Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Донбассгаз» прокомментировал строительство Украиной трубы в обход ДНР 15:30, Общество Сбербанк написал заявление о приеме в Ассоциацию «Россия» 15:27, Финансы Актера «Бандитского Петербурга» задержали из-за стрельбы при игре в покер 15:24, Общество «Мегафон» отозвал судебный иск к антимонопольной службе из-за роуминга 15:22, Технологии и медиа Долгострой Сергея Полонского исключен из перечня проблемных объектов 15:21, Бизнес ФАС завела дело из-за закупки суперкомпьютера для Курчатовского института 15:07, Бизнес На Украине начали строить газопровод в обход ДНР 15:06, Общество В Киеве назвали стоимость европейского «плана Маршалла» для Украины 15:04, Политика В результате терактов в Испании пострадали граждане 34 стран 15:02, Общество Полиция задержала четвертого подозреваемого после терактов в Испании 14:50, Общество Ассанж обсудил с конгрессменом свое возвращение в США 14:34, Общество Лукашенко дал журналистам мастер-класс по уборке зерновых серпом 14:30, Общество На КПП на Военно-Грузинской дороге образовалась очередь из 120 машин 14:27, Общество Яхта загорелась и затонула у берегов Афин 14:20, Общество Комплексный подход: сколько стоят поселки в составе подмосковных курортов 14:18, Недвижимость Российскую медалистку ЧМ по легкой атлетике дисквалифицировали за допинг 14:09, Спорт Камчатка для хипстеров: как палаточный лагерь принес €500 тыс. за сезон 14:08, Свое дело В киевском департаменте образования и науки прошли обыски 14:05, Политика ФАС заподозрила «Азбуку вкуса» и «Мираторг» в дискриминации поставщиков 14:04, Бизнес Рособрнадзор лишил аккредитации московский Институт бизнеса и дизайна 13:54, Общество В Москве в выходные перекроют движение на площади Белорусского вокзала 13:42, Общество ФАС одобрила покупку «Росгосстраха» компанией Вадима Беляева 13:34, Финансы На сайте НАТО появилась вакансия директора информационного офиса 13:33, Технологии и медиа Новак оценил накопленные инвестиции России в Турцию в $10 млрд 13:30, Экономика Мэр Нью-Йорка пообещал убрать имя пособника Гитлера с Бродвея 13:29, Политика Разноцветный отель построят в Строгине на месте парковки 13:17, Город
Москва на 8 месте среди самых дорогих рынков торговой недвижимости
Материалы по теме Москва побьет рекорд по вводу торговых центров в 2014г. В каких городах России больше торговых центров Ритейлеры предпочли Земляной вал другим улицам Садового кольца
04 мар, 2014 18:39
0
Москва на 8 месте среди самых дорогих рынков торговой недвижимости
Гонконг стал самым дорогим городом для международных ритейлеров. Арендные ставки в Нью-Йорке, Париже и Лондоне по-прежнему продолжают бить рекорды.
Фото: Depositphotos/Sergios

Гонконг стал самым дорогим городом для международных ритейлеров. Арендные ставки в Нью-Йорке, Париже и Лондоне по-прежнему продолжают бить рекорды. Москва заняла восьмое место в рейтинге самых дорогих рынков торговой недвижимости, говорится в отчете CBRE.

Стоит отметить, что по итогам прошлого рейтинга CBRE Москва занимала 9 место.

В Гонконге средние ставки аренды достигли 46,3 тыс. долл. за 1 кв. м в год, подсчитали в CBRE. На втором месте идет Нью-Йорк (35,3 тыс. долл. за 1 кв. м в год), на третьем - Париж (15,5 тыс. долл. за квадратный метр в год). Вслед за ними идет Лондон, где ставки аренды составляют 14,5 тыс. долл. за квадратный метр в год. На пятом месте - Цюрих, где арендные ставки в среднем составили 10,2 тыс. долл. за 1 кв. м в год.

Москва оказалась на восьмом месте в списке самых дорогих рынков торговой недвижимости. Здесь ставки аренды составили 7,9 тыс. долл. в год за "квадрат".

Конкуренция среди крупнейших городов мира становится все острее, отмечают аналитики CBRE. Спрос подогревается люксовыми ритейлерами, которые готовы платить рекордные суммы за качественные торговые площади. При этом объемы строительства упали до исторически низких значений, что приводит к нехватке торговых площадей. Дефицит первоклассных площадей подталкивает некоторых ритейлеров к аренде второстепенных активов и выходу на второстепенные рынки.

Примечательно, что средние ставки аренды на нескольких ключевых международных рынках, представленные в местной валюте, продемонстрировали в 2013г. двузначный прирост. Особенно эта тенденция заметна в Париже, Лондоне и Нью-Йорке. Здесь за год ставки аренды выросли на 29%, 18% и 11% соответственно относительно прошлых показателей, которые и так можно было считать заоблачными.

По данным CBRE, рост арендной ставки на центральных улицах Москвы оставался стабильным в течение прошлого года. Спрос также остался стабильным, однако сама структура рынка торговой недвижимости начала меняться. Доля модных магазинов на центральных улицах Москвы продолжает снижаться, так как большинство москвичей покупают одежду и обувь в крупных торговых центрах. В ближайшее время на московском рынке также ожидается появление большого количества новых крупных торговых центров, прогнозируют аналитики.

По данным компании Colliers International, сейчас в Москве на 1 тыс. человек приходится 352 кв. м торговых помещений. В прошлом году в Москве было введено в эксплуатацию 11 качественных торговых центров суммарной арендопригодной площадью 211 тыс. кв. м. Большая часть проектов, заявленных к открытию в 2013г., была перенесена на этот год. Рынок торговой недвижимости Москвы до сих пор далек от насыщения. В 2014г. в Москве рост арендных ставок составит 5-10%, а в связи с большим объемом запланированных к открытию торговых площадей в столице ожидается временное увеличение вакантности до 4-5%, прогнозируют эксперты компании Colliers International.

"Организация в 2013 году в Москве сети пешеходных зон привела к появлению новых локаций с высокой стоимостью аренды – например, на Никольской улице, на Кузнецком мосту. Благоустройство улицы и ограничение движения автотранспорта привело к значительному увеличению пешеходного трафика. В результате, выросли доходы стрит-ритейла и  повысились ставки аренды коммерческой недвижимости.  В ближайшее время стоимость аренды в новых пешеходных зонах – например, на Никольской - может сравниться с Столешниковым переулком", - рассказал генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко.

По данным исследования, меняется сама структура рынка торговой недвижимости. Доля модных магазинов на центральных улицах снижается, так как москвичи отдают предпочтение крупным торговым центрам. Большинство международных брендов, которые приходят в Москву, не относятся к люксовому сегменту.

"Действительно, большинство новых международных брендов, которые приходят в Москву, не относятся к люксовому сегменту, это скорее масс-маркет. Это связано преимущественно с тем, что люксовые бренды уже существуют в России. Единственное изменение тренда, которое мы наблюдаем на рынке, связано с тем, что многие из этих брендов начинают напрямую работать в России, без своих партнеров-дистрибьюторов. Если говорить о  тренде перехода брендов в торговые центры, особенно в  нецентральных частях города, он имеет место быть. Там больше трафика и люди едут туда целенаправленно совершать покупки. Хотя нельзя сказать, что стрит-ритейл не привлекателен для крупных игроков. Скорее приход их в торговые центры связан в большей степени с  отсутствием качественных площадей стрит-ритейла, которые удовлетворяли бы требованиям крупных западных компаний", - прокомментировал управляющий директор в России и СНГ Valartis Group Александр Николаев. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости