Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Олимпийский Сочи: во сколько обойдется аренда квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

Олимпийский Сочи: во сколько обойдется аренда квартиры

Сейчас достаточно предложений квартир в Большом Сочи на любой вкус и кошелек, желающие поболеть за свои страны не останутся без жилья на время проведения Игр.
Фото: Victor Klyushkin / Russian Look
Фото: Victor Klyushkin / Russian Look

Многих желающих посмотреть на одно из самых значимых событий в спортивном мире – Олимпийские игры – волнует вопрос, где разместиться и во сколько обойдется проживание в олимпийской столице Сочи. Если с гостиницами все понятно – власти урегулировали тарифы в отелях на время проведения Игр, то частный сектор вызывает вопросы. Редакция портала "РБК-Недвижимость" выяснила, сколько будет стоить аренда квартиры в Большом Сочи.

По оценкам риэлторов, опрошенных корреспондентом портала "РБК-Недвижимость", предложение квартир в частном секторе в посуточную аренду превышает на данный момент спрос, а ажиотаж уже спал. В целом, по оценкам специалистов, сейчас достаточно предложений квартир в Большом Сочи на любой вкус и кошелек, желающие поболеть за свои страны не останутся без жилья на время проведения Игр.

Cредние цены в период проведения Игр в Сочи на 20% выше, чем в летний сезон.
Стоит отметить, что в связи с падением курса рубля для иностранцев стоимость аренды частных квартир в столице Олимпийский игр стала существенно ниже.

По данным портала "Вестум.RU", средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Сочи на данный момент составляет 30,9 тыс. руб. в месяц или 878 долл. Самые высокие цены на квартиры отмечаются в центре Адлера и центре Сочи - 42,1 и 40 тыс. руб. соответственно. Дешевле всего "однушка" болельщикам обойдется в районах Мамайка и Блиново – 20,7 и 26,4 тыс. руб. соответсвенно.

Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в месяц, в рублях
Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в месяц, в рублях

По оценке риэлторов, средние цены в период проведения игр в Сочи на 20% выше, чем в летний сезон.

Как сообщил "РБК-Недвижимости" начальник управления консалтинга и аналитики сочинского агентства "Винсент недвижимость" Борис Лебедев, наибольший ажиотаж наблюдался в сентябре-октябре прошлого года, когда цены сильно взлетели. "У собственников квартир были неоправданные аппетиты на стоимость аренды, и многие желающие попасть на Олимпийские игры платили по 15-20 тыс. за квартиру в сутки".

Частный риэлтор Алена Зильбер связывает такой ажиотажный спрос осенью прошлого года с началом продаж билетов на Олимпиаду и тем, что многие гостиницы были практически полностью забронированы под олимпийские делегации различных стран.  

Агенты недвижимости отмечают, что в ноябре ажиотаж пошел на спад, на рынок вышло много квартир и цены урегулировались. В целом брокеры отмечают, что Олимпийские игры вызвали спрос на аренду квартир в Сочи больший, чем в самый "горячий" летний сезон. По оценке Бориса Лебедева, спрос на аренду квартир превышает пиковый отпускной спрос на Черноморском побережье на 20%.

Сейчас на рынке Сочи достаточно предложений на разные вкусы и кошелек, никто без жилья не останется.
Как отмечает Борис Лебедев, сейчас предложение квартир, комнат и коттеджей в аренду превышает спрос. "Болельщики заранее позаботились о местах размещения и уже практически все забронировали себе квартиры. Особый спрос наблюдается на первую неделю проведения Олимпийских игр. Спрос на аренду квартир после окончания Игр в Сочи практически отсутствует", - рассказал он.

По мнению риэлторов, аренда в частном секторе чаще оказывается дешевле, чем размещение в отеле, так как многие снимают помещения большой компанией, и даже комфортнее, чем в гостиницах.

На сайтах агентств недвижимости можно найти много квартир от 20 до 50 тыс. руб. в месяц. Как отмечает Борис Лебедев, у некоторых собственников недвижимости отмечаются непомерные аппетиты в отношении стоимости аренды, однако они вряд ли найдут себе клиентов. "Рынок сам регулирует цены, а многие арендодатели живут вне рынка – в своем "космосе", заметил аналитик.

По словам Алены Зильбер, сейчас на рынке Сочи достаточно предложений на разные вкусы и кошелек, никто без жилья не останется.

По данным частного риэлтора, в Сочи достаточно предложение миниотелей, так, в Имеритинской низменности рядом с Олимпийском парком можно снять комнату по 1 тыс. руб. с человека в сутки. Двух-, трехэтажные коттеджи на компанию 8-10 человек обойдутся в 20-30 тыс. руб. за ночь.

Агенты отмечают, что при аренде на весь период проведения Игр собственники дают скидки в 10-20%.

По оценке Алены Зильбер, аренда "однушки" в центре Адлера обойдется в среднем в 6 тыс. руб., "двушки" – 8 тыс. руб., "трешки" в 10 тыс. руб. в сутки.

По данным "Винсент Недвижимость", на данный момент минимальная цена аренды квартиры в столице Олимпийских игр составляет 5 тыс. руб., средняя стоимость квартиры за ночь составляет 7-8 тыс. руб. или 2-3 тыс. за комнату.

Стоит отметить, что власти приняли специальный закон, который устанавливает цены на размещение в гостиницах в период проведения Олимпиады  с 7 февраля по 16 апреля 2014г.:

5* Сюиты, апартаменты, люксы, студии – 13 896 руб.;

5* Номера первой категории – 8 253–10 269 руб.; 

4* Сюиты, апартаменты, люксы, студии 13 048 руб.; 

4* Номера первой категории – 5 8396 492 руб.; 

3* Сюиты, апартаменты, люксы, студии 9 003 руб.; 

3* Номера первой категории 4 339 5 741 руб.; 

Не выше 2*, мини-отели Сюиты, апартаменты, люксы, студии 5 741 руб.; 

Не выше 2*, мини-отели Номера первой категории – 2 936 руб.

Согласно федеральному закону, за завышение цен нарушителям грозит административный штраф. Для физических лиц он составит 5 тыс. руб., для должностных лиц 50 тыс. руб. и дисквалификацию до трех лет, для организаций - штраф на сумму выручки за весь период нарушения, увеличенную двукратно.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента