Лента новостей
Все новости Недвижимость
Премьер Греции обвинил турецкую авиацию в попытке помешать его вертолету 19:11, Общество Албания на семь месяцев отменила визы для туристов из России 19:08, Общество «Траст» проиграл дело на 205 млрд руб. против бывшей компании Шишханова 19:03, Финансы Антивозрастная медицина: все о бьютификации и омоложени 18:59, РБК и Helena Rubinstein Израиль начал наносить удары по сектору Газа в ответ на ракетный обстрел 18:57, Политика Украина предложила Евросоюзу треть своих газовых хранилищ 18:54, Экономика Во Франции пожаловались на Facebook из-за видео стрельбы в Крайстчёрче 18:44, Общество Россияне стали меньше ждать роста цен на жилье 18:31, Жилье Прокурор потребовал 1 млн руб. штрафа для главного пилота «Аэрофлота» 18:31, Общество Новой «Мисс Москва-2018» выдадут запасную корону 18:16, Общество 8 причин начать свое дело: какой бизнес у людей, справившихся со страхом 18:14, РБК и «Билайн» Бизнес Совфед и Госдума не смогли договориться насчет закона о хостелах 18:08, Общество В Ингушетии возобновятся митинги по вопросу изменения границ c Чечней 18:05, Политика Сын Михаэля Шумахера дебютирует на тестах «Формулы-1» за рулем Ferrari 18:05, Спорт Глава полиции Украины заявил о планах отказаться от автоматов Калашникова 17:59, Общество Как звучит первый в мире гендерно-нейтральный голос 17:54, Стиль Уголовное дело Кокорина и Мамаева поступило в суд 17:53, Общество Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 17:44, РБК и ГАЗ Для российских городов разработали чек-лист качества благоустройства 17:42, Жилье Суд заочно арестовал экс-главу «Газпром промгаза» по делу о налогах 17:34, Общество Экс-глава «Росгеологии» назвал причину своего увольнения 17:32, Общество Toyota отозвала в России 350 автомобилей GT86 17:29, Общество Правительство выделило 431 млрд руб. на расселение аварийного жилья 17:27, Общество «Реал» предложит за Мбаппе рекордную сумму в истории футбола 17:10, Спорт Названы три мошеннические схемы по взиманию платы за вывоз мусора 17:07, Город СБУ сообщила об увольнении выступившего в Москве Прозорова за пьянство 17:04, Политика Власти Москвы объяснили запрет движения по выделенкам в выходные 17:04, Авто Инвесторов напугал призрак рецессии: американские индексы ушли вниз 17:03, Quote
Элитное жилье в Сочи останется невостребованным после Олимпиады
Материалы по теме Кто покупает квартиры в Сочи в преддверии Олимпиады
0
Элитное жилье в Сочи останется невостребованным после Олимпиады
Спрос на элитную жилую недвижимость в Сочи крайне низок, а цены сильно завышены, считают эксперты.
Фото: РБК-Недвижимость

Сочи активно застраивается элитной жилой недвижимостью. Только к концу этого года в эксплуатацию должны ввести два крупных жилых апарт-комплекса – "Актер Гэлакси" и "Karat Apartments". Как сообщает "РБК-Кубань", значительный объем предложения дадут олимпийские объекты, которые после Игр также будут переведены в разряд элитного жилья. Пока операторы комплексов рапортуют о неплохом темпе продаж. Однако, по мнению аналитиков, после проведения Олимпиады значительная часть дорогой недвижимости так и останется невостребованной.

По данным Macon Realty Group, в начале года в Сочи насчитывалось порядка 15 тыс. предложений в сфере элитной недвижимости со средней ценой около 140 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительный объем предложения обусловлен наличием на рынке апартаментных комплексов и гостиниц, включенных в программу строительства олимпийских объектов. После проведения Олимпиады апартаменты во всех подобных комплексах будут продаваться на открытом рынке. С конца 2013 года стартуют продажи жилья в олимпийской деревне "Сочное". Она насчитывает 1,5 тыс. апартаментов. К объектам, возводящимся в рамках подготовки к Олимпиаде, также относятся комплекс "Малый Ахун" (1 тыс. апартаментов), "Park Inn Имеретинская" (2,255 тыс.), комплекс для СМИ (4,2 тыс. квартир).

Жилье в олимпийских объектах на рынок выйдет ближе к концу года. Но уже сейчас в Сочи активно продаются апартаменты, строящиеся в рамках крупных гостиничных комплексов. Так, апартаменты в "Актер Гэлакси" " распроданы на 70%, сообщили "РБК-Кубань" в пресс-службе компании MR Group (девелопер проекта). Комплекс включает в себя 674 апартамента площадью от 35 до 500 кв. м, расположенных на 26 этажах. Цена на жилье от 35 кв. м начинается от 3,5 млн рублей. Ввести здание в эксплуатацию компания планирует в четвертом квартале 2013 года. "Актер Гэлакси" расположится на территории знаменитого санатория "Актер", на ул. Курортный проспект.

В "Karat Apartments" (строится в рамках гостиничного комплекса Hyatt) продано уже 35–40% апартаментов, сообщила коммерческий директор ГК "Снегири" (застройщик проекта) Майя Даниловская.

Между тем после Олимпиады аналитики прогнозируют вялотекущий спрос на дорогую сочинскую недвижимость. Как показывает анализ опыта других олимпийских столиц, наибольший рост спроса реализуется в период подготовки к Играм, и открытие продаж в Сочи после их проведения может расцениваться как негативный фактор, отмечают в Macon Realty Group. Даже снижение цен девелоперами не принесет значительного увеличения спроса, считают эксперты.

"Спрос на элитную жилую недвижимость в Сочи крайне низок, комплексы продаются, но очень долго, – говорит управляющий партнер адвокатского бюро "Домащенко и партнеры" Роман Домащенко. – На момент сдачи комплексов редко когда больше половины апартаментов либо квартир продано". При этом эксперт отмечает, что цены на элитную недвижимость в Сочи сильно завышены: "За эти деньги можно оплатить люкс в хорошей гостинице на 10 лет вперед". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости