Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лионель Месси выбыл на три недели из-за перелома руки 11:57, Спорт В Совфеде назвали слова Трампа о выходе США из ДРСМД шантажом 11:49, Политика Главный инженер признал вину по делу о взрыве на заводе в Гатчине 11:21, Общество В Кемеровской области отец застрелил двух сыновей и покончил с собой 11:16, Общество В Австрии продали Cadillac Элвиса Пресли ниже ожидаемой стоимости 11:02, Бизнес Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 10:55, РБК и Schneider Electric МИД предупредил США о готовности России ответить на разрыв договора РСМД 10:38, Политика Умер один из режиссеров сериала «Клан Сопрано» 10:33, Общество Власти Крыма не исключили создание мемориала в колледже в Керчи 10:24, Общество Чем определяется ценность мяса и его стоимость 10:22, РБК и Мираторг Белый дом вслед за ДРСМД задумался о разрыве договора Обамы и Медведева 10:07, Политика СК начал проверку по факту пожара на заводе «Электроцинк» во Владикавказе 09:44, Общество Женщина погибла при взрыве в Лондоне 09:18, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 09:10, РБК и Philips В МЧС предупредили об угрозе взрыва на горящем заводе во Владикавказе 09:08, Общество Крупнейший охранный корабль усилил украинский флот в Азовском море 08:37, Политика Самолет из Москвы не смог сесть в Абакане и отправился в Красноярск 08:08, Общество В Китае более 20 шахтеров оказались заблокированы в забое 07:34, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 07:00, РБК и Thomson Reuters Погибшим при тушении пожара на заводе в Северной Осетии оказался пожарный 06:55, Общество NYT сообщила о «фабрике троллей» из Саудовской Аравии 06:40, Политика Минобороны назвало цену Т-34 и ППШ во время Великой Отечественной войны 05:47, Общество На крупнейшем заводе в Северной Осетии произошел пожар 05:14, Общество В Нигерии жертвами столкновений мусульман с христианами стали 55 человек 04:36, Политика Трамп заявил о намерении разорвать с Россией договор РСМД 03:23, Политика Посольство на Кипре проверит информацию о гибели двух россиян в Пафосе 03:12, Общество В Подмосковье грузовик разрушил прицепом надземный пешеходный переход 01:46, Общество Трамп заявил о предпочтении женщины на месте постпреда США в ООН 01:13, Политика
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Материалы по теме Квартира в Москве: сколько готовы платить арендаторы Аренда в Москве: Что происходит с ценами с приходом летней погоды
27 мая 2013, 16:56
0
"Москва-сити" стал самым дорогим районом по стоимости аренды
Аренда в "Москва-Сити" по итогам 1 квартала 2013 года побила по цене даже Хамовники.

К концу 1 квартала 2013 года средний уровень арендной платы на элитные квартиры в Москве достиг показателя 8,9 тыс. долл. в месяц. Рост за квартал составил 5%, а уровень арендной платы прошлого года (с учетом сезонных снижений конца 2012 г.) был превышен на 3,5%, отмечается в исследовании компании Blackwood.

В соответствии с исследованием, самым дорогим районом по итогам 1 квартала 2013 года был Пресненский район за счет преобладания в структуре предложения дорогих апартаментов в Москва-Сити - средний уровень арендной платы в этом районе находился на уровне 12,5 тыс. долл. в месяц. Вторым по ценовым характеристикам оказался традиционно дорогой район Хамовники (11,7 тыс. долл. за квартиру в месяц). В остальных районах средний уровень арендной платы был существенно ниже. Наименее высокие цены были отмечены в районе Мещанский.

По данным компании Blackwood, максимальный уровень цены, за которую предлагалась квартира в аренду в Москве, по итогам 1 квартала 2013 г. оказался на уровне 82 860 долл. (квартира в одном из современных премиальных домов Остоженки). В других районах Москвы цены также достигали достаточно высоких показателей: Чистые Пруды (Красносельский район) - 50 тыс. долл., Пресненский -35 тыс. долл. Примечательно, что подобные квартиры, несмотря на столь высокий уровень цен, находят арендаторов. Однако по-прежнему "психологическим порогом" для совершения сделок остается уровень $30-$35 тыс. долл. в месяц, отмечают специалисты компании.

Самые дорогие квартиры в аренду в Москве, март 2013 г.

Адрес

Округ/РайонПлощадь, кв.мЦена аренды, $ в месяц
Барыковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка54082 860
Бутиковский пер.ЦАО/Хамовники-Остоженка29360 000
Сретенский бульв.ЦАО/Красносельский40050 000
Пресненская наб., 8 ЦАО/Пресненский25035 000

Источник: данные компании Blackwood

Средний уровень скидок, предоставляемых арендодателями в ходе переговоров, находился на уровне традиционных 3-5%.

Эксперты компании отмечают, что рост активности арендодателей в 1 кв. 2013 годп был заметен уже в феврале - количество новых предложений, поступивших в базу компании, выросло по сравнению с январем (базовым месяцем) более, чем в 2,5 раза, в марте - более чем в 3.

Средний уровень арендной платы в зависимости от комнатности квартир, март 2013 г.

Комнат

Средний уровень, арендной платы, $ в мес.
1 комн2 500
2 комн5 600
3 комн8 200
4 комн9 500
5 и более комн12 500

Источник: данные компании Blackwood

В исследовании отмечается, что наибольшие объемы предложения в сегменте премиальной городской аренды в 1 кв. 2013 год были сосредоточены в пределах ЦАО в районах Хамовники (Остоженка-Пречистенка), Тверской и Арбат - суммарная доля их предложения превысила 60% всего объема предложения премиальных квартир в центре Москвы. Также была высока доля и Пресненского района в общей структуре предложения, в первую очередь, за счет размещения там апартаментов в башнях ММДЦ "Москва-Сити". За пределами ЦАО основные объемы предложения были сосредоточены в западных районах Москвы, где расположено большое количество новостроек бизнес- и премиум-классов.

В структуре предложения по комнатности лидирующую позицию (около 40%) занимали 3-комнатные квартиры (2 спальни). Чуть меньший объем предложения был сосредоточен в сегменте 4-комнатных квартир. Средняя площадь предлагаемой в аренду премиальной квартиры находилась на уровне 140 кв. м.
Максимальную долю в структуре предложения (почти 20%) к концу 1 кв. 2013 г. занимал диапазон от 4500 до 6000 долл. за квартиру в месяц, однако в целом предложение было распределено достаточно равномерно в бюджетах от 3000 до 10 000 долл. в месяц. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости