Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве умер режиссер фильма «Еще раз про любовь» Георгий Натансон 14:39, Общество Генпрокуратура впервые запросила для наркоторговца пожизненный срок 14:32, Общество В Британии жертвами массового ДТП стали шесть человек 14:28, Общество Глава МИД Британии сравнил Россию со «злобной» Спартой 14:01, Общество Саакашвили опроверг слухи об отправке Порошенко письма о примирении 13:49, Политика Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 13:32, Lenovo и РБК МОК уточнил список запретов на использование национальных символов России 13:27, Спорт Синоптики рассказали о втором температурном рекорде в Москве 13:17, Общество Что есть, чтобы похудеть: 6 продуктов, которые помогут нормализовать вес 13:09, Спецпроект РБК PINK Подравшиеся во время суда над Улюкаевым журналисты рассказали о потасовке 13:03, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 12:43, РБК и Сбербанк В Дагестане уничтожили подозреваемого в восьми убийствах главаря банды 12:40, Общество Саудовцы отпустили задержанного палестинского миллиардера 12:21, Бизнес 5 вещей, с которыми стоит попрощаться перед новым годом 12:15, Спецпроект РБК PINK В Пакистане жертвами взрыва в христианской церкви стали пять человек 12:13, Политика Криштиану Роналду попросил «Барселону» о чемпионском коридоре 12:10, Спорт В МЧС рассказали о концентрации вредных примесей около полигона «Кучино» 11:52, Общество Тучи сгущаются: как Макрон провел климатический саммит против Трампа 11:49, Политика  Квест-драйв: как доехать до Шереметьево за 30 минут 11:27, РБК и Porsche МОК вызвал на слушания двух российских призеров Сочи-2014 11:10, Спорт Более половины американцев заявили об ухудшении ситуации в США при Трампе 11:09, Политика В Приморском крае жертвами столкновения двух иномарок стали два человека 10:55, Общество «Союз-ФГ» с новым экипажем МКС успешно стартовал с Байконура 10:53, Технологии и медиа Компания GoPro опубликовала лучшие кадры 2017 года 10:31, Технологии и медиа В Красноярском крае мужчина убил прибывшего на вызов полицейского 09:44, Общество Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 09:36, Lenovo и РБК Французский яхтсмен совершил кругосветное плавание за рекордные 42 дня 09:04, Общество В Финляндии расследуют утечку данных о слежке спецслужб за Россией 08:48, Политика
Какое жилье можно купить под Москвой, продав квартиру в провинции
Материалы по теме Кто покупает доступное жилье в Подмосковье
05 июл, 2013 09:45
0
Какое жилье можно купить под Москвой, продав квартиру в провинции
Цены на новостройки в Подмосковье сравнимы с ценами на типовое жилье в регионах.

Фото: Depositphotos/Wavebreakmedia 

Продав стандартную квартиру в провинции, не стоит рассчитывать на покупку за эти же деньги жилья в Москве. Как правило в этом случае требуется доплата - наличными либо с привлечением ипотечного кредитования. Зато, с провинциальным серийным жильем по ценам сравнимы бюджетные новостройки... в ближайшем Подмосковье.

Риэлторы выяснили, какое жилье можно купить в Подмосковье, продав квартиру в провинции. Вариант переезда в Московский регион видится реальным для владельцев вторичных квартир в ближайших к столице городах: Твери, Туле, Рязани, Ярославле, Владимире.

Так, анализ, проведенным специалистами компании "Бест-Новострой", показал, что равноценный обмен без доплат возможен, если, например, продать "двушку" площадью 62 кв. м в новом панельном доме в Калуге или 58-метровую квартиру в панельной 17-этажке в Ярославле. Таким образом, можно приобрести сопоставимую по метражу и бюджету (2,9 млн рублей) двухкомнатную квартиру в одном из новых ЖК в Раменском районе Подмосковья. Но в этом случае придется ждать сдачи дома в эксплуатацию.

"Двушку" в кирпичной сталинке в центре Твери можно практически без потерь поменять на двухкомнатную квартиру в ЖК-новостройке в Люберецком районе. Но и в этом случае нужно будет ждать сдачи подмосковной новостройки до конца 2013 года.
Новую квартиру в 17-этажной панельной новостройке во Владимире площадью 55 кв. м можно продать за 2,55 млн рублей. Этих средств хватит на покупку квартиры-студии в новом в престижном Одинцово площадью чуть более 30 кв. м.

Приложенные таблицы помогут вам сопоставить стоимость и варианты квартир в регионах с аналогами в новых подмосковных и столичных жилых комплексах.

Двухкомнатные квартиры в региональных центрах вблизи Московской области (вторичное жилье) 

Город

Расстояние до Москвы

Цена

Площадь

Тип дома

Калуга

161

2,9 млн руб.

62 кв. м

Панель, новый дом. Без отделки

 

 

2,83 млн руб.

51 кв. м

Панель. 5-этажка. Окраина

Тверь

161

3,2 млн руб.

62 кв. м

Панель, новый дом. Без отделки

 

 

3,7 млн руб.

56 кв. м

Кирпич. Сталинка

Тула

172

4,75 млн руб.

64 кв. м

Панель, дом 2011 года. С ремонтом

 

 

2,6 млн руб.

63 кв. м.

Панель, дом 2011 года. Без отделки

Владимир

182

2,36 млн руб.

55 кв. м

9-этажный, панель

 

 

2,55 млн руб.

59 кв. м

Панель, 17-этажка, новостройка без отделки

Рязань

185

2,49 млн руб.

56 кв. м

Панель, 5-этажка

 

 

3,35 млн руб.

66 кв. м

Панель, 17-этажн

Ярославль

250

4,2 млн руб.

60 кв. м

Кирпич, 4/4, под чистовую. Центр

 

 

2,95 млн руб.

58 кв. м

Панель, 17-этажн. Распашонка

"Бест-Новострой"

Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы и области

Расположение ЖК

Цена

Площадь

Тип дома

Готовность

Москва, выезд на Варшавское шоссе

4,97 млн руб.

58,8

Панель

III кв. 2014

Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД

4,54 млн руб.

54,4

Панель

Сдача в III кв. 2013

Новая Москва, Калужское шоссе, 14 км от МКАД

4,53 млн руб.

60,1

Монолит

Сдача в III кв. 2013

Одинцово, Минское шоссе.

3,75 млн руб.

55,3

Монолит

II кв. 2015

Люберецкий р-н, выезд на Новорязанское шоссе.

3,72 млн руб.

73,7

Монолит

Сдача в III кв. 2013

Мытищи, Ярославское шоссе

4,49 млн руб.

52,38

Монолит, индпроект

III кв. 2014

Раменский р-н, Новорязанское шоссе.

2,91 млн руб.

63,46

Монолит

Сдача в III кв. 2014

"Бест-Новострой"

"Если говорить о покупательских предпочтениях, можно выделить такую тенденцию: для клиентов из других регионов понятие "location" уходит на второй план", - комментируют в компании "Домус финанс". Дело в том, что региональные покупатели, как правило, не слишком хорошо знают рынок Московского региона и не такое большое значение придают выбору города в Подмосковье или района в столице, как местные жители. Для клиентов из регионов все-таки решающим фактором является цена. "Наиболее востребованными среди жителей регионов являются однокомнатные квартиры в новостройках эконом-класса, расположенных в городах ближайшего Подмосковья, - рассказывают в компании. - При этом далеко не все региональные покупатели приобретают недвижимость для проживания, работы или учебы в Москве, - около 15% покупок совершается с инвестиционными целями". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.