Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ЛНР заявили об отступлении украинских военных с позиций в Донбассе 23:20, Политика Минфин нашел способ избежать сильного роста цен на авиабилеты 23:00, Экономика Мелания Трамп назвала имя нового пресс-секретаря Белого дома 22:57, Политика В Испании арестовали подмешивающего жертвам в напиток наркотики грабителя 22:42, Общество В ЦНИИмаш сообщили о способе оградить космонавтов от лунной пыли 22:34, Технологии и медиа Стали известны поддержавшие возвращение России в ПАСЕ страны 22:22, Политика Адвокаты Фирташа отреагировали на решение Австрии выдать его США 22:08, Общество Суд отменил референдум о свалке для московского мусора под Архангельском 21:59, Общество СБУ задержала бизнесмена по подозрению в переводе денег таможне России 21:52, Общество Кировский депутат отверг обвинения в метании муляжа гранаты в полицейских 21:47, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 21:36, РБК и Philips Гол Азмуна с пенальти помог «Зениту» победить «Левски» в контрольной игре 21:21, Спорт Власти Грузии обвинили члена созданной Саакашвили партии в беспорядках 21:18, Политика В поселке на западе Москвы произошел пожар площадью 1 га 21:14, Общество США потребовали не допускать в ПАСЕ находящихся под санкциями россиян 20:56, Политика Представитель Поветкина заявил о срыве боя боксера в Саудовской Аравии 20:51, Спорт Начальник СИЗО Ярославля уволился на фоне жалоб от арестантов 20:49, Общество Россия отказалась выбирать генсека ПАСЕ до подтверждения полномочий 20:44, Политика Абызов спросил у следователя о его целях из-за отказов видеться с родными 20:39, Политика В Хакасии рассказали о спасении моногородов с помощью экскурсий в Провал 20:36, Политика Абызов заявил о готовности возместить ущерб потерпевшим по его делу 20:33, Общество Глава «Интер РАО» продал свою долю в компании 20:22, Бизнес «Квартал 95» анонсировал шоу с критикой Зеленского 20:22, Общество Президент Эстонии назвала позором восстановление России в ПАСЕ 20:19, Политика Инстаграм богов Олимпа: как сделать незаурядную фотографию 20:10, РБК Стиль и HUAWEI Сенаторы предложили способ снизить цены на золотые слитки для россиян 20:09, Финансы МВД завело уголовное дело после отравления более 40 человек в Одинцово 19:59, Общество МОК одобрил включение брейк-данса в программу Олимпиады-2024 19:50, Спорт
Владельцы арендных квартир хотят перейти на расчет в валюте
Материалы по теме Сколько будет стоить аренда дачи в Подмосковье этим летом Спрос на аренду московских квартир достиг минимума Налог на арендные квартиры в Москве станет дифференцированным с 2015г.
0
Владельцы арендных квартир хотят перейти на расчет в валюте
Значительное ослабление рубля привело к увеличению числа собственников, старающихся зафиксировать арендные платежи в иностранной валюте.
Фото: Depositphotos/mars58

Экономическая нестабильность, связанная с падением рубля, вызывает неуверенность в завтрашнем дне у всех участников рынка аренды квартир в Москве. Некоторые собственники, чтобы не упустить выгоду от сдачи квартиры в наем, стараются зафиксировать арендные ставки в валюте. Главным образом это касается тех, кто только сейчас выходит на рынок аренды.

Доля тех, кто желает получать доход в долларах или евро, с начала этого года стало больше примерно на 15%, составив в общей сложности около 20%, отмечается в исследовании департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость". В управлении аренды квартир "Инком-Недвижимость" также фиксируют попытки привязывать плату за аренду квартир в Москве к этим валютам.

Но устоявшийся спрос не позволяет этого делать, считают риэлторы. По данным "Миэль-Аренда"? в феврале 2014г. спрос на квартиры упал на 10,8% по сравнению с январем 2014г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло - на 73,75% по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов.

"Вместе с тем привязка к курсу доллара означает увеличение расходов на оплату съtмного жилья. Не каждый арендатор готов к росту арендной ставки, особенно в сегменте недорогих квартир, где вопрос цены выходит на первое место. Если стоимость не устраивает, люди постараются найти другой, более приемлемый для них вариант", - говорит руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

По наблюдениям специалистов управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", среди предложений появилось больше объектов, которые были куплены с целью сохранения своих сбережений и сдачи внаем. Доля инвестиционных квартир на рынке аренды составляет порядка 5-10%. Некоторые собственники снимают с продажи свои объекты и оставляют их на рынке аренды, но их не так много - 1-2%.

Изначально доля платежей в иностранной валюте была минимальной - около 5%. "Однако вместе с ослаблением курса рубля эта доля стала заметно расти. Некоторые владельцы квартир стали настаивать на переходе с рублей на доллары или евро. Как показывает практика, в подобных платежах особенно заинтересованы люди, у которых существуют расходы в иностранной валюте. Это ипотека, обучение детей за рубежом, лечение в другой стране и т.д.", - комментируют в компании "НДВ-Недвижимость".

"Если в ближайшее время не будет резкого падения рубля, то ставки останутся прежними. Квартиры класса люкс могут перейти на расчеты в евро, но они составляют небольшой процент от всего рынка аренды квартир. При дальнейшем росте иностранных валют стоимость аренды может повыситься, но не более чем на 5-7%. После чего можно ожидать стагнацию, так как, скорее всего, спрос будет снижаться," - комментирует руководитель управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

По данным управления аренды квартир "Инком-Недвижимость", минимальная арендная ставка в марте составила 21 тыс. руб. Самое дорогое жилье предлагается за 910 тыс. руб. В феврале 2014г. средняя цена на квартиры практически не изменилась. В сегменте экономкласса на однокомнатные квартиры она составила 30,3 тыс. руб. В бизнес-классе - 44 тыс. руб. Однокомнатные квартиры класса люкс предлагались за 123,8 тыс. руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости