Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве упростили порядок оформления соцнайма в городских общежитиях 08:37, Город Boeing презентовал бизнес-джет для самых долгих перелетов 08:33, Бизнес Порноактрису обязали оплатить Трампу часть расходов на адвокатов 08:31, Общество Здания Facebook в Калифорнии эвакуировали из-за звонка о бомбе 07:52, Общество Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 07:38, РБК и Thomson Reuters Россияне перечислили причины отказа от уже выбранных в интернете покупок 07:30, Бизнес Росавиация расследует инцидент с задевшим ВПП хвостом самолетом «Якутии» 07:28, Общество В России введут дополнительный контроль за платежами в интернете 07:00, Финансы «Роскосмос» отправит образцы с обшивки корабля «Союз» следствию 06:56, Общество Макрон выразил соболезнования в связи со стрельбой в Страсбурге 06:29, Общество Трамп предсказал бунты в случае своего импичмента 06:27, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 06:20, РБК и Philips Суд в Канаде освободил финдиректора Huawei под залог 05:58, Общество Львовские депутаты попросили Порошенко закрыть генконсульство России 05:31, Политика Глава МВД Франции уточнил данные о погибших в Страсбурге 05:12, Политика Антитеррористические ведомства начали расследование стрельбы в Страсбурге 05:08, Общество В жилом доме в Омске взорвался бытовой газ 04:36, Общество В Китае задержали бывшего канадского дипломата 04:15, Общество Медведев перечислил допустимые поправки к Конституции 03:55, Политика Палата представителей приняла резолюцию против «Северного потока-2» 03:20, Политика Открывший стрельбу мужчина скрылся с ярмарки в Страсбурге на такси 03:18, Общество В Киеве инициировали выход из соглашения о сотрудничестве разведслужб СНГ 02:58, Политика «Жемчужную реку» обвинили в продаже туристам фальшивых авиабилетов 02:26, Общество Здание Европарламента в Страсбурге закрыли из-за стрельбы 02:16, Общество Число погибших при стрельбе в Страсбурге увеличилось до четырех 01:38, Политика Появились кадры с места стрельбы в Страсбурге 01:35, Общество Елисейский дворец отреагировал на стрельбу в Страсбурге 00:58, Общество Космонавты нашли отверстие в корпусе «Союза» 00:46, Общество
Аренда квартиры в Москве: путеводитель по ценам
Материалы по теме Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников Аренда в Москве: самая дорогая квартира стоит 2 млн руб. в месяц
27 фев 2014, 16:01
0
Аренда квартиры в Москве: путеводитель по ценам
По прогнозам экспертов, рост средней стоимости аренды квартир в столице по итогам 2014г. будет незначительным, в пределах инфляции.
Фото: Petr Chernov / Russian Look

Арендовать столичное жилье можно начиная от 20 тыс. руб. Стоимость найма самой дорогой московской квартиры в месяц в 90 раз выше и сопоставима с арендой всех квартир многоэтажного дома в районе Солнцево. К такому выводу пришли специалисты компании "Миэль-Аренда" в результате исследования рынка столичной аренды.

На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. "Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центре Москвы, в самых престижных районах", - сообщила "РБК-Недвижимости" руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

По словам управляющего директора компании "Миэль-Аренда" Натальи Сивко, минимальную на рынке стоимость квартиры в наем обеспечивают следующие факторы: значительная удаленность от метро (Зеленоград, территория Новой Москвы), месторасположение в традиционно наиболее недорогих административных округах (ЮВАО, ВАО, ЮАО), отсутствие мебели и бытовой техники. Кроме того, особый формат квартир гостиничного типа с небольшим метражом позволяет арендовать квартиру по минимальной стоимости даже в таком престижном округе, как Западный, комментирует эксперт.

По данным компании "БЕСТ-Новострой", средняя арендная ставка для однокомнатных квартир экономкласса, находящихся в пятиминутной пешеходной удаленности от метро, составляет порядка 30-32 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 38 тыс. руб., трехкомнатных - от 45 тыс. руб.

В бизнес-классе разброс ставок более существенный: от 40-42 тыс. руб., 45-48 тыс. руб., 52-60 тыс. руб. соответственно для "однушек", "двушек" и "трешек".

В элит-классе: от 120 тыс. руб. в месяц для студий и однокомнатных, от 180 тыс. руб. для двухкомнатных, около 580 тыс. руб. в месяц для многокомнатных квартир.

Как сообщила "РБК-Недвижимости" председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, с прошлого года рост арендных ставок в эконом- и бизнес-классах составил примерно 10%, в элит-классе - около 5%.

"В связи с тем, что сильно укрепились доллар и евро, в элитном сегменте, скорее всего, пересмотра арендных контрактов в 2014г. с целью повысить ставку не будет, так как это может ударить по платежеспособному спросу. Эконом- и бизнес-класс претерпят традиционные сезонные колебания (летом квартиры будут сдаваться чуть дешевле, чем весной и осенью), а весной и в начале лета на средние ставки может оказать влияние выход на экспозицию сезонных квартир с краткосрочными арендными договорами (и, соответственно, с более низкими ставками). В целом по итогам года рост арендных ставок, вероятно, будет незначительным, в пределах инфляции", - прогнозирует Ирина Доброхотова.

Рейтинг доступных квартир

Согласно рейтингу доступности арендных квартир, самая недорогая "однушка" в Москве предлагается за 20 тыс. руб. в месяц в районе Некрасовка (ЮВАО). Это однокомнатная квартира площадью 39 кв. м, сдается без мебели и бытовой техники, с ремонтом от застройщика.

По данным "Миэль-Аренда", на втором месте по доступности - однокомнатная квартира с ежемесячной арендной ставкой 22 тыс. руб. в поселке Ватутинки (Новомосковский административный округ). Общая площадь объекта - 38 кв. м, в квартире сделан ремонт, сдается с новым кухонным гарнитуром, необходимой бытовой техникой, но без мебели.

Далее среди самых бюджетных вариантов - однокомнатная квартира в Зеленограде по цене 23 тыс. руб. в месяц. Общая площадь - 39 кв. м, сдается с евроремонтом, минимальным набором мебели, без бытовой техники.

На четвертом месте по доступности - квартира гостиничного типа за 24 тыс. руб. в месяц в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Общая площадь - 17 кв. м, кухня - 2 кв. м, сдается после ремонта, с необходимой бытовой техникой.

Замыкает рейтинг самых бюджетных объектов однокомнатная квартира в районе Солнцево (ЗАО) площадью 30 кв. м, стоимостью 25 тыс. руб. в месяц. В квартире сделан косметический ремонт, установлена необходимая бытовая техника и наборная мебель 1980-х гг.

Самая же дорогая, по данным базы объектов "Миэль-Аренда", квартира в Москве сдается в аренду за 1,8 млн руб. в месяц. Квартира расположена на Остоженке (ЦАО), занимает первый этаж трехэтажного особняка, имеет выход в сад из всех основных помещений. Общая площадь - 293 кв. м, включает три основные спальни с ванными комнатами, спальню для прислуги или гостевую спальню со своим санузлом, гостиную, столовую, кухню площадью 40 кв. м, просторную гардеробную и т.д.

Таким образом, арендная ставка самой дорогой квартиры в Москве соответствует аренде целого многоквартирного дома в Солнцево. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости