Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Спартак» одержал первую выездную победу в сезоне 21:00, Спорт СМИ узнали об экстренной посадке в Перми самолета китайской авиакомпании 20:52, Общество Порошенко показал в ООН российские военные билеты 20:52, Политика Дуров рассказал о гражданстве Сент-Китса и Невиса 20:36, Общество В Венесуэле запустился обратный отсчет до наступления дефолта 20:26, Экономика СК проверит бизнес расстрелянного делового партнера Марины Сечиной 20:16, Общество Правительство потребовало от госкомпаний отчетов об иностранных «дочках» 20:05, Экономика МВД опровергло связь ареста поджигателей авто юриста Учителя с Поклонской 20:03, Общество Hyundai вернула в Россию модель Sonata 20:02, Бизнес Боевики в Сирии попытались захватить взвод военной полиции России 19:50, Политика СМИ сообщили об эвакуации четырех торговых центров в Москве 19:42, Общество ЦСКА вылетел из Кубка России по футболу 19:34, Спорт В Эрмитаже отказались проводить реконструкцию штурма Зимнего дворца 19:26, Общество Генштаб заявил о трех раненых российских военных при наступлении в Идлибе 19:19, Политика Порошенко в Совбезе ООН попросил ввести миротворцев на границу с Россией 19:19, Политика Россельхознадзор пригрозил ограничить ввоз фруктов из Сербии 18:59, Экономика Умер боксер Джейк Ламотта по прозвищу Бешеный Бык 18:52, Общество Путин рассказал о возможности россиян отмечать праздники круглый год 18:47, Общество Дума сохранит возможность приставов отбирать водительские права за долги 18:46, Политика Reuters узнал об интересе UniCredit к слиянию с Commerzbank 18:24, Финансы Глава Минстроя предсказал рост стоимости жилья в России 18:22, Жилье После выброса газа из скважины в Оренбургской области возбудили дело 18:10, Общество В Госдуме предложили выплачивать россиянам доходы от полезных ископаемых 18:07, Экономика «Нафтогаз Украины» увеличил требования к России по Крыму до $5 млрд 18:05, Экономика Автору ролика о Тинькофф Банке сменили статус на подозреваемого 18:02, Общество В Астрахани двух студентов оштрафовали по закону из «пакета Яровой» 18:02, Общество Вкусный пай: стоит ли сейчас вкладываться в открытые ПИФы 18:02, Деньги Оптический эффект: какие линзы для очков защищают глаза 17:54, Партнерский материал
Москва вошла в топ-5 мировых рынков по инвестициям в недвижимость
Материалы по теме Московские офисы заняли третье место в мире по дороговизне Москва на 8 месте среди самых дорогих рынков торговой недвижимости Москва побьет рекорд по вводу торговых центров в 2014г.
06 мар, 2014 19:17
0
Москва вошла в топ-5 мировых рынков по инвестициям в недвижимость
Самым привлекательным для инвестиций в коммерческую недвижимость стал Лондон, но Москва по-прежнему занимает самые высокие позиции.
Фото: Depositphotos/prykhodov

Лондон вновь стал самым привлекательным городом в Европе для инвестиций в 2013г. Москва заняла четвертое место в рейтинге самых привлекательных городов для инвестиций в коммерческую недвижимость, сообщается в новом исследовании международной консалтинговой компании CBRE.

Стоит отметить, что столица России по результатам прошлого года поднялась на два пункта в рейтинге.

По данным специалистов CBRE, в 2013г. общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг 165,6 млрд евро, что на 30% больше по сравнению с 2012г. Лондон в прошлом году показал рекордно высокий уровень инвестиций, закрепив за собой позицию самого привлекательного европейского города для вложений в коммерческую недвижимость.

На долю столицы Британии приходится более 23% от общего объема европейского рынка. Стоимость сделок с лондонской недвижимостью в 2013г. составила 32,2 млрд евро. Второе место с существенным отставанием занял Париж (объем сделок - 11,2 млн евро). На третьей строчке оказался Мюнхен, где этот показатель по итогам прошлого года составил 4,7 млн евро.

