Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
The National Interest оценил подходы США к сдерживанию России Политика, 10:49 Сколько зарабатывают фрилансеры в России и кто их нанимает — PwC Pro, 10:46 Мексиканский боксер Альварес защитил титулы чемпиона мира WBC и WBA Спорт, 10:39 Россия запустила с Байконура спутник для мониторинга климата Технологии и медиа, 10:31 Мишустин продлил действующий порядок техосмотра Общество, 10:22 Разработчики вакцины «Спутник Лайт» сообщили о заявках на ее регистрацию Общество, 10:18 Лебедь, дыра, квадрат: самые черные из самых черных предметов. Тест 10:11 Советы авиадиспетчера: как работать в условиях стресса — Bloomberg Pro, 10:04 Семь смертных грехов искусственного интеллекта Социальная экономика, 10:00  В Apple Pay появятся карты «Мир» Финансы, 10:00 Массовая драка на турнире по дзюдо в Дагестане. Видео Спорт, 09:52 РБК Pro: почему гибнут развивающиеся в офлайне стартапы Pro, 09:34 Василевский провел вторую «сухую» игру подряд в НХЛ Спорт, 09:11 В еще одном штате США поддержали легализацию марихуаны Общество, 09:07
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)

По итогам сентября средние цены предложения показали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. В столице средняя цена выросла до 182,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области «квадрат» подорожал до 75,7 тыс. руб.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В сентябре общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 1,6% до 45,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37,0 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

В столице объем предложения понизился только в Зеленограде (1,3%) и ЮВАО (1,1%). В остальных округах рост объема предложения составил от 0,7% (СВАО) до 3,6% (СЗАО).

В разрезе видов домостроений объем предложения квартир эконом-класса вырос на 5,7% (наименее качественное жилье) и 0,1% (качественное жилье эконом-класса). Объем предложения квартир бизнес-класса и наиболее дорогих квартир понизился на 5,5% и 4,9% соответственно.

В Московской области объем выставленных на продажу элитных квартир и качественных квартир эконом-класса по итогам месяца остался неизменным. Предложение самого дешевого жилья выросло на 2,8%, квартир бизнес-класса снизилось на 3,2%.

2. ЦЕНЫ

По итогам сентября средняя цена предложения в столице повысилась в рублях на 1,0% до 182,6 тыс. рублей за квадратный метр. Рост в долларах составил 3,6% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области рост цен был более выраженный: средняя рублевая цена предложения увеличилась на 1,8% до 75,7 тыс. рублей за квадратный метр, долларовая - на 4,4% до $2,45 тыс. за квадратный метр.

Средневзвешенный курс доллара понизился за месяц на 2,5% до 30,86 руб./$.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

Незначительный рост рублевых цен был отмечен во всех административных округах Москвы. Цены росли в диапазоне от 0,4% (ЮВАО) до 1,5% (САО).

В разрезе видов домостроений больше всего выросли цены на низкокачественные квартиры эконом-класса (2,5%). Рублевые цены на самые дорогие квартиры и квартиры бизнес-класса выросли на 0,2% и 0,4% соответственно.

В Московской области средние цены рублевые предложения снизились только на квартиры премиум-класса (0,3%). В остальных сегментах рублевые цены незначительно выросли в диапазоне 1,0-2,0%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

По итогам сентября средние цены предложения продемонстрировали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. В столице средняя цена предложения выросла в рублях на 1,0% до 182,6 тыс. рублей за квадратный метр, рост в долларах составил 3,6% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области динамика цен была более выраженной: средняя цена предложения увеличилась в рублях на 1,8% до 75,7 тыс. рублей за квадратный метр, в долларах - на 4,4% до $2,45 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве вырос за месяц на 1,6% до 45,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37,0 тыс. квартир.

Средневзвешенный курс доллара понизился за месяц на 2,5% до 30,86 руб./$.

«Сентябрь был отмечен незначительным увеличением потребительской активности - рост потенциального спроса составил в районе 8-10% по сравнению с концом лета, - отмечает руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. - Незначительный рост цен был связан с традиционными сезонными факторами и укреплением национальной валюты. Мы оцениваем текущее состояние как стабильное - колебания рублевых цен «вверх» или «вниз» в пределах 2% сейчас нельзя считать значимым для столичного рынка недвижимости».

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента