Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число погибших при стрельбе в Страсбурге увеличилось до четырех 01:38, Политика Появились кадры с места стрельбы в Страсбурге 01:35, Общество Елисейский дворец отреагировал на стрельбу в Страсбурге 00:58, Общество Космонавты нашли отверстие в корпусе «Союза» 00:46, Общество Власти Франции подтвердили сообщения о двух жертвах стрельбы в Страсбурге 00:30, Общество Число пострадавших от стрельбы в Страсбурге превысило 10 человек 00:04, Общество Минтруд решил ускорить введение электронных трудовых книжек 00:01, Экономика Медведев назвал «эру судов» способом достичь идеала в развитии России 00:01, Политика Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 11 дек, 23:58, РБК и Whirlpool Суд в США перенес слушание о признании Бутиной вины на 13 декабря 11 дек, 23:40, Политика Европейский газ для Украины подорожал до рекордных за три года значений 11 дек, 23:32, Экономика Михельсон заявил о давлении Запада на Норвегию из-за российского газа 11 дек, 23:29, Бизнес В Кировской области сошли с рельсов десятки вагонов с рудой 11 дек, 23:21, Общество «Локомотив» вылетел из еврокубков после поражения от «Шальке» 11 дек, 23:15, Спорт Экс-помощника Суркова назначили заместителем главы Минкомсвязи 11 дек, 23:05, Технологии и медиа В центре Страсбурга произошла стрельба 11 дек, 23:01, Политика МИД счел «лихими» слова Помпео о переброшенных в Венесуэлу Ту-160 11 дек, 22:14, Политика Минэнерго поддержало идею внедрения «умных» счетчиков на газ 11 дек, 22:07, Технологии и медиа В Бразилии четыре человека погибли при стрельбе в храме 11 дек, 21:45, Общество В «РЕСО-Гарантии» ответили на объявление Киевом в розыск главы компании 11 дек, 21:21, Общество ФСБ и МВД провели обыски в здании ФАС в Москве 11 дек, 21:03, Политика Путин продлил заморозку накопительной пенсии еще на год 11 дек, 21:01, Экономика Госдеп внес Россию в число нарушающих свободу вероисповедания стран 11 дек, 20:58, Политика Лига чемпионов по футболу. «Шальке» — «Локомотив». Онлайн 11 дек, 20:55, Спорт Место под елкой: что будет с криптовалютами под Новый год 11 дек, 20:53, РБК и EXMO Аналитики рассчитали сценарии для российской экономики при нефти по $100 11 дек, 20:26, Экономика МВД Украины объявило в розыск главу компании «РЕСО-Гарантия» 11 дек, 20:21, Общество Командир задержанной группы украинских кораблей отказался признать вину 11 дек, 20:13, Политика
Какое жилье можно купить под Москвой, продав квартиру в провинции
Материалы по теме Кто покупает доступное жилье в Подмосковье
05 июл 2013, 09:45
0
Какое жилье можно купить под Москвой, продав квартиру в провинции
Цены на новостройки в Подмосковье сравнимы с ценами на типовое жилье в регионах.

Фото: Depositphotos/Wavebreakmedia 

Продав стандартную квартиру в провинции, не стоит рассчитывать на покупку за эти же деньги жилья в Москве. Как правило в этом случае требуется доплата - наличными либо с привлечением ипотечного кредитования. Зато, с провинциальным серийным жильем по ценам сравнимы бюджетные новостройки... в ближайшем Подмосковье.

Риэлторы выяснили, какое жилье можно купить в Подмосковье, продав квартиру в провинции. Вариант переезда в Московский регион видится реальным для владельцев вторичных квартир в ближайших к столице городах: Твери, Туле, Рязани, Ярославле, Владимире.

