Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 02 июн, 09:27
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)

По итогам сентября средние цены предложения показали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. В столице средняя цена выросла до 182,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области «квадрат» подорожал до 75,7 тыс. руб.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В сентябре общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 1,6% до 45,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37,0 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

В столице объем предложения понизился только в Зеленограде (1,3%) и ЮВАО (1,1%). В остальных округах рост объема предложения составил от 0,7% (СВАО) до 3,6% (СЗАО).

В разрезе видов домостроений объем предложения квартир эконом-класса вырос на 5,7% (наименее качественное жилье) и 0,1% (качественное жилье эконом-класса). Объем предложения квартир бизнес-класса и наиболее дорогих квартир понизился на 5,5% и 4,9% соответственно.

В Московской области объем выставленных на продажу элитных квартир и качественных квартир эконом-класса по итогам месяца остался неизменным. Предложение самого дешевого жилья выросло на 2,8%, квартир бизнес-класса снизилось на 3,2%.

2. ЦЕНЫ

По итогам сентября средняя цена предложения в столице повысилась в рублях на 1,0% до 182,6 тыс. рублей за квадратный метр. Рост в долларах составил 3,6% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области рост цен был более выраженный: средняя рублевая цена предложения увеличилась на 1,8% до 75,7 тыс. рублей за квадратный метр, долларовая - на 4,4% до $2,45 тыс. за квадратный метр.

Средневзвешенный курс доллара понизился за месяц на 2,5% до 30,86 руб./$.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

Незначительный рост рублевых цен был отмечен во всех административных округах Москвы. Цены росли в диапазоне от 0,4% (ЮВАО) до 1,5% (САО).

В разрезе видов домостроений больше всего выросли цены на низкокачественные квартиры эконом-класса (2,5%). Рублевые цены на самые дорогие квартиры и квартиры бизнес-класса выросли на 0,2% и 0,4% соответственно.

В Московской области средние цены рублевые предложения снизились только на квартиры премиум-класса (0,3%). В остальных сегментах рублевые цены незначительно выросли в диапазоне 1,0-2,0%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

По итогам сентября средние цены предложения продемонстрировали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. В столице средняя цена предложения выросла в рублях на 1,0% до 182,6 тыс. рублей за квадратный метр, рост в долларах составил 3,6% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области динамика цен была более выраженной: средняя цена предложения увеличилась в рублях на 1,8% до 75,7 тыс. рублей за квадратный метр, в долларах - на 4,4% до $2,45 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве вырос за месяц на 1,6% до 45,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37,0 тыс. квартир.

Средневзвешенный курс доллара понизился за месяц на 2,5% до 30,86 руб./$.

«Сентябрь был отмечен незначительным увеличением потребительской активности - рост потенциального спроса составил в районе 8-10% по сравнению с концом лета, - отмечает руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. - Незначительный рост цен был связан с традиционными сезонными факторами и укреплением национальной валюты. Мы оцениваем текущее состояние как стабильное - колебания рублевых цен «вверх» или «вниз» в пределах 2% сейчас нельзя считать значимым для столичного рынка недвижимости».

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Главное Лента