Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Правительство выделит 2 млрд руб. на шесть самолетов-амфибий Бе-200ЧС 07:26, Общество Глава МИД Финляндии рассказал о перспективах членства страны в НАТО 06:58, Политика В обесточенном на ночь Балтийске восстановили электроснабжение 06:39, Общество CNN рассказал о нежелании RT регистрироваться в качестве иноагента в США 06:26, Политика Крупнейшие компании США решили защитить от Трампа молодых нелегалов 05:40, Общество МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество СМИ сообщили о сбоях в работе аэропорта Пулково 01:19, Общество Вступил в силу регламент ГИБДД с разрешением остановки машин вне постов 01:02, Общество В Домодедово таксист сбил полицейского при попытке проверить документы 00:58, Общество Кадыров рассказал о спасенных из горячих точек в Сирии россиянах 00:38, Политика Остановят вне постов: что разрешили делать сотрудникам ГИБДД 00:32, Общество Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа Власти объединят в борьбе за молодежь бизнес, церковь и общество 00:00, Политика
Владельцы арендных квартир хотят перейти на расчет в валюте
Материалы по теме Сколько будет стоить аренда дачи в Подмосковье этим летом Спрос на аренду московских квартир достиг минимума Налог на арендные квартиры в Москве станет дифференцированным с 2015г.
24 мар, 2014 18:56
0
Владельцы арендных квартир хотят перейти на расчет в валюте
Значительное ослабление рубля привело к увеличению числа собственников, старающихся зафиксировать арендные платежи в иностранной валюте.
Фото: Depositphotos/mars58

Экономическая нестабильность, связанная с падением рубля, вызывает неуверенность в завтрашнем дне у всех участников рынка аренды квартир в Москве. Некоторые собственники, чтобы не упустить выгоду от сдачи квартиры в наем, стараются зафиксировать арендные ставки в валюте. Главным образом это касается тех, кто только сейчас выходит на рынок аренды.

Доля тех, кто желает получать доход в долларах или евро, с начала этого года стало больше примерно на 15%, составив в общей сложности около 20%, отмечается в исследовании департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость". В управлении аренды квартир "Инком-Недвижимость" также фиксируют попытки привязывать плату за аренду квартир в Москве к этим валютам.

Но устоявшийся спрос не позволяет этого делать, считают риэлторы. По данным "Миэль-Аренда"? в феврале 2014г. спрос на квартиры упал на 10,8% по сравнению с январем 2014г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло - на 73,75% по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов.

"Вместе с тем привязка к курсу доллара означает увеличение расходов на оплату съtмного жилья. Не каждый арендатор готов к росту арендной ставки, особенно в сегменте недорогих квартир, где вопрос цены выходит на первое место. Если стоимость не устраивает, люди постараются найти другой, более приемлемый для них вариант", - говорит руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

По наблюдениям специалистов управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", среди предложений появилось больше объектов, которые были куплены с целью сохранения своих сбережений и сдачи внаем. Доля инвестиционных квартир на рынке аренды составляет порядка 5-10%. Некоторые собственники снимают с продажи свои объекты и оставляют их на рынке аренды, но их не так много - 1-2%.

Изначально доля платежей в иностранной валюте была минимальной - около 5%. "Однако вместе с ослаблением курса рубля эта доля стала заметно расти. Некоторые владельцы квартир стали настаивать на переходе с рублей на доллары или евро. Как показывает практика, в подобных платежах особенно заинтересованы люди, у которых существуют расходы в иностранной валюте. Это ипотека, обучение детей за рубежом, лечение в другой стране и т.д.", - комментируют в компании "НДВ-Недвижимость".

"Если в ближайшее время не будет резкого падения рубля, то ставки останутся прежними. Квартиры класса люкс могут перейти на расчеты в евро, но они составляют небольшой процент от всего рынка аренды квартир. При дальнейшем росте иностранных валют стоимость аренды может повыситься, но не более чем на 5-7%. После чего можно ожидать стагнацию, так как, скорее всего, спрос будет снижаться," - комментирует руководитель управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

По данным управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", минимальная арендная ставка в марте составила 21 тыс. руб. Самое дорогое жилье предлагается за 910 тыс. руб. В феврале 2014г. средняя цена на квартиры практически не изменилась. В сегменте экономкласса на однокомнатные квартиры она составила 30,3 тыс. руб. В бизнес-классе - 44 тыс. руб. Однокомнатные квартиры класса люкс предлагались за 123,8 тыс. руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости