Лента новостей
Все новости Недвижимость
Акции «Черкизово» упали в цене на 14% после новостей о SPO 13:56, Бизнес Структуры Абрамовича и его партнеров продали акции Evraz на £151 млн 13:55, Бизнес ЦОДД рекомендовал водителям не менять зимнюю резину до середины апреля 13:49, Общество Жеребьевка еврокубков и старт сборной России в отборе к Евро-2020 13:49, Спорт В РЖД пообещали добавить в новые плацкартные вагоны крючки и полки 13:40, Общество Строители соединили наземную и морскую часть «Турецкого потока» 13:39, Экономика Антивозрастная медицина: все о бьютификации и омоложени 13:38, РБК и Helena Rubinstein Суд отказал рэперу Хаски разблокировать его клип «Иуда» на YouTube 13:35, Общество Медведев поручил губернаторам ускорить работу над реализацией нацпроектов 13:34, Политика Калви попросил консульство США не политизировать дело Baring Vostok 13:28, Бизнес Два футболиста «Спартака» пропустят матчи сборной России из-за травм 13:04, Спорт Почему рынок сверхдорогого жилья смещается за пределы центра Москвы 13:00, РБК и Элитная недвижимость За что шведскую школьницу номинировали на Нобелевскую премию 13:00, Спецпроект РБК PINK При перестрелке в Ингушетии пострадали два человека 12:56, Общество В Госдуму внесли поправки о возвращении сезонного перевода времени 12:54, Общество AliExpress подвел первые итоги продаж по модели социального шопинга 12:53, Технологии и медиа Путин выразил соболезнования в связи со смертью режиссера Хуциева 12:44, Общество Почему криптовалютная биржа Bithumb сократит половину сотрудников 12:41, Крипто ЦБ назвал лидирующие по выводу денег в тень секторы экономики 12:37, Финансы В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на готовое жилье 12:35, Жилье Кремль счел исчерпывающими слова о невозможности «сварить кашу» с Киевом 12:33, Политика Госдума одобрила расширение полномочий Счетной палаты 12:33, Политика Кого и как будет лечить международный медицинский кластер в Сколково 12:30, Партнерский материал «Одна из задач — вернуть искусству достоинство»: памяти Марлена Хуциева 12:21, Фотогалерея  Жена Ярошенко отреагировала на информацию о планах России вернуть летчика 12:21, Общество Владимиру Кличко предложили $80 млн за возвращение на ринг 12:20, Спорт Кремль назвал свои ожидания от итогов выборов президента Украины 12:17, Политика Алекперов перечислил плюсы от продажи алкоголя на заправках 12:08, Бизнес
Аренда квартиры в Москве: путеводитель по ценам
Материалы по теме Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников Аренда в Москве: самая дорогая квартира стоит 2 млн руб. в месяц
0
Аренда квартиры в Москве: путеводитель по ценам
По прогнозам экспертов, рост средней стоимости аренды квартир в столице по итогам 2014г. будет незначительным, в пределах инфляции.
Фото: Petr Chernov / Russian Look

Арендовать столичное жилье можно начиная от 20 тыс. руб. Стоимость найма самой дорогой московской квартиры в месяц в 90 раз выше и сопоставима с арендой всех квартир многоэтажного дома в районе Солнцево. К такому выводу пришли специалисты компании "Миэль-Аренда" в результате исследования рынка столичной аренды.

На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. "Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центре Москвы, в самых престижных районах", - сообщила "РБК-Недвижимости" руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

По словам управляющего директора компании "Миэль-Аренда" Натальи Сивко, минимальную на рынке стоимость квартиры в наем обеспечивают следующие факторы: значительная удаленность от метро (Зеленоград, территория Новой Москвы), месторасположение в традиционно наиболее недорогих административных округах (ЮВАО, ВАО, ЮАО), отсутствие мебели и бытовой техники. Кроме того, особый формат квартир гостиничного типа с небольшим метражом позволяет арендовать квартиру по минимальной стоимости даже в таком престижном округе, как Западный, комментирует эксперт.

По данным компании "БЕСТ-Новострой", средняя арендная ставка для однокомнатных квартир экономкласса, находящихся в пятиминутной пешеходной удаленности от метро, составляет порядка 30-32 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 38 тыс. руб., трехкомнатных - от 45 тыс. руб.

В бизнес-классе разброс ставок более существенный: от 40-42 тыс. руб., 45-48 тыс. руб., 52-60 тыс. руб. соответственно для "однушек", "двушек" и "трешек".

В элит-классе: от 120 тыс. руб. в месяц для студий и однокомнатных, от 180 тыс. руб. для двухкомнатных, около 580 тыс. руб. в месяц для многокомнатных квартир.

Как сообщила "РБК-Недвижимости" председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, с прошлого года рост арендных ставок в эконом- и бизнес-классах составил примерно 10%, в элит-классе - около 5%.

"В связи с тем, что сильно укрепились доллар и евро, в элитном сегменте, скорее всего, пересмотра арендных контрактов в 2014г. с целью повысить ставку не будет, так как это может ударить по платежеспособному спросу. Эконом- и бизнес-класс претерпят традиционные сезонные колебания (летом квартиры будут сдаваться чуть дешевле, чем весной и осенью), а весной и в начале лета на средние ставки может оказать влияние выход на экспозицию сезонных квартир с краткосрочными арендными договорами (и, соответственно, с более низкими ставками). В целом по итогам года рост арендных ставок, вероятно, будет незначительным, в пределах инфляции", - прогнозирует Ирина Доброхотова.

Рейтинг доступных квартир

Согласно рейтингу доступности арендных квартир, самая недорогая "однушка" в Москве предлагается за 20 тыс. руб. в месяц в районе Некрасовка (ЮВАО). Это однокомнатная квартира площадью 39 кв. м, сдается без мебели и бытовой техники, с ремонтом от застройщика.

По данным "Миэль-Аренда", на втором месте по доступности - однокомнатная квартира с ежемесячной арендной ставкой 22 тыс. руб. в поселке Ватутинки (Новомосковский административный округ). Общая площадь объекта - 38 кв. м, в квартире сделан ремонт, сдается с новым кухонным гарнитуром, необходимой бытовой техникой, но без мебели.

Далее среди самых бюджетных вариантов - однокомнатная квартира в Зеленограде по цене 23 тыс. руб. в месяц. Общая площадь - 39 кв. м, сдается с евроремонтом, минимальным набором мебели, без бытовой техники.

На четвертом месте по доступности - квартира гостиничного типа за 24 тыс. руб. в месяц в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Общая площадь - 17 кв. м, кухня - 2 кв. м, сдается после ремонта, с необходимой бытовой техникой.

Замыкает рейтинг самых бюджетных объектов однокомнатная квартира в районе Солнцево (ЗАО) площадью 30 кв. м, стоимостью 25 тыс. руб. в месяц. В квартире сделан косметический ремонт, установлена необходимая бытовая техника и наборная мебель 1980-х гг.

Самая же дорогая, по данным базы объектов "Миэль-Аренда", квартира в Москве сдается в аренду за 1,8 млн руб. в месяц. Квартира расположена на Остоженке (ЦАО), занимает первый этаж трехэтажного особняка, имеет выход в сад из всех основных помещений. Общая площадь - 293 кв. м, включает три основные спальни с ванными комнатами, спальню для прислуги или гостевую спальню со своим санузлом, гостиную, столовую, кухню площадью 40 кв. м, просторную гардеробную и т.д.

Таким образом, арендная ставка самой дорогой квартиры в Москве соответствует аренде целого многоквартирного дома в Солнцево. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости