Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Вторичный рынок жилья Московской области
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок жилья Московской области

Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Московской области за январь 2008 года аналитического центра холдинга «Миэль».

Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Московской области за январь 2008 года аналитического центра холдинга «Миэль».

В январе 2008 года по данным аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила $2622 за 1 кв. м ±0,4%. За месяц цена предложения увеличилась на $81 или 3,2%.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в январе, относительно декабря под влиянием сезонной составляющей сократилось еще на 21%. В денежном выражении и в общей площади квартир объем предложения уменьшился на 18% и 20% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на 14% и занимает 29% общего объема.

В начале года продолжилось увеличение цены предложения во всех сегментах квартир, кроме многокомнатных. Приросты варьировались от 1,9% (трехкомнатные) до 3,8% (однокомнатные). Лидером по цене предложения являются «однушки», немногим меньше остается уровень цены на многокомнатные квартиры.

В разрезе жилья по качеству рост цены предложения зафиксирован во всех категориях домов. Лидером по средней удельной цене в отчетном месяце являются панельные строения. Максимальное увеличение цены зафиксировано на кирпичные дома (+3,3%).

Относительно территориальной составляющей в текущем месяце продолжилось удорожание квартир, находящихся в первом поясе удаления от столицы и ряде направлений второго и третьего пояса. Лидерами по ценовому росту являются Запад-3 (9,0%), Запад-1 (5,2%), Восток-1 (4,8%), Юг-1 (3,8%) и Север-1 (3,2%).

Таким образом, в начале года на вторичном рынке жилья Московской области наблюдается увеличение темпов роста цен, как в целом по предложению, так и во всех зонах и в дифференциации квартир по размеру и качеству. Количество квартир впервые выставленных на продажу сократилось, однако в связи с уменьшением общего объема предложения на рынке на 21%, их доля увеличилась. Следовательно, продавцы в области не спешат возвращаться на рынок, а скорее занимают выжидательную позицию. Цена вновь вышедшего предложения на 4% выше, чем в целом по выборке, и на 6% превышает цену нового предложения декабря. В дальнейшем мы ожидаем продолжения тенденции роста цен на вторичное жилье Подмосковья более высокими, чем в течение 2007 года темпами.

Главное Лента