Москва неизменного находится на первых позициях списка самых ликвидных рынков Европы на протяжении последних четырех лет. По итогам 2013г. российская столица заняла четвертое место в рейтинге. Она привлекает большой объем инвестиций из Северной Америки благодаря тому, что арендные ставки на самую лучшую недвижимость, как правило, устанавливаются в долларах.

Десять самых крупных инвестиционных рынков в Европе в 2013г.

 

Оборот (в млн евро)

Изменение относительно 2012г. (%)

% от европейского рынка

Место в рейтинге в 2012г.

Лондон

32,151

43,2

23,2

1

Париж

11, 219

-8,3

8,1

2

Мюнхен

4,736

33,0

3,4

5

Москва

4,477

28,3

3,2

6

Стокгольм

3,686

-3,3

2,7

4

Франкфурт

3,635

19,5

2,6

7

Берлин

3,327

-20,6

2,4

3

Гамбург

2,878

50

2,1

10

Копенгаген

2,316

11,6

1,7

9

Дюссельдорф

2,195

153,9

1,6

17

Источник: СBRE

По словам директора отдела исследований рынка CBRE в России Валентина Гаврилова, четвертое место Москвы в рейтинге можно назвать очевидным признанием возможностей, открывающихся для инвестиций в коммерческую недвижимость российской столицы. От третьего места ее отделили лишь 260 млн евро. "Сейчас московская коммерческая недвижимость предлагает хорошую доходность инвесторам, а усилия властей по улучшению инвестиционного климата могут сформировать хорошие предпосылки для снижения премии за риски. Конечно, снижение темпов деловой активности в стране может охладить активность инвесторов в 2014г. Однако этот же фактор может создать новые возможности для долгосрочных вложений", - отмечает Валентин Гаврилов.

"На протяжении последних лет Москва стабильно входит в число крупнейших инвестиционных рынков мира. Российская столица является одной из так называемых премиальных городов вместе с Сингапуром, Вашингтоном, Чикаго, Гонконгом, Пекином и другими, которые привлекают значительный интерес инвесторов", - добавляет заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

По данным JLL, в 2013г. российская столица заняла четвертое место в Европе и 20-е место во всем мире по объему сделок. По итогам прошлого года самыми востребованными городами на инвестиционной карте мира стали Лондон (35,7 млрд долл. инвестиций против 30,7 млрд в 2012г.) и Нью-Йорк (31,4 млрд долл. против 29,9 млрд долл.), которые сохранили, соответственно, первое и второе места, а также Токио (18,4 млрд долл. против 13,7 млрд долл.), который сместил из топ-3 Париж. Что касается рынка коммерческой недвижимости Москвы, то интерес к нему, а также объем сделок, по-прежнему довольно высокий, утверждает Олеся Дзюба.

Впрочем, эксперты считают, что последние политические события могут негативно повлиять на инвестиции в коммерческую недвижимость. "Если речь идет о вхождении на рынок новых игроков или инвестиций, то, безусловно, последствия происходящих событий будут негативными, - говорит "РБК-Недвижимости" президент GVA Sawyer Вера Сецкая. - Например, объявленное вчера инициирование закона о возможности арестовывать и замораживать счета иностранных коммерческих организаций в ответ на санкции Запада против России может отпугнуть тех, кто планировал такие инвестиции".

Объем сделок с коммерческой недвижимостью внутри рынка будут по-прежнему происходить, и, возможно, даже более активно - в целях сохранения капитала, считает Вера Сецкая. Однако неисключено, что инвесторы будут пересматривать условия сделок из-за возможного колебания ставок арендной платы и существенного падения рубля.

"Маловероятно, что до разрешения ситуации с Украиной на рынке будут появляться новые иностранные игроки. С другой стороны, те, кто уже вышел на рынок, с большой долей вероятности на нем останутся. Недвижимость не самый ликвидный актив, как правило, это "длинные" деньги, поэтому инвесторы не будут предпринимать резких шагов", - прогнозирует директор по инвестициям O1 Properties Майкл Стэнтон. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости