Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры в Санкт-Петербурге стоят не дороже, чем в Красногорске и Мытищах
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры в Санкт-Петербурге стоят не дороже, чем в Красногорске и Мытищах

По данным анализа межрегиональных обменов Санкт-Петербург-Московский регион, проведенных компанией «МИЭЛЬ-Брокеридж» в 2009 году, средний уровень цен в Санкт-Петербурге практически сравнялся с рядом городов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Таким образом, продав квартиру в Москве, можно приобрести равноценные варианты, как в ближнем Подмосковье, так и в Санкт-Петербурге.

По данным анализа межрегиональных обменов Санкт-Петербург-Московский регион, проведенных компанией «МИЭЛЬ-Брокеридж» в 2009 году, средний уровень цен в Санкт-Петербурге практически сравнялся с рядом городов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Таким образом, продав квартиру в Москве, можно приобрести равноценные варианты, как в ближнем Подмосковье, так и в Санкт-Петербурге.

По наиболее востребованным объектам экономкласса усредненная разница в стоимости московской квартиры и квартиры в ближайших городах МО или в Петербурге составляет 30-35%, или порядка 1-1,5 млн руб. Например, если в Москве покупка однокомнатной квартиры экономкласса, в среднем, обходится в 3,9 млн руб., то в Петербурге и ближнем Подмосковье объект аналогичного уровня - в 2,8 млн руб.

В связи с этим на рынке обозначилась новая тенденция. Среди межрегиональных обменов Московский регион - Санкт-Петербург доля сделок по продаже квартир в Подмосковье и приобретению альтернативных вариантов в северной столице стала преобладать над обменами Москва-Петербург. «Кризис заставил многих задуматься о более рациональном использовании свободной недвижимости, поэтому владельцы подмосковных квартир зачастую считают более выгодным продать свою квартиру и приобрести недвижимость на Неве. Например, продажа однокомнатной квартиры в таких подмосковных городах, как Видное, Красногорск, Мытищи, Реутов позволяет приобрести аналогичный вариант в Санкт-Петербурге, в черте города», - отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.

При этом, под влиянием кризиса, приток желающих работать в Москве стал меньше, миграция в столицу сократилась, что привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. В то время, как продажа московской квартиры позволяет приобрести в северной столице улучшенную жилплощадь: к примеру, сумма от продажи однокомнатной квартиры в Москве, площадью 32 кв. м, в пятиэтажном доме, в районе ст. м. Коломенская составит порядка 4 млн руб., что позволяет приобрести в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру, такого же уровня, площадью 44 кв. м, то есть увеличение метража составит 30%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес.Жилье, 15:35
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 13:48
Совфед одобрил закон о защите жильцов, которые отказались от приватизацииЖилье, 13:17
Какие вопросы собственник квартиры должен задать арендаторуЖилье, 12:55
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жильеЖилье, 12:09
Деловой центр VÁLTRI — новый класс Prime в Белорусском кластереГород, 11:24
Как снять обременение с квартиры. ИнструкцияЖилье, 11:02
Росреестр зафиксировал рост спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 10:51
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 15 июл, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 15 июл, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 15 июл, 17:07
Главное Лента