Лента новостей
Все новости Недвижимость
Люк Бессон выставил на продажу необычную виллу в Беверли-Хиллз 15:38, Дизайн Мамут вернет часть долга «Трасту» благодаря продаже вертолетного бизнеса 15:32, Бизнес В Госдуму поступили поправки к бюджету на 2020–2022 годы 15:31, Политика Минфин исключил планы внести Сбербанк в список стратегических предприятий 15:28, Финансы Минтруд назвал уровень индексации социальных пенсий в 2020 году 15:24, Общество Биржа Binance внезапно ушла на техническое обслуживание 15:20, Крипто ЦБ рекомендовал банкам ограничить применение повышенных комиссий 15:19, Финансы МИД назвал исключения из запрета на въезд в Россию для граждан Китая 15:16, Общество Из домохозяек в капиталисты: как банки выращивают новых инвесторов 15:04, PRO Как изменилась мода с уходом Карла Лагерфельда 15:03, Стиль Агент Сотниковой сообщила о состоянии фигуристки после операции 15:03, Спорт Турчак предложил облегчить визовый режим ради медицинского туризма 15:02, Общество ФСБ сообщила о задержании семерых членов исламистской организации 14:53, Общество Почему Ethereum продолжит дорожать 14:48, Крипто Дебютный бой боксера Гассиева в тяжелом весе отменили второй раз 14:34, Спорт Экономическая инфекция: как туризм справляется с коронавирусом 14:33, Стиль Шойгу встретился с Хафтаром 14:27, Политика Путин возложил розы к памятнику Собчаку в Петербурге 14:22, Общество Минздрав Японии сообщил о 79 новых заболевших на лайнере Diamond Princess 14:20, Общество Китай лишил журналистов аккредитации за статью о «больном человеке Азии» 14:19, Политика Как обезопасить себя от некачественной омывающей жидкости 14:16, Авто Лавров назвал действия Сирии ответом на неприемлемые провокации в Идлибе 14:14, Политика Голикова объяснила решение запретить китайцам въезд в Россию из-за вируса 14:13, Общество Вирус на рынке: стоит ли менять инвестиционную стратегию 14:10, PRO Самолет заблокировал взлетную полосу в аэропорту Лондона 14:05, Общество Как увеличатся дивиденды «Роснефти» из-за роста прибыли компании 14:03, Quote Средиземноморская диета — залог здорового старения 14:00, Стиль Главврача в Петербурге уволили после побега пациентов из карантина 13:59, Общество
Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников
Материалы по теме Аренда в Москве: самая дорогая квартира стоит 2 млн руб. в месяц
0
Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников
Риэлторы раскрыли структуру спроса на высокобюджетную аренду жилья в столице.
Фото: Depositphotos/babenkodenis

Частные лица снимают 70% высокобюджетных (от 80 тыс. руб. в месяц) арендных квартир в Москве. Такие данные приводят сегодня аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

По данным риэлторов, доля арендаторов-работодателей в Москве составляет всего 30%. При этом нужно учесть, что некоторые специалисты ищут квартиру самостоятельно. В таком случае работодатель компенсирует расходы полностью или частично. Если у приглашенного сотрудника есть семья, то, конечно, он заселяется в квартиру вместе с супругой и детьми.

По данным Intermark Relocation, компании снимают жилье в основном для экспатов. "Согласно нашей аналитике, 70% аренды высокобюджетного жилья в Москве приходится на иностранных сотрудников компаний, а на сотрудников с гражданством РФ - 30%, - развивает тему руководитель отдела по работе с арендаторами Intermark Relocation Марина Морозова. - Основная тенденция 2013г. показывает приток большего количества семей, где супруг или супруга являются сотрудниками крупных международных компаний".

Структура спроса - профиль арендатора (Фото: Intermark Relocation)

"Крупные фирмы, приглашающие на работу иностранных специалистов высокой квалификации, топ-менеджмент, предпочитают снимать квартиры бизнес и элиткласса, - продолжают в "НДВ-Недвижимости". - Договор заключается непосредственно с самой организацией или лицом, действующим от имени компании, обычно сроком на 11 месяцев. Впрочем, есть масса примеров, когда квартиру арендуют на более длительное время - от 3 до 5 лет".

В компании уточняют, что доли одиночек и семейных пар в структуре спроса частных лиц на аренду высокобюджетного жилья в Москве (70%) приблизительно равны. "Многие семейные арендаторы живут за городом и снимают квартиру в центре Москвы, чтобы не тратить время на поездку до дома в случае необходимости, - уточняет руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина. - Тем же принципом руководствуются одинокие люди, которые устали добираться до своей квартиры/дома на машине и желают сменить место жительства без продажи жилья. Очень часто критерием выбора в таком случае становится близкое расположение квартиры к месту работы, например, в соседнем подъезде или через улицу. Стоит также отметить, что иногда дорогое жилье снимают для своей возлюбленной, а также для проведения романтических свиданий".

Средние цены на арендуемые для экспатов квартиры в Москве, долл.

район

Арбат/Кропоткинская ,Патриаршие пруды, Тверская, Лубянка/Китай-Город, Замоскворечье

Близко к интернациональным школам (Ленинградский проспект, Кунцево)
Класс Бизнес-класс элитный премиум-класс БИЗНЕС-КЛАСС эЛИТНЫЙ ПРЕМИУМ-КЛАСС
1-комн. - - - - - -
2-комн. 2500-4000 3500-5000 6000-8000 2500-3000 3000-4500 4500-5500
3-комн. 4000-5500 5000-8000 9000-12000 3500-5000 4000-5500 6000-10000
4-комн. 7000-9000 8000-12000 15000-23000 4500-8000 6000-11000 12000-20000
5-комн.+ 8000-10000 12000-17000 17000-30000 8000-10000 12000-17000 17000-30000

Таблица: Intermark Relocation. 

Под бизнес-классом понимаются квартиры в сталинках и домах дореволюционной постройки. Подъезды в таких домах, как правило, довольно чистые. В квартирах качественный, но не дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. Во многих случаях такая квартира оформлена в скандинавском стиле с использованием материалов из IKEA.

Квартиры элитного класса находятся в отреставрированных дореволюционных зданиях или в новых домах. В этих домах есть презентабельная входная группа. В большинстве зданий есть подземная или огороженная парковка. Квартира элитного класса отличается дизайнерской мебелью и современной техникой.

Квартиры премиум-класса находятся в основном в клубных домах с дизайнерской входной группой. Это, как правило, квартиры с евроремонтом, подземным паркингом и отличной системой безопасности. Часть таких квартир бывают многоуровневыми. Мебель в таких апартаментах - от известных дизайнерских брендов. Часто такие квартиры отличаются огромными размерами (от 300 кв. м) и просторной террасой.