Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя стоимость "однушки" в Москве перешагнула порог в 6 млн рублей
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя стоимость "однушки" в Москве перешагнула порог в 6 млн рублей

В Москве наиболее заметно дорожают новостройки эконом-класса.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

По итогам августа средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы составила 187, 4 тыс. руб., а в долларах США – 5 674, сообщается в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".

"Завершение продаж в нескольких корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, недостаточный объем нового предложения, а также вымывание с рынка квартир небольшой площади, имеющих более высокую стоимость по сравнению с многокомнатными квартирами, привели к снижению средней стоимости кв. м в новостройках Москвы в августе относительно июля на 1,2% в рублях и на 2,1% в долларах США",  - отмечают аналитики компании.

В соответствии с исследованием, в августе наиболее заметно изменилась стоимость кв. м в новостройках эконом-класса. Средняя стоимость кв. м доступного жилья столицы увеличилась относительно июля на 2,3% и составила 127 тыс. руб. При этом изменение цены в новостройках класса комфорт и бизнес находилось в пределах статистической погрешности. По итогам месяца, средняя стоимость кв. м составила порядка 146 тыс. руб.  и 234 тыс. руб., соответственно.

По данным "Метрум Групп", средняя стоимость однокомнатной квартиры в августе перешагнула порог в 6 млн и составила 6,07 млн руб. Двухкомнатная квартира в новостройке эконом-класса в среднем стоит 8,14 млн руб., а трехкомнатная – 10,68 млн руб.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м

Цена кв.м, руб.

Общая стоимость, руб.

мин

макс

мин

макс

среднее

мин

макс

среднее

1 комн.

29,63

65,20

104 000

209 503

137 346

3 860 000

11 000 000

6 070 679

2 комн.

48,70

89,00

92 737

193 506

126 106

5 019 560

15 259 320

8 140 177

3 комн.

72,70

167,98

87 677

192 233

123 495

6 264 000

23 517 200

10 680 960

многокомн.

86,80

188,70

96 800

180 000

132 584

9 241 496

28 305 000

14 160 821

Источник: "Метриум Групп"

"Завершение реализации нескольких корпусов на фоне недостаточного числа новых адресов, вышедших на рынок в августе, привели к снижению объема предложения новостроек в старых границах Москвы на 2,1%. В структуре предложения по стоимости кв. м наибольшие изменения пришлись на ценовой диапазон от 100 до 200 тыс. руб. за кв. м.  На 4% выросла доля предложений стоимостью от 100 до 150 тыс. руб., а в диапазоне от 150 до 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на 5%.  При этом в старых границах Москвы основной объем предложений – 38% - реализуется по договорам долевого участия (согласно 214-ФЗ), что на 1% больше, чем в прошлом месяце", - комментирует заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ – Недвижимость" Ольга Новикова.

"Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости эконом-класса, - подводит черту генеральный директор компании "Метрум Групп" Мария Литинецкая. - Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры – "однушки".В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более, что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента