Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры в Санкт-Петербурге стоят не дороже, чем в Красногорске и Мытищах
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры в Санкт-Петербурге стоят не дороже, чем в Красногорске и Мытищах

По данным анализа межрегиональных обменов Санкт-Петербург-Московский регион, проведенных компанией «МИЭЛЬ-Брокеридж» в 2009 году, средний уровень цен в Санкт-Петербурге практически сравнялся с рядом городов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Таким образом, продав квартиру в Москве, можно приобрести равноценные варианты, как в ближнем Подмосковье, так и в Санкт-Петербурге.

По данным анализа межрегиональных обменов Санкт-Петербург-Московский регион, проведенных компанией «МИЭЛЬ-Брокеридж» в 2009 году, средний уровень цен в Санкт-Петербурге практически сравнялся с рядом городов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Таким образом, продав квартиру в Москве, можно приобрести равноценные варианты, как в ближнем Подмосковье, так и в Санкт-Петербурге.

По наиболее востребованным объектам экономкласса усредненная разница в стоимости московской квартиры и квартиры в ближайших городах МО или в Петербурге составляет 30-35%, или порядка 1-1,5 млн руб. Например, если в Москве покупка однокомнатной квартиры экономкласса, в среднем, обходится в 3,9 млн руб., то в Петербурге и ближнем Подмосковье объект аналогичного уровня - в 2,8 млн руб.

В связи с этим на рынке обозначилась новая тенденция. Среди межрегиональных обменов Московский регион - Санкт-Петербург доля сделок по продаже квартир в Подмосковье и приобретению альтернативных вариантов в северной столице стала преобладать над обменами Москва-Петербург. «Кризис заставил многих задуматься о более рациональном использовании свободной недвижимости, поэтому владельцы подмосковных квартир зачастую считают более выгодным продать свою квартиру и приобрести недвижимость на Неве. Например, продажа однокомнатной квартиры в таких подмосковных городах, как Видное, Красногорск, Мытищи, Реутов позволяет приобрести аналогичный вариант в Санкт-Петербурге, в черте города», - отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.

При этом, под влиянием кризиса, приток желающих работать в Москве стал меньше, миграция в столицу сократилась, что привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. В то время, как продажа московской квартиры позволяет приобрести в северной столице улучшенную жилплощадь: к примеру, сумма от продажи однокомнатной квартиры в Москве, площадью 32 кв. м, в пятиэтажном доме, в районе ст. м. Коломенская составит порядка 4 млн руб., что позволяет приобрести в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру, такого же уровня, площадью 44 кв. м, то есть увеличение метража составит 30%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили привязать цену аренды госземель к кадастровой стоимости Жилье, 29 ноя, 19:11
Госдума одобрила в первом чтении поправки об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 29 ноя, 19:07
Названы популярные места для зимнего отдыха с самой доступной арендой Жилье, 29 ноя, 17:56
Объем рынка офисной недвижимости в Москве впервые превысил 20 млн кв. м Город, 29 ноя, 16:13
Как изменились стандарты застройки высокобюджетных поселков в Подмосковье Мнения, 29 ноя, 15:03
Названа доля российской молодежи, проживающей с родителями Жилье, 29 ноя, 13:31
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 29 ноя, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 29 ноя, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Главное Лента