Так, анализ, проведенным специалистами компании "Бест-Новострой", показал, что равноценный обмен без доплат возможен, если, например, продать "двушку" площадью 62 кв. м в новом панельном доме в Калуге или 58-метровую квартиру в панельной 17-этажке в Ярославле. Таким образом, можно приобрести сопоставимую по метражу и бюджету (2,9 млн рублей) двухкомнатную квартиру в одном из новых ЖК в Раменском районе Подмосковья. Но в этом случае придется ждать сдачи дома в эксплуатацию.

"Двушку" в кирпичной сталинке в центре Твери можно практически без потерь поменять на двухкомнатную квартиру в ЖК-новостройке в Люберецком районе. Но и в этом случае нужно будет ждать сдачи подмосковной новостройки до конца 2013 года.
Новую квартиру в 17-этажной панельной новостройке во Владимире площадью 55 кв. м можно продать за 2,55 млн рублей. Этих средств хватит на покупку квартиры-студии в новом в престижном Одинцово площадью чуть более 30 кв. м.

Приложенные таблицы помогут вам сопоставить стоимость и варианты квартир в регионах с аналогами в новых подмосковных и столичных жилых комплексах.

Двухкомнатные квартиры в региональных центрах вблизи Московской области (вторичное жилье) 

Город

Расстояние до Москвы

Цена

Площадь

Тип дома

Калуга

161

2,9 млн руб.

62 кв. м

Панель, новый дом. Без отделки

 

 

2,83 млн руб.

51 кв. м

Панель. 5-этажка. Окраина

Тверь

161

3,2 млн руб.

62 кв. м

Панель, новый дом. Без отделки

 

 

3,7 млн руб.

56 кв. м

Кирпич. Сталинка

Тула

172

4,75 млн руб.

64 кв. м

Панель, дом 2011 года. С ремонтом

 

 

2,6 млн руб.

63 кв. м.

Панель, дом 2011 года. Без отделки

Владимир

182

2,36 млн руб.

55 кв. м

9-этажный, панель

 

 

2,55 млн руб.

59 кв. м

Панель, 17-этажка, новостройка без отделки

Рязань

185

2,49 млн руб.

56 кв. м

Панель, 5-этажка

 

 

3,35 млн руб.

66 кв. м

Панель, 17-этажн

Ярославль

250

4,2 млн руб.

60 кв. м

Кирпич, 4/4, под чистовую. Центр

 

 

2,95 млн руб.

58 кв. м

Панель, 17-этажн. Распашонка

"Бест-Новострой"

Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы и области

Расположение ЖК

Цена

Площадь

Тип дома

Готовность

Москва, выезд на Варшавское шоссе

4,97 млн руб.

58,8

Панель

III кв. 2014

Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД

4,54 млн руб.

54,4

Панель

Сдача в III кв. 2013

Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД

4,53 млн руб.

60,1

Монолит

Сдача в III кв. 2013

Одинцово, Минское шоссе.

3,75 млн руб.

55,3

Монолит

II кв. 2015

Люберецкий р-н, выезд на Новорязанское шоссе.

3,72 млн руб.

73,7

Монолит

Сдача в III кв. 2013

Мытищи, Ярославское шоссе

4,49 млн руб.

52,38

Монолит, индпроект

III кв. 2014

Раменский р-н, Новорязанское шоссе.

2,91 млн руб.

63,46

Монолит

Сдача в III кв. 2014

"Бест-Новострой"

"Если говорить о покупательских предпочтениях, можно выделить такую тенденцию: для клиентов из других регионов понятие "location" уходит на второй план", - комментируют в компании "Домус финанс". Дело в том, что региональные покупатели, как правило, не слишком хорошо знают рынок Московского региона и не такое большое значение придают выбору города в Подмосковье или района в столице, как местные жители. Для клиентов из регионов все-таки решающим фактором является цена. "Наиболее востребованными среди жителей регионов являются однокомнатные квартиры в новостройках эконом-класса, расположенных в городах ближайшего Подмосковья, - рассказывают в компании. - При этом далеко не все региональные покупатели приобретают недвижимость для проживания, работы или учебы в Москве, - около 15% покупок совершается с инвестиционными целями". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости