Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275, или 180 201 руб. Это значит, что в долларах, по отношению к IV кварталу 2008 года, средний уровень цен снизился на 7,4%. В рублях цены выросли на 15,1%. Столь значительные увеличения рублевых цен обусловлены ростом курса доллара.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275, или 180 201 руб. Это значит, что в долларах, по отношению к IV кварталу 2008 года, средний уровень цен снизился на 7,4%. В рублях цены выросли на 15,1%. Столь значительные увеличения рублевых цен обусловлены ростом курса доллара. Такие данные привели М2 в информационно-аналитическом центре ГК «Пересвет-Групп».

По данным ГК «Пересвет-Групп» в марте снижение цены на рынке новостроек наблюдалось и в долларах и в рублях: $5185 за 1 кв. м. (что на 1,97% ниже февральского уровня) и 176 306 руб. за 1 кв. м. (что на 7,41% ниже февральского уровня). Данные цены являются официально декларируемыми и не включают элитные объекты. При этом скидки, как правило, при 100 % оплате квартиры, достигают 10 и более процентов.

Источник: Пересвет-Групп 

Помимо стоимости, на рынке столичных новостроек снижается  и количество предложений. В среднем, в I квартале текущего года, реализовывалось 225 объектов. В IV квартале 2008 года, в продаже было 290 объектов. Таким образом, среднее квартальное количество объектов сократилось на 22%.

Количество объектов-новостроек в Москве сокращается уже давно. А учитывая то, что под влиянием финансового кризиса многие компании прекратили развивать перспективные проекты и замедлили темпы текущих строек, в ближайшие годы число новостроек будет еще меньше.

Источник: Пересвет-Групп

«В последние месяцы ситуация на рынке недвижимости стала более стабильной. Если осенью прошлого года на рынке была скорее паника, никто не ожидал, что кризис примет такие масштабы, и никто не знал, что с этими масштабами делать, то сейчас стали проявляться, хотя бы общие тренды, - говорит Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». - Сейчас с уверенностью можно сказать о том, что темпы снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы замедлились. В декабре долларовые цены снизились на 7% по отношению к ноябрю, а в январе на 4,5% по отношению к декабрю. В феврале и марте среднее снижение цен не превышает 2% в месяц».

«Оживление спроса на рынке недвижимости вызвало замедление темпа снижения цен. Покупатели стали интересоваться проектами и условиями продаж, посещать площадки. Также следует учесть, что любое снижение имеет свой предел - цена не может быть ниже себестоимости, - продолжает эксперт. - Но в тоже время, о стабильности и росте рынка  говорить пока рано, слишком мал период относительной стабилизации. Общие тренды развития рынка в апреле-мае вероятней всего определят и летний период: если в течение весенних месяцев ситуация останется стабильной, то значимых перемен навряд ли стоит ожидать до осени».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
Главное Лента