Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Миллионеры отказываются от Рублевки
Элитная недвижимость ,  
0 

Миллионеры отказываются от Рублевки в пользу другого шоссе

Предложение домовладений на Рублево-Успенском шоссе испытывает дефицит.
Фото: Vadim Nekrasov / Russian Look
Фото: Vadim Nekrasov / Russian Look

За прошедшие 3 квартала 2013г. количество сделок по продаже элитных домовладений на Новорижском шоссе в Подмосковье в 10 раз превысило количество объектов, купленных на Рублевке. Такие данные приводят в российском офисе международной консалтинговой компании Knight Frank. Смену лидера на рынке загородной недвижимости премиум-класса в компании объясняют дефицитом качественного предложения на Рублево-Успенском шоссе.

"Продолжается затянувшаяся пауза в появлении новых элитных проектов, - комментирует руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. - Напомню, что с момента выхода на рынок последнего поселка такого уровня прошел год, и в сегменте ощущается дефицит качественного предложения. Многие покупатели, нацеленные на покупку нового дома, вынуждены искать альтернативные варианты на вторичном рынке. Однако прошедшие выборы губернатора Московской области и определение стабильного курса развития региона дают основания ожидать активизации девелоперов в ближайшее время. Застройщики становятся более активными к окончанию года, так как необходимо заключить как можно больше новых контрактов, чтобы показать хорошие годовые финансовые результаты для акционеров".

По состоянию на конец сентября средняя цена на домовладение на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья, по данным Knight Frank, составила 4010 долл. (129,7 тыс. руб.) за кв. м, что на 4% уступает аналогичному показателю 2012г. На вторичном рынке средняя цена сделки снизилась до 5000 долл. за кв. м (в III квартале 2012г. 5280 долл. (170,8 тыс. руб.) за "квадрат"). При этом стоит отметить, что цены на Рублево-Успенском направлении росли (на 3%), а на Новой Риге снижались (на 2%).

В настоящий момент обобщенный портрет приобретаемого объекта представляет собой коттедж площадью 430 кв. м на участке 22 сотки стоимостью около 1,7 млн долл. (55 млн руб.).

Как отмечают риэлторы, современные покупатели дорогих домов на Рублевке и Новой Риге, обеспокоенные пессимистичными макроэкономическими прогнозами, опасаются дальнейшего снижения цен и согласны приобретать недвижимость сейчас только при предоставлении существенного дисконта. "В течение последнего квартала на загородном рынке наблюдалась новая волна специальных акций, которые уже стали традиционными и фактически утратили присущую им сезонность, - отмечают в Knight Frank. - В среднем размер предоставляемой скидки составляет 15-20%. Таким образом, наиболее активные продажи идут в поселках с гибкой ценовой политикой, что также отражается на среднерыночных коммерческих условиях".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента