Лента новостей
Все новости Недвижимость
Президента Финляндии прооперировали после встречи Путина и Трампа 21:45, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 21:40, РБК и IWC Мария Шарапова снялась с турнира в Сан-Хосе 21:28, Спорт Экс-глава СК Дрыманов обжалует свой арест 21:22, Политика Единороссы предложили вдвое снизить НДФЛ для пожилых 21:19, Экономика Генпрокуратура заявила о просьбе Путина поправить его оговорку о Браудере 20:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 20:56, Партнерский материал В Киеве рассказали о грозящей нехватке хлора для обеззараживания воды 20:47, Общество Катарцы за один день ЧМ потратили на Никольской ₽8 млн на четыре покупки 20:46, Финансы Россия будет экспортировать газ через Украину по «европейскому» контракту 20:45, Бизнес Климкин исключил возможность России изменить решение Стокгольмского суда 20:37, Политика Кто такая Мария Бутина и почему ей грозит тюремное заключение в США 20:35, Политика ЦСКА согласился отпустить Александра Головина 20:24, Спорт Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 20:19, РБК и Sony Bravia Аналитики предсказали ослабление рубля из-за смягчения валютного контроля 20:17, Экономика Власти Финляндии оценили затраты на проведение встречи Путина и Трампа 20:06, Политика Суд арестовал экс-начальника столичного СК Дрыманова по делу о взятках 20:02, Общество Спецпредставитель Путина проинформирует Иран о переговорах с США 20:00, Политика Москва и Киев признали необходимость нового соглашения по транзиту газа 19:58, Бизнес Новак пообещал рост поставок российского газа в Европу через 10 лет 19:22, Бизнес Гибкие дисплеи: когда мы сможем скручивать смартфоны 19:19, РБК и Ингосстрах Генерал Дрыманов заявил о готовности к «процессуальному сражению» 19:17, Общество МИД назвал «вопиющим» снятие с Киева вины по делу о крушении MH17 19:13, Политика Госдума поддержала штрафы за злоупотребление правом на митинги 19:01, Общество В Петербурге украли еще одну фигуру волка Забиваки 18:48, Общество Собянин рассказал о заработанных Москвой на болельщиках 13 млрд руб. 18:48, Общество Йохан Вандерплаетсе — РБК: «Производство в России — это успешная история» 18:46, РБК и Schneider Electric ЦРПТ запустил пилотный проект по цифровой маркировке пива 18:33, Потребрынок
Аренда квартиры в Москве: путеводитель по ценам
Материалы по теме Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников Аренда в Москве: самая дорогая квартира стоит 2 млн руб. в месяц
27 фев 2014, 16:01
0
Аренда квартиры в Москве: путеводитель по ценам
По прогнозам экспертов, рост средней стоимости аренды квартир в столице по итогам 2014г. будет незначительным, в пределах инфляции.
Фото: Petr Chernov / Russian Look

Арендовать столичное жилье можно начиная от 20 тыс. руб. Стоимость найма самой дорогой московской квартиры в месяц в 90 раз выше и сопоставима с арендой всех квартир многоэтажного дома в районе Солнцево. К такому выводу пришли специалисты компании "Миэль-Аренда" в результате исследования рынка столичной аренды.

На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. "Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центре Москвы, в самых престижных районах", - сообщила "РБК-Недвижимости" руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

По словам управляющего директора компании "Миэль-Аренда" Натальи Сивко, минимальную на рынке стоимость квартиры в наем обеспечивают следующие факторы: значительная удаленность от метро (Зеленоград, территория Новой Москвы), месторасположение в традиционно наиболее недорогих административных округах (ЮВАО, ВАО, ЮАО), отсутствие мебели и бытовой техники. Кроме того, особый формат квартир гостиничного типа с небольшим метражом позволяет арендовать квартиру по минимальной стоимости даже в таком престижном округе, как Западный, комментирует эксперт.

По данным компании "БЕСТ-Новострой", средняя арендная ставка для однокомнатных квартир экономкласса, находящихся в пятиминутной пешеходной удаленности от метро, составляет порядка 30-32 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 38 тыс. руб., трехкомнатных - от 45 тыс. руб.

В бизнес-классе разброс ставок более существенный: от 40-42 тыс. руб., 45-48 тыс. руб., 52-60 тыс. руб. соответственно для "однушек", "двушек" и "трешек".

В элит-классе: от 120 тыс. руб. в месяц для студий и однокомнатных, от 180 тыс. руб. для двухкомнатных, около 580 тыс. руб. в месяц для многокомнатных квартир.

Как сообщила "РБК-Недвижимости" председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, с прошлого года рост арендных ставок в эконом- и бизнес-классах составил примерно 10%, в элит-классе - около 5%.

"В связи с тем, что сильно укрепились доллар и евро, в элитном сегменте, скорее всего, пересмотра арендных контрактов в 2014г. с целью повысить ставку не будет, так как это может ударить по платежеспособному спросу. Эконом- и бизнес-класс претерпят традиционные сезонные колебания (летом квартиры будут сдаваться чуть дешевле, чем весной и осенью), а весной и в начале лета на средние ставки может оказать влияние выход на экспозицию сезонных квартир с краткосрочными арендными договорами (и, соответственно, с более низкими ставками). В целом по итогам года рост арендных ставок, вероятно, будет незначительным, в пределах инфляции", - прогнозирует Ирина Доброхотова.

Рейтинг доступных квартир

Согласно рейтингу доступности арендных квартир, самая недорогая "однушка" в Москве предлагается за 20 тыс. руб. в месяц в районе Некрасовка (ЮВАО). Это однокомнатная квартира площадью 39 кв. м, сдается без мебели и бытовой техники, с ремонтом от застройщика.

По данным "Миэль-Аренда", на втором месте по доступности - однокомнатная квартира с ежемесячной арендной ставкой 22 тыс. руб. в поселке Ватутинки (Новомосковский административный округ). Общая площадь объекта - 38 кв. м, в квартире сделан ремонт, сдается с новым кухонным гарнитуром, необходимой бытовой техникой, но без мебели.

Далее среди самых бюджетных вариантов - однокомнатная квартира в Зеленограде по цене 23 тыс. руб. в месяц. Общая площадь - 39 кв. м, сдается с евроремонтом, минимальным набором мебели, без бытовой техники.

На четвертом месте по доступности - квартира гостиничного типа за 24 тыс. руб. в месяц в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Общая площадь - 17 кв. м, кухня - 2 кв. м, сдается после ремонта, с необходимой бытовой техникой.

Замыкает рейтинг самых бюджетных объектов однокомнатная квартира в районе Солнцево (ЗАО) площадью 30 кв. м, стоимостью 25 тыс. руб. в месяц. В квартире сделан косметический ремонт, установлена необходимая бытовая техника и наборная мебель 1980-х гг.

Самая же дорогая, по данным базы объектов "Миэль-Аренда", квартира в Москве сдается в аренду за 1,8 млн руб. в месяц. Квартира расположена на Остоженке (ЦАО), занимает первый этаж трехэтажного особняка, имеет выход в сад из всех основных помещений. Общая площадь - 293 кв. м, включает три основные спальни с ванными комнатами, спальню для прислуги или гостевую спальню со своим санузлом, гостиную, столовую, кухню площадью 40 кв. м, просторную гардеробную и т.д.

Таким образом, арендная ставка самой дорогой квартиры в Москве соответствует аренде целого многоквартирного дома в Солнцево. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости