Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
"Однушку" в Москве можно поменять на "двушку" без доплаты
Городская недвижимость ,  
0 

"Однушку" в Москве можно поменять на "двушку" без доплаты

Чтобы получить двухкомнатную квартиру взамен однокомнатной, вовсе не обязательно копить деньги несколько лет.
Фото: Depositphotos/suravid
Фото: Depositphotos/suravid

Владельцы однокомнатных квартир в Москве могут обменять свое жилье на двухкомнатную квартиру с привлечением небольшого кредита или вовсе без доплаты. К такому выводу пришли специалисты "Миэль-Сеть офисов недвижимости".

Как говорит исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов, разница в метраже однокомнатной и двухкомнатной квартиры невелика, и составляет в среднем не более 15 кв. м. Кроме того, на рынке присутствует и сегмент малогабаритных двухкомнатных квартир, площадь которых не превышает площадь однокомнатных. Это позволяет покупателям, при необходимости поступившись площадью конкретных комнат, приобрести двухкомнатное жилье за те же деньги, которые они планировали потратить на однокомнатную квартиру.

Если есть необходимость увеличить свое жилье на 12-15 кв. м, то можно воспользоваться ипотечным кредитом. Можно также приобрести малогабаритную двухкомнатную квартиру без доплаты или с доплатой около 500 тыс. руб.

Например, в Северном Измайлово продается однокомнатная квартира на первом этаже 12-этажного блочного дома в пешей доступности от метро. Ее площадь составляет 35,3 кв. м, площадь кухни - 8 кв. м. Она продается за 5,8 млн руб. За 5,35 млн руб. можно приобрести двухкомнатную квартиру в том же Северном Измайлово площадью 38,1 кв. м с кухней 7,2 кв. м на первом этаже 12-этажного блочного дома рядом с метро.

Однокомнатная квартира в Кузьминках площадью 34 кв. м с кухней 7 кв. м на 3 этаже 9-этажного панельного дома в 10 минутах пешком от метро продается за 5,4 млн руб. Двухкомнатная квартира там же площадью 38 кв. м с кухней 6,5 кв. м обойдется покупателю в 5,8 млн руб.

"Однушку" в Царицыно общей площадью 35,1 кв. м с кухней 9 кв. м на втором этаже 12-этажного панельного дома можно купить за 5,3 млн руб. Двухкомнатная квартира площадью 37,3 кв. м с кухней 6 кв. м на втором этаже 12-этажного блочного дома стоит 5,8 млн руб.

Увеличить не только количество комнат, но и площадь квартиры можно при помощи ипотечного кредита. Например, при сумме кредита на доплату в 2,5 млн руб., взятой на 20 лет, объем выплат по кредиту составит до 30 тыс. руб. При меньшей сумме кредита и досрочном погашении выплаты станут еще меньше.

Например, самая дешевая однокомнатная квартира в Марьино стоит 5,5 млн руб. Ее площадь - 38, 2 кв. м, площадь кухни - 8,4 кв. м. Она находится в современном доме в 10 минутах ходьбы от метро. Самая недорогая двухкомнатная квартира на таком же удалении от метро и в таком же состоянии площадью 52 кв. м с кухней 9 кв. м стоит 7,5 млн руб.

Однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв. м с кухней 6 кв. м на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома в Строгино предлагается по цене 6,96 млн руб. Квартира также находится в 10 минутах ходьбы от метро. Двухкомнатная квартира в аналогичном доме с таким же местположением площадью 45,3 кв. м с кухней 7 кв. м стоит 7,8 млн руб.

Главное Лента