Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦБ объявил об отзыве лицензии у банка «Солидарность» 08:42, Финансы WADA ответило на слова Путина о «запугивании» и «давлении» 08:24, Политика СКР завершил расследование 60 новых эпизодов в деле «ангарского маньяка» 08:16, Общество Куратору транспортной безопасности Крымского моста нашли замену до апреля 08:00, Бизнес В Хакасии 15 воспитанников детсада пострадали при массовом отравлении 07:27, Общество Запрошенный Улюкаеву штраф составит 40% взысканного за взятки за год 07:19, Общество Власть пешеходов: как изменился столичный рынок стрит-ретейла в 2017 году 07:07, Деньги Государства-участники ДРСМД провели встречу в Женеве 07:03, Политика Дастина Хоффмана вновь обвинили в домогательствах 06:49, Общество WP узнала об идее Трампа продать российские дипломатические дачи в США 06:44, Политика Белый дом рассказал о словах благодарности Трампа в разговоре с Путиным 06:10, Политика Валютный рынок: как не пасть жертвой спреда и бумажной волокиты 06:05, РБК и Thomson Reuters Billboard назвал лучшую песню 2017 года 06:00, Общество NASA нашло новую экзопланету с помощью нейронной сети 05:10, Технологии и медиа «Нелюбовь» Звягинцева вошла в шорт-лист премии «Оскар» 04:42, Общество Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 03:50, РБК и Mitsubishi Pajero Sport В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика
Миллионеры отказываются от Рублевки
Материалы по теме Ценовые рекорды: Рублевка переживает второе рождение
06 ноя, 2013 17:45
0
Миллионеры отказываются от Рублевки в пользу другого шоссе
Предложение домовладений на Рублево-Успенском шоссе испытывает дефицит.
Фото: Vadim Nekrasov / Russian Look

За прошедшие 3 квартала 2013г. количество сделок по продаже элитных домовладений на Новорижском шоссе в Подмосковье в 10 раз превысило количество объектов, купленных на Рублевке. Такие данные приводят в российском офисе международной консалтинговой компании Knight Frank. Смену лидера на рынке загородной недвижимости премиум-класса в компании объясняют дефицитом качественного предложения на Рублево-Успенском шоссе.

"Продолжается затянувшаяся пауза в появлении новых элитных проектов, - комментирует руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. - Напомню, что с момента выхода на рынок последнего поселка такого уровня прошел год, и в сегменте ощущается дефицит качественного предложения. Многие покупатели, нацеленные на покупку нового дома, вынуждены искать альтернативные варианты на вторичном рынке. Однако прошедшие выборы губернатора Московской области и определение стабильного курса развития региона дают основания ожидать активизации девелоперов в ближайшее время. Застройщики становятся более активными к окончанию года, так как необходимо заключить как можно больше новых контрактов, чтобы показать хорошие годовые финансовые результаты для акционеров".

По состоянию на конец сентября средняя цена на домовладение на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья, по данным Knight Frank, составила 4010 долл. (129,7 тыс. руб.) за кв. м, что на 4% уступает аналогичному показателю 2012г. На вторичном рынке средняя цена сделки снизилась до 5000 долл. за кв. м (в III квартале 2012г. 5280 долл. (170,8 тыс. руб.) за "квадрат"). При этом стоит отметить, что цены на Рублево-Успенском направлении росли (на 3%), а на Новой Риге снижались (на 2%).

В настоящий момент обобщенный портрет приобретаемого объекта представляет собой коттедж площадью 430 кв. м на участке 22 сотки стоимостью около 1,7 млн долл. (55 млн руб.).

Как отмечают риэлторы, современные покупатели дорогих домов на Рублевке и Новой Риге, обеспокоенные пессимистичными макроэкономическими прогнозами, опасаются дальнейшего снижения цен и согласны приобретать недвижимость сейчас только при предоставлении существенного дисконта. "В течение последнего квартала на загородном рынке наблюдалась новая волна специальных акций, которые уже стали традиционными и фактически утратили присущую им сезонность, - отмечают в Knight Frank. - В среднем размер предоставляемой скидки составляет 15-20%. Таким образом, наиболее активные продажи идут в поселках с гибкой ценовой политикой, что также отражается на среднерыночных коммерческих условиях". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.