Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Элитная недвижимость ,  
0 

"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды

Аренда в "Москва-Сити" по итогам 1 квартала 2013 года побила по цене даже Хамовники.
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды

К концу 1 квартала 2013 года средний уровень арендной платы на элитные квартиры в Москве достиг показателя 8,9 тыс. долл. в месяц. Рост за квартал составил 5%, а уровень арендной платы прошлого года (с учетом сезонных снижений конца 2012 г.) был превышен на 3,5%, отмечается в исследовании компании Blackwood.

В соответствии с исследованием, самым дорогим районом по итогам 1 квартала 2013 года был Пресненский район за счет преобладания в структуре предложения дорогих апартаментов в Москва-Сити - средний уровень арендной платы в этом районе находился на уровне 12,5 тыс. долл. в месяц. Вторым по ценовым характеристикам оказался традиционно дорогой район Хамовники (11,7 тыс. долл. за квартиру в месяц). В остальных районах средний уровень арендной платы был существенно ниже. Наименее высокие цены были отмечены в районе Мещанский.

По данным компании Blackwood, максимальный уровень цены, за которую предлагалась квартира в аренду в Москве, по итогам 1 квартала 2013 г. оказался на уровне 82 860 долл. (квартира в одном из современных премиальных домов Остоженки). В других районах Москвы цены также достигали достаточно высоких показателей: Чистые Пруды (Красносельский район) - 50 тыс. долл., Пресненский -35 тыс. долл. Примечательно, что подобные квартиры, несмотря на столь высокий уровень цен, находят арендаторов. Однако по-прежнему "психологическим порогом" для совершения сделок остается уровень $30-$35 тыс. долл. в месяц, отмечают специалисты компании.

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве, март 2013 г.

Адрес

Округ/РайонПлощадь, кв.мЦена аренды, $ в месяц
Барыковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка54082 860
Бутиковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка29360 000
Сретенский бульв.ЦАО/Красносельский40050 000
Пресненская наб., 8 ЦАО/Пресненский25035 000

Источник: данные компании Blackwood

Средний уровень скидок, предоставляемых арендодателями в ходе переговоров, находился на уровне традиционных 3-5%.

Эксперты компании отмечают, что рост активности арендодателей в 1 кв. 2013 годп был заметен уже в феврале - количество новых предложений, поступивших в базу компании, выросло по сравнению с январем (базовым месяцем) более, чем в 2,5 раза, в марте - более чем в 3.

Средний уровень арендной платы в зависимости от комнатности квартир, март 2013 г.

Комнат

Средний уровень, арендной платы, $ в мес.
1 комн2 500
2 комн5 600
3 комн8 200
4 комн9 500
5 и более комн12 500

Источник: данные компании Blackwood

В исследовании отмечается, что наибольшие объемы предложения в сегменте премиальной городской аренды в 1 кв. 2013 год были сосредоточены в пределах ЦАО в районах Хамовники (Остоженка-Пречистенка), Тверской и Арбат - суммарная доля их предложения превысила 60% всего объема предложения премиальных квартир в центре Москвы. Также была высока доля и Пресненского района в общей структуре предложения, в первую очередь, за счет размещения там апартаментов в башнях ММДЦ "Москва-Сити". За пределами ЦАО основные объемы предложения были сосредоточены в западных районах Москвы, где расположено большое количество новостроек бизнес- и премиум-классов.

В структуре предложения по комнатности лидирующую позицию (около 40%) занимали 3-комнатные квартиры (2 спальни). Чуть меньший объем предложения был сосредоточен в сегменте 4-комнатных квартир. Средняя площадь предлагаемой в аренду премиальной квартиры находилась на уровне 140 кв. м.
Максимальную долю в структуре предложения (почти 20%) к концу 1 кв. 2013 г. занимал диапазон от 4500 до 6000 долл. за квартиру в месяц, однако в целом предложение было распределено достаточно равномерно в бюджетах от 3000 до 10 000 долл. в месяц.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента