Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мишустин предложил странам СНГ опираться на опыт СССР в борьбе с COVID Политика, 13:52 Омбудсмен назвала режим самоизоляции «законодательно не оговоренным» Общество, 13:51 Илон Маск протестировал Tesla Cybertruck в тоннеле под Лос-Анджелесом Стиль, 13:34 Синоптики пообещали похолодание в Москве в первый день лета Общество, 13:33 Выбрано 10 концепций памятника борющимся с COVID-19 врачам-героям Недвижимость, 13:33 Автодилеры пожаловались в Совфед на критическую ситуацию в отрасли Бизнес, 13:32 Джо Дэвис — РБК: «Несмотря на все законы физики, я застрял в будущем» Футурология, 13:30  Стать суперпапой: как стимулируют вовлеченное отцовство в разных странах РБК и STADA, 13:29 В мэрии показали дизайн станции метро «Университет Дружбы Народов» Недвижимость, 13:29 Cardano стал лидером роста. Глава проекта сообщил важную новость Крипто, 13:25 СМИ включат в список наиболее пострадавших от коронавируса отраслей Политика, 13:25 СМИ узнали о планах экс-модели Playboy купить футбольный клуб Спорт, 13:23 В Марий Эл СК завел уголовное дело на укусившую полицейского женщину Общество, 13:22 Оксана Пушкина назвала очень опасной идею об ограничении абортов Общество, 13:18
Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников
Элитная недвижимость ,  
0 

Компании арендуют треть элитных квартир в Москве для своих сотрудников

Риэлторы раскрыли структуру спроса на высокобюджетную аренду жилья в столице.
Фото: Depositphotos/babenkodenis
Фото: Depositphotos/babenkodenis

Частные лица снимают 70% высокобюджетных (от 80 тыс. руб. в месяц) арендных квартир в Москве. Такие данные приводят сегодня аналитики компании "НДВ-Недвижимость".

По данным риэлторов, доля арендаторов-работодателей в Москве составляет всего 30%. При этом нужно учесть, что некоторые специалисты ищут квартиру самостоятельно. В таком случае работодатель компенсирует расходы полностью или частично. Если у приглашенного сотрудника есть семья, то, конечно, он заселяется в квартиру вместе с супругой и детьми.

По данным Intermark Relocation, компании снимают жилье в основном для экспатов. "Согласно нашей аналитике, 70% аренды высокобюджетного жилья в Москве приходится на иностранных сотрудников компаний, а на сотрудников с гражданством РФ - 30%, - развивает тему руководитель отдела по работе с арендаторами Intermark Relocation Марина Морозова. - Основная тенденция 2013г. показывает приток большего количества семей, где супруг или супруга являются сотрудниками крупных международных компаний".

Структура спроса - профиль арендатора
Структура спроса - профиль арендатора (Фото: Intermark Relocation)

"Крупные фирмы, приглашающие на работу иностранных специалистов высокой квалификации, топ-менеджмент, предпочитают снимать квартиры бизнес и элиткласса, - продолжают в "НДВ-Недвижимости". - Договор заключается непосредственно с самой организацией или лицом, действующим от имени компании, обычно сроком на 11 месяцев. Впрочем, есть масса примеров, когда квартиру арендуют на более длительное время - от 3 до 5 лет".

В компании уточняют, что доли одиночек и семейных пар в структуре спроса частных лиц на аренду высокобюджетного жилья в Москве (70%) приблизительно равны. "Многие семейные арендаторы живут за городом и снимают квартиру в центре Москвы, чтобы не тратить время на поездку до дома в случае необходимости, - уточняет руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина. - Тем же принципом руководствуются одинокие люди, которые устали добираться до своей квартиры/дома на машине и желают сменить место жительства без продажи жилья. Очень часто критерием выбора в таком случае становится близкое расположение квартиры к месту работы, например, в соседнем подъезде или через улицу. Стоит также отметить, что иногда дорогое жилье снимают для своей возлюбленной, а также для проведения романтических свиданий".

Средние цены на арендуемые для экспатов квартиры в Москве, долл.

район

Арбат/Кропоткинская ,Патриаршие пруды, Тверская, Лубянка/Китай-Город, Замоскворечье

Близко к интернациональным школам (Ленинградский проспект, Кунцево)
Класс Бизнес-класс элитный премиум-класс БИЗНЕС-КЛАСС эЛИТНЫЙ ПРЕМИУМ-КЛАСС
1-комн. - - - - - -
2-комн. 2500-4000 3500-5000 6000-8000 2500-3000 3000-4500 4500-5500
3-комн. 4000-5500 5000-8000 9000-12000 3500-5000 4000-5500 6000-10000
4-комн. 7000-9000 8000-12000 15000-23000 4500-8000 6000-11000 12000-20000
5-комн.+ 8000-10000 12000-17000 17000-30000 8000-10000 12000-17000 17000-30000

Таблица: Intermark Relocation. 

Под бизнес-классом понимаются квартиры в сталинках и домах дореволюционной постройки. Подъезды в таких домах, как правило, довольно чистые. В квартирах качественный, но не дизайнерский ремонт с использованием современных материалов. Во многих случаях такая квартира оформлена в скандинавском стиле с использованием материалов из IKEA.

Квартиры элитного класса находятся в отреставрированных дореволюционных зданиях или в новых домах. В этих домах есть презентабельная входная группа. В большинстве зданий есть подземная или огороженная парковка. Квартира элитного класса отличается дизайнерской мебелью и современной техникой.

Квартиры премиум-класса находятся в основном в клубных домах с дизайнерской входной группой. Это, как правило, квартиры с евроремонтом, подземным паркингом и отличной системой безопасности. Часть таких квартир бывают многоуровневыми. Мебель в таких апартаментах - от известных дизайнерских брендов. Часто такие квартиры отличаются огромными размерами (от 300 кв. м) и просторной террасой.