Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Биатлонистка сборной России сообщила о некомфортных ощущениях в команде Спорт, 21:01 Готовы ли вы к ипотеке. Тест РБК и ВТБ, 20:57 Мишель Литвак стал претендентом на «Сибантрацит» Бизнес, 20:38 Казначейство заявило о рисках изменения правил закупки софта для ведомств Технологии и медиа, 20:33 Евросоюз обвинил Россию и Китай в дезинформации по коронавирусу Политика, 20:30 Почему вырос экспорт российской хайтек-продукции в пандемию РБК и Моспром, 20:27 Российская биатлонистка замкнула десятку сильнейших на этапе Кубка мира Спорт, 20:21 Страны ОПЕК+ решили ослабить сокращение добычи на 25% Бизнес, 20:14 Не только Овечкин. Лучшие голы россиян в НХЛ в ХХI веке Спорт, 20:10 В США пообещали никогда не признать присоединение Крыма к России Политика, 20:08 В Крыму 31 декабря объявили выходным днем Общество, 20:02 Футболист «Локомотива» Зе Луиш выбыл до конца года из-за травмы Спорт, 19:55 «Спартак» вышел на третье место в мире по популярности в TikTok Спорт, 19:48 Минская группа ОБСЕ потребовала вывести иностранных наемников из Карабаха Политика, 19:43
Сколько стоит жилье рядом с железнодорожными станциями в Подмосковье
Городская недвижимость ,  
0 

Сколько стоит жилье рядом с железнодорожными станциями в Подмосковье

Самая дешевая квартира рядом с железнодорожной станцией в Подмосковье стоит 2 млн руб.
Фото:Alexei Moschenkov / Russian Look
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

Транспортная доступность всегда была одним из ключевых критериев при выборе будущего жилья. При покупке квартир жители Подмосковья обращают внимание на расположение рядом с домом железнодорожных станций. Цены на квартиры в жилых комплексах, которые находятся рядом со станциями, варьируются от 2 до 4,9 млн руб., говорится в обзоре специалистов компании "Метриум-Групп".

Не во всех подмосковыных городах, расположенных на удалении до 20 км от МКАД, есть железнодорожные станции, отмечают аналитики "Метриум-Групп". Кроме того, жилищное строительство ведется не в каждом городе или поселке, который находится недалеко от МКАД. В результате в обзор попало только 13 населенных пунктов.

Самую дешевую "однушку" можно найти в одном из жилых комплексов Лобни. Ее стоимость составляет 2 млн руб.

Новостройки Подмосковья, наиболее близко расположенные к железнодорожными станция

Населенный пункт

Название ЖК

Адрес

Сдача ГК

Стоимость квартир (мин)

г. Реутов

Новокосино

Носовихинское ш., д. 25-В, корп. 1

2 кв. 2015

3,7 млн руб.

г. Люберцы

Лермонтовский

Лермонтовский пр-т, корп. 38

4 кв. 2014

4,9 млн руб.

Ареал

ул. Кирова, мкр.35ж

4 кв. 2015

4,3 млн руб.

Дом на Зеленой

ул. Зеленая, корп. 9

3 кв. 2014

4,2 млн руб.

г. Мытищи

Спутник

ул. 2-я институтская

4 кв. 2014

2,6 млн руб.

Рождественский

ул. Рождественская, корп. 1А, 1Б

2 кв. 2016

3,1 млн руб.

г. Химки

ул. Кирова, д. 10

3 кв. 2014

4,1 млн руб.

Правый Берег

ул. Юннатов, 4-5

4 кв. 2014

3,9 млн рубл.

Московская, 21

12 квартал, ул. Московская, 21

2 кв. 2015

4,4 млн рубл.

г. Красногорск

Молодежный - 3

ул. Ильинское шоссе

2 кв. 2015

2,7 млн руб.

г. Долгопрудный

Московские Водники

ул. Московская, корп. 1-2

4 кв. 2015

2,6 млн руб.

г. Видное

Краски жизни

мкрн. 5.1, 5.2

4 кв. 2014

2,7 млн руб.

п. Лесной городок

Ирис

ул.Фасадная, 2, корп. 2/1

4 кв. 2015

3 млн руб.

г. Балашиха

Жемчужина Балашихи

ул. Зеленая, корп. 7

4 кв. 2013

3,3 млн руб.

г. Королев

Золотые ворота

ул. Пионерская, 13, 15, 19/29

4 кв. 2015

2,9 млн руб.

Омега 2

ул. Спартаковская, 11

4 кв. 2014

3,7 млн руб.

г. Железнодорожный

Центр+

квартал 2А, мкр. Центр-2, ул. Автозаводская

4 кв. 2014

3,2 млн руб.

Южное Кучино-2

мкр. Южное Кучино, ул. Речная

4 кв. 2014

2,7 млн руб.

г. Лобня

Киово

мкр. Восточный, Свободный пр., корп. 3

4 кв. 2015

2 млн руб.

г. Подольск

ул. Ульяновых, 31

4 кв. 2015

2,8 млн руб.

Источник: "Метриум Групп"

Аналитики "Метриум Групп" выяснили, что разница в цене между новостройками у железнодорожных станций и аналогичными жилыми комплексами, расположенными на удалении от них, в среднем составляет 13-15%. Например, средняя стоимость квартир в одной из новостроек Балашихи, которая находится в пешей доступности от станции, составляет 80 тыс. руб. за 1 кв. м. В жилых комплексах, которые не могут похвастаться высокой транспортной доступностью, квартиры продаются в среднем за 60 тыс. руб. за кв. м, что меньше на 15%.

"Вопрос проезда на электричках всегда будет актуален для покупателей жилья в Подмосковье, особенно для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу или учебу в столицу, - говорит гендиректор компании "Метриум-Групп" Мария Литинецкая. - Если железная дорога и станция расположены рядом, в шаговой доступности, то для жилых комплексов экономкласса это явное преимущество - такие проекты всегда будут пользоваться высоким спросом со стороны покупателей. Конечно, застройщик в данном случае может позволить себе установить более высокие цены. Однако в большинстве случаев девелоперы проводят адекватную ценовую политику - данный факт подтверждается тем, что в почти половине из перечисленных выше комплексов минимальный бюджет покупки не превышает 3 млн руб.".

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента