Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чемпионат России по футболу. «Динамо» — «Зенит». Онлайн 14:00, Спорт СМИ сообщили об окончании сотрудничества Марии Шараповой с Nike 13:41, Спорт Число пострадавших при нападении на колледж в Керчи превысило 70 человек 13:27, Общество НТВ опубликовал видео тушения пожара на заводе во Владикавказе 13:27, Общество Посольство подтвердило гибель двух российских туристов на Кипре 13:00, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 12:54, РБК и Volkswagen В РПЦ заявили о потере Вселенским патриархом статуса лидера православия 12:50, Политика Британия выразила поддержку США в решении выйти из договора по ракетам 12:45, Политика Владикавказцам посоветовали не выходить из дома из-за пожара на заводе 12:34, Общество Рада объяснила необходимость «шокового» повышения газовых тарифов 12:07, Экономика «Вести» показали кадры с расстрелом в керченском колледже 11:59, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 11:57, РБК и Сбербанк Лионель Месси пропустит матч с «Реалом» из-за перелома руки 11:57, Спорт В Совфеде назвали слова Трампа о выходе США из ДРСМД шантажом 11:49, Политика Главный инженер признал вину по делу о взрыве на заводе в Гатчине 11:21, Общество В Кемеровской области отец застрелил двух сыновей и покончил с собой 11:16, Общество В Австрии продали Cadillac Элвиса Пресли ниже ожидаемой стоимости 11:02, Бизнес Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 10:55, РБК и Schneider Electric МИД предупредил США о готовности России ответить на разрыв договора РСМД 10:38, Политика Умер один из режиссеров сериала «Клан Сопрано» 10:33, Общество Власти Крыма не исключили создание мемориала в колледже в Керчи 10:24, Общество Чем определяется ценность мяса и его стоимость 10:22, РБК и Мираторг Белый дом вслед за ДРСМД задумался о разрыве договора Обамы и Медведева 10:07, Политика СК начал проверку по факту пожара на заводе «Электроцинк» во Владикавказе 09:44, Общество Женщина погибла при взрыве в Лондоне 09:18, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 09:10, РБК и Philips В МЧС предупредили об угрозе взрыва на горящем заводе во Владикавказе 09:08, Общество Крупнейший охранный корабль усилил украинский флот в Азовском море 08:37, Политика
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)
07 окт 2009, 11:39
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)
По итогам сентября средние цены предложения показали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. В столице средняя цена выросла до 182,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области «квадрат» подорожал до 75,7 тыс. руб.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (сентябрь, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В сентябре общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 1,6% до 45,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37,0 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

В столице объем предложения понизился только в Зеленограде (1,3%) и ЮВАО (1,1%). В остальных округах рост объема предложения составил от 0,7% (СВАО) до 3,6% (СЗАО).

В разрезе видов домостроений объем предложения квартир эконом-класса вырос на 5,7% (наименее качественное жилье) и 0,1% (качественное жилье эконом-класса). Объем предложения квартир бизнес-класса и наиболее дорогих квартир понизился на 5,5% и 4,9% соответственно.

В Московской области объем выставленных на продажу элитных квартир и качественных квартир эконом-класса по итогам месяца остался неизменным. Предложение самого дешевого жилья выросло на 2,8%, квартир бизнес-класса снизилось на 3,2%.

2. ЦЕНЫ

По итогам сентября средняя цена предложения в столице повысилась в рублях на 1,0% до 182,6 тыс. рублей за квадратный метр. Рост в долларах составил 3,6% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области рост цен был более выраженный: средняя рублевая цена предложения увеличилась на 1,8% до 75,7 тыс. рублей за квадратный метр, долларовая - на 4,4% до $2,45 тыс. за квадратный метр.

Средневзвешенный курс доллара понизился за месяц на 2,5% до 30,86 руб./$.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

Незначительный рост рублевых цен был отмечен во всех административных округах Москвы. Цены росли в диапазоне от 0,4% (ЮВАО) до 1,5% (САО).

В разрезе видов домостроений больше всего выросли цены на низкокачественные квартиры эконом-класса (2,5%). Рублевые цены на самые дорогие квартиры и квартиры бизнес-класса выросли на 0,2% и 0,4% соответственно.

В Московской области средние цены рублевые предложения снизились только на квартиры премиум-класса (0,3%). В остальных сегментах рублевые цены незначительно выросли в диапазоне 1,0-2,0%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

По итогам сентября средние цены предложения продемонстрировали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. В столице средняя цена предложения выросла в рублях на 1,0% до 182,6 тыс. рублей за квадратный метр, рост в долларах составил 3,6% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области динамика цен была более выраженной: средняя цена предложения увеличилась в рублях на 1,8% до 75,7 тыс. рублей за квадратный метр, в долларах - на 4,4% до $2,45 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве вырос за месяц на 1,6% до 45,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37,0 тыс. квартир.

Средневзвешенный курс доллара понизился за месяц на 2,5% до 30,86 руб./$.

«Сентябрь был отмечен незначительным увеличением потребительской активности - рост потенциального спроса составил в районе 8-10% по сравнению с концом лета, - отмечает руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. - Незначительный рост цен был связан с традиционными сезонными факторами и укреплением национальной валюты. Мы оцениваем текущее состояние как стабильное - колебания рублевых цен «вверх» или «вниз» в пределах 2% сейчас нельзя считать значимым для столичного рынка недвижимости».

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости