Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минфин на первых аукционах 2019 года успешно разместил ОФЗ на ₽30 млрд 15:52, Финансы Эксперты ВЭФ назвали главные угрозы 2019 года для мировой экономики 15:49, Экономика Мазепин назвал условия приватизации «Уралхимом» корпорации в Зимбабве 15:41, Бизнес Путин поручил расселить пострадавший от взрыва дом в Магнитогорске 15:34, Общество Лавров пообещал взаимный ответ в случае отмены санкций против России 15:32, Политика Четверых российских бобслеистов дисквалифицировали на два года за допинг 15:16, Общество Алексей Моисеев заявил об изменении блокчейн-индустрии в лучшую сторону 15:15, Крипто Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 15:12, РБК и «Билайн» Бизнес YouTube запретил публиковать угрожающие жизни и здоровью флешмобы 15:11, Технологии и медиа В парке Горького реконструируют кинотеатр «Великан» 15:10, Город В сирийском городе на границе с Турцией произошел взрыв 15:07, Общество Умер капитан стоящего в африканском порту судна «Виктор Ткачев» 15:06, Общество Греф назвал глупостью статью о планах Сбербанка стать владельцем Utair 14:47, Бизнес Разработчиков госпрограммы вооружения обвинили в мошенничестве 14:47, Общество Узнайте о способностях искусственного интеллекта с Артемом Голдманом 14:43, РБК и Lexus Суд подтвердил обязанность «Победы» обеспечить на борту медпомощь 14:42, Общество Олимпийский чемпион по биатлону выступил против участия Логинова в гонках 14:29, Спорт Цены на жилье в России начали расти после трехлетнего снижения 14:27, Жилье Ethereum 2.0: зачем нужен и что изменит хардфорк Constantinople 14:09, Крипто Дюков остался единственным кандидатом на пост президента РФС 14:06, Общество Supra, Passat, Telluride: все о самых ярких новинках Детройта 14:06, Авто Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 14:06, РБК и Philips Власти сообщили о разрушении здания на химзаводе в Ленинградской области 14:00, Общество Украине предсказали одни из самых высоких темпов роста числа миллионеров 13:57, Общество Чубайс увидел проблему в дешевизне электроэнергии в России 13:57, Общество Риелторы зафиксировали рост стоимости высокобюджетных новостроек в Москве 13:52, Жилье BMW представила обновленный седан 7-Series 13:48, Авто На Кудыкиной горе: тематический парк русских сказок для всей семьи 13:46, РБК и Mitsubishi Outlander
Владельцы арендных квартир хотят перейти на расчет в валюте
Материалы по теме Сколько будет стоить аренда дачи в Подмосковье этим летом Спрос на аренду московских квартир достиг минимума Налог на арендные квартиры в Москве станет дифференцированным с 2015г.
24 мар 2014, 18:56
0
Владельцы арендных квартир хотят перейти на расчет в валюте
Значительное ослабление рубля привело к увеличению числа собственников, старающихся зафиксировать арендные платежи в иностранной валюте.
Фото: Depositphotos/mars58

Экономическая нестабильность, связанная с падением рубля, вызывает неуверенность в завтрашнем дне у всех участников рынка аренды квартир в Москве. Некоторые собственники, чтобы не упустить выгоду от сдачи квартиры в наем, стараются зафиксировать арендные ставки в валюте. Главным образом это касается тех, кто только сейчас выходит на рынок аренды.

Доля тех, кто желает получать доход в долларах или евро, с начала этого года стало больше примерно на 15%, составив в общей сложности около 20%, отмечается в исследовании департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость". В управлении аренды квартир "Инком-Недвижимость" также фиксируют попытки привязывать плату за аренду квартир в Москве к этим валютам.

Но устоявшийся спрос не позволяет этого делать, считают риэлторы. По данным "Миэль-Аренда"? в феврале 2014г. спрос на квартиры упал на 10,8% по сравнению с январем 2014г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло - на 73,75% по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов.

"Вместе с тем привязка к курсу доллара означает увеличение расходов на оплату съtмного жилья. Не каждый арендатор готов к росту арендной ставки, особенно в сегменте недорогих квартир, где вопрос цены выходит на первое место. Если стоимость не устраивает, люди постараются найти другой, более приемлемый для них вариант", - говорит руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

По наблюдениям специалистов управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", среди предложений появилось больше объектов, которые были куплены с целью сохранения своих сбережений и сдачи внаем. Доля инвестиционных квартир на рынке аренды составляет порядка 5-10%. Некоторые собственники снимают с продажи свои объекты и оставляют их на рынке аренды, но их не так много - 1-2%.

Изначально доля платежей в иностранной валюте была минимальной - около 5%. "Однако вместе с ослаблением курса рубля эта доля стала заметно расти. Некоторые владельцы квартир стали настаивать на переходе с рублей на доллары или евро. Как показывает практика, в подобных платежах особенно заинтересованы люди, у которых существуют расходы в иностранной валюте. Это ипотека, обучение детей за рубежом, лечение в другой стране и т.д.", - комментируют в компании "НДВ-Недвижимость".

"Если в ближайшее время не будет резкого падения рубля, то ставки останутся прежними. Квартиры класса люкс могут перейти на расчеты в евро, но они составляют небольшой процент от всего рынка аренды квартир. При дальнейшем росте иностранных валют стоимость аренды может повыситься, но не более чем на 5-7%. После чего можно ожидать стагнацию, так как, скорее всего, спрос будет снижаться," - комментирует руководитель управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

По данным управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", минимальная арендная ставка в марте составила 21 тыс. руб. Самое дорогое жилье предлагается за 910 тыс. руб. В феврале 2014г. средняя цена на квартиры практически не изменилась. В сегменте экономкласса на однокомнатные квартиры она составила 30,3 тыс. руб. В бизнес-классе - 44 тыс. руб. Однокомнатные квартиры класса люкс предлагались за 123,8 тыс. руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости