Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат заявил о ходатайстве следствия об аресте главы РВК Повалко Общество, 13:36 «Макдоналдс» арендовал особняк XIX века на Новом Арбате Недвижимость, 13:31 Время для инвестиций: главное в строительстве и недвижимости Pro, 13:29 Свет, камера, смартфон: как снять вирусное видео РБК Стиль и Huawei, 13:26 Песков напомнил об условии вступления в силу поправок к Конституции Общество, 13:23 ВТБ зафиксировал рост трат москвичей в ТЦ на 80% после их открытия Финансы, 13:22 СКА связал назначение Брагина в сборную с задачей победить на Олимпиаде Спорт, 13:14 Разлившееся в Норильске топливо предложили вывозить на санях Общество, 13:10 Кремль прокомментировал призывы к национализации «Норникеля» Экономика, 13:08 Брагин сменил Кудашова на посту главного тренера СКА Спорт, 13:07 Кремль ответил на требования отстранить Потанина после ЧП в Норильске Общество, 13:05 Кремль объяснил реплику Путина в адрес владельцев аварийной ТЭЦ Норильска Общество, 13:05 Кремль сообщил о выступлении Потанина о Норильске на встрече с Путиным Общество, 13:05 При взрыве бытового газа в жилом доме в Москве погиб человек Общество, 13:03
Миллионеры отказываются от Рублевки
Элитная недвижимость ,  
0 

Миллионеры отказываются от Рублевки в пользу другого шоссе

Предложение домовладений на Рублево-Успенском шоссе испытывает дефицит.
Фото: Vadim Nekrasov / Russian Look
Фото: Vadim Nekrasov / Russian Look

За прошедшие 3 квартала 2013г. количество сделок по продаже элитных домовладений на Новорижском шоссе в Подмосковье в 10 раз превысило количество объектов, купленных на Рублевке. Такие данные приводят в российском офисе международной консалтинговой компании Knight Frank. Смену лидера на рынке загородной недвижимости премиум-класса в компании объясняют дефицитом качественного предложения на Рублево-Успенском шоссе.

"Продолжается затянувшаяся пауза в появлении новых элитных проектов, - комментирует руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. - Напомню, что с момента выхода на рынок последнего поселка такого уровня прошел год, и в сегменте ощущается дефицит качественного предложения. Многие покупатели, нацеленные на покупку нового дома, вынуждены искать альтернативные варианты на вторичном рынке. Однако прошедшие выборы губернатора Московской области и определение стабильного курса развития региона дают основания ожидать активизации девелоперов в ближайшее время. Застройщики становятся более активными к окончанию года, так как необходимо заключить как можно больше новых контрактов, чтобы показать хорошие годовые финансовые результаты для акционеров".

По состоянию на конец сентября средняя цена на домовладение на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья, по данным Knight Frank, составила 4010 долл. (129,7 тыс. руб.) за кв. м, что на 4% уступает аналогичному показателю 2012г. На вторичном рынке средняя цена сделки снизилась до 5000 долл. за кв. м (в III квартале 2012г. 5280 долл. (170,8 тыс. руб.) за "квадрат"). При этом стоит отметить, что цены на Рублево-Успенском направлении росли (на 3%), а на Новой Риге снижались (на 2%).

В настоящий момент обобщенный портрет приобретаемого объекта представляет собой коттедж площадью 430 кв. м на участке 22 сотки стоимостью около 1,7 млн долл. (55 млн руб.).

Как отмечают риэлторы, современные покупатели дорогих домов на Рублевке и Новой Риге, обеспокоенные пессимистичными макроэкономическими прогнозами, опасаются дальнейшего снижения цен и согласны приобретать недвижимость сейчас только при предоставлении существенного дисконта. "В течение последнего квартала на загородном рынке наблюдалась новая волна специальных акций, которые уже стали традиционными и фактически утратили присущую им сезонность, - отмечают в Knight Frank. - В среднем размер предоставляемой скидки составляет 15-20%. Таким образом, наиболее активные продажи идут в поселках с гибкой ценовой политикой, что также отражается на среднерыночных коммерческих условиях".