Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Иммунолог назвал способы личной защиты от COVID-19 Общество, 03:57 Минфин предложил сократить 100 тыс. должностей в российской армии Общество, 03:43 Врачи оценили безопасность ношения маски при астме Общество, 03:00 Генералу СК предъявили окончательное обвинение за поджог дома губернатора Общество, 02:58 Как экстремалы контролируют страх РБК и Jeep, 02:52 Осужденный по «делу 27 июля» объявил голодовку из-за работы в шаббат Общество, 02:33 Трамп потребовал от ФБР расследовать дело Байдена Политика, 02:27 Facebook удалила аккаунт «агента России» перед выборами в США Общество, 01:53 Брак будущего: изменят ли зумеры институт семьи Совместный проект, 01:52 СП сообщила о низком уровне исполнения госпрограммы развития экономики Экономика, 01:40 В Госдуме предложили разрешить ношение масок на митингах и пикетах Общество, 01:17 Эксперты назвали страны с лучшими и худшими пенсионными системами Общество, 00:42 Экипаж МКС сообщил о новой поломке системы подачи кислорода Общество, 00:38 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 00:37
Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке
Городская недвижимость ,  
0 

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке. Документ вносит изменения в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Об этом сообщает РБК.

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке. Документ вносит изменения в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Об этом сообщает РБК.

Законопроектом предлагается ввести возможность государственной регистрации соглашения между залогодателем и залогодержателем о внесудебном порядке погашения задолженности, обеспеченной залогом недвижимого имущества, а также дополнить указанный порядок правовой нормой о том, что в случае реализации заложенного имущества путем обращения на него взыскания во внесудебном порядке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя. В настоящее время для погашения регистрационной записи об ипотеки требуется подача в федеральную регистрационную службу совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Также законопроектом устанавливается возможность - в случае, если такая форма торгов предусмотрена соглашением между залогодателем и залогодержателем - продажи имущества на торгах по правилам так называемого «голландского аукциона», то есть когда аукцион проводится с понижением начальной цены.

Предусматривается, что государственная регистрация соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется одновременно с государственной регистрацией ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке.

Согласно законопроекту, погашение регистрационной записи об ипотеке в случае обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, без обращения в суд производится в течение трех рабочих дней на основании заявления залогодержателя.

При неудовлетворении требований, содержащихся в уведомлении о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в течение 10 дней со дня получения уведомления залогодателем либо, если этот срок истекает ранее, 45 дней со дня направления залогодержателем или организатором торгов такого уведомления залогодателю организатор торгов направляет залогодателю, залогодержателю уведомление о торгах (о проведении торгов) и опубликовывает извещение о торгах (о проведении торгов).

Законопроектом уточняется порядок определения начальной цены продажи заложенного имущества. Согласно действующей редакции п.10 ст.59 закона об ипотеке, при реализации заложенного недвижимого имущества без обращения в суд предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной 80% стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, при условии, что иное не определено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Если иное не установлено федеральным законом, привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно при обращении взыскания на право аренды недвижимого имущества, права требования участника долевого строительства, недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем 500 тыс. руб.

Документ вносит в п.10 ст.59 закона дополнение, согласно которому в остальных случаях, если иное не установлено законом или соглашением между залогодателем и залогодержателем, начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества устанавливается равной стоимости 80% стоимости недвижимого имущества, установленной договором об ипотеке такого недвижимого имущества.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента