комн8 200
4 комн9 500
5 и более комн12 500

Источник: данные компании Blackwood

В исследовании отмечается, что наибольшие объемы предложения в сегменте премиальной городской аренды в 1 кв. 2013 год были сосредоточены в пределах ЦАО в районах Хамовники (Остоженка-Пречистенка), Тверской и Арбат - суммарная доля их предложения превысила 60% всего объема предложения премиальных квартир в центре Москвы. Также была высока доля и Пресненского района в общей структуре предложения, в первую очередь, за счет размещения там апартаментов в башнях ММДЦ "Москва-Сити". За пределами ЦАО основные объемы предложения были сосредоточены в западных районах Москвы, где расположено большое количество новостроек бизнес- и премиум-классов.

В структуре предложения по комнатности лидирующую позицию (около 40%) занимали 3-комнатные квартиры (2 спальни). Чуть меньший объем предложения был сосредоточен в сегменте 4-комнатных квартир. Средняя площадь предлагаемой в аренду премиальной квартиры находилась на уровне 140 кв. м.
Максимальную долю в структуре предложения (почти 20%) к концу 1 кв. 2013 г. занимал диапазон от 4500 до 6000 долл. за квартиру в месяц, однако в целом предложение было распределено достаточно равномерно в бюджетах от 3000 до 10 000 долл. в месяц. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости